Vente maison calme à Quarante (34310)

À Vendre Quarante 34- Maison de Village Coup de Coeur dans l'Hérault Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un village authentique et dynamique de l'Hérault, cette superbe maison de village de 130 m² habitables, entièrement rénovée, vous séduira dès les premières minutes de visite. Sur trois niveaux, elle offre une belle harmonie entre caractère et modernité, avec trois chambres, dont une nichée dans les combles aménagés avec un espace bureau, idéale pour télétravailler dans le calme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, une salle d'eau au second étage, et un WC à chaque niveau pour plus de confort. La cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir vos proches en toute convivialité. En bonus, une vaste dépendance comprenant une salle de réception (un véritable chai) avec sa cave qui pourra accueillir famille et amis, ou même se prêter à une activité indépendante. Le plus : un immense garage, aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, studio, extension de l'habitation. ). Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Le tout, à proximité immédiate des commodités, dans un village recherché, où il fait bon vivre à l'année comme pour les vacances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

C'est au cœur de l'ancienne citée du village de Quarante 34, que se trouve cette charmante maison de village sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition est, et totalisant actuellement 56 m² environ sur deux niveaux chauffés. L'entrée principale du rez-de-chaussée donne sur un premier niveau non négligeable d'environ 35 m² qui demande qu'à être exploité ! L'escalier en terrazzo dessert le 1er étage. Il est composé d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine. Ainsi que d'une chambre avec au sol de magnifiques carreaux de ciment. Au 2ème étage se trouve une deuxième chambre de belle taille avec tomettes au sol. Une pièce adjacente de plus de 9 m² et enfin terminons la visite en poussant la dernière porte des combles sous rampants (grenier) idéal pour le stockage ! Vous l'aurez compris c'est une pépite qui après travaux retrouvera son charme d'antan.` * Vous êtes jeunes primo-accédants ? Bénéficiez de nombreuses aides financières pour contribuer à votre projet * Audit énergétique règlementaire transmis lors de la visite et à la demande * . Comprenant les différents scénarios à envisager et le coût des travaux. Toiture révisée et électricité refaite aux normes. Traitement termites réalisé en 2023 garantie 5 ans. Contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 893930.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Charmante maison de village à rénover - 3 chambres - Terrasse - Quartier paisible Offrez-vous une opportunité rare d'investissement dans le pittoresque village de Quarante avec cette charmante maison de village à rénover. Avec sa superficie de 70 m² et ses 3 chambres, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves ou pour un projet de rénovation et de revente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine séparée offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Le séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée apporte praticité et confort supplémentaires. Aux étages, 3 chambres sont proposées, chacune avec son propre cachet pour une personnalisation totale. Une salle de bain à rénover complète le premier étage, idéale pour créer un espace de détente moderne et fonctionnel. Une terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur. Située dans un quartier paisible, cette maison de village offre un cadre de vie tranquille et authentique, parfait pour les amateurs de calme et de sérénité. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure pleine de potentiel en un havre de paix à votre image. Un véritable projet de rénovation qui saura combler vos attentes et vos ambitions architecturales. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donnez vie à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à quarante, maison t5 de 1995 sur un terrain arboré de 4000 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 1 buanderie, 1 wc, 2 vérandas et un garage, a l'étage 3 chambres, 1 sdb, 1 wc. Son exposition est parfaite en toutes saisons, elle est climatisée et au calme. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de maître spacieuse et élégante, avec un merveilleux jardin clos de murs baigné de lumière. Il bénéficie d'une piscine chauffée ainsi que d'une pergola à l'ancienne pour des repas en extérieur. Vous y goûterez son atmosphère bucolique : chant des oiseaux et senteurs méditerranéennes. L'entrée se fait par un impressionnant escalier extérieur, lequel mène à ce qui était l'étage des maitres qui fonctionne de façon autonome. Une grande porte d'entrée donne accès à un sas, prolongé par un couloir typique des maisons bourgeoises. À ce niveau, on trouve une grande cuisine équipée, Plusieurs pièces en enfilade rappellent l'esprit bourgeois des lieux : un salon et sa cheminée languedocienne, une salle à manger et sa cheminée en marbre rose, un bureau, Cet étage est doté de tout le confort moderne, avec ses trois chambres, sa salle de bains pourvue de baignoire, douche et WC Il y a un second WC séparé. Au fond du couloir une porte donne accès à la cage d'escalier. Un escalier sur mesure, de forme hélicoïdale et en bois et fer forgé, distribue les trois niveaux Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au jardin dont les propriétaires ont vanté les charmes. Ce niveau fonctionne de façon autonome. Deux belles pièces donnent sur le jardin : salon de musique et chambre. Une salle de jeu agrémentée d'une cuisine d'été et de grand placard, une salle d'eau ainsi qu'un garage à l'avant de la maison soulignent le caractère parfaitement autonome de ce niveau Le dernier étage a été conçu dans un esprit maison de famille, avec son impressionnante salle de 80 mètres carrés, parfaitement isolé du froid comme du chaud grâce à du chanvre. Ses poutres centenaires et ses carreaux en terre cuite rappellent l'anciennetés des lieux Deux grandes chambres et un grenier isolé (pouvant aisément être converti en petite cuisine et salle de douche) complètent ce niveau. Sa rénovation a été réalisée dans les règles de l'art, supervisée par un architecte et sous l'égide des bâtiments de France : double vitrage en pin massif, enduit à la chaux traditionnel, chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et climatisation réversible. Ce bien d'exception peut avoir plusieurs vocations. Celle d'une maison familiale ou de chambres d'hôtes Ce bien peut aussi être divisé en trois appartements afin d'en assurer une rentabilité assurée, car il est situé dans un village très apprécié, offrant de multiples avantages. Il se trouve entre Béziers et Narbonne, d'un accès facile à un aéroport international et aux grands axes routiers. Cette région bénéficiant de paysages magnifiques avec ses forêts, ses lacs et ses vignobles, et la côte est à seulement 25 kilomètres. Une perle à ne pas rater.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : * Maison de Village à Quarante * À Quarante, charmant village aux allures pittoresques, cette maison de village de 93 m² propose un fort potentiel pour un investissement immobilier. À rénover entièrement, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces dont un salon, une cuisine et une grande arrière cuisine avec des wcs. Idéal pour créer un espace de vie chaleureux. À l'étage vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une grande salle de abin avec wc. Située proche des commodités du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique. Un projet de rénovation offrant la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. N'hésitez pas à envisager cette maison comme un investissement locatif ou à rénover pour en faire un petit cocon familial. * Points-clés : * - Maison de village à rénover - Charme authentique - Fort potentiel d'investissement Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison isolée et au calme, terrain de plus de 4000 m² arboré d'oliviers, 160 m² habitable comprend un séjour de 40 m², une cuisine ouverte équipée, deux vérandas, une suite parentale au rdc, une buanderie, trois chambres à l'étage dont une avec terrasse, salle de bains et wc. Grand garage. Autonome en eau et panneaux photovoltaiques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - élodie cimiotta vous propose : creissan - villa 138 m² - salon avec cheminee - salle a manger sur cuisine ouverte equipee et amenagee - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - terrasse - piscine - boulodrome - cuisine d'ete - pinède - 2 abris de jardin avec acces pour le stationnement. Maison traditionnelle de 138 m² r + 1 composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un salon avec cheminée traversante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Au 1er étage, deux autres chambres avec placards, une deuxième salle d eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse, une piscine, un boulodrome sous une pinède ainsi que deux abris de jardin avec portails électriques pour du rangements ou du stationnement de véhicules. Le tout sur une parcelle de 1195 m². Les + : climatisation réversible, fibre, menuiseries pvc double vitrage, cheminée, vue dégagée, le tout au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de CREISSAN, charmant village languedocien entre Béziers et Norbonne, cette magnifique maison de village en angle de rue et d'environ 73 m² habitables, vous séduira par son charme authentique. Au rez de chaussée, un charmant séjour-cuisine de 25.10 m² avec son coin salon trés cosy, au premier étage, 2 chambres dont une de près de 13 m² et au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau avec douche et branchement pour accueillir la baignoire et un wc séparé. Enfin, au dessus les combles pouvant être transformés en terrasse tropézienne. Une exclusivité H. A. immo, à voir rapidement !

Située dans le paisible village de Creissan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, 20 minutes de Béziers et 25 minutes de Narbonne, cette villa R + 1 de 126 m², trois faces, sur un terrain de 350 m² est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, wc indépendant. Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une véranda spacieuse donnant sur la terrasse et la piscine. Un garage carrelé de 25 m². À l'étage, vous découvrirez : Trois belles chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un second wc indépendant. Coté extérieur; Une piscine coque de 7 m x 3,5 m, une douche extérieure. Deux places de stationnement sont également disponibles, un local technique, un carport, un puits. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, Un cadre de vie idéal : Cette villa allie le charme d'un village authentique à la proximité des villes dynamiques de Béziers et Narbonne. Elle est parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison. N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

À saisir, Propriété située dans un secteur calme et résidentiel, proche du cœur du village de Creissan, à 20' seulement de Béziers et 25' des plages. Villa individuelle, composée de deux habitations et implantée sur une parcelle de terrain de 684 m². Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 45 m² aménagé avec goût, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau, WC et son charmant jardinet agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue. À l'étage, l'habitation à terminer, en état hors d'eau hors d'air, offrant un potentiel de 180 m² habitables, en projet, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 Mezzanine, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 WC. Le tout donnant sur un jardin à l'arrière et sur deux grandes terrasses dominantes, proposant une vue dégagée sur la nature. Un double garage de 160 m², avec portails motorisés, bureau, kitchenette, espace buanderie et WC. Places de parking privatives. Ideal entrepreneur ou passionné de camping-car. Une visite vous séduira. soyez les premiers ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tony VENZAL - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 331696880.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Charmante Maison de Village à Creissan - Idéal pour Rénovation Créative Bienvenue dans cette vigneronne pleine de potentiel, située à Creissan, offrant un espace de vie généreux et un jardin ensoleillé. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété vous offre l'opportunité de créer votre propre oasis de confort et de style. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée, une salle à manger et un balcon offrant une vue magnifique. Chaque pièce a son propre charme authentique, prêt à être rénové selon vos goûts et besoins. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'un jardin offrant la tranquillité et l'intimité nécessaires pour profiter pleinement des beaux jours. Située sur 3 étages, la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et façonner votre future demeure selon vos envies. Idéalement exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme et typique d'un village du sud de la France, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette charmante maison de village à Creissan et de créer votre propre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Creissan, village situé à 20kms de Béziers et 25 kms de Narbonne, cette maison rénovée de 90 m² offre un havre de paix à la campagne. Elle est parfaite pour une vie tranquille en pleine nature. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 1563 m², offrant calme et sérénité. Deux parcelles de terre complètent ce cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. La maison de 5 pièces est composée d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace salon supplémentaire très cosy ou vous pourrez vous détendre auprès du poêle. Son emplacement isolé offre un cadre apaisant, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie urbaine. En résumé, cette propriété est le refuge parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité, tout en étant à proximité de villes et commodités pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de village lumineuse, rénovée et pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec une belle hauteur sous plafond, offrant le potentiel de créer une mezzanine, le tout avec salle de bain et son WC. Vient compléter cet environnement calme et agréable, un terrain agricole de 1600 m² vendu avec cette maison. Il est accessible très facilement et proche du village nombreuse possibilités (potager, animaux, etc. ) Les points positifs : -La Toiture est neuve (Nov. 2020, sous garantie décennale) -L'électricité et la plomberie sont récentes -Centre village proche toutes commodités -Terrain Creissan est un village situé à 20km de Béziers et des autoroutes A9 et A75, il bénéficie d'une école Primaire, de commerces (boulangerie, épicerie etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : SOUS OFFRE ! Opportunité à Saisir : remise à Rénover sur un Grand Terrain à Creissan ! Vous rêvez de transformer une remise en une magnifique habitation ou projet atypique ? Cette remise de 150 m² à rénover sur un terrain de 630 m² à Creissan est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'une surface généreuse, elle offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique et personnalisé selon vos désirs. Situation et Environnement : Creissan, charmant village du département de l'Hérault, situé à quelques kilomètres de la Méditerranée, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités quotidiennes. Description du Bien : Cette remise d'une superficie de 150 m² s'élève sur un terrain de 630 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux pour créer un jardin, une terrasse ou même une piscine. Actuellement sans aménagement intérieur, elle vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et original. Travaux à Prévoir : Une rénovation complète est nécessaire, ce qui représente une belle opportunité pour laisser exprimer votre créativité et votre style. Imaginez les volumes, la lumière, les matériaux. Vous pourrez créer la maison de vos rêves, à votre image. Points Forts : - Grand potentiel de transformation - Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Environnement calme et authentique - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Cette villa de 126 m², en parfait état et sans travaux nécessaires, offre des prestations très attractives. Voici un résumé de ses caractéristiques principales : Superficie et disposition : Au rez de chaussée : Salon : Un grand salon d'environ 32 m² avec un espace bureau Cuisine : Cuisine d'environ 10 m², entièrement équipée et aménagée WC séparé Au 1er étage : Chambres : 3 grandes chambres de plus de 12 m² chacune environ dont 2 avec dressing Une salle d'eau avec double vasques et douche Un WC séparé Espaces extérieurs : Jardin : Aménagé avec soin, offrant un environnement calme et confortable Piscine : Idéale pour se rafraîchir et se détendre Véranda : D'environ 16 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison Équipements supplémentaires : Puits : Alimente la maison en eau, ce qui peut être un atout écologique et économique Garage : Espace de stationnement sécurisé Carport : Espace de stationnement supplémentaire Cette villa présente de nombreux atouts pour ceux à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et prêt à emménager. Son jardin, la piscine et la véranda ajoutent un attrait supplémentaire pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité à Creissan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Nichée sur les hauteurs pittoresques du village de Creissan, qui offre toutes les commodités (commerces, écoles et transports. ), cette magnifique villa vous attend pour vous séduire par son charme et sa vue imprenable. Venez découvrir ses 187 m² habitables de calme et de sérénité : 4 Chambres Spacieuses : Pour des nuits reposantes et un confort optimal. 1 Grand Séjour / Salon : Lumineux et spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. 1 Cuisine Moderne : Entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, parfaite pour les chefs en herbe. 1 Piscine 5x10 : Avec pompe à chaleur, pour profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. 1 Bureau Indépendant : Idéal pour le télétravail ou un espace de créativité. Un espace extérieur soigneusement aménagé vous attend, parfait pour des barbecues, des jeux en plein air et des soirées d'été inoubliables. Points Forts Supplémentaires : Climatisation Réversible et Gainable (air zone) : Pour un confort optimal en toute saison. Porche et Parking : Pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette villa est un véritable bijou, alliant confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement idyllique, prêt à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par son charme et son cadre enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 99 m² avec vue sur le village, édifiée sur un terrain de 928 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour lumineux de 31,5 m² climatisé, d'une cuisine séparée et équipée de 12,2 m², une salle de bain et de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un barbecue et d'une grande piscine, parfait pour des moments de détente, une véranda de 20 m², un double garage de 40 m² complète ce bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Commerces et écoles à proximité Accès rapide à Béziers (moins de 30 min) Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 903137.

Authenticité, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique du sud à cruzy, entre béziers et narbonne, venez découvrir cette belle maison de caractère de 151 m² habitables, bâtie sur un terrain de 513 m². Elle séduira les amateurs de demeures atypiques, les acquéreurs étrangers et les familles à la recherche de volumes et de cachet. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cheminée (28 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de 22 m² aujourd'hui dédiée au bien-être (possibilité de créer une suite avec salle d'eau attenante). À l'étage : deux grandes chambres avec rangement, une salle d'eau de 10,5 m², dressing, palier… et surtout : combles déjà viabilisés (eau + électricité) permettant d'aménager un studio, une suite parentale ou un espace indépendant pour adolescent ou invités. Extérieurs : jardin arboré piscinable deux terrasses intimistes ombragées. Un puits fonctionnel pour l'arrosage des plantations garage de 60 m² 4 stationnements (intérieurs + extérieurs) chauffage mixte performant (gaz, bois, solaire), bonne isolation, diagnostics réalisés. Localisation idéale : accès direct à la rue principale du village arrêt de bus juste en face commerces, écoles, services à pied proximité des plages, d'un lac, de l'autoroute certains meubles peuvent être conservés en supplément du prix selon les souhaits de l'acquéreur. Contactez solange au 06 71 86 95 08 ou dorothée au 06 19 48 27 71 rapidement pour visiter ce bien au fort potentiel, à la fois chaleureux et évolutif ! #maisondecaractère#immobiliersudfrance#cruzy#bienrarsud#maisonavecjardin#piscinable#comblesaménageables#authentique#maisonfamiliale#maisonavecgarage#coupdecœur#immobilieroccitanie#charmeancien#investissementmaison#maisonàvendre#maisonvillage#suddelafrance#maisonavecpuits#maisonàvisiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 904211.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence LABORIE IMMOBILIER à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la charmante commune de Cruzy cette villa neuve T4 de plain-pied en 3 faces mitoyenne par le garage de 110 m² sur une parcelle piscinable exposée sud de 380 m² située dans un lotissement neuf et calme. Vous y retrouverez une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une baie-vitrée qui donne sur l'extérieur et une vue dégagée sur le coeur du village et notamment sur le clocher de l'Eglise Sainte-Eulalie. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale de 18,7 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 12 m² ainsi qu'une dernière chambre de 10 m². Salle de bain et wc séparé ont également été pensés afin de convenir à tous vos besoins ! Vous y retrouverez également un accés intérieur / extérieur au garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant le garage. Les prestations supplémentaires de la maison comprennent un thermodynamique, climatisation réversible et aucun travaux à prévoir. À votre arrivée vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 235 000 EUR frais d'agence inclus N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome.

Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de Cruzy, dans l'Hérault, idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible entre vignes classées en AOC Saint-Chinian et patrimoine historique, une maison d'habitation composée de deux parties distinctes : Maison principale - répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée menant à une pièce de vie de 35 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, un escalier en colimaçon, situé sous un grand velux pour optimiser la luminosité, permet d'accéder aux étages supérieurs. Premier étage : Vous y trouverez une première chambre de 12 m², un dégagement, un dressing de 5 m² (stratégiquement placé sous une mezzanine de moins de 1,80 m de hauteur, pouvant servir d'espace détente / lecture), ainsi qu'une grande salle de bain avec douche de 13 m² entièrement carrelée. Deuxième étage : Une seconde chambre de 13 m², un dressing de 12 m² et un grenier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos goûts. Annexe - appartement : D'une superficie totale de 30 m², cet appartement est accessible depuis la cuisine de la maison principale ou via une ruelle pour une entrée privative. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 11 m². Premier étage : Une chambre de 6 m² avec un espace salle d'eau de 2 m². Deuxième étage : Une seconde chambre de 10 m². La maison, y compris l'appartement indépendant, offre une surface totale de 171 m², le tout sur une parcelle de 98 m². La propriété est chauffée par des radiateurs au gaz de ville, gérés via une commande centralisée. Elle bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une VMC. Découvrez ce village qui propose des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche de calme et de nature. Le bien se trouve à 25 km de la ville de Narbonne et à 30 km de Béziers, les aéroports de Carcassonne (70 km), de Béziers-Cap d'Agde (40 km), de Montpellier (100 km) et de Perpignan (85 km) sont facilement accessibles. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage et Valras-Plage, se situent à environ 45 km. Pour plus d'informations, contactez Carla. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Votre agent commerciale Noémie Sebe de Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la jolie commune de cruzy dans un lotissement récent et calme, cette villa neuve 3 faces T4 d'environ 100 m² construite en 2023 de plain pied sur une parcelle de 425 m² qui offre un cadre de vie alliant modernité et confort ! Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m² intégrant un séjour convial et une cuisine ouverte entièrement équipée parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit, la maison dispose de trois chambres, une première chambre de 10,66 m², une deuxième chambre de 11,33 m² et la chambre parentale de 10,44 m² avec coin dressing et salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Une grande salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un système centralisé pour la fermeture des stores. Un garage attenant à la maison de 18 m² avec portail éléctrique ainsi qu'une place de parking devant le garage facilitent le quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et parfaitement entrenu avec un espace terrasse idéal pour des repas en plein-air. La présence d'une citerne et d'un système d'arrosage automatique garantit un entretien facile de vos espaces verts. Prix de vente : 289.500 EUR Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou d'organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la charmante commune de Cruzy dans un lotissement neuf et calme, cette villa T4 en 4 faces d'environ 90 m² avec garage et piscine sur une parcelle de 323 m² qui offre confort et modernité. À l'intérieur vous y retrouverez une pièce de vie de 33,48 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine est à aménagée selon vos envies. Vous disposerez également de 3 chambres, la première chambre de 11,13 m3, une seconde chambre de 11,36 m² ainsi qu'une chambre parentale de 11,49 m² qui bénéficie d'un petit coin dressing ainsi qu'une salle d'eau privative apportant une touche d'intimité et de confort supplémentaire. Une salle de bain d'environ 5 m² ainsi qu'un wv indépendant complète l'espace nuit, offrant un lieu fonctionnel pour toute la famille. Coté extérieur vous profiterez d'un jardin avec terrasse carrelée et sa piscine 5 x 2,5 avec vue sur le coeur du village idéale pour les moments en famille. Pour un confort optimal vous béneficierez de double vitrage, volets roulants, climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Un bien clé en main offrant un cadre de vie agréable et fonctionnnel ! Prix de vente : 248.000 EUR FAI N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com.

Au calme, à 30 minutes de Béziers, villa de 2024 de 115 m² avec terrain 381 m² : entrée, vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée sur la nature, 3 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, une salle de bains, 2 wc, garage de 22 m². Climatisation gainable et ballon thermodynamique. Produit rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.