Logo LSI sombre

Maisons et villas à vendre à Roujan (34320)

Vous cherchez une maison à vendre à Roujan (34320) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Roujan (34320) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Roujan (34320). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Roujan (34320) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Roujan (34320), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec piscine à Roujan (34320)

15 annonces

359 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Roujan (34320)

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Située à Roujan, charmant village dynamique avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages découvrez cette maison avec piscine et prestations de qualité. Dans un cadre paisible et recherché, magnifique maison construite en 2022, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Offrant 102 m² habitables de plain-pied, elle est implantée sur un superbe terrain paysagé de 500 m², avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de stationnement. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de vie convivial, le tout ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un espace supplémentaire, actuellement dédié à une activité professionnelle, constitue un véritable atout : il peut aisément être aménagé en seconde suite parentale (salle d'eau déja éxistante), ou en studio indépendant. Il offre aussi la possibilité de faire un garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le jardin paysagé, pensé avec goût et raffinement, abrite une piscine élégante, un grand abri de jardin, et permet de stationner facilement deux véhicules. Avec ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son potentiel d’évolution, cette maison est idéale pour une vie de famille et / ou une activité mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

399 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Roujan (34320)

Venez découvrir proche de roujan cette villa de plain-pied en 4 faces de 140 m² habitables avec 4 chambres et son grand garage de 30 m² avec mezzanine et sa piscine de 2018 le tous 1512 m² de terrain. Budget 399 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée de 7,65 m² avec placard, d'un salon salle à manger de 41 m² pouvant s'ouvrir sur la belle cuisine équipée et spacieuse de 20 m² pour faire un espace de vie de plus de 61 m² pour les amoureux de beaux espaces. En arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier buanderie de 12 m². Côté nuit, vous disposerez d'un wc indépendant, 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un beau garage de 30 m² avec une belle hauteur pouvant accueillir une mezzanine de 15 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la piscine de 2018 avec volet électrique et au sel de 8.70x4.20, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, et d'une autre terrasse de 17 m² avec son barbecue, et son espace parking pour vos véhicules ou camping-car. Ses atouts : chéneaux alu, façade super propre, alarme, piscine sous garantie décennale, son bel espace de vie, ses places de stationnement, portail électrique, et son grand jardin de 1512 m². Rare à ce prix pour 140 m² habitables, piscine / garage sur 1512 m². Mandat 395504 lum (dpe : c / ges : c) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

435 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Roujan (34320)

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a 10min de pezenas, a roujan * maison coup de coeur * venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain pied dans un environnement agréable, à l'abri des regards ! Cette dernière est composée de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses et la piscine, et d'une cuisine séparée, spacieuse et équipée. De plus, un espace buanderie / cellier, un garage avec mezzanine et plusieurs abris pour la piscine, le bois, les outils. La maison ainsi que les extérieurs sont impeccablement entretenus, le jardin est joliment arboré et vous pourrez y trouver différents espaces ombragés ou ensoleillés, des arbres fruitiers, un potager, des terrasses. Les points forts : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, empreinte énergétique faible, double volets (battants et roulants solaires), jardin impeccablement entretenu et sans vis à vis, piscine auto régulée avec 2 profondeurs pour la sécurité des petits. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

429 000 €

Maison 5 pièces 104 m²

Roujan (34320)

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa plain-pied 4 faces - 3 chambres + 1 bureau - piscine - panneaux photovoltaïques - au calme cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied d’environ 130 m² nichée sur un spacieux terrain de 579 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec poêle à bois qui comprend le séjour avec une cuisine ouverte, et l’accès direct à une véranda et sur la piscine. Pour la partie nuit, le bien dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, elle comprend également une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme qui promet des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Prix en baisse
475 000 € -1 %

Maison 5 pièces 126 m²

Roujan (34320)

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Piscine et Jardin à Roujan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Roujan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Construite en 2001, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1217 m² est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, l'idéale pour partager des repas conviviaux. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent le confort quotidien de toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous invite à vous rafraîchir en toute tranquillité pendant les chaudes journées d'été. Le jardin aménagé par un professionnel vous offre un espace apaisant pour vos moments de détente, nécessitant peu d'entretien. Les équipements de cette maison sont nombreux : chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assainissement collectif, ventilation mécanique, deux places de parking et bien d'autres. Sans oublier son grand garage en sous sol de 70 m² La maison est idéalement orientée au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est en excellent état général, vous n'avez plus qu'a réaliser votre décoration personnelle et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roujan, un véritable coin de paradis pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

435 000 €

Maison 5 pièces 146 m²

Roujan (34320)

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Margon, cette superbe villa de 146 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou en espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un coin détente aménagé en bibliothèque apporte une touche de sérénité à l'ensemble. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, offrent un confort optimal. La salle de bains, moderne et élégante, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine offrant une vue dégagée, véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Cette villa dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, proximité des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Béziers et à l'A75. Offrant un cadre de vie agréable et sans compromis, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 889295.

Prix en baisse
320 000 € -4 %

Maison 4 pièces 100 m²

Roujan (34320)

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Prix en baisse
380 000 € -3 %

Maison 6 pièces 300 m²

Roujan (34320)

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Prix en baisse
280 000 € -3 %

Maison 4 pièces 90 m²

Roujan (34320)

Cette agréable maison de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878750.

Prix en baisse
429 000 € -4 %

Maison 5 pièces 130 m²

Roujan (34320)

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

873 000 €

Maison 6 pièces 240 m²

Roujan (34320)

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Prix en baisse
379 000 € -5 %

Maison 4 pièces 93 m²

Roujan (34320)

À seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes du littoral, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roujan, à proximité immédiate de Pézenas. Érigée en 2022, cette villa T4 de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements modernes, une piscine, un garage, et un grand jardin clos, le tout sur une parcelle de 450 m². Villa neuve, prête à vivre, idéale pour profiter d'un confort moderne sans travaux à prévoir. Piscine privée. Garage et deux places de stationnement privatives devant la propriété. Une vaste allée permettant de stationner un camping-car. Description détaillée : Entrée avec placards intégrés pour un rangement pratique dès l'entrée. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux et climatisé, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le séjour donne accès directement au jardin et à la piscine. Trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing. Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de cette propriété : Villa neuve offrant des prestations de qualité, toutes sous garantie. Jardin aménagé et facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.