Vente maison avec cheminée Irodouër (35850)

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette charmante longère située sur la commune d'Irodouer, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. La maison se compose d'une première partie comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une buanderie, une cave et un double garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Accolée à la maison, une extension construite en 1997 comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et une cave. Un couloir vous mène au premier étage où vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine, exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, ainsi qu'un débarras et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Un terrain de 7000 m² qui abrite plus de 800 arbres et arbustres. L'assainissement autonome est conforme et le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 895067.

Vous rêvez d'un projet aux multiples possibilités ? Situé au cœur d'un environnement paisible, cet ensemble immobilier sur un terrain spacieux de 11 105 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les familles en quête d'espace. Le bien en détail : Habitation principale : • Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un espace chaufferie et des rangements. • À l'étage : un palier desservant quatre chambres confortables et un espace de rangement. • Grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Seconde habitation (ancienne exploitation en gîte) : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. • À l'étage : une chambre et un pallier. • Un grenier pour encore plus de surface Annexes et extérieurs : • Atelier et caves attenants. • Trois grands hangars pouvant être utilisés pour du stockage ou une exploitation agricole. • Cour arborée avec un puits non relié à l'habitation. • Un vaste terrain plat et exploitable de plus d'un hectare. Potentiel de réagencement : Pour vous aider à visualiser le résultat, nous avons réalisé un projet de home staging, dont vous pouvez voir les photos dans l'annonce. Ces images illustrent les possibilités d'aménagement et mettent en avant le potentiel esthétique de la maison une fois réagencée. Important : Les photos de home staging représentant des propositions d'aménagement et les photos de l'état actuel vous donnent une vision complète de la propriété. Les multiples perspectives offertes par ce bien : 1️. Investissement locatif : Divisez cet ensemble en trois logements distincts : • Deux appartements avec deux chambres. • Un appartement une chambre. Un investissement peu coûteux en travaux pour une rentabilité attractive. 2️. Activité professionnelle : Exploitez pleinement les dépendances et le terrain pour développer : • Un élevage animalier ou une activité liée à la nature. • Une pépinière ou tout autre projet agricole. 3️. Projet touristique : Aménagez un gîte rural avec des logements indépendants : • Des espaces de vie autonomes pour accueillir des visiteurs. • Possibilité de réorganiser le terrain pour des activités de loisirs : piscine, aire de jeux, potager ou espaces paysagers. 4️. Habitation familiale : Pour une grande famille ou des passionnés de nature, ce bien est parfait : • Idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. • Une maison spacieuse et un terrain offrant un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi choisir ce bien ? Situé à IRODOUER (35), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers ou professionnels. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Réf. 885125.

En vente chez capifrance ! Vincent briand vous propose sur la commune de irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20 m² dessert un wc et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100 m², une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m². Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 888552.

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 882527.

À 5 minutes du centre de Montauban De Bretagne ! Venez visiter cette superbe propriété offrant un potentiel habitable de plus de 300 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle à manger avec un poêle à bois neuf, d'un grand salon-séjour, de deux grandes chambres, d'un bureau et d'un wc. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Les Plus + Grand garage, Charme de l'ancien, Double vitrage bois, Chauffage au fioul, Deux grands greniers, Terrain arboré et clos de 5867 m²." Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4190€ ~ 5730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre exclusivement chez capifrance ! Vincent briand vous présente sur la commune de langan, à 5 minutes de gévezé, une maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol est complet et le terrain fait environ 2900 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l'assainissement n'est pas conforme. Arrêt bus réseau star à 100 mètre de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 899468.

Découvrez cette magnifique longère rénovée, idéalement située entre Rennes et Dinan, à seulement 15 km de Dinan. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété allie charme authentique et opportunités de développement. Le bâtiment principal Cette bâtisse en pierres sous ardoises, datant des années 1900, offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Étage : 5 chambres, une salle de bains et un WC, idéales pour accueillir famille ou invités. La maison s'ouvre d'un côté sur une cour arborée et de l'autre sur un parc bucolique. Le second bâtiment Cet espace, actuellement dédié à une activité professionnelle, offre de nombreuses possibilités. Pièce de réception de 63 m² : Parfaite pour organiser des événements, séminaires ou mariages. Cuisine et sanitaires intégrés : Une configuration idéale pour un projet de traiteur ou de restauration événementielle. À l'arrière, un parking privatif de 10 places facilite l'accueil des visiteurs. Un cadre exceptionnel L'ensemble est situé sur un parc arboré d'1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un étang paisible. Cet environnement unique se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, permettant d'exploiter le charme des lieux pour accueillir des touristes en quête d'authenticité et de sérénité. Avec son potentiel d'activité traiteur et la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes, cette propriété constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 578786 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance, vous propose à la vente une propriété entre rennes et dinan (15 km de dinan). Le bâtiment principal est constitué d'une longère entièrement rénovée en pierres sous ardoises datant des années 1900. Il comprend au rdc un vaste séjour de + de 60 m² avec cheminée et une cuisine, à l'étage 5 chambres, salle de bains, wc. Vue d'un côté sur la cour d'entrée arborée et à l'arrière sur le parc. Le second bâtiment est composé d'une pièce de réception de 63 m², d'une cuisine et sanitaires. À l'arrière parking de 10 véhicules. L'ensemble se trouve sur un parc arboré d'1,5 ha avec étang. Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 886999.

BIEN RARE A LA VENTE, Maison vous offrant une vie de plain pied avec une pièce de vie de 56 m² comprenant un salon avec cheminée insert en fonte, un séjour donnant sur une belle terrasse et une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une 2ème terrasse ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain wc, une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage 2 pièces vous séduiront par leurs beaux volumes où vous pourrez facilement imaginer une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou des chambres d'hôtes avec velux et volets roulants électriques. Cette maison de 2007 a été conçu avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage bois chêne / alu, la porte d'entrée est en vitrage anti effractions, les 4 chambres du rdc ont du parquet en chêne, l'isolation des murs a été renforcé, l'escalier menant à l'étage est en chêne. La pompe à chaleur a été installé en 2022 et révisée en 2024. Le garage double est isolé et ses portes sont motorisées. Le jardin de 1180 m², très bien entretenu, est complètement clos et vous séduira par sa tranquilité. Il possède aussi un abris de jardin et une cuve entérrée (réserve d'eau) de 5000L. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec visiophone. Sa classe énergétique B vous fera faire de belle économie sur vos factures. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5312. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, un ensemble de deux maisons d'habitation sur un terrain de plus de 2 000 m². Les biens sont divisibles.  Une maison rénovée en 2001 d'environ 203 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie avec débarras, un wc avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain, un wc. Au second étage : une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant. DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : B (102) et A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Une maison rénovée à partir de 1987 d'environ 145 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine avec four ancien, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage : deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : deux chambres, un wc. Chaudière gaz remplacée en 2024, le terrain est fermé par 2 portails électriques, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout.  DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4240 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 700 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 31 500 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble immobiler charmant et atypique idealement situe au coeur d un village avec commerces de proximite sur l axe rennes / saint malo constitue de deux maisons jointes d une surface de 215 m² habitables dont 50 m² alloue a un local professionnel d un joli jardin sans vis a vis de 499 m² avec grand garage. Cette maison atypique presente plusieurs niveaux salon avec cheminee ouverte sur veranda etcuisine aux 2 etages 6 chambres, un espace salle de jeux, une salle d eau et une salle de bain, wc, de nombreux rangements aisi qu une buanderie et une cave; ideale grande famille « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » prix : 394000euros dont 3,69 honoraire charge acquéreur soit 380000e net vendeur dpe d et ges c fait le 7 : 05 : 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l année 2021 entre 2960e min et 4070 max pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?384379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur agréable à l'ouest de Rennes, cette belle demeure offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 3 300 m², elle séduira les amateurs de confort et d'élégance. Des espaces de vie remarquables Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse idéalement exposée. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et moderne. Un bureau ainsi qu'un grand salon viennent compléter cet espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un confort absolu sur deux niveaux • Rez-de-chaussée : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. • Étage : Un second salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, équipé de larges ouvertures pour une belle luminosité et pouvant être occulté pour des projections immersives. Trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un sauna complètent cet étage. Des équipements et annexes de qualité La propriété dispose également d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une dépendance en annexe. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Rennes, dans un secteur résidentiel prisé, en fait une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 893844.

Idéalement située pour vos besoins professionnels ou de loisirs et détente, vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette propriété en pierres ! La propriété, étendue sur près de 4000 m² de parcelle, est constitué de 3 bâtisses. La maison principale, d'une surface de 250 m² environ, sur 2 étages vous accueillera, vous et votre famille : - passée la véritable entrée, vous jouirez d'une grande cuisine (et arrière cuisine et buanderie), d'un grand salon avec sa majestueuse cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, - le premier étage vous propose, outre sa véritable et superbe suite parentale (où vous prendrez vos douches devant un panorama exceptionnel), 2 autres chambres et une salle d'eau, - le deuxième niveau offre à nouveau 2 autres chambres et une salle de bains. Un deuxième corps bâti, rénové avec des matériaux nobles et de qualité en 2021, offre sur 120 m² : - au RdC : un grand espace salle à manger / cuisine, le salon double exposition très lumineux -à l'étage : 2 chambres équipée chacun de salle de bains respectives Vous jouirez de cette deuxième maison soit pour accueillir vos invités, soit en location courte (actuellement louée 150 € / nuitée) ou longue durée : 35 000 € de CA en 2023. Enfin, un troisième bâti de 80 m² environ est actuellement loué (870€ / mois). Cette maison, à l'accès et au jardin autonomes et séparés, présente une salon / cuisine / salle à manger et 2 chambres + salle de bains à l'étage. Les prestations sont complétées par un garage pour 3 véhicules et une piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Laurent sévellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette maison de bourg dans une commune avec commodités, dinan 20km, st malo 50km, rennes 40km, bus écoles ille et vilaine et cote d'armor. Maison avec sous sol garage, isolation extérieur, et intérieur au sous sol, double vitrage, volets roulant électriques rdc, chauffage poêle granulés et électrique, tout a l'égout, 650 m² de terrain. Rdc : entrée, salle a manger, cuisine ouverte aménagée, chambre n1, wc, salle d'eau. Etage : chambre n2 peut devenir parental avec accès salle de bain, 2 autres chambres, salle de bain, accès comble. Sous sol, buanderie, un atelier, un garage une voiture, et actuellement une chambre n5 plus de 10 m². Pour plus de renseignements contactez moi au 06 18 39 32 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 566257 ).

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison à vendre au coeur d'iffendic ! En exclusivité ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme tout en restant proche des commerces - piste cyclable. Au rdc : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour en parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13 m² donnant sur la terrasse, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un garage fermé avec porte électrique de 21 m² ouvert sur la buanderie. À l'étage : mezzanine de 19 m², deux grandes chambres de 19 m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec wc. Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût. -volet roulant électrique -poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison) propriété - terrain arboré de 700 m². À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de brocéliande, trémelin et sa base nautique, la chambre au loup et le domaine de careil. À 7km de la gare et la 4 voies de montauban de bretagne : lycée, grandes surfaces et autres commerces. Au choix - à 8km de la gare de montfort sur meu : lycée, grandes surfaces et autres commerces. Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Classe énergétique : c classe ges - émissions de gaz à effet de serre : b les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 899444.

Exclusivité ! Vincent briand capifrance vous propose sur la commune de bazouges sous hédé, une maison de 2014 mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussé d'une d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2 ème étage, 2 mezzanines accessible par des échelles. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prévoir quelques finitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 899969.

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille ! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m², arboré et clos, offrant aussi une dépendance de 35 m² à rafraîchir, idéale pour votre futur gîte. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, une pièce de vie exposée au sud chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre ouverte sur une véranda proposant un accès direct sur le parc arboré vous permettant de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux / bureau. Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette maison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Dans un hameau calme de treverien, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes. Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen. Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m². L'assainissement est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5466. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose en exclusivité : cette longère à rénover de 100 m² avec possibilité de 80 / 100 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Chauffage éclectique et cheminée insert. Cette propriété est à quelques minutes de cap malo, de la 4 voies, 10mn de rennes, 40mn de saint malo. Rdc : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garage, un atelier. Etage : un bureau, un grenier pour extension. Pour plus de renseignements et bien sur pour visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 578700 ).

Exclusivite cogir immobilier - en fond d'impasse 140 m² - 5 chambres maison individuelle située au fond d'une impasse dans un quartier calme et recherché de la mézière, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Avec une superficie habitable de 140 m², cette maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ainsi que le jardin arboré exposée sud-ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau, w.C et dressing, une chambre avec salle d'eau, un autre w. C séparé se situe au rdc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un w. C séparé. Maison sur sous-sol complet et le tout sur une parcelle de plus de 620 m². Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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Exclusivité ! Vincent briand capifrance vous propose sur la commune de bazouges sous hédé, une maison de 2014 mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussé d'une d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2 ème étage, 2 mezzanines accessible par des échelles. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prévoir quelques finitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 895336.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : en plein cœur d'un petit lotissement, en campagne, à quelques minutes du centre bourg d'iffendic 35750. Venez découvrir cette ravissante maison édifiée en 1993 remis au jour avec de bon produits, sur un beau terrain d'environ 1110 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse sur carrelage, une cuisine aménagée fonctionnelle et ouverte, une chambre (bureau) avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une grande buanderie / arrière-cuisine, cave et garage (vide sanitaire) vient compléter cet ensemble harmonieux. Chauffage poêle a granule 9kwh, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, bais a galandage a l'étage, un couloir, deux chambres avec placards et une salle de bains récente ainsi qu'un wc indépendant, une troisième grande chambre parental, salle d'eau, dressing pouvant servir de chambre le tout sur parquet, comble pour grenier. Beau terrain clos de 1100 m² avec belle terrasse idéalement exposée sud ouest, un abri de jardin ainsi qu'un cabanon 14 m² isolé pour atelier ou même bureau. Une grande piscine 11m3 / 90cm haut. Maison à la décoration tendance et soignée par artisan, quelques bricole a finir. À visiter rapidement pour plus de renseignements 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 578503 ).

Maison familiale en lotissement proche du centre ville d'iffendic – 7 pièces - 127 m² habitable - 1100 m² de terrain venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain ! Côté rdc : hall d'entrée ouvert sur le séjour – cuisine – salon avec accès sur la terrasse exposé ouest surface de la pièce de vie 56 m². Cuisine aménagée neuve (2023). Chambre au rdc avec placard exposée est 10 m². Salle d'eau avec wc de 3 m², une buanderie de 5 m² avec garage porte motorisée pour une surface de 13 m², une cave de 3 m². Coté étage : un palier de 5 m² desservant trois jolies chambres de (2x8 m²& 9 m²) exposée ouest & est – une grande chambre parentale de 13 m² comprenant une salle de bain privative de 4 m². Un wc séparé avec placard 3 m² & une grande salle de bain récemment agencée 6 m². Côté extérieur : une terrasse de 18 m² avec un store banne sur toute sa longueur conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de plus de 1100 m², clôturé et composé d'un atelier pouvant être habilité en bureau de jardin de 14 m² avec une dalle béton, électricité raccordée, isolation des parois de 140mm et plafond isolé à 200mm. Un abri de jardin pour le stockage. Une piscine tubulaire de 11mètres cubes habillée en finition bois. Attenant au garage, une dalle béton de 25 m² pouvant accueillir une extension pour agrandir la surface de la maison. Un cerisier pour déguster ses cerises au printemps. - type de chauffage : poêle à granule de 9kwh avec application gestion à distance - ouvertures en alu. Avec baies vitrées à galandages récentes (2023) - adoucisseur d'eau - ballon d'eau chaude thermodynamique récent. Iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 892082.