Vente maison avec jardin à Hérépian (34600)

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec 6 Chambres, Cave, Garage, Balcon et Jardin sur Hérépian (34600). Située dans un charmant village du Sud de la France, cette superbe maison d'environ 233 m² référencée sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou espace professionnel à domicile. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, offrant un agencement convivial et chaleureux. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le jardin clos d'environ 165 m² exposé 'nord est' offre un espace extérieur pour se détendre ou autre avec en plus une dépendance barbecue. La maison nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel, mais une fois les travaux terminés, vous pourrez bénéficier d'un véritable havre de paix. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent au confort et à la modernité de la maison. De plus, le système de chauffage individuel au gaz de ville ainsi que les menuiseries double vitrage assurent une température agréable en toute saison. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt de la région, Béziers à 33 km et Montpellier à 70 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique et pleine de potentiel à Hérépian. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, écoles et services, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, cette villa récente de plain-pied, construite en 2022, représente un bien rare sur le marché local, prête à habiter sans aucun travaux à prévoir. Conforme aux normes RT 2012, cette maison développe 110 m² habitables et offre de superbes volumes, une organisation moderne des espaces et un confort de vie optimal. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon cocooning. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. L'ensemble est très bien entretenu, avec des prestations de qualité. À l'extérieur, le bien est implanté sur une parcelle clôturée de 561 m², entièrement plane, piscinable, et bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse est également aménagée à l'arrière de la maison pour un véritable espace de détente. Le jardin, facile d'entretien, offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Un garage de 16,5 m² complète le bien, avec en sus une place de stationnement privative, permettant un accès facile et sécurisé. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des services, ou pour un couple souhaitant s'installer dans une maison récente sans travaux, dans un cadre agréable et bien situé géographiquement (à seulement 30 minutes de Béziers). Vous cherchez une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour planifier une visite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette spacieuse maison située dans le charmant village d'Hérépian, idéalement positionnée entre Lamalou les Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers. Cette maison en R + 1, d'une superficie de 143 m², offre un espace de vie exceptionnellement généreux et fonctionnel. En entrant dans cette maison, vous serez instantanément captivé par la superbe pièce de vie de 63 m². Cet espace lumineux et spacieux se prête parfaitement à l'accueil de vos proches et à la création de moments mémorables. Elle s'ouvre sur le jardinet de 50 m² à l'exposition Sud et à la vue dégagée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant des recoins de confort pour chaque membre de votre famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau complètes ajoutent une touche de praticité à cette habitation. Le positionnement idéal de cette maison, entre Lamalou les Bains et Bédarieux, vous offre un accès facile à une gamme de commodités et d'attractions locales. De plus, à seulement 25 minutes de Béziers, vous bénéficierez d'une connectivité optimale avec les grandes villes et les destinations avoisinantes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Hérépian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Une telle opportunité est rare, alors agissez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563100 ).

Située dans un charmant village traversé par la rivière Orb, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de beaux volumes, elle présente une pièce de vie généreuse de 60 m² avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et accueillant. La maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille. De plus, elle comporte une salle d'eau et une salle de bain pour répondre aux besoins de chacun. La propriété s'étend sur un terrain de 165 m², offrant la possibilité de stationner des véhicules en toute commodité. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. La situation géographique est également un atout, car la maison se trouve à seulement 4 km de Lamalou-les-Bains, connue pour ses eaux thermales, et à 6 km de Bédarieux, offrant ainsi un accès facile à une variété de services et de commodités. Veuillez noter que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce magnifique village et de profiter de la beauté de la nature qui l'entoure. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein cœur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel. Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182 m² et son appartement indépendant de 50 m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253 m². L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante : Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée de 99 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60 m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Appartement indépendant : Un entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d'eau avec wc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme à 10 mn à pied du centre ville. Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de plain pied de 105 m² sur une parcelle de 625 m² entièrement clôturée composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie / rangement. Elle comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un vide sanitaire exploitable pour du stockage (25 m² environ). Les + : - Climatisation réversible - Façade refaite en septembre 2022 - Possibilité d'installer un poêle (conduit existant) - Moustiquaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Avec ses 232 m² habitables, cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Caractéristiques Principales : Élégance Architecturale : Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois, ajoutant une touche de charme authentique. Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse. Espaces de Vie : Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie. Étage : Chambres : Trois chambres confortables avec une salle de bain et WC. Combles Aménagées : Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, idéales pour les invités ou une famille nombreuse. Espace Extérieur : Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d'une cuisine, de WC, d'une douche et d'une terrasse couverte aménagée pour des moments de détente au bord de la piscine. La terrasse de bronzage en bois et la pelouse complètent cet espace extérieur idyllique. Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, ce jardin verdoyant inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique. Cette propriété est un véritable bijou, offrant à la fois le confort d'une maison moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et exceptionnel !

Exclusivite coup de coeur ! Magnifique propriété sur 1370 m² de terrain dans un écrin de verdure avec piscine et cuisine d'été à seulement 5 minutes du centre ville de lamalou les bains. Beaucoup de cachet pour cette maison de fin xixème de 168 m² avec poutres et pierres apparentes. Avec ses 4 chambres (3 au premier étage) et 45 m² de combles aménagés, elle est idéale pour des gîtes ou pour les familles nombreuses. Au rez de chaussée, un bel espace de 60 m² pas encore utilisés, peut être transformé en chambre, bureau, salle de sport ou spa. Côté pratique, le propriété permet de stationner plus de 4 véhicules et un bungalow de 40 m² est idéal pour des solutions de stockage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1745685256.

Maison en pierre de caractère avec fort potentiel – Proche de Lamalou-les-Bains Située à proximité immédiate de Lamalou-les-Bains et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, et d'une très grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, et d'une double vasque et d'une seconde salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 350 m², entièrement clos, agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance aménagée avec cuisine d'été vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien rare à fort potentiel dans un secteur recherché – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 584885 ).

L'architecture intemporelle de cette maison de 96 m² carrez et de son atelier de 23 m², située à la limite de Lamalou-les-Bains, bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles.  L'intérieur, sublimé par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin et la pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour de 38 m², lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et agréable. La propriété comprend également trois chambres généreuses d'environ 12 m² chacune avec son propre dressing, garantissant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et une grande salle de bains de 14 m², parfaitement agencées et dotées de finitions de qualité, viennent compléter cet ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une piscine qui crée un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin soigneusement aménagé abrite également un atelier de 23 m², qui peut être facilement transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Conçue avec une grande attention aux détails, cette maison offre un cadre de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et modernité dans un environnement paisible et recherché. Pour toutes questions ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de caractère de plus de 145 m² située dans la ville thermale de Lamalou Les Bains connue pour ces paysages et son atmosphère relaxant, proche de toutes commodités. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Cette maison se compose d'une véranda, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouve deux grandes chambres, une bibliothèque servant également de bureau. En rez-de-chaussée, il y a un vaste garage avec une buanderie, un garde manger et deux grands ateliers. Le tout sur un terrain de 1200 m² clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme dans une région prisée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 571536 ).

Située sur les hauteurs prisées de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des Thermes, cette grange de caractère constitue une opportunité rare et pleine de potentiel. Elle développe une surface au sol de 77 m², avec en plus un grenier aménageable de 25 m², offrant environ 100 m² exploitables. Elle jouit également d'une superbe terrasse de toit offrant une vue panoramique et dégagée sur la vallée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 351 m², avec un extérieur accueillant qui permet d'envisager jardin, terrasse, potager ou stationnements privatifs. La grange est à rénover et aménager intégralement à l'intérieur, offrant une totale liberté d'agencement : résidence principale, maison secondaire, ou création de plusieurs logements. Le volume permet notamment d'envisager jusqu'à quatre studios indépendants, idéal pour un projet de locations saisonnières ou curistes, particulièrement recherché dans cette commune thermale réputée. Déjà raccordée à l'électricité, elle est également préparée pour le raccordement à l'eau potable et au réseau d'assainissement, avec les conduites en attente à proximité immédiate. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à personnaliser entièrement selon votre projet. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située au cœur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale à 35mn de Béziers et 1h de Montpellier. Je vous invite à la découverte de cette magnifique Maison de Maître totalisant 229 m² habitable ainsi que ses moulures et cheminées. Très bien entretenue, la maison est implantée sur une parcelle arboré et fleurie de 1200 m² environ. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un spacieux couloir et la cage d'escaliers, un salon, une salle à manger, 2 cuisines et une chambre avec salle d'eau / wc. Actuellement une partie du rez-de-chaussée (suite + cuisine) est exploitée en location saisonnière. À l'étage, un grand couloir de dégagement et 5 spacieuses suites avec balcon. Chaque suite bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Elle bénéficie également d'un sous sol total exploitable, en grande partie aménagé, deux belles terrasses situées à l'avant (Sud) et à l'arrière de la maison (Nord) de 40 m² chacune et un carport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Fiche Id-SIT160520 : Entre Olargues et Lamalou les bains, très belle bâtisse datant du 17ème siècle et dont l'architecture d'origine à été scrupuleusement conservée et mise en valeur. Son ambiance un peu médiévale vous entrainera dans une autre époque tout en ayant le confort d'aujourd'hui. Ses 5 chambres chacune équipée de sde et wc, son salon, salle de jeux et dégustation avec ancienne caves et pressoir à vin, lingerie / buanderie, salon, cuisine, salle à manger, garage et surtout son jardin intérieur d'agrément avec un puits et une partie privé sans vis-à-vis totale où vous passerez des moments de détente. Un endroit de charme assuré ! Vendue principalement meublée et équipée. De très bons moments vous attendent dans ce lieu ! Plus de photos possible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 278000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3185 et 4309 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 4 chambres vous séduira par son espace et son confort. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle est implantée sur un superbe terrain de plus de 1100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux pour les enfants, espace détente ou encore projet de piscine. Située dans le charmant village médiéval de Villemagne-l'Argentière, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. À quelques minutes seulement de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes et son dynamisme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre douceur de vivre et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un havre de paix pour vos week-ends, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Ne tardez pas à la découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 27776.

Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs attrayants, incluant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cour idéale pour les moments de détente en plein air. Le garage est un réel atout pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker vos équipements. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur une surface de 125 m², répartie en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand garage, une chaufferie et une cour. Le premier étage accueille une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse et à la cour, une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un lave-mains et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m². Il est également possible de diviser cette grande pièce afin de créer une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains équipée d'une vasque et de toilettes vient compléter cet étage. De plus, une dépendance présente sur la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, répartie sur trois niveaux de 30 m² chacun. Ce bien, idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un projet de rénovation avec du potentiel, ne manquera pas de séduire grâce à son caractère authentique et à son environnement exceptionnel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l'Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle de 2020 aux prestations luxueuses, implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d'Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. D'une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d'emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d'eau aux finitions soignées viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'un cellier, pratique pour les rangements et l'organisation. L'extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance. La propriété dispose d'un carport, d'une mare naturelle, d'une source et surtout d'un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l'année. L'ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'une maison de vacances familiale, ou d'un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases. Pour une vie tournée vers l'essentiel, sans renoncer à l'élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village médiéval de Villemagne l'Argentière, réputé pour son charme et son caractère authentique, cette villa plain-pied aux prestations haut de gamme vous propose un cadre de vie unique. Ce village paisible et recherché se trouve à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou les Bains et 10 minutes de Bédarieux, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Cette villa individuelle de 175 m² a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 selon les normes RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 85 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à cette villa un style résolument contemporain et élégant. Le bien dispose de trois spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de repos privilégié. En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, une salle de bain moderne ainsi qu'un grand dressing, parfait pour organiser vos affaires de manière optimale. À l'extérieur, la propriété continue de vous impressionner avec ses deux garages équipés de portails électriques, son carport pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux ou de sport ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. Ces espaces annexes ajoutent une touche de confort et de praticité indéniable à cette maison de standing. Implantée sur une parcelle arborée de 2375 m² sans aucun vis-à-vis, la villa vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec un point d'eau sur le terrain qui peut être exploité de multiples façons. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour réaliser des projets paysagers. Côté technique, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de confort thermique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, une isolation performante en laine de bois, et des fenêtres en double vitrage aluminium avec centralisation des volets roulants. Ce bien est une véritable perle rare, où modernité, confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Coup de cœur assuré pour cette coquette maison entièrement rénovée de 34 m², idéalement située dans le magnifique village des Aires. À seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 5 minutes d'Hérépian, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur de la maison a été réaménagé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La belle pièce à vivre de 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur sa terrasse extérieure de 5 m² à la vue dégagée. La maison comprend également une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau / dressing et une cave aménagée en buanderie. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. L'ensemble du bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, y compris la toiture et la façade. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques, en fait un choix idéal pour la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un véritable bijou dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée aux Aires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne de 127 m² avec 3 chambres et Piscine hors sol à Les Aires - Entièrement Rénovée * Maison de 2 étages contenant au premier étage une loggia qui vous permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée avec un mobilier de qualité ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée insert, constituant un espace convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. L'aménagement intérieur a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal, les équipements de chauffage sont variés, avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs alimentés au fuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, un système de traitement des eaux usées est en place pour assurer une gestion écologique et durable. Pour votre véhicule, un grand garage ainsi que des espaces de parking sont prévus, garantissant praticité et sécurité. Deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur le splendide jardin de 1210 m² et la campagne avoisinante. Plusieurs dépendances permettent des espaces de rangements. De plus, la présence d'une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre cadre de vie. Nichée dans un cadre enchanteur à Les Aires, cette splendide maison de campagne offre un espace de vie paisible, alliant charme authentique et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'élégance. Cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce joyau de la campagne les Aires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison du 16ème siècle aux pierres apparentes, terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits et sans vis à vis. Mezzanine lumineuse, 2 chambres. Chemin de randonnées au pied du village, école primaire, rivière. Bédarieux à 8.5 km (10 minutes) Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison contemporaine unique située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Nichée en pleine nature, cette propriété exceptionnelle offre une superficie habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3717 m². Actuellement, la maison est ingénieusement répartie en cinq logements distincts : trois studios et deux spacieux T2. Chacun des logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie confortables et accueillants. Les studios sont parfaits pour des locations saisonnières ou des gîtes, tandis que les T2, avec leurs espaces plus généreux, sont idéaux pour des séjours plus longs ou des chambres d'hôtes. Les studios disposent chacun d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les deux appartements T2 sont composés d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Leurs volumes généreux et leur disposition offrent une sensation d'espace et de confort. Le terrain de 3717 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois ateliers qui peuvent servir d'espaces de création, de bricolage ou de rangement. Ces ateliers ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'artisanat. Cette maison est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou encore de locations saisonnières. Toutefois, l'ensemble des logements peut également être réuni pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant un cachet incroyable à la propriété. Bien que la maison soit récente, quelques travaux de remise aux normes et de modernisation seront nécessaires pour en faire un véritable bijou. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Points forts : Emplacement exceptionnel en pleine nature, surface habitable de 260 m², terrain de 3717 m² avec trois ateliers, cinq logements distincts (trois studios et deux T2), idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, très lumineux avec vues dégagées, cachet incroyable, multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison polyvalente dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse, économe et située dans un environnement paisible ? Cette belle maison individuelle de 111 m² environ, entièrement rénovée en 2013, est faite pour vous ! Construite sur un grand garage et un vide sanitaire, elle vous offre un jardin arboré, piscinable, ainsi qu’une superbe terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et bien pensé : - Séjour lumineux de 43 m² environ, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur - Cuisine ouverte de 11 m² environ, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse - Pièces de vie de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien - Trois chambres cosy, dont une suite parentale de 10 à 12 m², idéales pour toute la famille - Suite parentale avec salle d’eau et WC privé - Salle de bain indépendante et WC séparé - Un sous-sol pratique et fonctionnel - Grand garage avec espace de stockage, coin buanderie, espace technique et vide sanitaire Équipements modernes et économies d’énergie - Chauffage et eau chaude par géothermie : confort et économies durables - Panneaux photovoltaïques avec revente totale : un revenu complémentaire intéressant - Fibre optique - Arrosage avec eau du canal : entretien facile et économique du jardin - Jardin piscinable : un extérieur aménageable selon vos envies Un emplacement privilégié au calme et proche des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à quelques mètres de toutes les commodités dont dispose la ville, je vous invite à la découverte de cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 163 m², sur son terrain de 4523 m² avec accès privatif à la rivière (non située en zone inondable). La maison, disposant d'un spacieux séjour, un bureau, une cuisine, une salle de bain, 4 chambres ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous surprendra par ses espaces, sa luminosité, et son état irréprochable. Un garage de 30 m² ainsi qu'un grenier aménageable en appartement indépendant viennent compléter l'ensemble. Actuellement, deux chambres sont exploitées en chambres d'hôtes moyennant 120€ / nuitée en haute saison. À l'extérieur, sur la parcelle de 4523 m² avec de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez un espace cuisine d'été, une dépendance aménageable de 30 m² sur deux niveaux, une piscine 10x4 installée il y a 3 ans, deux puits, un potager, un poulailler puis l'accès à la rivière. Vous l'aurez compris, ce bien regorge de possibilités et ses atouts en font un bien rare, à de nombreux égards. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.