Vente maison calme à Redon (35600)

Nouveau et tres rare sur le marche actuel : vanessa ventroux vous propose en exclusivite : attention coup de coeur assure : c'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare ! 14 mn de l'entrée de redon et 20 mn de la gare. Soit moins de 2h30 de paris en tgv. Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. En campagne entre pipriac et saint just, à 9 mn du centre bourg de pipriac, 4 mn du centre bourg de saint just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes / redon sans les nuisances sonores. Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable) passons la porte d'entrée : face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse. Au fond de la pièce de vie : 1 - sur votre droite, un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des wc. 2 - face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un spa de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments (descriptif du spa sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers, porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages. ) revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier, arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambres de 10 à 20 m², une salle de bains et des wc. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement. Enfin au sous sol de 50 m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique), et deux pièces. Communiquant avec la maison par un sas et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix. Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante : au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée, salon-séjour), salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau, wc. Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée. Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez. Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - un bassin - une cour - deux garages mitoyen (60 m²) - 1 hangar - 1 abri de jardin - 1 cuisine d'été - pas de vis à vis - vue complètement dégagée sur la campagne - terrain piscinnable - un grand terrain de plus d'un hectare - possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain - possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant côté technique : construction pierre et isolation intérieure - menuiseries bois / alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Chauffage : poêle à bois, pompe à chaleur de moins de ans. Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau. Isolation jugée très bonne vmc sf auto réglable installée après 2012 assainissement : autonome à revoir le + : un dpe en b et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + spa ! Plus de photos sur demande l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? Ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ? Alors : cette maison est faite pour vous ! Donc n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 870 018. Mandat référence : 399134 présenté au prix de 519 000 euros -honoraires charge vendeur - plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveaute - redon - maison de ville - hyper centre - 2 chambres - 1 bureau - sur 2 niveaux - sans garage. Découvrez cette maison d'une surface de 76 m². Placée en hyper centre dans une rue calme, avec accès direct aux commerces, écoles et collèges et de sa gare lgv à moins de 5mn à pieds. Edifiée en 1950, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 30 m², d'une buanderie, d'un coin cuisine séparé, d'un wc, au premier niveau, d'une chambre de 12 m² et d'un bureau de 9 m² et d'une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau, d'une chambre de 12 m². À venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTE. Hyper centre de Redon donnant un accès à pied à la gare, aux écoles et aux commerces, cette maison moderne d'environ 165 m² conçue avec des matériaux permettant un très bon classement énergétique (DPE en B), elle est lumineuse et offre une belle vue sur le centre ville et l'abbaye de Redon. Pour une vie de famille confortable, elle se compose d'une cuisine équipée (15 m²) avec porte à galandage ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 38 m² avec accès à la terrasse, d'un cellier, d'une suite parentale de 21.50 m² (chambre, dressing, salle d'eau + wc), d'une 2ème chambre (9.65 m²), de wc, l'étage s'ouvre sur une grande mezzanine (17 m²) desservant 3 chambres (entre 10 et 13.50 m²), un bureau, une salle de bains, wc. Jardin. Pour le rangement, un grand sous-sol (environ 120 m²) avec un porche complète le bien (grand garage, cave, buanderie). Au niveau de la qualité énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants au rdc et à l'étage, d'un chauffe eau thermodynamique, d'ouvertures avec un vitrage épais et gaz argon, d'une isolation phonique renforcée, d'une très bonne isolation thermique (construction en Bio Briques). Contactez-moi pour plus d'infos (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique demeure sur 3 400 m² de terrain – prestations haut de gamme située dans un environnement paisible, cette superbe propriété allie charme, confort et modernité. Nichée sur un vaste terrain de 3 400 m² entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, non loin de toutes commodités. Une maison pensée pour le bien-être : un salon / séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un hall d'entrée élégant et accueillant, idéal pour recevoir vos invités une cuisine récente et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie 4 chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort, dont une suite privative avec salle d'eau, wc et placards intégrés. Une salle de sport pouvant être modifié en local pour une activité libérale ou un espace de télétravail un double garage, offrant un vaste espace de stationnement sécurisé un portail électrique avec visiophone, garantissant sécurité et tranquillité un deuxième espace dédié pouvant être consacré à une activité professionnelle un lieu idéal pour plusieurs projets de vie cette propriété s'adapte à divers modes de vie et peut être envisagée sous différentes configurations : pour une grande famille – chacun profite de son espace tout en partageant des moments conviviaux pour une cohabitation intergénérationnelle – vivre ensemble tout en préservant son indépendance pour un achat partagé entre amis ou proches – des chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité. Un cadre de vie exceptionnel et un emplacement stratégique non loin des commerces, écoles et services gare tgv de redon toute proche, reliant facilement les grandes villes accès rapide à la rocade de rennes, pour des déplacements fluides nature et loisirs à portée de main – profitez des chemins de halage et du port de redon pour des balades au bord de l'eau et des activités nautiques découvrez-la dès maintenant en visite virtuelle ! Sur votre demande. Plongez dans cette maison comme si vous y étiez grâce à une visite immersive. Explorez chaque pièce, imaginez votre future installation et appréciez le potentiel exceptionnel de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 08 / 06 / 2025 à 20h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole le bot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°902 787 365 greffe de vannes) 06 15 28 75 39 (réf. 572946 ).

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique propriété de 200 m² s'étend majestueusement sur un vaste terrain de 16 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 200 m² Terrain : 16 000 m² Intérieur : Cuisine spacieuse (24 m²) Salon-Séjour-Bureau lumineux (52 m²) 4 chambres dont 2 suites parentales Buanderie Cave Espaces généreux : Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une baignade relaxante tout au long de l'année dans votre propre piscine chauffée. Dépendance en pierre : Un charmant espace supplémentaire, idéal pour un atelier ou garage supplémentaire. Double garage : Un espace sécurisé pour abriter vos véhicules. Carport : Un abri supplémentaire pour protéger votre voiture des intempéries. Environnement : La propriété est située dans un cadre paisible, entourée par la nature. Le grand terrain vous donne la possibilité d'explorer vos passions, que ce soit le jardinage, les activités de plein air ou simplement profiter de l'espace pour des moments de détente en famille. Localisation : Idéalement située sur la commune de BAINS SUR OUST, 4 kms de REDON, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Cette perle rare est proposée au prix de 680 000 € FAI. Une occasion unique d'acquérir un lieu d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Photos disponibles uniquement sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 581292 ).

Iad france - félix bonno vous propose : maison de plain-pied - zone commerciale à 5 minutes à pied - aides à la rénovation energetique disponibles maison de plain -pied au coeur de redon, dans un lotissement très calme en impasse. À proximité des commerces, cette maison est idéalement placée avec des stationnements simples devant la maison en plus de l'allée sur le terrain. Une véranda à l'entrée, une belle pièce de vie de 30 m² environ pouvant être ouverte sur la cuisine aujourd'hui fermée. 3 chambres (14,9.5 et 9 m²), une salle d'eau refaite récemment et un garage. Son terrain de 393 m² environ est idéal pour pouvoir profiter de l'extérieur sans avoir beaucoup d'entretien, d'autant plus, que l'allée menant au garage et à l'entrée ainsi que le tour de la maison à été bitumée. Venez réserver dès maintenant votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commerces de la zone Cap Nord cette maison indépendante se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, buanderie, garage avec espace de rangement, et à l'étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Jardin de 940 m². Bon classement énergétique en C. Gaz de ville. Cheminée-insert. Terrasse. À 3 kms de la gare. Environnement campagne. Hors zone inondable. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

STE MARIE - OPTIMHOME vous propose en exclusivité à proximité de Redon et à seulement deux minutes du bourg de Sainte-Marie, cette charmante maison en pierre. Elle vous séduira par son cachet authentique et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ambiance conviviale et chaleureuse : Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, Un WC avec lave-mains, Une buanderie polyvalente pouvant également servir d'entrée secondaire. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, une belle mezzanine avec rangements permet d'accéder à une vaste chambre de 24 m² nichée sous les rampants, un cocon agréable et lumineux. L'extérieur est tout aussi séduisant : Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur une piscine couverte, entourée d'une terrasse en bois soigneusement entretenue, Le terrain, de plus de 16 000 m² entièrement clôturé et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, Une cour bitumée facilite le stationnement. Les atouts supplémentaires comprennent : Une dépendance de 60 m², carrelée et équipée d'une cuisine aménagée, idéale une activité indépendante ou pour accueillir la famille. Un garage attenant spacieux de 50 m² avec bucher. et Un garage indépendant offrant un vaste espace de 70 m². Assainissement Conforme Un visiophone et un interphone assurent votre sécurité. Proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycées et commerces de Redon), ce bien rare combine charme, confort et praticité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant authenticité et modernité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 578149 ).

Iad france - laurent torices vous propose : • nouveauté - redon - maison sur sous-sol - 2 chambres - balcon - cave - jardin - découvrez cette maison de 80 m² environ sur sous sol située au calme de son lotissement sur la commune de redon. Edifiée en 1977, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et séparée de 10 m², d'une salle de bain de 6 m², d'un wc séparé et deux chambres de 11 et 14 m². Le sous sol est composé d'une buanderie de 16 m² pouvant être transformé en chambre, d'une cave de 16 m², d'un wc et d'un spacieux garage de 47 m². Des combles aménageables sur dalle béton de 44 m² (plan disponible) viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 444 m². Ses atouts : quartier prisé de redon, 10mn du centre ville à pieds, exposition sud-ouest, beaux volumes, nombreux rangements. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 317 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Torices vous propose : À deux pas de Redon sur la commune de Sainte Marie. Belle opportunité pour accueillir votre grande famille. À l'extérieur du bourg dans un hameau calme de Sainte-Marie se cache cette grande maison à fort potentiel, offrant de vastes espaces et une configuration idéale pour une grande famille. Avec 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, 1 salles de bains et 2 WC, cette maison offre un espace de vie généreux. Au Rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine équipée et ses trois baies vitrées orientées au Sud. Coté Nord, l'arrière cuisine, un grand bureau et une chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, desservie par un palier, 3 chambres orientée au Sud, une Salle de Bain, un WC et 3 chambres orientées au Nord. Entrées indépendantes par l'arrière de la maison au RDC et à l'étage. Construite avant 1948, cette maison confortable de 212 m² répartis sur 2 niveaux est habitable immédiatement, cependant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique (Ma prime rénove) sont à envisager (devis réalisés), ce qui vous permettrait d'avoir une grande maison totalement rénovée pour moins de 300000€. Un véritable projet où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace à votre image. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air. Vous pourrez profiter des expositions ouest et sud pour des moments de convivialité ensoleillés. Quatre places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une grande dépendance et une cave. Côté commodités, cette maison est située à six minutes de Redon et à deux minutes du bourg de Sainte Marie ou vous trouverez la Maison médicale, la Poste, une Pharmacie, l'École primaire et une Épicerie-Bar-Tabac. Habitable en l'état, cependant, avec une rénovation soignée, cette maison à gros potentiel peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une véritable opportunité à ne pas laisser passer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE OPTIMHOME Maison : 7 pièces, 5 chambres, 430 m² au nord de Redon Surface terrain : 430 m² Pièces : 7 Chambres : 5 Localisation : Nord de Redon Cette magnifique maison de 150 m² située au nord de Redon, vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans le confort. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée et son insert, parfait pour les moments en famille. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité. Jardin : Un vaste espace extérieur coté Sud pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Pompe à chaleur récente : Système de chauffage moderne, économique et écologique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. Cette maison est parfaite pour les amateurs de grands espaces, tout en restant à proximité des services et des commodités. Avec ses 5 chambres, c'est le choix idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux. N'attendez plus, venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 570560 ).

Votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux OPTIMHOME vous invite à découvrir cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel au calme et à proximité des commerces, de l'hôpital et à moins de 3 min de la gare de Redon. Cette maison individuelle de plain-pied très lumineuse vous offre une surface habitable d'environ 94 m². Elle comprend une véranda donnant sur un joli massif de rosiers, une entrée dotée de grands placards, un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert 3 chambres lumineuses de 14 m² / 9,50 m² / 9 m², salle d'eau récente, WC indépendants. Un garage avec sa porte motorisée complète ce bien. Un petit jardin entièrement clos et arboré avec 2 cabanons vous permettra de profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. La maison est reliée au tout à l'égout Ouvertures double vitrage. Chauffage gaz de ville. Un audit a été réalisé. Bien rare, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 564541 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté iad - saint-nicolas-de-redon - longere - lumineuse - 5 chambres - garage - au calme - proximité de la gare & commerces - découvrez cette très belle longère familiale de 207 m² environ, parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Au rez de chaussée, elle se compose : d’une entrée avec sa verrière de séparation, d'une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon séjour (poêle à granulé connecté ), une chambre avec son grand dressing et sa salle d’eau privative (double douche ), un wc indépendant et d'une buanderie. À l’étage : un joli escalier se sépare et dessert deux parties nuit. La première partie dessert deux belles chambres et une salle de bain avec wc (baignoire et douche). La deuxième partie dessert également deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 36 m² environ et une vaste terrasse, exposée plein sud, complète ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, beaux volumes, nombreux rangements, terrasse, jardin clos sans vis à vis. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ OPTIMHOME - Maison Moderne et Lumineuse - Bien Rare sur le Marché ! À 15 mn env. à vélo de la gare de Redon et moins de 10 mn en voiture, découvrez cette superbe maison moderne, une nouveauté proposée par Optimhome. Nichée au calme dans un lotissement, cette résidence très récente offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée côté jardin. Les beaux volumes, la luminosité et le confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Vous serez séduits par le vaste espace de vie extrêmement lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond. Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des moments en extérieur. Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau, et un dressing vous offre un espace privatif. À l'étage, une coursive dessert trois chambres dotées de dressings et une salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendants. Des espaces dédiés à la buanderie et un garage répondront à vos besoins quotidiens. Le chauffage par le sol en aérothermie vous assure un confort thermique optimal. Cette maison classée A sur le plan énergétique offre des performances exceptionnelles. Profitez d'un terrain généreux de 500 m² environ, agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Maison Reliée au Tout à l'Égout. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les caractéristiques modernes, la luminosité, et la situation géographe à proximité immédiate de Redon en font un bien exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter rapidement et de faire de cette maison votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 582617 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - saint nicomas de redon - maison mitoyenne - 4 chambres - jardin - lotissement. Découvrez cette maison contemporaine mitoyenne de 2014, située à saint nicolas de redon au calme de son lotissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², d'une chambre parentale avec douche de 12 m², d'un wc séparé avec lave main et d'une buanderie de 10 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 10,10 et 16 m² (avec douche) et une salle d'eau. Une terrasse vient compéter ce bien. Tout à l'égout, couverture en ardoise, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - maison - saint-nicolas-de-redon - 4 km de redon et de sa gare - au calme de son hameau - 4 chambres - terrasse - grenier aménageable - vie de plain-pied - découvrez cette maison, mitoyenne d'un côté, de 111 m² environ, à rafraîchir. Elle se compose : d’une entrée donnant sur un espace cuisine aménagée, un salon, une chambre avec sa salle d’eau privative et un wc indépendant. À l’étage : un dégagement dessert trois grandes chambres, comprises entre 13 et 18 m² (placards intégrés), une salle de bain avec wc. Un vaste grenier aménageable et une terrasse plein sud complètent ce bien. Ses plus : environnement calme - beaux volumes - nombreux rangements - grenier aménageable - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTE Optimhome pour cette belle longère sans aucun vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-bourg de St Nicolas de Redon et à 4 km de la gare de Redon. Vous serez séduit par l'environnement de cette longère en impasse sur un terrain de 1 100 m² env. ou de 5 100 m² env. en fonction de vos souhaits. Cette longère rénovée en 2020 vous offre en rez de jardin une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une cheminée avec insert et donnant sur une salle à manger. Salon avec sa cheminée insert. Espace bureau Buanderie, cellier, WC. Local professionnel isolé phoniquement avec un accès indépendant adaptée à une activité libérale ou pouvant être loué comme studio / gîte. Il comprenant une entrée, un bureau / un espace de vie / chambre, des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Salle d'eau à terminer. L'étage vous offre un beau dégagement donnant sur 4 chambres et une jolie salle d'eau. WC indépendants. Très beau terrain paysager avec son abri et sa serre Carport Puits Maison reliée à la fibre Le cachet de la pierre, les beaux parquets et une distribution agréable font de cette longère un lieu de vie très agréable. Vrai plus : activité libérale possible, location saisonnière ou à l'année. Bien rare à la vente pour les amoureux de la campagne près de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 566455 ).

En Exclusivité chez Solène Goislard Optimhome ! Située à St Jean La Poterie dans le bourg avec ses commerces principaux, au calme et à proximité de Redon et de sa gare TGV. Cette maison en pierre est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, placards, un débarras. À l'étage un palier, 2 grandes chambres, un espace bureau ou dressing, un petit extérieur. La maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage, la salle d'eau et le poêle à bois sont récents, l'électricité a été refaite en partie, de beaux volumes. Une petite cour pouvant accueillir un espace détente pour les beaux jours. Les atouts de ce bien : Toiture ardoises naturelles, tout à l'égout conforme, double vitrage. Une visite s'impose, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577158 ).

Située dans un environnement calme et à quelques pas des commodités, écoles et commerces, cette maison construite en 1988 offre 97 m² habitables sur une parcelle spacieuse de 1 740 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine ouverte Une chambre avec placard, parfaite pour une suite parentale Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie Un garage attenant pour plus de praticité À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré, offrant un cadre agréable. Un atout majeur : un double garage indépendant (75 m²) au fond du terrain, idéal pour du stockage ou atelier. Localisation idéale : commune dynamique à proximité de Redon et à 45 minutes de Rennes. Vous recherchez une maison avec du potentiel et un bel espace extérieur ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 580765 ).

À 2,5 km du bourg et des commodités, découvrez cette maison en ossature bois, construite en 2019, offrant un cadre intimiste et convivial. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et enveloppante. Dès l'entrée, la belle pièce de vie lumineuse invite à la détente, avec son poêle à pellets et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement intelligent et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau attenante, Un WC séparé avec lave-mains, Un espace buanderie. À l'étage : Un dégagement desservant une mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre, Deux chambres, de belle superficie, Un dressing ou bureau Une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement pour une pièce supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 484 m², avec abri de jardin, car-port et stationnement. Un cadre intimiste, une maison où l'on se sent bien ! Si vous recherchez un bien récent, fonctionnel et chaleureux, n'attendez plus ! Les + , classement énergétique favorable, vie de plain-pied, sous garantie décennale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 578828 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - bains sur oust - maison a renover - cour au calme de son village, découvrez cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés de 90 m² à rénover. Prévoir assainissement individuel, eau et électricité proche de la bâtisse. Couverture en ardoise pour au nord et fibro au sud. 45 m² au sol, potentiel 90 m² avec la création d'un étage. Une cour exposée sud vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose : Située entre Redon et Bains-sur-Oust, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose : - Sous-sol de 80 m² avec cuisine, cave et espace garage pour une voiture. - Rez-de-chaussée de 70 m² : une cuisine fermée, un salon chaleureux avec insert, 2 chambres et une salle d'eau. 1er étage de 40 m² : 1 chambre et 2 greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement. La maison est équipée d'un monte-escalier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Chauffage au fioul et volets électriques. Le terrain clôture et arboré de 1480 m², entièrement constructible, dispose d'un hangar de 45 m², idéal pour des projets supplémentaires ou du stockage. Ce bien offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Situé à 8 minutes en voiture CAP NORD et de la gare de Redon. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : Maison de 110 m² située à 15min à pied du bourg de Bains-sur-Oust. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie exposée sud, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage vous disposez de 2 chambres et un grenier de 20 m² offrant la possibilité d'une quatrième chambre et une salle de bain. Le bien dispose également d'un double garage attenant à la maison et est implanté sur un terrain clos de 1 740 m² sans vis à vis. Située au calme, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur récent et d'une toiture en ardoise naturelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente seulement chez AJP, sur un jardin de 1900 m² avec un petit verger, au coeur d'un hameau, cette propriété présente de belles possibilitées d'aménagements pour vos projets. Vous y trouverez : Une maison rénovée avec une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, un salon -séjour avec cheminée-insert, 2 grandes chambres (env. 17 et 16 m²), une salle d'eau, wc, et au-dessus : grand grenier aménageable. Vous souhaitez un logement supplémentaire pour accueillir vos amis ou pour votre activité ? Deux belles dépendances typiques en pierres situées en zone Ub seront parfaites après réhabilitation. Un grand hangar complète la propriété. Une aérothermie et un insert assurent le chauffage (DPE en D). Ouvertures en PVC et volets électriques en partie. La maison est raccordée au tout à l'égout. En résumé un très beau potentiel en zone Ub et à 7.5 kms de la Gare de REDON pour aller sur Nantes, Rennes ou Paris. Hors zone inondable. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez Solène Goislard Optimhome ! Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située à moins de 8 minutes de Redon, elle offre 123 m² habitables et un magnifique terrain de plus de 5300 m² entièrement clos et arboré avec un verger. Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d'eau avec un wc et un couloir desservant 3 belles chambres sur parquet. À l'étage : un espace mezzanine parfait pour un bureau, ainsi que 2 chambres mansardées pour accueillir les enfants, famille et amis. Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Une spacieuse véranda pouvant devenir une belle cuisine d'été ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Une dépendance indépendante de plus de 45 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un puit située sur le terrain jamais tarie. Les atouts de ce bien : Toiture ardoises, double vitrage, volet roulants électrique, grand terrain Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 580602 ).