Vente maison bien de caractère à Rezé (44400)

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : REZÉ - Charmante Maison de Ville de Caractère - Quartier Saint Paul Cette superbe maison de ville vous séduira par son cachet et son caractère authentique avec ses pierres, ses briques, ses parquets et portes anciennes. Construite en 1900, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé le spacieux et lumineux volume de la pièce de vie qui dessert une charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 35 m² doté d'un poêle à granule. Côté nuit, au premier étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, et un bureau. Enfin sur le dernier niveau sous combles une troisième chambre et un grand plateau offre un espace confortable pour une salle de jeux, un atelier ou un autre espace de télétravail. Pour compléter, à l'extérieur vus profiterez une cour privée de 30 m² idéale pour les moments de détente ainsi q'une dépendance. Emplacement parfait à proximité immédiate des écoles, des transports (tram, bus), et des commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier au cOEur de Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith lagardère vous propose : à vendre – maison de caractère à trentemoult vue loire – jardin paysagé – esprit bohème chic dans le cadre emblématique du village de trentemoult, cette maison de caractère entièrement rénovée est une chaleureuse invitation à la poésie et à l’art de vivre. Face à la loire, bercée par le va-et-vient des bateaux, ornée de pierre, elle respire une atmosphère paisible. Chaque détail raconte une histoire : parquets en larges lames d’origine, belle hauteur sous plafond, portes anciennes aux poignées patinées par le temps… l’ensemble révèle un esprit bohème chic unique, ponctué de touches artistiques et de belles matières. Les volumes s’articulent sur plusieurs niveaux : • une pièce de vie traversante baignée de lumière, salon et cuisine ouverte, donnant au sud sur le jardin clos de murs en pierre et au nord sur la loire • deux chambres chaleureuses, un bureau intimiste, une salle d'eau et un dressing au 1er étage • une suite parentale d’environ 50 m² au dernier étage, très poétique • un rez-de-jardin aménagé avec espace détente, lingerie, cave • une dépendance indépendante, actuellement aménagé en atelier d’artiste et qui selon vos envies peut évoluer vers d'autres fonctions cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et inspirant, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive sud de nantes. Une parenthèse bohème au quotidien, comme une impression de vacances toute l’année. Authenticité – charme – vue loire – bien d’artiste honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de caractère de 145 m² à Trentemoult, Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, rénovée, nichée au cOEur de Trentemoult, un quartier prisé pour son atmosphère vivante et ses nombreux avantages (commerces, école, transports, restaurants, cafés à proximité). Construite en 1870, cette propriété en pierre, autrefois résidence d'un Capitaine au long cours, séduit par son charme d'époque harmonieusement combiné à des aménagements contemporains. La maison s'étend sur 145 m² et présente des pièces spacieuses baignées de lumière, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Les détails y sont soignés : hauteur sous plafond, parquets authentiques, moulures, carreaux de ciment et cheminées traditionnelles enrichissent l'espace d'une ambiance noble et intemporelle. Concernant l'agencement intérieur, le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger accueillant, une cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau fonctionnel, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dévoilant une impressionnante charpente mène à deux chambres, un bureau adaptable en chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et un dressing spacieux. Un joyau complémentaire de cette propriété est son vaste jardin de plus de 600 m², entièrement clos de murs en pierre. Ce havre de paix inclut une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, ainsi qu'une dépendance en pierre et tuffeau. Un portail à l'arrière du jardin permet le stationnement de deux véhicules. Exposé sud et potentiellement piscinable, le jardin est dominé par un majestueux tilleul centenaire, promettant ombre et fraîcheur lors des journées estivales. Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un style de vie alliant élégance historique et confort moderne. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : en exclusivité chez iad _ maison de caractère - dpe d - 6 chambres - 750 m² de jardin arboré et au calme - secteur nantes sud - proche des bords de sevre, des transports et des commerces. Je vous propose cette belle maison de caractère située à proximité des bords de sèvre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée décorative, d'une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de douche ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, des sanitaires indépendants, d'une arrière-cuisine et d'une place de stationnement boxée. L'escalier menant vers le premier étage s'ouvre sur cinq chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants. Vous serez charmé par son beau jardin calme et verdoyant, permettant de profiter de l'extérieur avec toute votre famille. Il est également possible de stationner un autre véhicule sur la propriété. Idéalement situé, vous trouverez les écoles, les commerces et les transports à proximité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Denis Prevot vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère - Les Sorinières * Nichée au cOEur d'un environnement calme et paisible, cette somptueuse maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1153 m², elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux et son agencement harmonieux. La maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une praticité et une accessibilité optimales. Vous trouverez tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien avec une belle exposition au sud et à l'est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que 3 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Laissez-vous inspirer par les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette demeure à l'architecture traditionnelle. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, les réseaux d'assainissement et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel par radiateurs muraux alimenté par une citerne de gaz propane assure une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer dans ce cadre verdoyant et apaisant. Située à Les Sorinières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des axes de communication tout en préservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une maison d'exception pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure traditionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david ravon vous propose : immobilier / exclusivite / maison 3 chambres / les sorinières charmante maison de caractère décorée avec gout du début xx ème, mitoyenne d'un coté, de 122 m² habitables environ pour 152 m² environ au sol sur une parcelle de 342 m² environ. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée ouest, une cuisine aménagée équipée meublée, et son accès sur terrasse privative exposée sud est. Dans le prolongement de ceux-ci, un couloir distribue les commodités, une salle de bain et un bureau d'environ 14 m² pouvant faire office de chambre d'amis. L'étage dispose de deux chambres. Un garage et dans son prolongement, un studio de musique avec entrée indépendante de 12 m² environ pouvant également servir de chambre d'ado ou chambre d'appoint, viennent parfaire le bien. Le jardin exposé sud est entièrement clos permet également le stationnement d'une voiture et le rechargement électrique. Points forts : pas de travaux a prevoir, 3 chambres et bureau, exposition, volumes. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nantes Procé-Zola ! Idéalement placée, cette élégante propriété familiale de caractère, du début du siècle sur 2 étages et sous-sol, vous charmera par ses vastes volumes, sa pièce de vie, son beau jardin, ses 4 chambres et son garage. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Quartier Chantenay - Ste Anne Charmante maison de caractère rénovée avec goût, exposée Sud. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un WC, une jolie pièce de vie où vous pourrez profiter de la chaleur de son poêle de masse, et de sa véranda donnant sur le jardin clos sans vis à vis. - Au 1er étage : 3 chambres, une terrasse, un WC et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. En plus vous bénéficierez de 2 caves, une buanderie, un cabanon de jardin et possibilité d'acquérir un garage non attenant en plus. Proximité transports, commerces et écoles. Une visite s'impose ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de charme au cOEur d'un quartier prisé et calme de Bouguenais Bourg Idéalement située à deux pas du bourg de Bouguenais, cette maison ancienne pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Proche des commerces, écoles, transports et des sentiers de balade, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, rare dans ce secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par ses volumes généreux : une entrée accueillante, une vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée, un salon / séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse cosy, une véranda fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Deux greniers de 40 m² chacun, dont un aménageable, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Extérieurs et atouts rares : Un immense garage double de 46 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de véhicules. Une dépendance de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant ou futur logement. Un jardin clos de 798 m², bordé de murs en pierres, parfait pour les moments en famille. Prestations techniques : chaudière récente, tableau électrique rénové, volets roulants électriques neufs, charpente et toiture impeccables, ravalement récent. Une maison atypique, pleine de charme et d'histoire, dans un environnement privilégié. Idéale pour les familles en quête d’authenticité et de praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1906, située dans le quartier prisé de Saint-Pasquier. Alliant charme d'antan et potentiel d'évolution, cet hôtel particulier de 120 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée fonctionnel : une entrée accueillante, avec ses carreaux de ciment anciens, dessert une cuisine séparée et un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté de deux cheminées d'époque. Enfin, une véranda ouvre sur un charmant jardin paysager sans vis-à-vis. Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, un bureau ou chambre de bébé, et une salle de bains avec WC. Au 2è étage : une chambre et deux greniers avec un potentiel pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Maison édifiée sur une grande cave, pouvant accueillir une buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Venez apprécier les beaux éléments d'époque soigneusement conservés : cheminées, parquets anciens, fenêtres cintrées, hauteur sous plafond et moulures élégantes. En option : double garage dans un sous-sol sécurisé près du rond-point de Rennes pour 45 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

À Nantes, quartier Saint Donatien à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son charme authentique se reflète à travers ses parquets en bois massif et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte avec une verrière, alliant élégance et praticité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes sur ce même niveau. Les étages se composent de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. Une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter l'aménagement. Chaque espace a été conçu pour assurer intimité et bien-être à tous les occupants. Une grande terrasse exposée Ouest, un cabanon de jardin et deux places de parking privées complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité. Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

NANTES - SAINT CLEMENT A proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme intemporel. Répartie sur trois niveaux avec un grand sous-sol, elle offre des espaces lumineux et généreux, réhaussés de parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries sculptées Le hall d'entrée dessert un double séjour traversant avec salon et salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon modulable (bureau, chambre). La cuisine équipée, avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse exposé plein sud. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage propose deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et la possibilité d'ajouter une salle de bain ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite quatre grandes pièces, dont une chaufferie au gaz. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : Belle demeure de caractère de 250 m² (336 m² au sol) située dans une rue calme du quartier Hauts-Pavés / Procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,. ). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Laurent caron de propriétés privées vous propose à nantes, dans le quartier zola-procé, cette spacieuse maison familiale rénovée avec goût. À proximité des écoles, transports et commerces, ce bien de caractère offre de très grandes pièces de vie, de cinq chambres et d'un bel espace bureau / salle de jeux. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Un beau jardin exposé ouest dispose d'un grand garage. Dpe : classe d indice 150; ges classe d indice 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 et 2 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent caron, au 06 84 46 89 63 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930692819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 372765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 930692819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de basse-goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été. Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53 m² comprenant 2 pièces de 27 m² et 26 m² à rénover ainsi qu'un petit atelier. Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros hai dont 20700 euros d'honoraires, soit 519 000 euros hors honoraires information d'affichage énergétique : dpe d ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 394794gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - le bignon - batisses a rehabiliter - idéal projet de rénovation ! Situé au calme de son village, cet ensemble de bâtisses en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Avec une surface totale de 118 m² sur une parcelle de 225 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Cet ensemble comprend une maison à étage de 64 m², une grange de 50 m² ainsi qu'une ancienne porcherie. Vous profiterez également d'un jardin exposé sud. Prévoir une viabilisation complète (eau, électricité et assainissement autonome). Cu positif. Les atouts : au calme et à proximité des axes routiers, beau potentiel de rénovation, charme de la pierre. Un potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du Sud Loire, dans la commune du Bignon, à seulement 10 minutes de Vertou et 25 min de Nantes. Ce bien de caractère et de charme, bâti sur un ancien pressoir., d'environ 180 m² est idéal pour les amoureux de charme, en quête d'authenticité. Cette maison familiale nous offre dès l'entrée une belle pièce de vie, qui constitue le coeur du bien avec son espace séjour, sa cuisine ouverte donnant directement sur le jardin cosy. Derrière une jolie verrière, on découvre le salon bordé d'un mur en pierre avec sa magnifique cheminée. Dans le prolongement, la salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage supérieur, on retrouve un palier desservant 4 très belles chambres à la décoration cocooning ainsi qu'un wc. Ce lieu remplit de charme, complété par un très grand garage et situé dans le bourg de cette belle campagne à quelques kilomètres de Nantes, à 20 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare sud, est un bien unique, idéal pour une famille. Dossier photos sur demande. Contact : Marie JOULAIN Tél : 06 79 61 37 89 Mail : marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2022AC00445 NANTES Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien milcent vous propose : maison de caractère à nantes située dans le quartier historique de nantes. Description du bien : -superficie totale d'environ 144 m² (176 m² au plancher) sur un terrain de 608 m². -rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine séparée aménagée et équipée et un très grand salon avec accès direct à la terrasse et cheminée, buanderie et wc indépendant. -étage 1 : palier avec bureau et rangement, 4 chambres dont 2 en duplex avec espace de jeux, salle de bain avec wc et une salle d'eau. -extérieur : jardin paysagé entièrement clôturé, terrasse, grand carport avec porte électrique et petite dépendance. Points forts : -proximité des écoles telles que blanche de castille, don bosco et les marsauderies. -commerces de proximité accessibles facilement (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés). -transports en commun (bus c1, c6). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 612000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT FELIX-LOQUIDY Demeure familiale de caractère avec beaucoup de charme, très ensoleillée et fonctionnelle. Cette maison aux volumes généreux se compose; d'une entrée, d'un vestibule, d'une vaste pièce de réception en enfilade sur parquet d'origine, cuisine indépendante équipée sur beau jardin clos de murs et arboré, un bureau avec cheminée, wc. L'étage propose 4 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau privatives, grande salle de bains lumineuse Un vaste sous-sol de 110 m², des combles sur parquet de 124 m² complètent les atouts de cette belle demeure en pierres. La maison, qui bénéficie de beaucoup de caractère avec notamment de nombreux éléments architecturaux conservés (escalier, cheminées, parquets, pierres, corniches et rosaces) est implantée sur un agréable jardin clos de murs, arboré et entretenu de 450 m² avec garage. Situation privilégiée à proximité du Petit Port pour d'agréables balades sur les bords de l'Erdre, des écoles de renoms (Loquidy, Perverie, Saint Félix) et des transports dont tramway (ligne 2). Prix hors honoraires d'agence 800 000€ Honoraires soit 4.25% à la charge de l'acquéreur. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - delphine despres vous propose : rare : maison t2 en impasse avec jardin privatif à rénover, au calme absolu – à deux pas du rond-point de paris. Nichée au fond d’une impasse privée, dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison à rénover offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de nantes. Située dans une bâtisse de caractère du début du xxe siècle, elle ne demande qu’à être repensée pour révéler tout son potentiel ! Après rénovation, cette maison offrira environ 40 m² de surface habitable, avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (actuellement en friche), une chambre, une salle d’eau, un cellier, un wc. Le jardin privatif d’environ 155 m² sans vis-à-vis s’impose comme un écrin de verdure rêvé pour profiter des beaux jours. Une cour privative de 60 m² en sus vient compléter cet espace extérieur unique. Les atouts qui font la différence : - un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 155 m² - une cour privative en sus d’environ 60 m² pouvant être transformée en jardinet - une place de stationnement - un emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied (bus c1,10, 11, tramway l1) - petite copropriété intimiste de 5 logements, avec syndic bénévole une opportunité unique pour créer un cocon au calme et en ville ! Chiffrage des travaux de rénovation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 709 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : quartier doulon - dpe d - chauffage individuel gaz - grands volumes - lumineuse - 5 chambres - vie de plain pied - commerces de proximité et transport en commun. Je vous propose cette belle maison familiale de 180 m² avec jardin en plein coeur de nantes. Vous rêvez d'espace pour toute votre famille ? Cette spacieuse maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche de toutes les commodités. Au total, cette maison compte 8 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 5 grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse salle à manger, un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre comprenant une salle de douche, un espace bureau et des sanitaires indépendants. Un bel escalier en bois vous amène au premier étage desservant deux belles chambres traversantes avec placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et des sanitaires indépendants. Le second et dernier étage s'ouvre sur un grand palier vous permettant de créer une salle de jeu ou de lecture pour vos enfants et deux grandes chambres avec placard de rangement. Il est également possible de créer une troisième pièce d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage pour abriter votre véhicule, un local vélo et une cave complètent la prestation ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cette maison familiale spacieuse. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est entre le quartier de la perverie et des américains, et à seulement quelques pas du rond point de rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m², rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m², sans vis-à-vis, habillé de camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20 m² sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un wc séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne c2 : 2 min à pied ecole, collège, lycée : 5 min à pied terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : thomas chanut ei au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes classe energie : e/ classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.