Vente maison avec cave Irodouër (35850)

À vendre exclusivement chez capifrance ! Vincent briand vous propose, sur la commune d'irodouër, une longère rénovée située en plein centre. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouverte sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une cave. À l'étage, un palier dessert un wc, trois chambres dont une suite parentale de 24 m² avec dressing de 4 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche. Le tout est édifié sur un terrain de 800 m² clos et arboré, avec terrasse et portail. Un hangar fermé de 77 m² est également inclus avec une porte de 4 m de large par 2,70 m de haut. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 897751.

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette charmante longère située sur la commune d'Irodouer, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. La maison se compose d'une première partie comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une buanderie, une cave et un double garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Accolée à la maison, une extension construite en 1997 comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et une cave. Un couloir vous mène au premier étage où vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine, exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, ainsi qu'un débarras et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Un terrain de 7000 m² qui abrite plus de 800 arbres et arbustres. L'assainissement autonome est conforme et le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 895067.

Vous rêvez d'un projet aux multiples possibilités ? Situé au cœur d'un environnement paisible, cet ensemble immobilier sur un terrain spacieux de 11 105 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les familles en quête d'espace. Le bien en détail : Habitation principale : • Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un espace chaufferie et des rangements. • À l'étage : un palier desservant quatre chambres confortables et un espace de rangement. • Grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Seconde habitation (ancienne exploitation en gîte) : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. • À l'étage : une chambre et un pallier. • Un grenier pour encore plus de surface Annexes et extérieurs : • Atelier et caves attenants. • Trois grands hangars pouvant être utilisés pour du stockage ou une exploitation agricole. • Cour arborée avec un puits non relié à l'habitation. • Un vaste terrain plat et exploitable de plus d'un hectare. Potentiel de réagencement : Pour vous aider à visualiser le résultat, nous avons réalisé un projet de home staging, dont vous pouvez voir les photos dans l'annonce. Ces images illustrent les possibilités d'aménagement et mettent en avant le potentiel esthétique de la maison une fois réagencée. Important : Les photos de home staging représentant des propositions d'aménagement et les photos de l'état actuel vous donnent une vision complète de la propriété. Les multiples perspectives offertes par ce bien : 1️. Investissement locatif : Divisez cet ensemble en trois logements distincts : • Deux appartements avec deux chambres. • Un appartement une chambre. Un investissement peu coûteux en travaux pour une rentabilité attractive. 2️. Activité professionnelle : Exploitez pleinement les dépendances et le terrain pour développer : • Un élevage animalier ou une activité liée à la nature. • Une pépinière ou tout autre projet agricole. 3️. Projet touristique : Aménagez un gîte rural avec des logements indépendants : • Des espaces de vie autonomes pour accueillir des visiteurs. • Possibilité de réorganiser le terrain pour des activités de loisirs : piscine, aire de jeux, potager ou espaces paysagers. 4️. Habitation familiale : Pour une grande famille ou des passionnés de nature, ce bien est parfait : • Idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. • Une maison spacieuse et un terrain offrant un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi choisir ce bien ? Situé à IRODOUER (35), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers ou professionnels. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Réf. 885125.

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 882527.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette belle maison bourgeoise de bourg sur 4 niveaux, dans une cour en copropriété au calme vue sur la campagne quartier historique, cité de caractère, proche des commodités services et écoles. Rdc : une cave. 1er étage : entrée par la cour, donnant sur cuisine et grand pièce de vie, wc, avec deuxième entrée a l'arrière sur rez de chaussée allant sur chemin du thabor, chauffage électrique. 2ième étage : palier, couloir, 2 chambres, salle de bains wc. 3ième étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau wc. Pour plus d'informations ou visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572731 ).

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², en cours de rénovation, offrant un espace de vie exceptionnel sur un seul étage. Située sur un terrain de 400 m², cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement idéal. Vous trouverez cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Cette résidence idéale est à proximité de la plage, offrant un cadre de vie unique. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 24 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une place de parking privée, assurant votre tranquillité. La maison est orientée sud, garantissant une luminosité optimale toute l'année. Profitez de la terrasse de 20 m² et du jardin de 400 m² pour des moments de détente en plein air. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, ainsi qu'un poêle à bois pour une chaleur douillette en hiver. Le salon / séjour spacieux de 55 m² est idéal pour les réceptions en famille et entre amis. Deux pièces de 15 m² attendent votre touche personnelle pour être rénovées. Les deux chambres de 10 m², une de 20 m² et une dernière de 24 m² offrent un espace de repos généreux. De plus, les combles non aménagées de 80 m² vous laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire à votre convenance. Cette propriété est située dans la charmante ville de La Baussaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à tous égards.

Située dans la commune de Plouasne, cette maison en pierre couverte d'ardoise offre un cadre de vie paisible, entouré d'un terrain d'environ 1000 m² arboré et clôturé. Proche de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable d'environ 71 m², ce bien sur cave, propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle de douche et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette avec WC. Au deuxième étage un grenier non aménagé. Cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre chaleureux, entouré d'un jardin verdoyant. La présence de deux garages et d'un portail électrique assurent praticité et sécurité. Pour un confort optimal, des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer la capacité énergétique ainsi qu'une mise aux normes électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841 793 516.

Iad France - Sylvie Granier vous propose : Ensemble de deux bâtisses en pierres situées à 35 minutes de Saint-Malo. Idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou restauration de type traiteur. Elles sauront répondre à vos envies. La maison d'habitation est composée d'un superbe salon séjour de 62 m², d'une cuisine aménagée, de 5 chambres, d'une grande pièce supplémentaire de 20 m² (35 au sol), d'une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, atelier, cave en terre battue au sol, garage. La deuxième bâtisse (aujourd'hui utilisée de manière professionnelle depuis plus de 25 ans. Vente pour cause de retraite) est composée d'une pièce de 63 m² pouvant accueillir 50 personnes, 3 WC dont deux handicapés, 1 cuisine pro, un labo, plonge, chambres froides (matériel pro vendu séparément). Un bâtiment annexe composé de 2 pièces ce trouve juste à coté. Par un deuxième accès indépendant se trouve un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Ce bel ensemble est sur une parcelle d'un hectare cinq. Les plus : Double vitrage, volet roulants. Puits. Cheminée insert avec bouches d'air chaud à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur agréable à l'ouest de Rennes, cette belle demeure offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 3 300 m², elle séduira les amateurs de confort et d'élégance. Des espaces de vie remarquables Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse idéalement exposée. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et moderne. Un bureau ainsi qu'un grand salon viennent compléter cet espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un confort absolu sur deux niveaux • Rez-de-chaussée : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. • Étage : Un second salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, équipé de larges ouvertures pour une belle luminosité et pouvant être occulté pour des projections immersives. Trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un sauna complètent cet étage. Des équipements et annexes de qualité La propriété dispose également d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une dépendance en annexe. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Rennes, dans un secteur résidentiel prisé, en fait une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 893844.

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille ! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m², arboré et clos, offrant aussi une dépendance de 35 m² à rafraîchir, idéale pour votre futur gîte. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, une pièce de vie exposée au sud chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre ouverte sur une véranda proposant un accès direct sur le parc arboré vous permettant de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux / bureau. Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette maison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Maison familiale en lotissement proche du centre ville d'iffendic – 7 pièces - 127 m² habitable - 1100 m² de terrain venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain ! Côté rdc : hall d'entrée ouvert sur le séjour – cuisine – salon avec accès sur la terrasse exposé ouest surface de la pièce de vie 56 m². Cuisine aménagée neuve (2023). Chambre au rdc avec placard exposée est 10 m². Salle d'eau avec wc de 3 m², une buanderie de 5 m² avec garage porte motorisée pour une surface de 13 m², une cave de 3 m². Coté étage : un palier de 5 m² desservant trois jolies chambres de (2x8 m²& 9 m²) exposée ouest & est – une grande chambre parentale de 13 m² comprenant une salle de bain privative de 4 m². Un wc séparé avec placard 3 m² & une grande salle de bain récemment agencée 6 m². Côté extérieur : une terrasse de 18 m² avec un store banne sur toute sa longueur conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de plus de 1100 m², clôturé et composé d'un atelier pouvant être habilité en bureau de jardin de 14 m² avec une dalle béton, électricité raccordée, isolation des parois de 140mm et plafond isolé à 200mm. Un abri de jardin pour le stockage. Une piscine tubulaire de 11mètres cubes habillée en finition bois. Attenant au garage, une dalle béton de 25 m² pouvant accueillir une extension pour agrandir la surface de la maison. Un cerisier pour déguster ses cerises au printemps. - type de chauffage : poêle à granule de 9kwh avec application gestion à distance - ouvertures en alu. Avec baies vitrées à galandages récentes (2023) - adoucisseur d'eau - ballon d'eau chaude thermodynamique récent. Iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 892082.

Soquet immobilier - emplacement exceptionnel- evran maison située dans un magnifique environnement à environ 15 minutes du centre de dinan et proche de toutes commodités. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger puis sur un salon-séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois double foyer, une chambre avec salle d'eau. Au premier étage : mezzanine desservant une suite parentale (avec salle d'eau + wc) et une deuxième suite parentale (avec salle de bains mixte ). Au dernier étage : suite parentale (avec salle d'eau + wc). Une buanderie avec sa cave, un cellier et un garage avec deux greniers à aménager. Le tout sur un vaste terrain arboré d'environ 7500 m². À visiter rapidement vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à evran. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 4 km de Pacé et 6 km de Rennes Grand Quartier, la situation géographique de ce bien est idéale. Dans une ambiance champêtre, avec ses 1190 m² de terrain, ses dépendances, ses hangars et son garage, les amateurs apprécieront l'espace, la tranquillité et les volumes de rangement disponibles. D'emblée, le séjour ouvert plein sud avec son balcon, donne une belle tonalité lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée. L'espace cuisine séparé, respecte l'intimité de chaque pièce. Une chambre au rez de chaussée est disponible ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé pour préserver une autonomie sur le premier plateau. À l'étage, 2 belles chambres dont une ouverte sur des pâturages agrémente l'esprit paisible et campagne du bien. Un bureau-chambre est également présent pour un total de 3 pièces de couchage possibles. Au sous sol, un grand garage est disponible avec 2 pièces et une petite cave. Enfin, un puits relié à la maison en eau de pluie, source ou de ville au choix confère un atout non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Aux portes de rennes, l'agence ajp immobilier vous propose de venir mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 dessinée dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposée sud donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Toujours au rdc, vous trouverez une chambre et un bureau avec un point d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Un garage avec une petite cave à vin complètent l'ensemble. L'hermitage est une commune de rennes métropole desservie par le réseau star et le rer. Nombreux commerces de proximité et grande surface en plus de nombreux autres services dans la commune. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (4.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, proche de toutes commodités. La maison dispose d'un salon séjour avec insert donnant sur cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La maison dispose d'une cave enterrée et un garage indépendant le tout sur un terrain clos et arboré de 634 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine teffaine, tél. : 06 78 37 36 39, e-mail : christine.teffaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533 420 923.