Vente maison calme à Le Montet (03240)

Située dans un charmant village à la campagne, cette belle maison de plain-pied de 2009 offre 104,83 m² habitables, le tout sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2425 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée sur mesure, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La salle de douche est moderne et fonctionnelle, avec un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse à l'arrière, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage attenant avec accès direct à la maison, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de second garage. De plus, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur le terrain. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et d'une toiture en parfait état. À la fois au calme et proche des commodités du village, cette maison allie confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 899532.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à la campagne, à 15 mn de bourbon l'archambault, à 5 minutes de le montet, dans un petit village calme avec épicerie et pharmacie,  une parcelle  de 1506 m² constructible non viabilisée. Le renouvellement du cu  est en cours. prévoir la création de l'entrée sur le terrain. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  .

Transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, une maison  au calme entièrement à refaire sur un terrain de 2510 m²,  située à 20 minutes de bourbon l'archambault, 15 minutes de montmarault et de son autoroute a 71,  cette maison comprend au rez de chaussée : une véranda, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, cellier, cave.  au 1er étage : deux greniers. a l'extérieur : un jardin, un puits.   contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. .

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à la campagne, à 10 mn de bourbon l'archambault dans un petit village calme avec épicerie et docteur,  une parcelle  de 1520 m² constructible non viabilisée. Le renouvellement du cu  est en cours. prévoir la création de l'entrée sur le terrain. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  .

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de  gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées  dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important.  gîte 4 épis gîtes de France meublé   •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS :    piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.         •     Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 900071.

Mandat N° 40240 Belle maison de pays rénovée dans le respect des matériaux. Composée d'une entrée donnant dans le salon / séjour avec la cuisine ouverte pour plus de convivialité. Dès que le soleil se montre, une porte vitrée s'ouvre sur l'arrière du séjour pour un repas dans le grand jardin à l'abris des regards. Tout le charme de la campagne vous êtes proposé avec le confort des grandes pièces de vie et avec deux chambres de taille correcte dans un aspect chalet pour plus de douceur. Une salle d'eau et un wc séparé pour compléter le tout. Pour tout ceux, recherchant le calme, le vert, la déconnexion, cette maison est faite pour vous. Le plus, une cave pour conserver votre vin et ainsi le faire vieillir. Toute l'équipe d'Orpi Montmarault vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h. de 14h à 18h00. Contactez-nous très vite au 04 70 02 94 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40240.

Maison à vendre. Située dans un village calme, à proximité de montmarault et de st pourçain sur sioule. Composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant 3 chambres et 1 salon, une cuisine avec un poêle à granulés, cette maison historique est une opportunité à ne pas manquer. À noter, l'épicerie du village située juste à côté ! Orpi montmarault 04 70 02 94 44 référence agence : 38957.

Réf : 39975 - exclusivité orpi en pleine campagne avec 2238 m² de terrain, à 15 min de montmarault et / ou saint-pourçain-sur-sioule, cette maison n'attend que vous. La nature sera votre voisine. Vous souhaitez créer votre petit nid douillet ? Vous recherchez le calme, la nature mais également la proximité des commerces ? Vous êtes à la recherche d'une petite maison simple et fonctionnelle ? Ne cherchez plus, elle est là ! Nous vous attendons nombreux. Les plus de cette maison, panneau solaire pac clim air / air et ballon thermodynamique. Dpe : e/c agence orpi allin immobilier 04 70 05 05 05 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (c. Env. Art. R 125-25 i, modifié). Référence agence : 0000.

Située dans la charmante commune de Saint-Hilaire (03440), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec école, épicerie, boulangerie. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'accès pour les personnes à mobilité réduite facilite grandement la fréquentation des lieux. Érigée sur un terrain de 3074 m², la bâtisse comprend un vaste espace extérieur comprenant une dizaine de places de parking, un emplacement couvert pour la climatisation et les outils de jardinage. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de réception spacieuse, un bureau, des sanitaires équipés d'un WC et d'un lavabo, un vestiaire pratique ainsi qu'un espace semi-ouvert sur la salle principale. Avec une surface habitable d'environ 152 m² répartie en 3 pièces, cette propriété climatisée est idéale pour tout projet nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 06 87 38 56 46, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871.

Deux Maisons de Charme avec Potentiel Gîtes ou Chambres d'Hôtes - à Moulin Basse, Noyant-d'Allier Abriculteurs vous propose à la vente deux magnifiques maisons, dont une datant des années 1900, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets de gîtes, de chambres d’hôtes ou d’hébergement pour une grande famille. Idéales pour ceux qui recherchent un cadre authentique alliant confort moderne et cachet de l'ancien, ces propriétés offrent un environnement parfait pour des activités de bien-être ou de tourisme. Maison 1 - Maison de Charme des Années 1900 : Laissez-vous séduire par cette maison historique datant des années 1900, pleine de caractère et de charme. Ses beaux volumes, ses matériaux nobles et ses détails architecturaux vous transportent dans une autre époque, tout en offrant un confort moderne. Séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle Cinq chambres décorées avec soin, idéales pour un accueil chaleureux de vos hôtes Cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas Deux salles de bain avec équipements modernes, tout en conservant le charme de l’ancien WC séparés pour plus de praticité Atouts : Terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur Garage pour votre véhicule ou pour offrir un stationnement sécurisé à vos hôtes Cave spacieuse pour le stockage ou pour aménager un espace détente Chauffage aux granulés, une solution économique et respectueuse de l’environnement Parquet massif et moulures élégantes qui préservent le cachet de l’ancien Maison 2 - Idéale pour Gîtes ou Chambres d’Hôtes : Cette deuxième maison est conçue pour recevoir vos hôtes dans des conditions optimales. Idéale pour des chambres d’hôtes ou un gîte, elle offre des espaces agréables et fonctionnels tout en permettant de conserver l’esprit authentique des lieux. Grand séjour pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux Cinq chambres supplémentaires, chacune ayant son propre caractère Cuisine équipée permettant de préparer des repas conviviaux pour vos hôtes Salle de bain moderne et WC séparés Atouts : Une terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente Garage pour vos véhicules ou pour offrir un stationnement sécurisé à vos invités Chauffage aux granulés pour garantir confort et économie Un cadre parfait pour proposer des séjours bien-être, avec la possibilité d’aménager des espaces dédiés à la détente et aux soins Emplacement Idéal pour l'Accueil Touristique : Ces deux maisons se trouvent dans un environnement calme et paisible, tout en étant proches des commodités essentielles et des transports pour faciliter l’accès de vos hôtes : Écoles : École primaire à 0,7 km, école publique à 4 km, collège à 8,1 km Loisirs : Parcs et espaces verts à proximité, tels que le 'Centre De Loisirs' (0,7 km) et le 'Parc du Dragon' (1,2 km) Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1791 euros DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Chauffage : Granulés Eau : Chauffage central Ces deux maisons vous offrent la possibilité unique de créer un lieu de vie convivial, tout en préservant leur authenticité et leur charme historique. Parfaites pour des gîtes, des chambres d’hôtes ou une grande maison familiale, elles constituent un investissement à la fois rentable et empreint de caractère. Si vous êtes intéressé par ce bien rare, contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces maisons.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)     salle de reception ou possiblite d'amenager une habitation,   a 10 mn de bourbon l'archambault, de cosne d'allier et 25 mn de moulins. Dans un village calme avec ses commerces de proximité, son école (maternelle, primaire) et sa garderie.  cette propriété de 3 074 m² comprend un terrain partagé en pelouse et parking goudronné sur laquelle une construction d'environ 150 m² est à réaménager en habitation. Ce bâtiment comprend : un hall d'entrée de 10 m² (avec placard et penderie) desservant un vestiaire de 6 m², des sanitaires (un wc mixte, un lavabo) + un placard, un bureau de 11 m² avec vue sur une salle de plus de 100 m², un espace ouvert sur cette spacieuse salle. des combles non aménageables isolés avec de la laine de verre. Ce bien offre un bon potentiel pour réaliser des transformations et créer la maison de vos rêves. a l'extérieur, une remise abritant le système de climatisation (révisé en  2023).  les huisseries sont en double vitrage, le système de chauffage : électricité. la toiture et les rives de toit ont été refaites il y a 10 ans. l'assainissement est collectif. Bien non soumis au dpe contacter liliane coutier  à l'agence transaxia d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) .

Situé aux environs de chappes (03390),a 1h de clermont ferrand et 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860 ! Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain, sa maillerie, son chenil et autres dépendances en dur ! De plein pied : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres + une double avec 4 couchages, une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée ! En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée, une écurie, une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en t2). Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes. Bref, dans un état irreprochable, habitable de suite ! La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 395162 prix : 449290 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 17290 euros. Prix net vendeur : 432000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Dans un bourg à 20 minutes de moulins charmante maison de bourg au calme, proche de moulins, composée de 3 chambres, séjour de 43 m², cuisine, terasse, garage, cave voutée, combles aménageables de près de 60 m², habitable de suite, a remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

Ref 40036, Maison à vendre située dans une rue calme de Montmarault. Cette charmante maison construite dans les années 1900 offre un espace de vie de 64 m² comprenant 2 chambres, 1 salon, un cour et un parking intérieur et en face un double garage avec une pièce de vie et un grenier. Les commerces sont à seulement 2 minutes à pied, offrant une commodité supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité pour seulement 49800 EUR. DPE : E Référence agence : 40036.

Très beau corps de ferme avec nombreuses dépendances et prairie attenante. Ce bien est situé entre la sortie 11 et la sortie 12 de l'A71. Calme assuré pour ce bien rénové. Double vitrage, Pompe à chaleur air air, tout à l'égout et de nombreuses dépendances dont les toitures sont en bon état. Grange, atelier, écuries etc Sur le terrain très spacieux, vous trouverez une grande marre, un verger sur la prairie naturelle sur l'arrière de la grange. Bref, tous les éléments sont présents si vous souhaitez faire revivre ce corps de ferme Même si la maison est habitable, il vous faudra prévoir un rafraichissement. Très belle affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Monestier (03140), cette propriété se distingue par un emplacement paisible et pittoresque, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche du bourg, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité. Sur un terrain de 5329 m², cette propriété comprend une maison spacieuse de 121 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres. Avec 3 places de parking, un garage, des hangars et des granges, le potentiel de cette propriété est remarquable pour les projets familiaux ou les amateurs d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire aux occupants. L'agencement des pièces offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour créer des moments inoubliables en famille. Pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, raccordé au tout à l'égout. À 71 à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Vous cherchez une maison moderne, spacieuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous ! Découvrez cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée avec gout, offrant 145 m² habitables et la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur un grand séjour, avec une belle cheminée insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace idéal pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Vous trouverez aussi une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique, un grand cellier et un atelier attenant offrent un bel espace de rangement. À l'étage, l'espace est conçu pour un appartement indépendant ou extension de la maison. Un salon (pouvant etre utilisé comme chambre), une chambre, une pièce aménageable en cuisine et une salle de douche avec WC. De plus, le grenier partiellement aménagé vous permettra de personnaliser et d'agrandir selon vos besoin. Le terrain clos de 780 m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, avec une terrasse pour vos repas en plein air, idéale pour profiter de l'extérieur. Petite dépendance, abri couvert et espace de stockage. Places de stationnement privées. Proche des commodités, ce bien polyvalent est une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 897454.

Maison familiale à vendre à Villefranche d'Allier, charmante commune nichée au cœur du bocage bourbonnais, dans un cadre accueillant et au climat agréable. Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute A71 (sortie Montmarault), à 30 minutes de Montluçon, et à proximité de toutes les commodités : commerces alimentaires, services sociaux, infrastructures médicales et artisanales. Découvrez cette spacieuse demeure, située dans une rue calme et peu passante, sur un magnifique terrain de 1358 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre de nombreux atouts : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez toutes les pièces techniques, comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, un sanitaire, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. Premier étage : Cet étage se compose des pièces de vie, avec une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deuxième étage : Il dispose de deux chambres, dont une d'environ 20 m², d'un cabinet de toilette, d'un sanitaire et de combles aménageables. La maison est en bon état et habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Transaxia YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) A 5mn d'Ygrande et de Cosne D'Allier et à proximité du plan d'eau et de ses activités (baignade, pêche, etc), cette propriété située dans un charmant village de campagne vous permettra d'accueillir une grande famille et des amis. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon et vue sur le jardin, d'un salon, de quatre chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une chambre et un grand grenier. Le spacieux jardin arboré de 893 m² avec plusieurs accès notamment l'un directement du séjour vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures, un garage de 16 m² permettront d'abriter vos véhicules. Une dépendance, une cave et un puits mitoyen. L'assainissement de ce bien est relié au tout à l'égout. Ce bien nécessitant des travaux d'isolation, d'huisseries en double vitrage, d'installation d'un système de chauffage aun fort potentiel du fait de son emplacement et de la position du terrain au calme et sans vis à vis, mais aussi de l'agencement des pièces dont leurs cloisons peuvent être détruites afin de créer de grands espaces. Le grenier possède déjà une chambre accessible de l'intérieur (possibilité de créer d'autres pièces). Cette propriété, avec l'importante superficie des deux niveaux pourrait convenir à une famille avec des enfants (école à 50 m)  La possibilité de créer deux logements distincts dans le but de faire des locations serait réalisable.  Venez sans attendre découvrir ce bien dans cette commune où il  fait bon vivre.  Contacter Liliane COUTIER  à l'agence Transaxia d'Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 89491130400018).

Opportunité de Rénovation à Besson, à 15 minutes de Moulins ! À seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du pittoresque village de Besson, entouré des vignobles de Saint Pourçain sur Sioule et niché au cœur du Bourbonnais, découvrez cet ensemble immobilier unique à rénover, situé sur un terrain généreux de 1941 m². Caractéristiques Principales : Ancienne Boulangerie : Cette propriété comprend une ancienne boulangerie dont l'activité a cessé en 2014, offrant un charme authentique à révéler. Pièces à Rénover : Cinq autres pièces attendent une transformation créative, n'ayant pas été rénovées depuis plus de trente ans. Dépendances : Trois dépendances attenantes, comprenant un ancien stockage de farine, un fournil et un garage, offrent un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations. Grenier : Un grenier couvre toute la surface de l'habitation, offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement. Terrain : Le vaste terrain, accessible depuis un passage communal, offre des perspectives prometteuses pour créer un espace extérieur enchanteur. Idéal pour les Investisseurs : Cette propriété, bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec son emplacement privilégié et la possibilité de créer des locations saisonnières ou autres, elle offre un potentiel considérable. Commodités à Proximité : Besson bénéficie de nombreuses commodités, y compris des services médicaux, une école et des commerces, rendant ce village aussi pratique que charmant. Pour plus d'informations : Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité unique. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 888990.

À 10mn de l'a71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42 m² avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. N'attendez pas pour visiter votre future maison ! Contactez vite nos conseillers au o47oo29444. Orpi allin immobilier montmarault référence agence : 38524.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)   a 10 mn de bourbon l'archambault, au calme,  dans un village  avec commerces (boulangerie, épicerie, bars / tabac / presse, restaurants) mais aussi école, maison médicale, une propriété à la campagne composée d'une maison  de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement. Contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commerciale inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018).

Laetitia Guyot, Optimhome Immobilier, vous présente en exclusivité : Une maison à rénover située dans un hameau calme de la commune de Besson (03). Caractéristiques principales : - Surface au sol : 76 m² avec un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux, soit une surface totale de 151 m². - Espaces à créer : possibilité de réaliser une grande pièce de vie de 50 m² et une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. L'étage de 75 m² est entièrement aménageable. - Terrain : parcelle plate avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de la tranquillité du hameau. Avantages techniques : - Raccordements électricité et eau déjà présents, facilitant les travaux de rénovation. Ce bien, niché dans un cadre champêtre, est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison allie calme et praticité. Contactez dès aujourd'hui Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 575025 ).