Vente maison avec piscine à Hérépian (34600)

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563100 ).

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein cœur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel. Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182 m² et son appartement indépendant de 50 m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253 m². L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante : Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée de 99 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60 m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Appartement indépendant : Un entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d'eau avec wc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, cette villa plain-pied des années 70 offre un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. D'une superficie habitable d'environ 122 m², cette villa vous accueille avec un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, qui s'ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée et dominante sur les alentours. Une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'un bureau qui peut être utilisé comme espace de travail ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau ajoutent un confort supplémentaire pour les occupants. La propriété se distingue par ses espaces de stationnement et de rangement, avec trois garages de 25,18 et 35 m². Ces espaces offrent une grande flexibilité pour le stationnement de plusieurs véhicules, ou encore pour y aménager des ateliers de bricolage ou de rangement. Implantée sur une belle parcelle de 1795 m², constructible et piscinable, la maison bénéficie d'un magnifique terrain offrant de superbes panoramas sur la ville et la nature environnante. Ce terrain, en plus de sa constructibilité, représente une belle opportunité d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager ou y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Cette villa est proposée en viager occupé (deux têtes, H 84 ans et F 80 ans) avec réserve d'usufruit, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet a été fixé à 90 000€, avec une rente mensuelle de 1 060€, pour une valeur vénale estimée à 310 000€. Ce type d'acquisition permet d'investir à un coût initial réduit, tout en anticipant une belle valorisation de ce bien dans un environnement recherché. Cette villa, avec son charme et ses travaux récents (chauffage, menuiseries, électricité, peintures), ses vues imprenables, et son emplacement exceptionnel, représente une occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans une région prisée, avec des conditions avantageuses en viager. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et les modalités du viager, et pourquoi pas organiser une visite pour apprécier par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Avec ses 232 m² habitables, cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Caractéristiques Principales : Élégance Architecturale : Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois, ajoutant une touche de charme authentique. Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse. Espaces de Vie : Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie. Étage : Chambres : Trois chambres confortables avec une salle de bain et WC. Combles Aménagées : Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, idéales pour les invités ou une famille nombreuse. Espace Extérieur : Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d'une cuisine, de WC, d'une douche et d'une terrasse couverte aménagée pour des moments de détente au bord de la piscine. La terrasse de bronzage en bois et la pelouse complètent cet espace extérieur idyllique. Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, ce jardin verdoyant inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique. Cette propriété est un véritable bijou, offrant à la fois le confort d'une maison moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et exceptionnel !

Exclusivite coup de coeur ! Magnifique propriété sur 1370 m² de terrain dans un écrin de verdure avec piscine et cuisine d'été à seulement 5 minutes du centre ville de lamalou les bains. Beaucoup de cachet pour cette maison de fin xixème de 168 m² avec poutres et pierres apparentes. Avec ses 4 chambres (3 au premier étage) et 45 m² de combles aménagés, elle est idéale pour des gîtes ou pour les familles nombreuses. Au rez de chaussée, un bel espace de 60 m² pas encore utilisés, peut être transformé en chambre, bureau, salle de sport ou spa. Côté pratique, le propriété permet de stationner plus de 4 véhicules et un bungalow de 40 m² est idéal pour des solutions de stockage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1745209546.

L'architecture intemporelle de cette maison de 96 m² carrez et de son atelier de 23 m², située à la limite de Lamalou-les-Bains, bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles.  L'intérieur, sublimé par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin et la pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour de 38 m², lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et agréable. La propriété comprend également trois chambres généreuses d'environ 12 m² chacune avec son propre dressing, garantissant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et une grande salle de bains de 14 m², parfaitement agencées et dotées de finitions de qualité, viennent compléter cet ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une piscine qui crée un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin soigneusement aménagé abrite également un atelier de 23 m², qui peut être facilement transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Conçue avec une grande attention aux détails, cette maison offre un cadre de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et modernité dans un environnement paisible et recherché. Pour toutes questions ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Lamalou-les-Bains (34240), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville. Bénéficiant de la proximité de commodités ou tout peut se faire à pied, cette propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique et recherché. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité, d'une terrasse, d'un patio bien aménagés et d'un jardin arboré. À l'intérieur, cette maison de 185 m² propose une grande pièce à vivre lumineuse de 75 m², une cuisine de 17 m² fermée tout en étant ouverte grâce à sa verrière élégante, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain de 15 m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, et une dépendance avec salle d'eau. Avec des équipements de qualité tels que la climatisation gainable et des panneaux solaires, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie inégalée. Cette maison est un havre de paix en plein cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 06 68 25 01 52, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 4 chambres vous séduira par son espace et son confort. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle est implantée sur un superbe terrain de plus de 1100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux pour les enfants, espace détente ou encore projet de piscine. Située dans le charmant village médiéval de Villemagne-l'Argentière, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. À quelques minutes seulement de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes et son dynamisme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre douceur de vivre et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un havre de paix pour vos week-ends, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Ne tardez pas à la découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 27776.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne de 127 m² avec 3 chambres et Piscine hors sol à Les Aires - Entièrement Rénovée * Maison de 2 étages contenant au premier étage une loggia qui vous permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée avec un mobilier de qualité ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée insert, constituant un espace convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. L'aménagement intérieur a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal, les équipements de chauffage sont variés, avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs alimentés au fuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, un système de traitement des eaux usées est en place pour assurer une gestion écologique et durable. Pour votre véhicule, un grand garage ainsi que des espaces de parking sont prévus, garantissant praticité et sécurité. Deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur le splendide jardin de 1210 m² et la campagne avoisinante. Plusieurs dépendances permettent des espaces de rangements. De plus, la présence d'une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre cadre de vie. Nichée dans un cadre enchanteur à Les Aires, cette splendide maison de campagne offre un espace de vie paisible, alliant charme authentique et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'élégance. Cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce joyau de la campagne les Aires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les extérieurs de Bédarieux à seulement 20mn de Clermont l'Hérault et 25mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison entièrement rénovée de type T4 de plain-pied de 125 m² habitable implantée sur une parcelle de 2800 m² repartie avec son espace piscine / jardin ainsi qu'une partie plus sauvage sur l'arrière. Le tout exposé plein Sud et sans vis-à-vis. Elle composée de la manière suivante : une entrée dans une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et climatisation ainsi que sa cuisine semi équipée ouvrant directement sur une terrasse avec vue dégagée et vue piscine, trois chambres dont une ouvrant sur le patio extérieur, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un WC séparé. Elle comprend également une pièce supplémentaire de 25 m² avec de multiples possibilités (chambre, bureau, salle de jeux), un spacieux garage de 40 m² et une piscine chauffée 8x4. Cette maison bénéficie de beaucoup d'atouts : - 3 systèmes de chauffages : Gaz, Elec et bois - Maison de plain-pied - Pas de vis à vis - Garage - Piscine chauffée - Bien exposée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Idéalement située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis bénéficiant d'une très belle vue sur le Caroux et le Pic de Tantajo à seulement 25mn de Béziers et 1h de Montpellier. Je vous invite à la découverte de cette très belle propriété bénéficiant d'une maison de type T4 de plain-pied de 100 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 5780 m². Elle est composée, d'un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux wc séparés et une mezzanine surplombant la salle à manger pouvant être utilisée comme un petite 4ème chambres ou un bureau. Pour la partie extérieure elle bénéfice d'un coin cuisine d'été couvert avec vue sur la propriété, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et deux abris de stockage. La propriété est alimentée par un forage mais également par l'eau de ville ! Les plus : - Pas de vis-à-vis - Climatisation neuve - Forage + eau de ville - Accès facile - 3 portails d'accès Cette propriété est un véritable havre de paix et son emplacement est à couper le souffle ! Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs du Causse de Bédarieux, ce mas R + 1 de 131 m² offre un environnement unique et préservé, sans aucun voisin proche ni aucune nuisance, tout en restant à 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. Cette propriété pleine de charme allie cachet et tranquillité, proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger, d'un double séjour chaleureux, de trois chambres et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre environnant toute l'année, ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'espace de vie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant de 24 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi que deux garages, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3107 m², la maison profite d'un cadre naturel exceptionnel, où il fait bon vivre en toute sérénité. Vous y trouverez notamment une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amoureux de nature, en quête de calme absolu et d'un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce mas niché sur les hauteurs du Causse de Bédarieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Située à Bédarieux, cette charmante maison de ville de 160 m² environ sur un terrain de 4523 m² environ offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, cet habitat est idéal pour ceux qui recherchent confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine indépendante de 11,95 m² environ, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments chaleureux. Une terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant votre jardin luxuriant. Les 5 chambres, dont la plus grande atteint 22,9 m² environ, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Avec une salle de bain et deux WC, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Côté extérieur, un parking, une piscine et un jardin arboré complètent ce lieu enchanteur. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou au bord de la rivière en contre bas, ou organisez des barbecues entre amis dans votre jardin spacieux. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Bédarieux, proche de toutes les commodités. Avec un bon état général, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison qui n'attend que vous pour lui insuffler votre touche personnelle. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à quelques mètres de toutes les commodités dont dispose la ville, je vous invite à la découverte de cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 163 m², sur son terrain de 4523 m² avec accès privatif à la rivière (non située en zone inondable). La maison, disposant d'un spacieux séjour, un bureau, une cuisine, une salle de bain, 4 chambres ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous surprendra par ses espaces, sa luminosité, et son état irréprochable. Un garage de 30 m² ainsi qu'un grenier aménageable en appartement indépendant viennent compléter l'ensemble. Actuellement, deux chambres sont exploitées en chambres d'hôtes moyennant 120€ / nuitée en haute saison. À l'extérieur, sur la parcelle de 4523 m² avec de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez un espace cuisine d'été, une dépendance aménageable de 30 m² sur deux niveaux, une piscine 10x4 installée il y a 3 ans, deux puits, un potager, un poulailler puis l'accès à la rivière. Vous l'aurez compris, ce bien regorge de possibilités et ses atouts en font un bien rare, à de nombreux égards. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé sur le magnifique Causse de Bédarieux, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, niché dans un véritable écrin de verdure en pleine nature. Ce bien est composé de trois unités distinctes : - Maison T5 de 93 m² composée d'un séjour-cuisine de 40 m², trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. - Maison T3 de 65 m² environ comprenant séjour-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. - Studio de 27 m² environ disposant d'une spacieuse pièce principale, puis une salle d'eau. En plus de ces espaces de vie, l'ensemble comprend un garage de 15 m². Bien que l'ensemble soit habitable et que tous les gros travaux aient été réalisés, de nombreuses finitions restent à prévoir pour que les lieux atteignent leur plein potentiel. Le magnifique terrain plat qui entoure les bâtiments est agrémenté de plusieurs terrasses extérieures, idéales pour profiter des beaux jours, et dispose d'un coin piscine offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce cadre idyllique en pleine nature, avec ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de verdure, tout en étant proche des commodités de Bédarieux. En résumé, cet ensemble immobilier sur le Causse de Bédarieux offre une combinaison unique de tranquillité, espace et potentiel, avec une maison T5, une maison T3, un studio et un garage, le tout entouré de terrasses extérieures et d'un coin piscine avec vue dégagée sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement situé sur la commune de Bédarieux en plein cœur du Parc Régional du Haut Languedoc entre les montagnes du Caroux et la rivière de l'Orb à seulement 1h de Montpellier, 45 mn de Narbonne, 30mn de Béziers et 25km du Lac du Salagou. Je vous invite à la découverte du Domaine '' La Grange des Aurièges '' implanté sur un environnement viticole et agro-forestier de 6 hectares. L'ensemble immobilier comprend 3 maisons individuelles totalisant 330 m² habitables exploitées en locations de gîtes pour des vacances en famille ou bien pour des événements (baptêmes, anniversaires, séminaires d'entreprise) et propose également en haute saison des hébergements insolites (tipi + tentes). Il comprend également deux Mazets cadastrés pouvant être rénovés. Pour les parties extérieures vous y trouverez un espace convivial bénéficiant d'une piscine 11X5 de 2023 et son terrain de pétanque, une salle des fêtes, une mini ferme, une oliverais, une vignes de Syrah, une vigne de Cabernet et une parcelles de friche laissant libre choix au futurs propriétaires de proposer des activités ou des prestations supplémentaires. Détails des surfaces : - Gite 1 : T3 de 86 m² + pièce de 18 m² et cave. - Gite 2 : T4 de 85 m² + terrasse couverte et cusine d'été - Gite 3 : T5 de 140 m² + salle commune de 50 m² - Cours pavée de 70 m² et son four à pain (ouvrant sur la salle commune) - Oliveraie : 1,5 hectares - Vignes : 3 hectares Le domaine est alimenté par l'eau de ville et un forage. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante maison de village avec TERRASSE, dépendance, caves et JARDIN. (Enorme Potentiel) Dans le pittoresque village du Poujol-sur-Orb (34600), cette maison de village sur 5 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une parcelle de terrain de 160 m² attenante qui fait office de jardin, cette maison d'environ 113 m² habitable bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison se compose au niveau 1 du jardin (possibilité piscine hors sol) et caves. Au niveau 2, coin salon, séjour cuisine avec accès terrasse et dépendance d'environ 27 m² qui peut être transformé en habitat supplémentaire. Au niveau 3, une salle d'eau avec WC et deux chambres (11 m² et 19.50 m²). Au niveau 4, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et deux chambres (11.50 m² et 19 m²). Au niveau 5, combles en pierres apparentes aménageable d'environ 41 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont déjà disponibles dans le bien. Mode de chauffage bois (poêle de 2014) et électrique (radiateurs). Située à seulement 3.5 km de Lamalou les Bains, ville thermale réputée pour ses bienfaits, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des thermes et des commodités locales. De plus, Béziers (40km), Montpellier (85km) et les Gorges d'Héric (10km) sont facilement accessibles, offrant une diversité de loisirs et de découvertes à proximité. À noter qu'un travail de rénovation est nécessaire pour sublimer ce bien et en faire un véritable havre de paix. Des travaux de toiture seront à prévoir dans le temps, électricité générale à refaire, menuiseries simple vitrage sur la partie sud de la maison (Coté Nord double vitrage alu phonique de 2014) Cette maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets et de rénovation, actuellement la maison est habitable. Alors ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et plein de charme. Diagnostics immobilier disponible à partir du 28 avril 2025. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Taussac la Billière - Sur un Terrain de 1312 m², Magnifique Maison de 135 m² habitable avec en plus un Hangar construit en 2014 de 66 m² (hauteur 5.60m) offrant de nombreuses possibilités. Piscine et Vue Dégagée. Découvrez cette ravissante maison de 7 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1984, cette charmante propriété de plain-pied est idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous serez séduit par les 4 chambres spacieuses, l'agréable bureau pour télétravailler en toute sérénité, le vaste séjour lumineux, la cuisine entièrement équipée, l'entrée accueillante, la buanderie pratique et la salle d'eau refaite. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'ensemble de la maison est en excellent état mais demandera un rafraichissement à votre goût, prête à vous accueillir chaleureusement. Profitez d'une vue dégagée ²depuis votre terrasse, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel à bois pour un bon confort thermique, radiateurs électrique pour une chaleur agréable en hiver, Portail d'entrée électrique. Cette maison est équipée d'une fosse septique entretenue. Tout de même, quelques travaux sont à prévoir comme la mise en place de gouttières, tableau électrique. À l'extérieur, appréciez les joies de la piscine maçonnée 8x4m pour vous rafraîchir en été et du bel environnement extérieur offrant une exposition optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale réputée, ainsi que de diverses commodités à seulement 3 km. La polyclinique se trouve à 13 km et la ville de Béziers à 40 km. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Taussac-la-Billière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou les Bains à 5mn du centre-ville, dans un environnement naturel et préservé, je vous présente aujourd'hui cette belle villa traditionnelle de plain pied. D'une superficie habitable de 140 m² environ, elle dispose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine, de quatre chambres (dont une qu'il est possible d'aménager en suite parentale), d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un hangar de 70 m² avec plus de 6 mètres de hauteur sous charpente, ainsi qu'un abri véhicules. Côté extérieurs, vous ne serez pas en reste avec une terrasse ouvrant sur la piscine, l'ensemble exposé Sud avec une belle vue dégagée. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Une belle situation pour une villa de plain-pied (134 m²) avec une piscine spectaculaire nouvellement installée ! Cette propriété indépendante est située sur les hauteurs de Faugeres, avec des vues élevées sur la campagne, sur un grand terrain de 1471 m². Il y a la fabuleuse nouvelle piscine chauffée à l'eau salée de 10m x 5m avec une couverture de sécurité automatisée. En entrant dans la maison, vous avez la cuisine équipée, un grand salon, tous avec accès à la terrasse et aux vues, des 5 chambres, une suite et une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment au niveau de l'électricité, et la maison dispose d'un nouveau système d'évacuation des eaux usées vers les égouts principaux. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Une propriété rare dans un beau village historique avec des commerces.

Située dans un environnement paisible et en hauteur, à l'entrée du village pittoresque de Faugères, cette superbe villa de 130 m² offre des vues imprenables allant de la mer aux montagnes. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses nombreuses terrasses et un grand jardin boisé de 2 746 m², cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort. À seulement 25 minutes de Béziers et des plages, et à 10 minutes des commerces locaux et de Bédarieux, cette propriété offre l'équilibre parfait entre calme et accessibilité. Caractéristiques principales : Salon lumineux avec vue panoramique et balcon. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée pour profiter de la vue. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire spa, double vasque et rangements. Buanderie et garage avec accès direct à la maison. Autres caractéristiques : Panneaux solaires pour auto-consommation, chauffage et climatisation efficaces. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour un confort optimal et une efficacité énergétique. Jardin boisé avec stationnement pour plusieurs voitures et un camping-car. Possibilité d'ajouter une piscine sur la terrasse en bois ou ailleurs dans le jardin. Cave pour un stockage supplémentaire. Pourquoi choisir Faugères ? Faugères est un village pittoresque situé au cœur de la région du Languedoc, réputé pour ses superbes paysages naturels, ses vignobles et son mode de vie détendu. Le village offre un mélange unique de tranquillité et de charme, avec une riche histoire et une communauté accueillante. Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, un café et des commerces de proximité, sont à quelques minutes en voiture. La région est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en étant proche de Béziers et de la côte Méditerranéenne. À proximité : Béziers (25 minutes) : Une ville dynamique offrant shopping, restauration et découvertes culturelles. Plages (35 minutes) : Le littoral Méditerranéen avec ses plages de sable doré et ses eaux cristallines. Randonnée et nature : Découvrez la beauté naturelle des environs et des montagnes proches. Commodités du village (10 minutes) : Commerces, restaurants et services essentiels à proximité. Cette villa à Faugères est la maison idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privé et paisible avec des vues exceptionnelles.

Iad france - audrey laencina vous propose : * visite virtuelle disponible sur demande * maison de village 4 faces – 112 m² habitables – 3 chambres – 2 salles d'eau – terrasse exposee sud - parcelle en terrasses arboree de 934 m² avec piscine couverte au sel, garage et cave - ideale couple, personne seule ou residence secondaire * découvrez cette maison, située à cabrerolles, un charmant village au pied du parc naturel régional du haut-languedoc, à seulement 25 minutes de béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre agréables et baignés de lumière, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux, qui donne directement accès à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Sur ce niveau, vous disposez également de la cuisine séparée, de la salle d'eau, des wc séparés. À l'étage, deux chambres en enfilade, très lumineuses et avec plusieurs vues dégagées, de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités, notamment d'aménager une suite parentale si vous le souhaitez. Au niveau du garage, accessible de plain-pied depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de laurens. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Le garage vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité, tandis que la cave offre un grand espace de rangement. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner deux véhicules dans la petite impasse devant votre garage. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre apparente de 187 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Plusieurs terrasses dont une avec une piscine sans aucun vis-à-vis. Son terrain de 33 524 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'intérieur, la maison se distingue par un vaste salon de 53 m² avec lumière traversante et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un espace piscine avec un petit bâti de 11 m² vient parfaire cet ensemble et offre un lieu privilégié pour se détendre. Un garage de 38 m² complete le bien Cette maison de caractère est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mode de chauffage : climatisation, cheminé à foyer ouvert et chauffage au fioul. Prix : 650 000 HAI charge vendeur. Contactez Anaïs pour plus d'informations Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. L'ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D'une surface de 50 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. La seconde maison, d'une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l'ensemble est déjà relié aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée. Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d'hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.