Vente maison calme à Mordelles (35310)

Emplacement idéal  : Découvrez cette maison moderne et jamais habitée de 96 m² de 2022, idéalement située à proximité du centre de Mordelles. La commune offre de nombreux avantages avec ses écoles, son centre commercial, une maison médicale, les lycées avec des activités sportives et des commerces locaux facilement accessibles (moins de 800 m). Stationnement extérieur  : Vous découvrirez un vaste espace de stationnement dédié, spécialement aménagé pour accueillir plusieurs véhicules. Le premier espace est entièrement réservé à la maison pour vos invités ou vous-même. À côté, un autre espace de stationnement, équipé d'un carport, permet de protéger votre véhicule des intempéries. Entrée fonctionnelle  : hall avec placards, buanderie abritant la chaudière gaz, WC et accès à l'étage, donne directement sur la grande pièce de vie de plus de 30,7 m² combinant salon, séjour et cuisine à aménager selon vos envies. Les attentes pour une cuisine américaine avec ilot central sont prêtes. Confort au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et placard-dressing. Trois belles chambres avec placards et parquet flottant à l'étage, offrant chacune un cadre paisible, se répartissent une belle salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Côté pratique : un atelier / cellier accessible depuis la cuisine et l'extérieur, idéal pour le rangement. Extérieur agréable : Terrasse de plus de 10 m² et un jardin de 350 m², parfaits pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Environnement calme sans vis-à-vis. Exposition et chauffage : Salon orienté sud-sud-Ouest. Le chauffage au gaz de ville est dispensé au sol et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : estimée entre 800 et 950 euros, aucune charges de copropriété. Cette maison moderne et lumineuse n'a jamais été habitée, offrant une opportunité unique de la personnaliser entièrement selon vos goûts (cuisine. ) et elle est prête à devenir votre nouveau cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 861665.

Description du programme le projet immobilier neuf les jardins du lindon se compose de 10 maisons t4 et t5 en accession libre coopérative et brs pour habiter. Les jardins du lindon sont ainsi composés de 2 ensembles : - 2 maisons t4 en accession libre coopérative respectivement à 299000€ et 304000€ - 8 maisons en bail réel solidaire : 6 maisons t4 à partir de 239000€ | 2 maisons t5 à partir de 268000€ l'opération est certifiée nf habitat hqe et les logements répondent à la norme environnementale re2020. - emplacement du programme le projet les jardins du lindon est situé à environ 15 km de rennes, dans le quartier de la trémelière de la ville le rheu ? . Le cadre de vie y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Des chemins piétons bordent l'opération afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts. - transports et mobilité vous pourrez rejoindre rennes facilement en transports en commun : - lignes de bus 54,154 express et 76 - gare de l'hermitage à 5 minutes en voiture - métro j-f kennedy à 15 minutes en voiture - nos maisons en brs : - conception participative - 3 options de plan / maisons - 3 choix de couleur de bardage possible - choix sur les menuiseries extérieures des chambres - prix attractifs au-dessous de ceux du marché ==> maisons en brs à partir de 239000€ - nos maisons en accession libre coopérative : - achat en pleine propriété avec garage - personnalisation possible de plusieurs prestations | maisons ouvertes à la personnalisation via le principe des travaux modificatifs acquéreurs (tma). ==> maisons en accession libre coopérative à partir de 299000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Description du programme le projet immobilier neuf les jardins du lindon se compose de 10 maisons t4 et t5 en accession libre coopérative et brs pour habiter. Les jardins du lindon sont ainsi composés de 2 ensembles : - 2 maisons t4 en accession libre coopérative respectivement à 299000€ et 304000€ - 8 maisons en bail réel solidaire : 6 maisons t4 à partir de 239000€ | 2 maisons t5 à partir de 268000€ l'opération est certifiée nf habitat hqe et les logements répondent à la norme environnementale re2020. - emplacement du programme le projet les jardins du lindon est situé à environ 15 km de rennes, dans le quartier de la trémelière de la ville le rheu ? . Le cadre de vie y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Des chemins piétons bordent l'opération afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts. - transports et mobilité vous pourrez rejoindre rennes facilement en transports en commun : - lignes de bus 54,154 express et 76 - gare de l'hermitage à 5 minutes en voiture - métro j-f kennedy à 15 minutes en voiture - nos maisons en brs : - conception participative - 3 options de plan / maisons - 3 choix de couleur de bardage possible - choix sur les menuiseries extérieures des chambres - prix attractifs au-dessous de ceux du marché ==> maisons en brs à partir de 239000€ - nos maisons en accession libre coopérative : - achat en pleine propriété avec garage - personnalisation possible de plusieurs prestations | maisons ouvertes à la personnalisation via le principe des travaux modificatifs acquéreurs (tma). ==> maisons en accession libre coopérative à partir de 299000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXLUSIVITE KERMARREC HABITATION Maison indépendante située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec insert, bénéficiant d'une exposition idéale. Un espace parental comprenant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un dressing complète ce niveau. Une buanderie communiquant avec un double garage avec porte motorisée apportent un confort supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin clos soigneusement entretenu, la terrasse et la pergola invitent à la détente. Cette maison offre de nombreux rangements et de belles prestations, avec un ravalement récent, une chaudière neuve, portail motorisé. Prix FAI : 385 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Venez découvrir ce Loft de type industriel de 286 m² situé à Cintré, dans un environnement calme, entre lotissement et zone artisanale. Un espace unique, au design moderne ou vous profiterez des ses grandes pièces lumineuses et bien pensées. Au rez-de-Chaussée vous trouverez une entrée avec placards intégrés, desservant une première pièce de vie baignée de lumière, de 100 m² sur béton ciré avec 9m de hauteur sous plafond. Un espace cuisine ouvert et équipé donnant sur un accès à la terrasse et au jardin clôturé. Un salon de 60 m² avec un accès à l'étage sera à aménager selon vos envies. L'étage, animé par une succession de verrières et son parquet en chêne, se compose d'un premier espace de nuit type suite parentale, avec dressing et salle de bain, une mezzanine aménagée en salon TV, et un second espace de plus 40 m² aménageable en chambre (s) supplémentaire (s). Les plus de ce bien d’exception : Un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques, un système de protection par vidéo surveillance. Idéal famille, ou investisseur locatif souhaitant faire plusieurs appartements, ce bien séduira aisément les amoureux du design et de la modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael le sech vous propose : dans un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison construite en 2023. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour traversant est ouest, un wc séparé et une buanderie. À l'étage un couloir dessert trois chambres avec rangements, un wc séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et baignoire. Un cellier extérieur avec raccordement électrique et deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 54 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de rennes, l'agence ajp immobilier vous propose de venir mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 dessinée dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposée sud donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Toujours au rdc, vous trouverez une chambre et un bureau avec un point d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Un garage avec une petite cave à vin complètent l'ensemble. L'hermitage est une commune de rennes métropole desservie par le réseau star et le rer. Nombreux commerces de proximité et grande surface en plus de nombreux autres services dans la commune. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (4.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez et sélectionnez librement votre terrain viabilisé, sans contrainte de constructeur. Viabilisation effectuée, permettant le dépôt immédiat de votre permis de construire. Terrains disponibles à partir de 54 500 €, avec des superficies allant de 300 m² à 637 m². Idéalement situés en plein cœur du bourg, ces parcelles profitent d’une proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, et équipements sportifs. Profitez d’une accessibilité optimale grâce à la 2x2 voies RENNES / PLELAN-LE-GRAND, idéale pour allier confort de vie et mobilité. Profitez d’un environnement verdoyant, calme et paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves. Agence s’abstenir / Contact direct aménageur Plus de renseignement (plans, prix, disponibilités. ) sur atalys35. fr ou contactez-nous au 02 99 53 69 37.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : nouveauté, sur la commune de bréal sous monfort, à seulement 15 minutes de rennes. Venez découvrir cette belle contemporaine de 120 m² environ, située au calme non mitoyenne et édifiée en 2014. Elle se compose comme suit, d'un salon séjour de 36 m² environ lumineux exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Sur le même niveau une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains mixte et un wc séparé. Côté extérieur, venez profiter d'une belle terrasse exposé sud à l'abris des regards sur une parcelle de 480 m² entièrement clos. En annexe, un grand garage de plus 20 m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Ce bien sera vous séduire tant par son confort que pour sa performance énergétique b. ( rt2012). Alors, n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Grande maison de 166 m² habitable et 241 m² au sol, lumineuse avec suite parentale au rez-de-chaussée, à moins de 20 minutes de Rennes ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et grands espaces, elle est parfaite pour une famille recherchant bien-être et tranquillité. Dès l’entrée, le toit cathédrale apporte une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Un dressing y est aménagé pour un rangement pratique et fonctionnel. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute sérénité. Les atouts de cette maison : Entrée cathédrale avec dressing intégré Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale 5 chambres, toutes avec dressings intégrés Suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et accès à la terrasse 2 salles d’eau, dont une avec baignoire et douche 2 WC séparés, pour plus de confort Sous-sol et cave enterrés, offrant de nombreux rangements et un accès direct au jardin 2 garages, pour stationner en toute sécurité Jardin clos et arboré, exposé Est / Sud / Ouest de près de 700 m², avec terrasse de 40 m², offrant calme et intimité, parfait pour profiter des beaux jours Cabanon et puits, des atouts supplémentaires pour les amateurs de jardinage Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité : Maison lumineuse avec fort potentiel, au calme et proche du centre-ville Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre-ville, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement. REF : 43091 DPE : F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr' Prix FAI : 262 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Breteil, cette maison de 1982 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située au calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente un véritable havre de tranquillité. Vous y découvrirez, sur 2 niveaux, de beaux volumes et une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, une grande cuisine, ainsi qu'un espace salle à manger vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace douche. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de nuit confortables propices à la détente, un grand bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et un débarras. Et enfin, un sous sol traversant, avec sa porte électrique, permet de stocker un grand véhicule, votre espace buanderie et dispose déjà d'une cave a vin. L'orientation plein sud de la maison vous assure une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux et permettant de profiter pleinement du jardin sans vis à vis entourant la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ? Au calme et idéalement situé à 20 km de Rennes ? Halte ! Vous êtes arrivé(e) s à destination. À 2 minutes à pied d'une gare ferroviaire Cette maison d'une superficie habitable de 106 m² environ au sol construite en 1985 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire. Permettez moi de voue la présenter ! Passez la porte, un salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives. Exposée SUD OUEST, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement la majorité du temps. La cuisine séparée est spacieuse, idéal pour préparer vos repas et vous y restaurer en famille. Egalement, une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit, une salle d'eau et un WC A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité d'une pièce supplémentaire à rénover comme bureau ou petite chambre. Des options son envisageables pour la création d'une salle d'eau. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût ! Maison avec un vrai potentiel valorisé par un sous / sol complet. Conception de la maison en brique plâtrière. Toiture en ardoises naturelles. PAS d' AMIANTE ! Côté extérieur ? Un beau jardin avec sa terrasse exposée Sud côté devanture de la maison. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : * SOUS COMPROMIS * Grande maison familiale de plus de 160 m² avec studio indépendant et vaste terrain au cOEur du centre-ville de Vezin-le-Coquet. Découvrez cette maison spacieuse, offrant un fort potentiel avec 6 grandes chambres minimum. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du centre-ville, cette maison des années 70 vous propose de beaux espaces de vie, idéals pour accueillir une grande famille ou mettre le bien en collocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte, tandis qu’une mezzanine et un grenier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d’une agréable véranda qui donne sur un grand terrain arboré de plus de 850 m², avec arbres fruitiers au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix. Ses nombreux atouts incluent un studio indépendant de 33 m² pouvant être loué 400€, parfait pour la location ou pour accueillir vos invités, ainsi qu’un double garage de 200 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore pour aménager un espace de loisirs. Classée énergétiquement de manière avantageuse elle est dotée d’un assainissement tout-à-l’égout. Cette maison étant situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, vous pourrez tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle possible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Haicault vous propose : Élégante demeure de caractère sur plus de 3 hectares – 195 m² habitables – Environnement privilégié Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère au style bourgeois séduit dès le premier regard par son architecture raffinée et ses prestations soignées. D’environ 195 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un charme intemporel. Dès l’entrée, le hall majestueux vous accueille avec un superbe escalier aux marches arrondies, sublimé par une rampe en ferronnerie travaillée. Ce détail d’exception confère un cachet indéniable à cette demeure, digne des belles maisons de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée ouverte de style Louis XVI, parfait pour des moments conviviaux. Une véranda attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC desservent la partie nuit, alliant confort et intimité. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d’une cuisine d’appoint, idéal pour des réceptions ou un espace indépendant. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une buanderie. À l’extérieur, le terrain se déploie sur environ 3000 m² de jardin clos et entretenu, et plus de 3,5 hectares de terres entourent le domaine, garantissant calme et intimité. Un garage non attenant, ainsi que deux carports pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, complètent l’ensemble. Chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Cette propriété rare, au charme indéniable, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, un projet d'accueil ou équestre. Localisation calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des grands axes. Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’espace, de nature et de prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Haicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983644139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Magnifique Demeure de Caractère datant du XIXème siècle. Terre, pierres, briquettes, pans de bois et poutres apparentes constituent une base parfaite pour redonner à cette propriété tout son charme d’antan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison, située à moins de cinq minutes du centre ville de Pacé, accueillera parfaitement une famille avec jeunes enfants ou adolescents. S’étendant sur trois niveaux, la demeure se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée distribuant une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une véranda, un séjour, un salon triple exposition avec cheminée ouverte sur ces deux pièces à vivre, des WC. -Au premier étage : une mezzanine desservant une spacieuse salle de bain avec WC, un grand cagibi, une première chambre avec dressing attenant avec fenêtre, puis, un peu à l’écart, un dégagement desservant une deuxième chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d’eau. Le coin des enfants est trouvé ! -À l’étage : spacieuse Mezzanine desservant deux chambres. La demeure dominant un parc de plus de 4000 m², vous y trouvez un grand parking, un spacieux jardin et une piscine avec poolhouse à rénover. Le vrai plus ? Une dépendance sur deux niveaux pouvant servir de garage à voitures / bateau ou d’atelier. Parfaite pour collectionneurs, artisans, professeur de yoga, homeworkers… Des travaux de rénovation de la maison, de la dépendance et de la piscine sont à prévoir. Idéal pour professions libérales ou télétravail. Citadins, amoureux d’authenticité, de nature et de calme, en mal de sérénité, bienvenus au PARADIS, vos pauses café vous inviterons à la méditation. Pacé est une charmante ville dynamique et pourvus de nombreux commerces, services et établissements scolaires. Proximité Rennes en 10 minutes, Paris en moins de 2 heures. Pour plus de projection, des croquis sont joints aux photos. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet. Messieurs-Dames, les visites sont ouvertes, du lundi au samedi et possibles le dimanche sur rendez-vous. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Bureau et Jardin à Pacé Située dans la paisible commune de Pacé, cette maison traditionnelle de 100 m² vous séduira par son charme et son environnement calme. Construite en 2010, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une équipée de son propre bureau pour faciliter le télétravail ou les études. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC offrent un confort optimal pour les occupants. Le salon et la cuisine se veulent accueillants et lumineux, avec des équipements modernes et une connexion à fibre optique pour rester connecté en tout temps. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, idéal pour les repas en extérieur ou pour laisser jouer les enfants. Une exposition à l'est assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le quartier résidentiel vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, pour une installation en toute sérénité. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Pacé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez i@d france - en plein coeur du centre-ville de saint-jacques-de-la-lande - au calme - 5 chambres - bureau - sous-sol aménagé - garage - jardin clos - nichée au coeur de saint-jacques-de-la-lande, dans un quartier charmant et tranquille, cette magnifique maison de ville de 5 chambres offre des espaces confortables, idéal pour une famille. Construite en 1973, cette maison a été rénovée et maintenue en excellente état. Avec ses 158 m² environ, elle se compose : d’une entrée au rez de chaussée avec une première chambre, son coin sanitaire, une cuisine aménagée et équipée. Cela laisse la possibilité d'accueillir des personnes ayant besoin d'être loger pour des études ou autres (double entrée). À l'étage vous pouvez découvrir un espace salon séjour avec son insert à bois, une cuisine ouverte (récente, aménagée et équipée), un espace nuit avec deux chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et zone de stockage. Enfin profitez du jardin de 550 m² totalement clos et du garage avec son portail électrique pour votre véhicule. Ces atouts : un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des attraits de saint-jacques-de-la-lande avec ses volumes généreux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 98.87 m² hab. - 994 m² jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une maison individuelle idéalement située aux portes de rennes dans un quartier résidentiel très calme, au début d’une impasse quasi piétonnière (très très peu de véhicules) ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un studio d’une surface de 25.67 m² hab avec un espace cuisine, une petite chambre et une salle d’eau / wc. Cet espace peut également être réaménagé selon vos envies, ou être loué indépendamment. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’une surface 47 m² donnant accès au terrain. Au niveau inférieur une double cave de 26 et 12 m². L’escalier de l’entrée donne accès à une grande pièce de vie de 48,50 m² avec une cuisine aménagée et équipée (de 2023) ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, et agrémentée d’un insert à bois pour vos soirées d’hiver. Vous découvrirez par la suite une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse donnant sur le terrain clos d’une surface de 994 m² exposé sud-est, où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un puits (non raccordé à la maison) construction : parpaing – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – cloisons : briques plâtrières – menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants manuels – chauffage : chaudière fioul (conso 1000 euros par an environ) ! Pas de plomb – tableau électrique refait en 2024 ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (réf. 20038). 264 400 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison individuelle 98.87 m² hab. - 994 m² jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une maison individuelle idéalement située aux portes de rennes dans un quartier résidentiel très calme (quartier chevrolais de st jacques de la lande), au début d’une impasse quasi piétonnière (très très peu de véhicules) ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un studio d’une surface de 25.67 m² hab avec un espace cuisine, une petite chambre et une salle d’eau / wc. Cet espace peut également être réaménagé selon vos envies, ou être loué indépendamment. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’une surface 47 m² donnant accès au terrain. Au niveau inférieur une double cave de 26 et 12 m². L’escalier de l’entrée donne accès à une grande pièce de vie de 48,50 m² avec une cuisine aménagée et équipée (de 2023) ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, et agrémentée d’un insert à bois pour vos soirées d’hiver. Vous découvrirez par la suite une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse donnant sur le terrain clos d’une surface de 994 m² exposé sud-est, où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un puits (non raccordé à la maison) construction : parpaing – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – cloisons : briques plâtrières – menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants manuels – chauffage : chaudière fioul (conso 1000 euros par an environ) ! Pas de plomb – tableau électrique refait en 2024 ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (réf. 20038). 264 400 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Sur la commune de Montfort sur Meu, commune dynamique avec sa gare routière ! Superficie : 117,2 m² habitable Parcelle : 241 m² Je vous présente cette belle maison familiale de 2014 bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. À l'entrée, un dégagement laisse place à un espace aéré desservant la cuisine et le salon / séjour. La pièce de vie y est lumineuse et décorée avec goût. Une pièce supplémentaire dotée d'un espace buanderie et point d'eau, pouvant accueillir des étagères pour du rangement supplémentaires. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres de belles dimensions dont une dotée d'un dressing. La salle de bain est particulièrement appréciable de part son volume, son meuble double vasque, sa baignoire et sa douche. Un garage buanderie vient compléter ce bel ensemble. Côté extérieur, un terrain entièrement clôturé équipée d'une terrasse pour profiter au mieux des beaux jours et un abri de jardin. Bonus, un parking permettant le stationnement de deux véhicules au sein d'un quartier calme. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Bienvenue à Montfort-sur-Meu, dans cette superbe maison de plain pied de 2004, entretenue à la perfection, nichée sur un vaste terrain de 968 m². Un des nombreux atouts de cette maison est sa localisation proche de la gare desservant Rennes en 20 minutes environ, des services et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison contemporaine. Le salon séjour de 28,88 m² y est très lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et l'agréable jardin paysager. Un conduit gainé peut accueillir l'installation d'un poêle dans le salon. La cuisine spacieuse de 14,25 m² est aménagée et totalement équipée, et donne accès au garage et l'arrière cuisine / buanderie de 27 m². Le grenier au dessus du garage d'une superficie au sol de 25 m² est aménageable. Un dégagement entre le séjour et la cuisine conduit au couloir desservant 3 chambres d'une superficie de 12,59 m² pour l'une, 9,24 m² pour les 2 autres. La salle de bain, dans la continuité des chambres, est très spacieuse et fonctionnelle avec sa baignoire d'angle et sa douche. Le couloir dessert pour finir un wc séparé. Le jardin paysager clôturé et arboré de manière très élégante, ainsi que la terrasse en composite agrémentée d'un store banne vous assureront d'agréables moments en plein air à la belle saison. Cette maison bénéficie : -Du du chauffage individuel au gaz de ville. - De la fibre optique restant à relier. - D' une VMC - D'un portail électrique avec caméra de surveillance. - Toiture fibro-ciment aspect ardoise naturelle. - Menuiseries PVC et aluminium - Panneaux photovoltaïques de 17 m² environ apportant un rendement de 1600 euros par an à la revente et possibilité de passer en auto consommation. - D'un chalet de jardin pour optimiser le rangement de matériel de jardinage. Pour votre confort et sécurité, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, un parking extérieur permet d'accueillir vos visiteurs en toute facilité. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à toute votre famille. Profitez du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Cette maison, en excellent état général et sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix à Montfort-sur-Meu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison dans laquelle dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance et le charme de ce pavillon où vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et bien-être. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage, tandis que les deux salons offrent des ambiances complémentaires : un espace lumineux avec une vue imprenable sur la piscine et un coin chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. Avec 7 chambres, dont une belle suite parentale, un bureau et un espace cinéma, chacun trouvera son espace pour se détendre et profiter pleinement du confort de cette maison. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m promet des instants de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Le grand garage de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de Bruz et l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande sont également à proximité. Pour les familles, une ligne de bus dessert directement le Golf, permettant aux enfants de se rendre en toute autonomie et en toute sécurité à l'école et à aux activités extrascolaires. Cette maison allie parfaitement le charme et le confort, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : C Réf : 72827 Prix FAI : 625 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible aux portes de rennes ? Kermarrec habitation vous propose de découvrir en exclusivite cette maison d'architecte de 173 m² au sol, située en bordure d'étang, offrant un environnement privilégié, sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et d'un spacieux séjour de plus de 50 m² entièrement ouvert sur la nature. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un garage, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Côté pratique, son emplacement privilégié permet un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de bruz et l'aéroport de saint-jacques-de-la-lande se trouvent également à proximité. Cette maison allie parfaitement charme et confort dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : c réf : 72851 prix fai : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierre, située à Pont Réan (Bruz), qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le terrain de cette maison est un véritable havre de paix, clôs, sans vis-à-vis, exposition sud, vous permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les nombreuses dépendances : un carport, deux garages et un atelier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. Une annexe de 28 m², adaptable en bureau, studio ou pour tout autre usage, complète ce bien. À proximité immédiate du centre, vous aurez la possibilité de tout faire à pied. Les amoureux de la nature et du sport seront enchantés par la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour des balades ressourçantes. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et son état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La cuisine aménagée et équipée, récente, est un espace moderne et convivial. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en hiver. Au premier étage vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau modulable en seconde chambre par simple ajout d'une cloison. Au deuxième étage un palier pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un espace intime et cocooning. Les possibilités d'extension de cette maison en font un bien évolutif, capable de s'adapter à vos besoins au fil du temps. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à Pont Réan (Bruz). REF : 72832 DPE : D Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.