Vente maison avec piscine à Amboise (37400)

Amboise proche du centre historique. Pavillon de 3 chambres avec un agréable jardin aménagé avec soins. Piscine couverte et chauffée, cuisine d'été. Visite virtuelle sur demande Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'amboise sur les bords de loire à proximité du château royal d'amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m² et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m². Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120 m². Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. À saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 896721.

Maison au centre d’Amboise, en excellent état, située dans un quartier résidentiel très prisé. Au calme, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un cellier. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, une salle de bain. Grand garage, piscine chauffée, jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² avec Jardin Arboré, à Amboise. Située à Amboise cette maison traditionnelle de 150 m² sur 2 niveaux et un sous-sol offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1977, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un accès direct au jardin arboré de 733 m². Au premier étage, deux autres chambres confortables, une salle d'eau, un bureau et une vaste mezzanine. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage en sous sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules, une cave, un atelier et une buanderie. Les atouts de cette propriété résident dans son potentiel d'aménagement et son environnement calme et verdoyant. Proche de différents points d'intérêt tels que le collège, le lycée, la piscine et la médiathèque, vous bénéficierez d'une belle qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et de lui redonner tout son charme. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des sites touristiques renommés d'Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Magnifique maison d'architecte de 350 m² à Amboise, idéale pour une famille recomposée ou pour une activité de chambres d'hôtes. * Cette maison haut de gamme se situe à 1,5 km de l'hypercentre ancien et bénéficie d’un jardin paysagé, d’une piscine chauffée et son poolhouse, ainsi que d’une terrasse en travertin, orientée plein sud sur une parcelle de 2900 m². Grand salon de près de 90 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (suite parentale avec dressing), bureau en mezzanine, 4 salles de bain, 4 WC. Triple garage en sous-sol. La maison dispose d’une excellente isolation, d’un chauffage au sol performant, d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces, le centre-ville ancien et la cité scolaire sont accessibles à pied. * Une pépite ! * Photos non-contractuelles avec proposition d'ameublement IA. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 879000 euros. Prix hors honoraires : 854000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Amboise, fabuleux château Renaissance entièrement restauré, ainsi que ces communs. offrant au total sur 2000 m², 33 chambres dont 17 dans le château, et la possibilité d'en créer encore une dizaine. Ex hôtel restaurant, avec toute son infrastructure en parfait état, cuisine professionnelle, plonge, économat, lingerie, sanitaire pour le personnel, réserve, chambres froide, caves. Salles de séminaires, tennis, piscine, un ancien pigeonnier aménagé en quatre chambres. Un parc de 26 hectares arboré d'arbres centenaire et son étang, une grande allée d'honneur, des douves sèches. Potentiel d'agrandissement entre une ancienne maison dans le parc de 180 m², les combles du château aménageables, et des communs à réhabiliter. Une vrai belle opportunité autant pour un domaine privé que pour un projet hôtelier ou autre. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 867810.

Somptueuse maison troglodyte de plus de 550 m² à deux pas du chateau royal d' amboise sur un terrain clos et arboré de 1200 m² au bord de la loire. La demeure se compose en deux parties, la première avec une surface de 440 m² actuellement exploitée en chambres et appartement d'hotes avec piscine intérieure chauffée et espace détente, massages générant un chiffre d'affaire annuel de plus de 140 000 euro. La seconde partie de 120 m² vous offre un espace privée amanagé et equipé avec gout avec un accès indépendant et privé. Société par action simplifiées bien meublé honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (892 400 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 24 000 € par an. Réf 1989. Declic immo 37 dpe : g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric brule - 02 47 38 31 08 - centredeclicimmo37@declic.immo - ei - société par action simplifiées rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

Idéale pour grande famille, cette maison sur un terrain de 1000 m² est située à proximité des commodités. Cette localité charmante séduit par son calme et sa proximité avec des espaces verts. À l'extérieur, cette propriété compte 3 places de parking, un garage double avec haut aménagé, une terrasse et deux stores banne. Le jardin bien entretenu offre un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air, agrémenté d'une piscine de 31 m², chauffée par PAC indépendante, pour se rafraîchir et d'un espace poulailler grillagé. À l'intérieur, un salon spacieux avec joli poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, 5 chambres équipées de volets roulants dont une parentale avec dressing et douche italienne, 1 salle de sport, volets roulants dans l ensemble des pièces de la maison, 2 pompes à chaleur, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2015, elle offre 196 m² de confort, alliant modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des invités en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

POCE SUR CISSE : longère rénovée comprenant une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre de plain pied. Un salon cinéma ainsi qu'un atelier d'artiste complètent ce bien atypique et agréable qui dispose également d'une piscine, une cave taillée dans la roche Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ancien corps de ferme de Touraine rénové avec des matériaux de qualité comme les tomettes d'origine et la pierre de tuffeau typique de la région de Touraine pour vous offrir un cadre de vie confortable et authentique, Les matériaux apportent une touche d'authenticité et de charme à l'intérieur de la maison; la rénovation a permis la création d'espaces ouverts et lumineux pour apporter le confort moderne à cette ancienne batisse de 1850. Grande surface habitable de 290 m² : - une spacieuse pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger, petit salon avec sa grande cheminée prolongée par une magifique cuisine agencée -5 chambres spacieuse dont une suite parentale avec dressing au RDC toutes équipées de salle de bain Vous profiterez également d'espaces supplémentaires comme une grande mezzanine, une salle de jeux, une buanderie. À l'extérieur vous pourrez disposer de la piscine chauffée (electricité) et coouverte toute l'année, le jardin clos de 2300 m² dispose d'un local technique de trois garages d'un potager d'un boulier d'un espace de jeux. La propriété est equipée d'une pompe a chaleur (geothermie sol), un forage vous permettra d'alimenter la piscine et les extérieurs par arrosage automatique. Ne laissez pas passer l'opportunite de vivre dans un cadre de vie prestigieux et confortable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 580477 ).

Idéalement situé à 10 minutes d'Amboise 15 Minutes de l'autoroute A10 Découvrez cette splendide vigneronne transformée en résidence de charme de 290 m² dans un parc de plus de 2500 m². Pierres de taille, ardoises naturelles et tomettes anciennes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit : - Séjour et salle à manger de plus de 80 m² avec majestueuse cheminée en pierres. - Cuisine ouverte conviviale, vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain. - Espace piscine chauffée dans une généreuse véranda. - À l'étage, trois grandes chambres avec salles d'eau privatives et salle de Billard. - Immense terrasse orientée plein Sud, garage fermé trois places. Le tout accompagné de prestation haut de gamme. Performance Énergétique Élevée, Alliant Luxe et Confort dans un Cadre Serein. Une opportunité unique à saisir dès maintenant ! Classe Énergie : B / Classe Climat : À Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1637 € et 2215 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Anne Guibert vous propose de poser vos valises à Nazelles-Négron, charmante commune située à seulement 10 minutes d'Amboise et de son célèbre château, dans cette belle et lumineuse maison construite en 2016. Poussez la porte et découvrez une cuisine moderne, équipée, ouverte sur une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² dans laquelle il est facile d'imaginer la vie au quotidien. Une chambre avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée et rendent la vie de plain-pied possible. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de jardin extrêmement bien entretenue et joliment paysagée. Tout est propice à la détente ! La piscine chauffée, le terrain de boules et la grande terrasse en bois exposée sud-est vous permettront de passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Ses atouts supplémentaires : La fibre, le poêle à granulés, les volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée, porte de garage et portail motorisés. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

Maison de 178 m², environnement calme, cuisine équipée donnant sur un salon / séjour très lumineux avec accès à une terrasse de plus de 60 m². Au rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain douche. L'étage comporte 4 chambres, une salle d'eau, un dressing. Piscine et terrain de pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

* À VENDRE – Maison familiale de 141 m² avec piscine à Nazelles-Négron * Située dans un hameau calme * , côté Noizay, cette maison spacieuse de * 141 m² habitables * , implantée sur un * terrain arboré de 1086 m² * , offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire. * Rez-de-chaussée * : - Grande * pièce de vie d'environ 65 m² * avec cuisine ouverte et équipée - * Cellier & garage * - * Salle de bain * - * Chambre avec dressing * - * Pièce musique * au-dessus du garage * Étage * : - * 4 chambres * - * Dressing * - * Salle de bain * Extérieur * : - * Piscine * - * Abri de jardin * - * Portail électrique * Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au. * 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 798 €.

Dans un environnement calme : Maison familiale composée de 5 chambres, suite parentale de plain pied, salon / séjour de plus de 75 m², cuisine ouverte. Grande salle de jeu. Un carport pour 2 véhicules, une piscine hors sol chauffée et plusieurs ateliers. Le tout sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

AMBOISE NORD 8MN, Maison de 1997 disposant en plain-pied d'un spacieux séjour avec poêle bois ouvert sur une cuisine moderne équipée, chambre, salle d'eau et wc. Le séjour et la cuisine intégrant désormais une grande véranda avec son spa qui s'ouvre sur la piscine avec son dôme et son immense terrasse orientée sud-ouest ! Au 1er : 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage gaz de ville à condensation (au sol et radiateurs) ainsi qu'au bois. Garage attenant et chaufferie-buanderie. Jardin clos. Au calme. Situation pratique à environ 7mn de la gare d'Amboise et moins de 10 mn de l'autoroute à Autrèche ! Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Iad France - Brigitte Vengeon vous propose : À Saint-Ouen-les-Vignes, proche d'Amboise et de l’entrée de l’autoroute A10 (ce qui vous met à 17 minutes de Tours centre ou de Blois), charmante longère du XIXe siècle, sur terrain clos avec une mare. En bon état général, cette maison offre un potentiel incroyable pour accueillir votre famille mais nécessite quelques travaux pour améliorer peut-être le DPE. Avec 180 m² habitables, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, propriété qui offre de beaux espaces de vie dont un séjour, salon lumineux de plus de 50 m². La cuisine indépendante ajoute une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. Le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, de journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement restauré, 30 minutes de la gare tgv. À 30 minutes de Tours, propriété entièrement restauré avec que des matériaux de qualité, ancien corps de ferme du XIXème de plus de 400 m², traversante, très lumineuse et comprenant que des pièces spacieuses. Maison agréable a vivre, idéale pour une famille, absolument aucun travaux à prévoir, tous à été refait, classement énergétique B, incroyable pour une maison XIXème ce qui montre son niveau de restauration, (double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sols, isolation etc. ) La maison principale : - Une entrée spacieuse, à droite une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec ilot central, le tout fait plus de 70 m²; - à gauche de l'entrée un salon, bureau salle de jeux de plus de 60 m² - une chambre de 40 m² avec sa gigantesque salles de bain balnéo, douche à jets et WC. - A l'étage quatre grande chambre dont trois avec leurs dressing, deux avec leurs salle de douche et une quatrième salle de douche pour les deux dernières chambres. Une deuxième maison d'environ 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre une salle de bain A l'étage une grande chambre avec salle de bain et WC. Mais aussi, deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée, un parc clos de 6 000 m² avec son potager et poulailler. Environnement très calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 895681.

Située dans la charmante commune de Luzillé (37150), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique en pleine campagne, offrant une exposition idéale au sud. À proximité des commodités telles que les transports en commun par bus, cette maison de 217 m² sur un terrain de 3064 m² arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les aménagements extérieurs de cette demeure comprennent une piscine couverte de 11 x 5 mètres, une terrasse conviviale, une cave pratique, ainsi qu'un garage et un four à pain au cachet rustique. La façade en enduit et pierre de taille s'harmonise avec la toiture en ardoise et tuile plate, mettant en valeur le caractère traditionnel de la propriété. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal avec 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de douche cabine et lavabos. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, un bureau, des WC séparés et une salle de jeux parquetée. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad France - Matthieu Regnier vous propose : Superbe Corps de Ferme à Chançay, Proche de Tours et Amboise Caractéristiques Principales : Surface habitable : 260 m² Terrain : 1,2 hectares Potentiel pour chambres d'hôtes et gîtes Piscine chauffée Garage Description : Venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé à Chançay, à quelques minutes seulement de Tours et d'Amboise. Niché au cOEur de la campagne, cet ensemble immobilier de 260 m² habitable saura vous séduire par son charme authentique et ses multiples possibilités. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante desservant une cuisine équipée Une arrière cuisine / Buanderie Un couloir menant à deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative Une salle à manger conviviale Un grand salon lumineux offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée Un appartement ou gite avec son entrée indépendante de la maison, comprenant cuisine, espace de vie, chambre avec sa salle d'eau. Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante Dépendance : Surface : 70 m² au sol avec étage aménageable pouvant créer un espace de 125 m² Possibilité d'aménager en gîte, location saisonnière, ou espace professionnel avec bureaux Extérieur : Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours Un grand garage Ce corps de ferme est un véritable coup de cOEur, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de Tours et d'Amboise. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Charme avec Activité Touristique – Aux Portes de Chenonceaux Découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec passion, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Située à Francueil, au calme et à seulement quelques pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre et accueillir. Un cadre de vie unique avec une activité touristique florissante Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière génère une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, dans un cadre enchanteur. Composition de la propriété : Maison principale chaleureuse et lumineuse avec : • Grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées • Cuisine ouverte entièrement équipée • Suite parentale avec vue sur la piscine et le village • Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine Chambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnes Gîte 6 personnes de plain-pied – 85 m² Gîte 2-3 personnes avec jacuzzi privatif Extérieurs soignés, Piscine chauffée Belle cave voutée / Grand grenier aménageable Parc arboré et entretenu avec goût Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et Zoo de Beauval. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125€ ~ 3549€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Chissay-en-Touraine (41400), cette maison bourgeoise en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux et des transports ferroviaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La commune est réputée pour son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse, un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie agréable. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 1870 m², une piscine chauffée, un grand garage, des dépendances, une cave et quatre places de parking, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et bien aménagé pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison bourgeoise de 158 m² présente des caractéristiques attrayantes telles que trois chambres, deux salles de bain, deux toilettes, une climatisation réversible, grandes fenêtres avec un double vitrage et une luminosité naturelle abondante. Ses six pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : Charmante Maison de Caractère à Chissay-en-Touraine avec Piscine et Jardin Arboré offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'une agréable terrasse exposée sud-est, une piscine parfaite pour des moments de détente, 3 caves. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour en exploiter tout son potentiel. Avec son cachet ancien et son charme indéniable, elle offre une belle opportunité de personnalisation et de transformation selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Athée-sur-Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant commerces et écoles à proximité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1525 m², offrant une piscine de 4x8 m avec pool house et douche, idéale pour se détendre en été. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur bien aménagé, propice aux moments de loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol propose une surface habitable de 197 m² répartie sur trois niveaux. Au RDC, il vous offre un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le premier vous offre un espace parental au beaux volumes : vaste chambre, dressing (pouvant être converti en une chambre supplémentaire), une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. En entresol, deux chambres supplémentaires sont proposées ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave, un garage. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Proche commerces : Maison composée de 3 chambres dont une vie de plain pied, salle d'eau avec baignoir et wc, cuisine avec ilot ouverte sur le salon / séjour. Un garage. Charmant terrain arboré avec terrasse et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.