Vente maison avec cave à Amboise (37400)

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison avec charme rénovée en 2022, séjour 50 m², 3 chambres, gare et centre d’amboise à pied. * au rdc : un séjour en travertin avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 2 chambres avec coin dressing, salle de bains et toilette séparé. * au 2eme etage : palier, possibilité de suite parentale ou chambre et bureau ou autre choix à votre convenance. Une salle d’eau avec toilette. * terrain : 346 m² clos dont 2 parcelles non attenantes à vocation de potager ou création de garage. * bonus : dépendance pouvant servir de stockage ou être aménagée en cuisine d’été, terrasse, local vélos et poubelles, cave. * bon a savoir : rénovation récente 2022. Ecs par ballon électrique de 2023, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. * localite-commodites : amboise centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : à 5 min d'amboise – maison familiale de 127 m² à nazelles-négron sur un terrain clos et arboré de 625 m² – construite en 1980, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités. * au rdc : vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger exposée sud avec trois baies vitrées, une cuisine aménagée semi-ouverte, un salon indépendant, 2 chambres dont une très spacieuse (avec possibilité d'en faire une 3ème), une salle d’eau et des wc séparés * à l’étage, les combles aménagés offrent un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce attenante pouvant servir de dressing ou d’extension de chambre * à l'extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola et d’un espace de jardin pouvant servir de potager alimenté par un puits. Egalement d’une cour avec un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Une dépendance complète le bien avec garage, atelier, cave et cellier avec point d’eau * atout rare : l’emplacement vous permet de tout faire à pied — gare, écoles, commerces, pharmacie, médecins, tout est accessible facilement. Idéal pour une famille avec enfants ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie calme, fonctionnel et proche de tout. Venez la visiter, elle ne manquera pas de vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein coeur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : LE Manoir ~300 m² 800 m² habitables sur tout les bâtiments Parc de 7000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaire (chêne, séquoia, …), 0 vis-à-vis sur tout le parc, 8 chambres Climatisées, Salons double en enfilade, parc plein sud, pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé. 1er : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain) 2 eme : trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche) Tout-à-l'égout, satèse au norme, piscine 12x6m chauffée par PAC au chlore 1 PAC par gîte / appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement). Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna) Terrasse privative, barbecue Salon salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé Sauna 3 places intérieur et jacuzzi 6 places extérieures sous un carport 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre Dépendance (ancienne écurie) : Rdc : salon ~40 m² avec « salle de restau / stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 T2 Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4 1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur 1er : balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au coeur du val de LOIRE Cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année (choix des propriétaires) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C. A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 903683.

AMBOISE – Belle maison familiale au coeur de la cité Royale À deux pas de la gare, du marché et de tous commerces, découvrez cette superbe maison en pierre de 198 m², entièrement repensée pour offrir de grands espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon cosy avec insert, WC, vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine dinatoire esprit loft, coin repas contemporain et second insert. Buanderie, cave. À l'étage : 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et dressing. Plusieurs points d'eau, salle de bain et salle d'eau. Le tout ouvert sur un jardin intime et clos de murs en pierre, avec atelier ou local vélos. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de charme, prête à accueillir votre vie de famille Prix 449000€ frais d'agence inclus soit 430 000€ net vendeur dont 4.42% TTC honoraires de négociations. Contactez votre agent local. Eugénie chemin - agent mandataire du réseau immobilier agencimmo. Com au 06 50 33 91 85 - . Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Amboise centre-ville – Emplacement idéal. * Charmante maison des années 50 d’environ 87 m² sur un terrain de 713 m². Grand jardin. Exposition : plein sud. Elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, WC, lavabo, séjour avec cheminée, grande cuisine dinatoire lumineuse, suite parentale avec sa salle d'eau. Au premier étage : 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau, un grenier. * Chauffage au gaz, chaudière à condensation récente. Deux grandes caves en sous-sol. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À pied des commerces, écoles et du centre historique. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover, 3 niveaux, une cour et une cave voutée Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À proximité du centre ville, 2 biens reliés par le RDC dont une maison rénovée de 80 m², cuisine ouverte sur l'entrée, salon troglodityque. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Une terrasse et un terrain constructible d'environ 800 m². Rénovation complète pour l'autre bien. Accès à la visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de caractère, à proximité d'Amboise, qui offre 113 m² avec une partie troglodytique. Vous bénéficiez du charme de la campagne aux portes des commerces, avec ses 3 chambres, 1 bureau, salon / séjour avec insert poêle à bois. Une belle terrasse avec une belle exposition, caves, le tout sur une parcelle d'environ 355 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : Charmante Maison de plain pied de 120 m² avec Jardin Paysagé à Pocé-sur-Cisse A 5 minutes d'AMBOISE, maison individuelle de 5 pièces offrant un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un salon séjour accueillant avec une cuisine ouverte aménagée équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille et sa véranda créant un lien harmonieux avec le jardin extérieur. Vous disposez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, une cuisine été, un atelier et une cave. Un jardin paysagé clos, fleuri avec un vergé, un abri de jardin et un abri à bois. Terrain constructible. Les prestations de cette maison sauront vous satisfaire : fibre optique, climatisation réversible et convecteurs, un poêle à bois, assainissement collectif, VMC tout est pensé pour votre confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Propriété d’exception à Mosnes avec gîte, chambres d’hôtes et espace bien-être troglodytique Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence principale avec activité touristique, elle allie cachet et rentabilité immédiate (CA environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : * Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. * Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. * Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments ouvert sur le bois, avec portail motorisé. La maison d’hôtes : * Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. * Espace bien-être troglodytique de 100 m² environ : SPA à débordement (5 / 6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : * Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. * 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. * Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à exploiter : * Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. * Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. * Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'amboise sur les bords de loire à proximité du château royal d'amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m² et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m². Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120 m². Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. À saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 896721.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : - exclusivité - dans le val d'amboise - écoles et bus scolaire pour le secondaire à pied * charmante maison des années 40 avec un appartement indépendant de 2 pièces * la maison de 105 m² avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son charme unique * elle vous offrira de plain pied une cuisine-salle à manger donnant sur terrasse, un salon, un cellier, une salle d'eau et un wc * a l'étage, vous trouverez les 3 belles chambres de plus 15 m², un cabinet de toilette et l'accès aux combles aménageables * vous profiterez à l'arrière de la maison d'un petit jardin intime et arboré ainsi que de 2 petites bâtisses de 7 m² chacune * l'appartement de 42 m² avec accès indépendant par escalier propose 1 chambre, salle d'eau, toilette, salon / séjour et cuisine donnant sur balcon * cet appartement serait idéal pour une location, une profession libérale ou une dépendance pour accueillir la famille * un garage de plus 30 m² et une cave complètent cette ensemble immobilier * potentiel : vous avez la possibilité de faire communiquer la maison avec l'appartement pour en faire un seul logement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu chargé d'histoire. Les amateurs d'authenticité seront comblés par cette belle maison de caractère. Venez decouvrir ce petit bijou immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * belle opportunité * maison familiale atypique + grange + 2 caves troglodytes * 4 chambres et 1 bureau * - a 12 min d'amboise, dans la commune de civray de touraine - idéalement située proche des écoles, commerces et transports (bus scolaire à 300 m, gare à 7 minutes et autoroute à 9 minutes) * cette demeure ancienne sur 2 étages présente un charme authentique avec sa partie troglodyte. Elle offre une possibilité de vie de plain-pied avec son salon lumineux donnant sur grande terrasse ensoleillée, sa salle à manger conviviale, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale, son toilette, sa buanderie et sa chaufferie. À l'etage, vous profiterez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'un toilette et d'une salle d'eau. Vous aurez l'opportunité de créer une superficie habitable supplémentaire avec sa cave troglodyte de 25 m² environ. Idéal pour une chambre d'ami ou d'hôte, un bureau pour profession libérale, libre court à votre imagination * dépendances : pour les amateurs de bricolage, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une cave troglodyte pour en faire votre atelier et d'une grange d'environ 70 m² au sol avec étage pour stocker ou pour créer un logement * terrain de 2100 m² environ divisé en 3 parties : 1 espace avec la maison et grange, 1 espace au-dessus des caves troglodytes sur le coteau et 1 jardin de 532 m² indépendant avec puits * vous l'avez compris, cette maison offre un potentiel qu'il faut venir découvrir ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² avec Jardin Arboré, à Amboise. Située à Amboise cette maison traditionnelle de 150 m² sur 2 niveaux et un sous-sol offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1977, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un accès direct au jardin arboré de 733 m². Au premier étage, deux autres chambres confortables, une salle d'eau, un bureau et une vaste mezzanine. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage en sous sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules, une cave, un atelier et une buanderie. Les atouts de cette propriété résident dans son potentiel d'aménagement et son environnement calme et verdoyant. Proche de différents points d'intérêt tels que le collège, le lycée, la piscine et la médiathèque, vous bénéficierez d'une belle qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et de lui redonner tout son charme. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des sites touristiques renommés d'Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée à amboise, venez découvrir cette charmante maison familiale de 125 m² décorée avec goût. Son emplacement au calme et son terrain clos et arboré de 1072 m² vous séduiront à coup sûr ! Suivez le guide : en poussant sa porte d'entrée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant un vaste salon séjour lumineux agrémenté de son insert à bois, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et lumineuse. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres. Le sous sol, complet, vous offre de belles possibilités, avec son isolation par le plafond et ses 2.60 de hauteur vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave, et même d'une salle d'eau et de wc. Parfait pour potentiellement transformer en surface habitable. Un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter * yann groen * dpe d- et ges b -prix souhaité : 369 950 euros honoraires d'agence inclus (5% ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belisimmo - 9 rue du maréchal foch - 37270 -montlouis sur loire - site internet : 1.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * pour les amoureux de l'ancien * charmante maison de ville. Pleine de caractère ! Située au coeur d'amboise, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle vous propose une belle pièce de vie de plus 33 m² avec une cuisine aménagée, une chambre, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un toilette et un grenier. En rdc, vous pourrez garer votre voiture dans le garage, vous bénéficierez d'une buanderie et de 2 caves troglodytes de plus 20 m² chacune. Idéal pour couple, mono-parental, investisseurs, gîtes. Vous serez séduit par son cachet (pierres, poutres), son confort moderne et ses volumes ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * val d'amboise, proche écoles, bus scolaire et gare * située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée par sa triple exposition et un espace de vie généreux sur 2 étages rénovés. Profitez du calme et de la tranquillité de son environnement. * elle propose 5 chambres spacieuses dont 1 en rdc, un salon / séjour de 60 m² environ donnant sur terrasse, une cuisine aménagée ouverte, un bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un toilette avec lave mains, une buanderie, un garage motos / vélos ou atelier et une cave * ses atouts : isolation extérieure / combles, pompe à chaleur réversible, double vitrage, panneaux solaires. Et d'autres à venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * charmante maison de ville en plein coeur d'amboise avec cour intérieure et 2 caves * cette maison offre un cadre de vie idéale pour une famille avec ses 4 chambres spacieuses (dont 1 au rdc), sa salle d'eau, sa salle de bains, ses 2 wc, sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour et sa buanderie. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Le rdc s'articule autour de la cour, ce qui amène une belle luminosité grâce à son exposition. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là ! En effet, sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, marché), les écoles et le bus en font un emplacement prisé. De plus, l'hyper centre ville d'amboise se trouve à seulement 1 km, offrant un accès facile à de nombreux services et activités. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents et n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose, pour découvrir ce petit bijou immobilier à amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Amboise (37400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège. Implantée sur un terrain de 1100 m², elle offre un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Dotée d'une place de parking, cette maison de 75 m² construite en 1964 est un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété traditionnelle dispose d'un balcon équipé d'un store électrique, offrant un espace extérieur supplémentaire agréable. Le sous-sol comprend un garage, deux caves, une chambre avec point d'eau et une chaufferie, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour parqueté avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, de deux toilettes, et d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Avec ses 3 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux. Gare d'Amboise 5mm, correspondances pour Paris en 2h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 06 26 31 76 93, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701.

Maison à vendre à 10 minutes d'amboise, sur la commune de pocé-sur-cisse. Dans le centre bourg, cette maison de ville pourra satisfaire toute votre famille aussi bien par son emplacement que par ses espaces sur 136 m² habitables. Découvrons ensemble son intérieur. À son rez-de-chaussée, une grande entrée avec grand vestiaire ou bureau, un espace de vie de 63 m² avec cuisine / salon / séjour donnant sur l'extérieur, mais terminons ce premier niveau par une arrière-cuisine / buanderie, salle de bains (baignoire et douche) et wc séparés. Empruntons l'escalier pour nous mener à l'étage pour y trouver 3 grandes chambres parquetées, une salle de bains (baignoire et douche) et wc. Son terrain intimiste sera propice à des soirées entre amis avec sa cour et son jardin verdoyant doté de 2 caves et d'un atelier. Petite copropriété de 2 lots - sans aucune charge sans procédure en cours peut-être idéal pour une profession libérale. ! Vous pourrez facilement personnaliser cette maison, pour la mettre totalement à votre goût ! * contactez serge durand-oury * prix souhaité : 210 000 euros incluant 10 000eur d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 200 000 euros. Ref. 3130je dpe : d - ges : d - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 07 72 02 73 10 - email : s.durand-oury@belisimmo.fr - site internet : 1.

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : À * Amboise * charmante maison de ville du XIXe siècle où se mêle histoire et douceur de vivre. Idéal pour un investissement, famille et / ou primo-accédant. Elle vous propose en rdc : une cuisine A / E ouverte sur une pièce de vie, une buanderie / chaufferie. Cette vie de plain-pied vous offre la possibilité d'agrandissement dans un espace atypique ! mais également une cour fermée sans vis à vis et deux caves. Un escalier typique de ses anciennes maisons vous élève sur 2 niveaux dotés de 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un espace extérieur de 500 m² environ (non attenant mais accessible de la maison) vous donne un accès direct sur les bords de Loire. Ainsi vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la Loire et de belles promenades, mais également de faire du jardinage car le terrain est doté d'un puit et d'une place de parking privée. N'hésitez pas à me contacter ainsi ce sera avec grand plaisir d'échanger pour mieux vous en parler, car ce bien représente une véritable opportunité pour les amoureux d'Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poce-sur-cisse. Charmante maison de bourg comprenant une pièce de vie, une cuisine, un cellier, un débarras et un wc au-rez-de chaussée. À l'étage : deux chambres offrant une belle vue sur un monument, une salle de bain. Combles aménageables. Cave indépendante. Idéal investisseur, location saisonnière ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette Maison Ancienne à Amboise Centre de 160,00 m² dont un gîte de 20 m², son jardin bucolique plein sud Secteur recherché et calme, plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne et familiale d'environ 160 m² habitables située dans le secteur prestigieux de Château / Clos Lucé. Construite en 1839 et rénovée en 2000, cette demeure et son gîte indépendant de 20 m², offre un cadre de vie unique et authentique. La maison se compose de 6 pièces, dont un salon / séjour spacieux de 45 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres, confortables et lumineuses, offrent un espace de repos paisible. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle avec un cellier, également la salle d'eau récente et les 2 WC indépendants. L'accès au 1er étage, se fait par un escalier ainsi qu'un ascenseur sur vaste palier, une chambre, une chambre avec poutres, sa salle de douche récente rénovée avec goût. et wc indépendant. Deux charmantes chambres avec poutres au 2ème étage L'ascenseur désert également le sous-sol complet qui laisse un espace pour atelier, salle de sport ou jeux, une salle de douche, wc ind et buanderie ainsi que l'accès au jardin ou se trouve la grande terrasse au Sud et une cave. L'agencement de cette maison permet une vie agréable à une famille, aux personnes âgées ou aux personnes à mobilité réduite, L'extérieur n'est pas en reste avec une première terrasse de 5 m² intimiste accès cuisine, ainsi qu'une autre terrasse plus grande, un jardin bucolique de 404 m² plein sud et au calme, parfait pour les moments de détente en plein air. Un accès indépendant et en retrait de la maison, se trouve un gîte totalement indépendant d'environ 20 m² avec terrasse et jardin privatifs. Les touristes souhaitant profiter du calme d'un jardin seront comblés par ce gîte et environnement. (accès vélos, à pieds, parking voiture à proximité) Deux cabanons pour le rangement de jardinage et vélos. Située à Amboise Centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, commerces, le Château et Clos Lucé ainsi que les bords de Loire et son marché. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvie Madouas. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Sylvie MADOUAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953. 190 / ADAA9.

Laissez-vous séduire par cette maison unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC et placard vous mène à un superbe escalier en bois exotique. Vous découvrirez ensuite un salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un toit cathédrale, offrant un espace unique et lumineux. Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte pour stocker vos vins ou aménager un espace atypique et petit jardin intime sur le dessus. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Amboise : cave de stokage de 132 m², équipée en eau et électricité. Ce bien dispose également d'un petit terrain avec vue sur la loire. Aucun changement de destination possible. Utilisation personnellle uniquement. Honoraires inclus dans le prix : 14%.