Vente maison calme à Irodouër (35850)

Sous compromis de vente ! À vendre chez capifrance ! Vincent briand vous présente cette charmante longère située sur la commune d'irodouer, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. La maison se compose d'une première partie comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Accolée à la maison, une extension construite en 1997 comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et une cave. Un couloir vous mène au premier étage où vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine, exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, ainsi qu'un débarras et un wc. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Un terrain de 7000 m² qui abrite plus de 800 arbres et arbustres. L'assainissement autonome est conforme et le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 895067.

En vente chez capifrance ! Vincent briand vous propose sur la commune de irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20 m² dessert un wc et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100 m², une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m². Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 888552.

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 882527.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette belle maison bourgeoise de bourg sur 4 niveaux, dans une cour en copropriété au calme vue sur la campagne quartier historique, cité de caractère, proche des commodités services et écoles. Rdc : une cave. 1er étage : entrée par la cour, donnant sur cuisine et grand pièce de vie, wc, avec deuxième entrée a l'arrière sur rez de chaussée allant sur chemin du thabor, chauffage électrique. 2ième étage : palier, couloir, 2 chambres, salle de bains wc. 3ième étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau wc. Pour plus d'informations ou visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572731 ).

Lourdes dias, vous propose à la vente cette maison lumineuse, située dans un quartier calme et plaisant à seulement 20 minutes de rennes et 22min de l'aéroport. Belle maison, de 2023, d'une surface généreuse de près de136 m², proche de toutes commodités et au coeur de la campagne bretonne. Cette maison offre tout le confort recherché pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale au rdc. Un bel espace de vie, de 46 m², offrant volume et harmonie orientée sud / ouest, un garage, pour stationner en toute tranquillité, et d'un espace de rangement. Jardin bien exposée. Prix de vente : 415 960 euros, honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 20 / 12 / 2023 classe énergétique : a=40kw / an ges - a= 1kg co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lourdes dias, au 06 84 20 75 78 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdes dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 752788323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 401839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergetique et faible émission de ges (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lourdes dias (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 752788323 -.

Pour particulier ou investisseur sylvain lacheteau, réseau capifrance, vous propose à la vente une maison contemporaine sur la commune de pleumeleuc. Proche des commerces cette maison de 136 m² est composée : - au rez de chaussée : un grand séjour de 48 m² avec une cuisine ouverte à agencer, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc. - à l'étage 4 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 1 wc séparé. La maison dispose d'un terrain de 370 m² à aménager selon vos goûts ainsi qu' un garage. Toutes les prestations intérieures sont de grande qualité. Cette maison achevée en 2023 bénéficie de toutes les garanties liées à la construction. Elle est également prévue pour être divisée pour une colocation les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 895321.

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose au cœur de la charmante commune de Pleumeleuc, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2023 sur une parcelle de 373 m², cette maison contemporaine RT2012 de 136 m² habitables, performances énergétiques optimales (classe énergie A – GES A), notamment grâce à son système de chauffage par géothermie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur une cuisine à agencer de 14,80 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un second WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un confort optimal. Côté extérieur, le jardin facile a aménager et le garage. Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison viennent compléter le tout. Les + de cette maison : Maison récente – normes RT 2012 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée Chauffage par géothermie : économique & écologique Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, dans une commune dynamique, tout en étant proche de Rennes, de ses zones d'activités et de ses infrastructures. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 582175 ).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Grange à Rénover à 3km du centre de Médréac ! Dépendance en pierre et terre de 63 m² au sol avec un étage possible, et un appentis récent de 26 m², le tout sur une parcelle de 213 m². Vous rêvez de transformer une belle grange en une résidence pleine de charme et de caractère à Médréac ? Cette grange en pierre et terre d'une surface de 90 m² offre une base idéale pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. Située dans un environnement naturel préservé, cette bâtisse authentique possède un fort potentiel pour devenir un véritable bijou. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Laissez vous séduire par ce projet de rénovation qui vous permettra de créer la maison de vos rêves. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique longère rénovée, idéalement située entre Rennes et Dinan, à seulement 15 km de Dinan. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété allie charme authentique et opportunités de développement. Le bâtiment principal Cette bâtisse en pierres sous ardoises, datant des années 1900, offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Étage : 5 chambres, une salle de bains et un WC, idéales pour accueillir famille ou invités. La maison s'ouvre d'un côté sur une cour arborée et de l'autre sur un parc bucolique. Le second bâtiment Cet espace, actuellement dédié à une activité professionnelle, offre de nombreuses possibilités. Pièce de réception de 63 m² : Parfaite pour organiser des événements, séminaires ou mariages. Cuisine et sanitaires intégrés : Une configuration idéale pour un projet de traiteur ou de restauration événementielle. À l'arrière, un parking privatif de 10 places facilite l'accueil des visiteurs. Un cadre exceptionnel L'ensemble est situé sur un parc arboré d'1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un étang paisible. Cet environnement unique se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, permettant d'exploiter le charme des lieux pour accueillir des touristes en quête d'authenticité et de sérénité. Avec son potentiel d'activité traiteur et la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes, cette propriété constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 578786 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance, vous propose à la vente une propriété entre rennes et dinan (15 km de dinan). Le bâtiment principal est constitué d'une longère entièrement rénovée en pierres sous ardoises datant des années 1900. Il comprend au rdc un vaste séjour de + de 60 m² avec cheminée et une cuisine, à l'étage 5 chambres, salle de bains, wc. Vue d'un côté sur la cour d'entrée arborée et à l'arrière sur le parc. Le second bâtiment est composé d'une pièce de réception de 63 m², d'une cuisine et sanitaires. À l'arrière parking de 10 véhicules. L'ensemble se trouve sur un parc arboré d'1,5 ha avec étang. Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 886999.

Maison neuve à construire erable_3ch_82_v1 proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), environnement calme et familial avec de belles expositions. Seulement 5min de l'axe rennes - saint-malo et à moins de 15 min de la rocade de rennes. Dinan en 30 minutes et saint-malo en 46 minutes. Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

BIEN RARE A LA VENTE, Maison vous offrant une vie de plain pied avec une pièce de vie de 56 m² comprenant un salon avec cheminée insert en fonte, un séjour donnant sur une belle terrasse et une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une 2ème terrasse ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain wc, une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage 2 pièces vous séduiront par leurs beaux volumes où vous pourrez facilement imaginer une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou des chambres d'hôtes avec velux et volets roulants électriques. Cette maison de 2007 a été conçu avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage bois chêne / alu, la porte d'entrée est en vitrage anti effractions, les 4 chambres du rdc ont du parquet en chêne, l'isolation des murs a été renforcé, l'escalier menant à l'étage est en chêne. La pompe à chaleur a été installé en 2022 et révisée en 2024. Le garage double est isolé et ses portes sont motorisées. Le jardin de 1180 m², très bien entretenu, est complètement clos et vous séduira par sa tranquilité. Il possède aussi un abris de jardin et une cuve entérrée (réserve d'eau) de 5000L. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec visiophone. Sa classe énergétique B vous fera faire de belle économie sur vos factures. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5312. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.

Si vous rêvez d'espace, d'authenticité et de confort, cette longère située à Saint-Brieuc-des-Iffs sera votre coup de cœur. Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile des volumes généreux et une décoration soignée. Le séjour baigné de lumière, les murs en pierre, les poutres et les poêles créent une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, bureau, trois chambres à l'étage, salle de bains avec WC, salle d'eau, combles sur toute la surface. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 2000 m² avec piscine chauffée 5 x 10 m, terrasse bois, carport, dépendance avec étage et local piscine. Le tout dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Chauffage bois et gaz. Assainissement individuel. DPE C Accès rapide à Tinténiac, à 30 min du centre de Rennes, 40 min de Saint Malo. Une maison pleine de charme à vivre au quotidien ou pour des week-ends au vert. Appelez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite en présentielle ou en visio ! If you're dreaming of space, authenticity and comfort, this stone farmhouse located in Saint-Brieuc-des-Iffs is sure to steal your heart. Behind its traditional stone façade, the house reveals generous volumes and tasteful décor. The light-filled living room, stone walls, exposed beams and wood-burning stoves create a warm and inviting atmosphere. The layout includes a fitted kitchen, a study, three bedrooms upstairs, a bathroom with WC, a shower room, and full-length convertible attic space. Outside, the property opens onto a beautifully treed garden of over 2,000 m² with a heated 5 x 10 m swimming pool, wooden terrace, carport, two-storey outbuilding and pool equipment room. All in a lush, peaceful setting with no overlooking neighbours. Wood and gas heating. Individual drainage system. Energy rating : C. Quick access to Tinténiac, 30 minutes from Rennes city centre, and 40 minutes from Saint-Malo. À home full of charm, perfect for daily living or relaxing weekends in the countryside. Contact me for more information or to arrange a visit – in person or by video ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 580990 ).

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, à 3 minutes de geveze et de vignoc, dans un hameau calme, maison traditionnelle sur sous sol. D'une superficie de 112 m², cette maison construite en 1985 propose une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. Pièce de vie très lumineuse avec séjour et coin salon. Et si vous souhaitez davantage de soleil, la véranda offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, actuellement 4 chambres, dont 2 petites qui peuvent être réunies en abattant la cloison qui les sépare. Salle d'eau et wc. La maison offre un sous sol avec buanderie et garage. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, assainissement individuel. La maison offre un cadre de vie verdoyant avec ses 3500 m² de terrain clos et paysagé. Petit ruisseau en bas du terrain. À noter que la maison permet un accès rapide à la 4x2 voies ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison recente geveze avec terrain clos de 367 m² dans une rue calme et exposée sud comprenant : au rez-de-chaussé : grande pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, wc, a l'étage, palier, 5 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Grand garage, terrasse, terrain clos. À voir tres vite votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette longère à rénover à 2 minutes de mongerval, de 110 m² avec possibilité de150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Beaucoup de potentiel. Le plus sont ces bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es),dans un cadre au calme à la campagne arboré un bel étang, une écurie, cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, 10mn de rennes. Rdc : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garage, atelier. Etage : un bureau, un grenier. Pour plus de renseignements et bien sur pour visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572868 ).

Geveze maison recente de 150 m² sur un terrain de 367 m² comprenant : au rdc entrée, grande pièce de vie très lumineuse orientée sud / ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, a l'étage, palier desservant 5 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grand garage a voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Breteil, cette maison de 1982 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située au calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente un véritable havre de tranquillité. Vous y découvrirez, sur 2 niveaux, de beaux volumes et une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, une grande cuisine, ainsi qu'un espace salle à manger vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace douche. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de nuit confortables propices à la détente, un grand bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et un débarras. Et enfin, un sous sol traversant, avec sa porte électrique, permet de stocker un grand véhicule, votre espace buanderie et dispose déjà d'une cave a vin. L'orientation plein sud de la maison vous assure une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux et permettant de profiter pleinement du jardin sans vis à vis entourant la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ? Au calme et idéalement situé à 20 km de Rennes ? Halte ! Vous êtes arrivé(e) s à destination. À 2 minutes à pied d'une gare ferroviaire Cette maison d'une superficie habitable de 106 m² environ au sol construite en 1985 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire. Permettez moi de voue la présenter ! Passez la porte, un salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives. Exposée SUD OUEST, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement la majorité du temps. La cuisine séparée est spacieuse, idéal pour préparer vos repas et vous y restaurer en famille. Egalement, une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit, une salle d'eau et un WC A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité d'une pièce supplémentaire à rénover comme bureau ou petite chambre. Des options son envisageables pour la création d'une salle d'eau. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût ! Maison avec un vrai potentiel valorisé par un sous / sol complet. Conception de la maison en brique plâtrière. Toiture en ardoises naturelles. PAS d' AMIANTE ! Côté extérieur ? Un beau jardin avec sa terrasse exposée Sud côté devanture de la maison. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Sur la commune de Montfort sur Meu, commune dynamique avec sa gare routière ! Superficie : 117,2 m² habitable Parcelle : 241 m² Je vous présente cette belle maison familiale de 2014 bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. À l'entrée, un dégagement laisse place à un espace aéré desservant la cuisine et le salon / séjour. La pièce de vie y est lumineuse et décorée avec goût. Une pièce supplémentaire dotée d'un espace buanderie et point d'eau, pouvant accueillir des étagères pour du rangement supplémentaires. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres de belles dimensions dont une dotée d'un dressing. La salle de bain est particulièrement appréciable de part son volume, son meuble double vasque, sa baignoire et sa douche. Un garage buanderie vient compléter ce bel ensemble. Côté extérieur, un terrain entièrement clôturé équipée d'une terrasse pour profiter au mieux des beaux jours et un abri de jardin. Bonus, un parking permettant le stationnement de deux véhicules au sein d'un quartier calme. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yovann Prigent vous propose : Charmante Maison de 76 m² avec Grand Terrain à La Chapelle-Blanche Découvrez cette adorable maison individuelle de type T2 située dans la paisible commune de La Chapelle-Blanche. Bénéficiant d'un grand terrain de 485 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. entièrement refaite en 2014, cette maison est en excellent état général, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre spacieuse, sa salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une extension de la maison est en cours de construction, offrant une superficie de 30 m² supplémentaire. De plus, le grand terrain environnant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en toute intimité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre la possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre bucolique. Vous recherchez une maison à la campagne, loin du tumulte de la ville mais avec un accès facile aux commodités ? Cette maison à La Chapelle-Blanche répondra à toutes vos attentes. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yovann Prigent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 924838550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : vignoc - maison - campagne - 2 chambres - calme - proche axe rennes / st malo en exclusivite ! Invitant à la quiétude et à la sérénité, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110 m² au sol (82 m² carrez) entièrement rénovée en 2018. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour agréable avec un poêle à granulés et une cuisine équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée est, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière cuisine / buanderie et un wc. Au 1er étage, un mezzanine dessert deux grandes chambres chaleureuse et lumineuse, dont une avec un dressing, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et un wc. De plus, un garage vous permettant de stocker, bricoler ou stationner votre véhicule complète ce bien nichée sur un terrain de 634 m², cette propriété offre un espace de vie harmonieux dans un environnement préservé. Parfaitement rénovée et fonctionnelle, cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique et une possibilité de créer à l'avenir de nouveaux espaces comme une chambre parentale au rez de chaussée par exemple. En plus, son exposition optimale est / ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et de l'axe rennes / st malo, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation citadine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à vignoc. Une conseillère à votre disposition pour vos projets de vente et d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme, cette maison de 2000 propose une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de bain privative. Un séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, coin lecture, bureau…). Côté extérieur : une cour bitumée, une terrasse avec muret, une parcelle clôturée, et une caméra de surveillance assurent confort, sécurité et intimité. Point fort incontournable : une dépendance d'environ de 85 m², avec mezzanine, arrivées d'eau et d'électricité, isolation réalisée, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, logement locatif…). Il ne reste qu'à y installer un système de chauffage selon l'usage souhaité. Un bien rare, complet, et évolutif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 325 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Maison à vendre au coeur d'iffendic ! En exclusivité ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme tout en restant proche des commerces - piste cyclable. Au rdc : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour en parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13 m² donnant sur la terrasse au sud, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un garage fermé avec porte électrique de 21 m² ouvert sur la buanderie. À l'étage : mezzanine de 19 m², deux grandes chambres de 19 m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec wc. Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût. -volets roulants électrique -poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison) propriété - terrain arboré de 700 m². À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de brocéliande, trémelin et sa base nautique, la chambre au loup et le domaine de careil. À 7km de la gare et la 4 voies de montauban de bretagne : lycée, grandes surfaces et autres commerces. Au choix - à 8km de la gare de montfort sur meu : lycée, grandes surfaces et autres commerces. Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Classe énergétique : c classe ges - émissions de gaz à effet de serre : b les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 899444.

Maison familiale quartier résidentiel – 6 pièces - 93 m² habitable - 854 m² de terrain en exclusivité ! Venez découvrir cette maison avec potentiel proche des commerces et au cœur d'iffendic ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain arboré ! Ensemble rdc : hall d'entrée ouvert sur le séjour de plus de 19 m² avec parquet d'origine – cuisine de 9 m² en carrelage donnant l'accès sur la terrasse et son jardin exposé ouest au calme – un salon en demi-niveau avec accès sur une seconde terrasse exposée sud de 21 m² avec petit sas. Une chambre lumineuse de 9 m² pouvant faire office de petit salon attenant au séjour en fonction des projets de chacun. Un couloir avec placard desservant 3 chambres de 8,50 m² - deux sont exposées est et la troisième exposée nord. Une salle d'eau récente de 4 m² avec carrelage et un wc séparé. Une trappe d'accès permet l'accès aux combles pouvant être aménagés - estimation d'une surface habitable supplémentaire d'environ 7 m². Sous-sol (surface total 65 m²) : un garage de plus de 40 m² - une pièce avec douche, lavabo et wc de 12 m² et une buanderie de 11,50 m² côté extérieur : une terrasse de plus de 50 m² au calme exposé ouest, un jardin de 350 m² (possibilité construction) & abris de jardin. Au sud second terrain arboré avec pelouse de 400 m². - type de chauffage : radiateur en fonte avec pompe à chaleur (2019) - fenêtre intérieur pvc, extérieur en alu changé (2019-2020). - ballon d'eau chaude thermodynamique (2019). - toit plat – bac acier côté salon rénové (2023). - l'ensemble de l'isolation murs & plafonds récente. Iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 6km de montfort sur meu & 8km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 898344.