Vente maison bien de caractère à Ruffec (16700)

Fiche Id-SIT174291 : Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, cinq grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux. Au Re-de-Chaussée-Salon (42 m²) : carrelage, poêle 14kwh-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC-Hall (10 m²) : carrelage, pierre-Bureau (10 m²) : parquet-Cuisine (21 m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre-Chambre (14 m²) : parquet-Chambre / Ateli - Mentions légales : Proposé à la vente à 236800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174128 : Une belle longère charentaise, typique de la région, offrant beaucoup de caractère et tout le confort moderne. Située dans un petit hameau convivial et sûr, à proximité du bourg de Ruffec, la propriété comprend également une maison d'amis très pratique, actuellement utilisée par la famille, mais qu i pourrait constituer une excellente opportunité d'activité de gîte pour générer un revenu complémentaire. Les deux propriétés sont en excellent état. La charmante salle à manger, avec son plafond cathédrale, est baignée de lumière naturelle. Une grande cour ensoleillée à l'avant, avec accès aux chambres d'amis et à un atelier indépendant, mène à un hangar ombragé avec atelier. À l'arrière, un jardin clos avec des arbustes matures et plusieurs terrasses, selon vos envies, est aménagé. Le jardin donne sur les champs et les bois, un véritable régal pour les amoureux de la nature. LONGERE : Rez-de-Chaussée : Cuisine Equipée 18 m² Carrelage, poutres, pierres apparentesSalon 28 m² Carrelage, poutres, pierres apparentes, poêle à boisSalle à Manger 26 m² Plancher, pierres apparentesCouloir 3 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 295785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 359 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Enricka Schellekens vous propose : À VENDRE, Maison spacieuse de 170 m² proche de Ruffec et Verteuil-sur-Charente. Découvrez cette charmante maison de 170 m², située à seulement 10 minutes de Ruffec à proximité immédiate de la Charente ainsi que du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, classé Petite Cité de Caractère. La surface habitable est de 170 m² avec 6 pièces lumineuses et fonctionnelles dont une pièce indépendante de 20 m², idéale comme bureau, chambre ou studio. Il y a une réserve de 9 m² pour stockage ou atelier. La maison dispose d’une salle d’eau et 1 salle de bain avec 2 WC. C’est une maison en grande partie rénovée, offrant confort et potentiel pour finaliser à votre goût. À 10 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités. À proximité de la Charente, parfaite pour les amoureux de la nature À deux pas de Verteuil-sur-Charente, un village historique et charmant. Cette propriété spacieuse et bien située est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel pour accueillir une famille ou un projet professionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Charente – Grande propriété rénovée avec fort potentiel professionnel et touristique Découvrez cette propriété de caractère d’environ 277 m², qui allie authenticité et confort moderne. Située entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, elle conviendra parfaitement à une grande famille, un professionnel, ou à un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes. ). Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, et comprend également un atelier, un garage, une piscine, le tout sur un terrain de 3300 m² arboré. Intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Un grand salon avec cheminée, Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Accès direct au jardin. À l’étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Un véritable atout pour une activité professionnelle ou artisanale Atelier de 65 m² attenant à la maison avec mezzanine de même superficie, Garage accolé de 62 m², Bâtiment extérieur supplémentaire, soit près de 127 m² d’espace exploitable, idéal pour un atelier, une activité libérale ou artisanale. Les plus : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Menuiseries double vitrage, Toiture révisée, Vidéo surveillance, Citerne de récupération d’eau de 50 000 L. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Verteuil-sur-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur de la région boisée de la Charente. Réputée pour son patrimoine historique, Verteuil-sur-Charente offre un mode de vie paisible et authentique, avec ses ruelles pavées, son château médiéval et ses bords de Charente propices aux promenades. Les habitants peuvent également profiter des commerces de proximité, des restaurants traditionnels et des marchés locaux, faisant de ce lieu un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette coquette maison de ville de 75 m², se compose de 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie confortable. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable optimisée en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son caractère typiquement charentais, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, constituant un véritable cocon douillet au cœur d'un village plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Iad France - Enricka Schellekens vous propose : À vendre maison à rénover avec son appartement habitable sur la commune de Verteuil-sur-Charente. D’une superficie de 171 m² avec un fort potentiel et sa localisation idéale. Dans le charmant village classé de Verteuil-sur-Charente, à la limite du hameau de Barro précisément au lieu-dit de Cuchet à 5 minutes à pieds de la Charente. Venez découvrir cette maison de caractère idéale pour les amoureux de la rénovation et de la tranquillité. La maison dispose d’un appartement habitable de 66 m² parfait pour vivre pendant les travaux. Avec un Jardin privatif, spacieux, idéal pour vos moments de détente Avec sa Cour intérieure fermée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale Avec des Dépendances et grange parfait pour du stockage ou des projets supplémentaires. Cette propriété pleine de charme bénéficie d’une structure solide et d’un emplacement calme, au cOEur d’un environnement verdoyant. À 5 minutes de Ruffec À 5 minutes de Verteuil-sur-Charente A 40 minutes d’Angoulême Les points forts, c’est une opportunité unique d’aménager une maison à votre goût avec un Logement temporaire habitable le temps des travaux et son secteur recherché pour son patrimoine et son authenticité. Prix attractif pour les amateurs de projets immobiliers. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Charmante Maison de Ville à Verteuil sur Charente - Idéal Investissement Cette maison de ville pleine de caractère est une perle rare nichée au cOEur de Verteuil sur Charente. Avec ses 83 m² de surface habitable sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour les amoureux de l'ancien et des belles pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 27 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis et une cuisine séparée de 11 m² et un WC séparé. À l'étage, un bureau palier de 9 m² offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins donne accès à une chambre spacieuse avec WC et à une petite salle d'eau. Cette maison dispose également de combles, idéal pour du rangement supplémentaire. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence du câble TV, de la fibre optique et du système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et du château, cette maison de ville est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville. Cette maison de ville à Verteuil sur Charente est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et plein de charme. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173035 : Ancien moulin à grain plein de caractère situé dans le magnifique village de Verteuil-sur-Charente. Niché dans un cadre idyllique au bord de l'eau, ce bien offre un environnement paisible et authentique. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses poutres apparentes et ses éléments d'époque, il allie c harme et potentiel. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la Charente, il représente une opportunité rare pour les amoureux d'histoire et de nature. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. De plus, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Turbine du moulin en état de fonctionnement. Au rez-de-chaussée -Cuisine (15 m²) : carrelage, cuisinière, cheminée-Salle à Manger (28 m²) : carrelage-Bureau (17 m²) : dalles-Cuisine d'été (25 m²) : béton, cheminée, poutreA l'étage -Pallier (10 m²) : plancher, poêle-Chambre (19 m²) : plancher-Chambre (18.5 m²) : plancher-Chambre (17 m²) : plancher-Salle d'Eau (5 m²) : plancher, douche, lavabo, WC, bidet Deuxième Etage-Grenier (78 m²) : plancher, amenagéable, accès à la maisonPartie Moulin à grain ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 326000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 332 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, cette belle maison de caractère avec sa tour des templiers. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, et d'une buanderie. À l'étage elle dispose de 5 chambres et 2 bureaux d'une salle de bain. Et pour finir une grange, un garage et un logement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété d'Exception avec Piscine et Dépendances – Sauzé-Vaussais Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, un véritable havre de paix où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est une invitation à une vie sereine et épanouie. Un cadre de vie enchanteur Imaginez des matins lumineux bercés par le chant des oiseaux, des après-midis au bord de la piscine chauffée et des soirées conviviales autour du four à pain ou de la cheminée. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et sérénité. Une maison aux multiples possibilités Cette demeure de caractère, répartie sur deux niveaux indépendants, séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Un séjour vaste et baigné de lumière, doté d'une cheminée fermée pour des instants chaleureux en hiver. Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos inspirations culinaires. Quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie et une chaufferie pour un quotidien pratique et organisé. Un cellier et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Deux vérandas : l'une avec vue imprenable sur la piscine et l'autre donnant sur un espace convivial avec barbecue et four à pain, parfaits pour des moments de partage. Étage : Un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine et un salon accueillant. Trois chambres spacieuses et lumineuses. Une grande salle de bain avec WC, synonyme de confort. Des prestations modernes et éco-responsables Cette propriété allie authenticité et modernité grâce à ses équipements performants : Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort thermique optimal. Panneaux solaires en autoconsommation pour une maison économe et respectueuse de l'environnement. Ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une gestion énergétique intelligente. Un extérieur digne d'un rêve Une splendide piscine creusée et chauffée (installée en 2019), sécurisée pour la tranquillité des familles. Un garage attenant de 88 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou les véhicules. Deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même espace de loisirs. Un terrain paysagé de 2 185 m², véritable écrin de nature où se mêlent détente et évasion. À noter Seul point à prévoir : la fosse septique est à remettre aux normes. Une propriété unique, un cadre de vie idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet d'accueil ou d'une résidence secondaire au charme indéniable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous envoûter et venez découvrir ce joyau caché… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 898833.

Fiche Id-SIT174390 : Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m². La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d'autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières. La cuisine est dotée d'un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon. Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5 m²) Sol carrelé. Salle de bain / buanderie (17.5 m²) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge. Cuisine-salle à manger équipée (40 m²) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant. Salon / salle à manger (40 m²) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Premier étagePalier / salon (25 m²) C - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle longère datant du XVIIIe siècle offre un véritable havre de paix, tout en étant proche de la Charente. Avec une superficie habitable d'environ 254 m², elle combine charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un terrain de 7505 m². Maison principale : Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, une chambre, une buanderie, et un WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une salle de bain et un dressing. L'étage dispose également d'un accès direct à la piscine. Dépendances et autres aménagements : Un espace indépendant attenant à la maison principale, comprenant une entrée, deux chambres et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités. De l'autre côté, une ancienne maison avec son four à pain à restaurer. Ce lieu est idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Extérieur : Terrain d'environ 7505 m², offrant une grande intimité. Piscine (12x5m), idéal pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : Chauffage de la maison assuré par une pompe à chaleur très récente. Cette propriété pleine de caractère et d'histoire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre et / ou développer une activité touristique. Localisation : - 5 minutes de la Gare de saint SAVIOL (Poitiers - Angoulême) - 8 minutes de Civray - 13 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois) - 16 minutes de Ruffec - 40 minutes de Poitiers sud À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de Village à Souvigné – Charme & Potentiel à Saisir ! Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison de 134 m² sur une belle parcelle de 851 m², idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Elle offre une cuisine spacieuse de 26 m²environ, une salle à manger de 20 m² environ, un salon, une chambre, une salle d’eau, un cellier et deux WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres dont une de 20 m² environ. Côté extérieur, un garage et une dépendance. Assainissement conforme, double vitrage partiel. Travaux à prévoir : électricité, toiture partielle (une partie des tuiles sont gelées). Située au cOEur du village de Souvigné, cette maison offre un cadre paisible. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT163993 : Une belle ferme en état impeccable située dans un petit village au bord de la rivière Charente. Le jardin, magnifiquement entretenu, descend vers la rivière et on y accède par le portail du jardin et par un petit chemin. Ce joli village au bord de la rivière est très calme, il n'y a pas de circulat ion de transit et seuls les locaux utilisent les petites ruelles. En même temps, le village se trouve à moins de 4 km de la petite ville d'Aunac et à proximité des villes plus importantes de Ruffec et Mansle. La maison en pierre de style 'Longère' offre un logement spacieux avec 3 salles de réception, 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La maison a beaucoup de caractère, comme les poutres en chêne, les murs en pierres apparentes, les cheminées d'origine avec des poêles à bois efficaces, mais avec le confort moderne. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (29 m²) :  carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes-Salle à manger (27 m²) :  plancher, poutres apparentes-S - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 226 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT167369 : Maison de 3 chambres (mais avec la possibilité d'en faire au moins 1 de plus) dans un très joli hameau à moins de 10 minutes d'Aunac-sur-Charente. La maison a quelques travaux d'optimisation mais est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stoc kage ou des reconversions en parties habitables (avec les autorisations nécessaires) et le beau jardin permet de profitez des chaleurs charentaises sans trop en souffrir. Un bien plein de potentiel et de caractère idéal pour une famille. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (15 m²) :  carrelage-Salle à manger (17 m²) :  parquet flottant (à refaire), baie vitrée-Cellier (17 m²) :  possibilité d'y faire une chambre-Chambre 1 (11 m²) :  parquet-WC (2 m²) :  carrelage, lavabo, branchement pour machine à laver-Hall (3 m²) :  carrelage, conduit pour cheminée-Salle de bain (14 m²) :  carrelage, baignoire, lavabo, douche à l'italienne-Bureau (11 m²) :  parquet flottant-Salon (45 m²) :  carrelage, poêle à granules, baie vitrée, pierres apparentes1er étage-Mezzanine / C - Mentions légales : Proposé à la vente à 180850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 207 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit174951 : située dans un hameau entre civray et sauzé-vaussais à quelques kilomètres d'un accès à la n10 et d'une gare sncf, cette belle maison en pierres offre 146 m² de surface habitable avec grange attenante au rdc : une grande pièce de vie de 71 m² et un espace cuisine convivial. Un dégagement desservant une chambre de 11.10 m², une salle d'eau, et un wc indépendant; a l'étage : un palier desservant une chambre de 9.30 m², une pièce de 8 m² à usage de chambre, un wc indépendant, et une vaste mezzanine de 32 m² belle cave enterrée de 25 m² accessible par l'extérieur de la maison. Une grande grange attenante 50 m² + dépendances variées. À l'extérieur, la cour à l'avant mène à un beau jardin clos sur l'arrière, agrémenté d'une piscine enterrée 9x4 m pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m². Un bien de caractère alliant charme, espace et potentiel - mentions légales : proposé à la vente à 223000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 323 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme camille pautrot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion sauze vaussais - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 577524 ).

Iad France - Salem Sahed vous propose : Spacieuse maison de village à Lichères de 195 m² habitables, dans un environnement calme près de l’église Saint-Denis et de la Charente. Idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace (vidéo de visite sur demande). Les extérieurs comprennent une cour intérieure donnant sur la maison et ses dépendances, un préau, une terrasse et un jardin accessibles depuis le salon et la cuisine. Au rez-de-chaussée, une véranda ouvre sur un grand salon, suivi d’une cuisine attenante à une salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau et de bain, un WC indépendant et des chambres donnant sur la grande cour. Les dépendances incluent deux ateliers avec mezzanine, une dépendance ouverte et une autre aménageable en studio. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : NSI 1678033 Charmante Maison Traditionnelle de 206,52 m² et un terrain de 936 m², 3 Chambres parentales avec un bureau Bureau, Jardin et dépendances. Pleine de caractère et rénovée avec goût. Construite en 1900, elle offre un mélange harmonieux du charme de l'ancien et du confort moderne. La maison est constituée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², un wc, un salon de 29 m², une chambre parentale comprenant dressing et salle de bains avec wc de 43 m². À l'étage : Un pallier, un bureau, deux chambres parentales avec salles de douches, wc et dressing. De plus, la maison dispose d'un agréable jardin exposé au sud et à l'ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis avec un garage, une cave, un atelier, chaufferie, cellier. Les éléments de confort et de commodité ne manquent pas dans cette demeure, avec un chauffage individuel Fuel et cheminée avec insert bois, la fibre optique pour rester connecté en tout temps, double vitrage, toiture en bon état et une fosse septique individuelle aux normes. Idéalement située et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173896 : Découvrez cette magnifique maison de caractère qui marie harmonieusement les éléments traditionnels et le confort contemporain. La propriété offre de vastes espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. À l'étage, profitez de vues imprenables depuis les chambres, créant un cadre pa isible et pittoresque. Une grange attenante offre un potentiel d'extension de l'espace de vie, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent aménager leur maison de rêve.  Rez-de-Chaussée-Cuisine / Salle à manger (24 m²) : carrelage, aménagée-Salon (31 m²) : carrelage, poêle, poutres-WC (2 m²) : carrelage, lavabo-Hall (2 m²) : carrelage-Buanderie : béton-Garage (environ 40 m²) : terre battue (attenant à la cuisine possible pour agrandir)-Grange (environ 40 m²) : terre battue  Premier Étage-Palier (6 m²) : lino sur plancher-Salle d'eau (4 m²) : carrelage, séche-serviettes, WC, douche, lavabo, VMC-Chambre (11 m²) : plancher, poutres-Chambre (12 m²) : plancher, poutres-Salle de bain (5 m²) : lino sur plancher, WC (sanibroyeur), lavabo, baignoire, séche-serv - Mentions légales : Proposé à la vente à 186150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 286 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - amandine vincent vous propose : belle propriété en pierre située près de lezay offrant une surface totale d'environ 288 m², composée d'une maison principale et d'un gîte attenant. Maison principale (126 m²) : dpe e grande cuisine, séjour poêle à bois + électrique wc, buanderie à l'étage : 3 chambres, dont une en mezzanine avec salle de bain et wc attenants, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc gîte attenant (162 m²) : dpe c cuisine fonctionnelle, salon / salle à manger poêle à bois + fuel 4 chambres à l'étage, dont 2 avec salle d'eau et wc accès au jardin privatif prestations : -toiture récente (moins de 5 ans) -chauffage central au fuel -fenêtres en double vitrage (pvc et bois) -dépendances, mezzanine (potentiel pour logement ou atelier) -bûcher, petits toits et grand jardin arboré cette propriété allie charme et potentiel dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.