Vente maison avec cave à Joué-lès-Tours (37300)

À vendre – ensemble immobilier ancien à rénover – 113 m² habitables + 50 m² d'annexes aménageables – terrain constructible de 830 m² – joué-lès-tours à vendre – ensemble immobilier ancien à rénover – 113 m² habitables + 50 m² d'annexes aménageables – terrain constructible de 830 m² – joué-lès-tours ici, on ne parle pas d’un bien clé en main, il s'agit d’un véritable projet de rénovation. Un terrain d’expression pour les artisans, bâtisseurs, amoureux de la vieille pierre — ceux qui savent lire le potentiel derrière les enduits à refaire et les planchers bruts. En exclusivité chez cimm immobilier. Ce bien, c’est deux maisons anciennes attenantes l'une à l'autre en pierre, à réunir ou à garder séparées, selon les envies. Deux époques et un même socle solide : des murs en moellons de 60cm d’épaisseur, des vielles poutres, une toiture en ardoise, des charpentes atypiques, et surtout, de la matière pour créer ! Située dans un quartier calme de joué-lès-tours, proche de ballan-miré, la maison profite d’un environnement pratique et vivant : supermarchés, commerces de proximité, gare ter, zones commerciales, accès rapide aux grands axes… tout est à portée, et au calme. deux maisons anciennes a faire revivre la premiere maison, construite autour des années 1900, offre environ 80 m² habitables de plain-pied, avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et une mezzanine qui donne accès à un grenier brut d’environ 40 m² au sol. En l’état, tout est à refaire : électricité, isolation, revêtements, redistribution des espaces… cependant les volumes sont là, les hauteurs aussi. La cuisine s’ouvre sur un porche de 20 m² en moellons facilement transformable en surface habitable, prolongeant naturellement la maison vers le jardin. Juste à côté, deux petites annexes (chaufferie et local ballon) peuvent également être intégrées au projet. Attenante à la maison, on trouve une cave semi-enterrée de près de 20 m², avec son accès indépendant. La seconde maison, plus ancienne encore (estimée entre 1800 et 1850), mesure environ 34 m² habitables répartis sur trois pièces. Une pièce d’entrée avec point d’eau, dessers deux autres pièces qui peuvent être transformées en pièce de vie ou espace nuit selon les projets. Son grenier de la même surface au sol possède une belle hauteur sous plafond et surtout, une charpente remarquable et atypique (le genre de structure qu’on ne construit plus aujourd’hui). Cette seconde maison peut être intégrée à la première pour ne créer qu'un seul lot ou bien conservée en l'état pour un autre utilisation (studio indépendant, location, etc. ). Ici aussi, l’intérieur est à reprendre. L’enduit ciment, posé à une époque, mal adaptée, a piégé l’humidité et provoqué du salpêtre. Il faudra piqueter, assainir, et ré-enduire à la chaux pour redonner à ces murs leur respiration naturelle. exterieur & potentiel d'extension le terrain de 830 m² est constructible, sans vis-à-vis, avec un puits sur la parcelle. Le jardin est aujourd’hui un peu sauvage, forte présence de végétal, mais plein de charme. Un passage latéral d’environ 8 mètres permet un accès pratique à l’arrière. De nombreuses dépendances attenantes participent au charme de la bâtisse. Les deux greniers, le porche, les annexes attenantes… tout cela représente un potentiel d’agrandissement important, qui peut faire grimper la surface habitable bien au-delà des 113 m² existants. Le bâti est là, solide, prêt à être réinterprété. ️ côtés technique - toiture : quelques reprises à prévoir sur les descentes de gouttières, des ardoises grêlées et un conduit de cheminée à enduire. - isolation partielle déjà en place (laine de verre + triso dans le grenier du lot 1, laine de verre projeté dans le grenier du lot 2 - les deux lots raccordée au tout-à-l’égout. - chaudière au gaz de 1988 + radiateur en fonte - survitrage bois plans & devis disponible vente de l’ensemble en un seul lot. Un projet pour ceux qui n’ont pas peur de se retrousser les manches, mais qui savent que derrière la poussière, il y a des volumes, du cachet, et la liberté de créer un lieu unique. Si vous aimez penser, concevoir, transformer alors cette maison est votre page blanche de caractère. Plus d'échange au o6 59 07 24 37 présenté par rudy julien - cimm immobilier.

Maison familiale des année 50 avec un superbe agrandissement de 2009. Vous bénéficiez en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau et une mezzanine de plus de 25 m² pouvant être une dernière chambre. Un garage, une cave et un beau jardin complètent l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle n'attend plus que vous.

Centre Ville - Du cachet pour cette maison des années 30 entièrement rénovée comprenant une vie de plain pied avec 2 chambres et une salle d'eau, séjour double avec accès terrasse et jardin et cuisine. À l'étage profitez de 3 chambres et d'une salle de bains. Garage, sous-sol et jardin exposé ouest Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Située au cOEur de Joué Les Tours, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 660 m² offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose d'un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Elle comprend trois chambres, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un espace de vie spacieux disposant d'une cheminée avec insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque étage. En rez-de-jardin, une pièce de 20 m² avec point d'eau peut servir de quatrième chambre, de suite parentale, de petit studio ou pour une profession libérale. Un grand jardin avec cabanon, un puits, un garage, un bureau, une buanderie, un atelier et une cave complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison tourangelle à joué les tours, tout proche de ballan-miré, de 158 m² sur un terrain entièrement clos de 1500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant une salle de bains avec douche et d'un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage offrant 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Grand sous-sol sous toute la surface du bien composé d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Beau terrain piscinable. Portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 895125.

Achetez maintenant et profitez en cet été ! Trouvez votre maison idéale dès aujourd'hui et passez la belle saison chez vous, en toute sérénité. Située en plein cœur de Joué-lès-Tours, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle allie charme, confort et praticité. Avec ses six chambres, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. La véranda lumineuse donne sur une cour intérieure ensoleillée, offrant un véritable havre de paix. La maison dispose également d'une superbe cheminée. Possibilité de faire un logement pour louer avec un garage. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une cave et un garage complètent les prestations, assurant un espace de stockage optimal. Pratique et fonctionnel, la maison bénéficie de deux accès distincts, ce qui facilite les déplacements. Le calme absolu règne ici, offrant un confort de vie inégalable. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez nous pour plus d'info. visite du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bien située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours (quartier Saint Gatien) et à 2 pas des écoles, collèges, lycée, commerces, transports en commun, elle est idéale pour une famille. Son exposition est / ouest permet de profiter pleinement de la luminosité. Cette maison de 178 m² très bien entretenue se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses avec des grands placards. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (espace total d'environ 45 m²). Une première chambre, salle de bain et WC séparé. Une belle surprise vous attend avec l'ancien garage réaménagé en pièce de vie ! (environ 34 m²). À l'étage, un palier dessert les 4 autres chambres ainsi qu'un dressing et la seconde salle de bain (avec baignoire et WC). Terrain de 1003 m² avec arbres fruitiers, cave, ainsi qu'un garage. Un atelier permet une belle surface supplémentaire qui offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins ! (travail indépendant, habitation. ). Le rangement n'est plus un problème ! Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Maison familiale, proche de toutes commodités. Elle comprent au rez-de-chausée une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest / Est, une cuisine ouverte et un wc. Au 1er étage trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Et au 2ème étage une grande chambre. Le bien comprend un garage et une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 137, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83384.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.790 400 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 760 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Joue les tours, maison de maître - joue les tours aux portes de tours idéalement située propriété du xviiiéme aux portes de tours, édifiée dans un parc de 3.776 m², comprenant une maison de maître, une maison de type longère, une grange attenante, un box à chevaux, deux caves. La maison de maître comprend : au rez-de chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine. Au 1er étage : le palier dessert une suite avec chambre et salle de bains attenante, une chambre au 2ème étage : le palier dessert deux chambres dont une disposant d'une salle d'eau, deux autres pièces. La maison de type longère dispose : au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon-séjour, une cuisine séparée, un espace baunderie, une salle d'eau, wc. À l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bains, une chambre. Ses exterieurs parc arboré sans vis-à-vis, disposant de plusieurs accès. Annexes : grange du xviéme, greniers, bucher, deux caves, box à chevaux, un puits. Points techniques maison de maître : chauffage individuel au gaz de ville maison de type longère : chauffage individuel, production eau chaude par ballon raccordé au tout à l'égout - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5580 à 7610 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 1 242 000,00 € dont 3,50% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 200 000,00 € - réf : 004 / 3154.

Charme et authenticité aux portes de tours ! Laissez-vous séduire par cette magnifique closerie du xviiie siècle, nichée au cœur du val-de-loire, à l'entrée de tours et à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 180 m² habitables, ses 8 pièces principales, 40 m² de combles aménageables, un sous-sol complet et un garage attenant, cette demeure offre un cadre idéal pour accueillir votre famille après quelques travaux de rénovation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une prairie arborée d'arbres centenaires, d'un verger et d'un puits, autant d'espaces propices à la détente et aux moments conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 872488.

Iad france - elodie lamagnere (06 23 50 21 85) vous propose : exclusivite - viager occupe – f 70 vente en viager occupe charmante maison adossée aux coteaux de 110 m² environ offrant un cadre verdoyant et historique. Elle se compose de 2 parties distinctes : la 1ère partie date du 15ème siècle et vous amène à la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur une véranda. La 2éme partie construite en 1968 vous offre un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau. Le jardin atypique de 1212 m² environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtres en pvc et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, véranda, 8 panneaux photovoltaïques. Valeur du bien : 183 600 € hai bouquet hai : 23 600 € rente mensuelle : 305 € le bien est vendu en viager occupé par une femme de 70 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. La vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. 8 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de la valeur libre honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie lamagnere ei (id 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Joué-lès-Tours (37300), ce bien jouit d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville dynamique offre un équilibre entre tranquillité et commodités. Les espaces verts environnants permettent des moments de détente, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers les grandes villes avoisinantes. Sur un terrain de 1350 m², cette propriété comprend une maison agréable avec 5 places de parking. Ancien corps de ferme, elle dispose de plusieurs dépendances à rénover selon vos besoins, telles qu'une buanderie, une cave et une grange. Deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison de 106 m² se compose d'une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Son agencement agréable et fonctionnel en fait un lieu de vie convivial. Les combles de la longère offrent un potentiel d'extension intéressant pour ceux en quête d'espace supplémentaire. Un bien offrant un cadre de vie paisible et des perspectives d'aménagements variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan NÉEL, Tél. : 06 64 87 48 01, E-mail : gaetan.neel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 890 681 984.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 90 m² est située à Joué-lès-Tours, sur un terrain clos et arboré de 456 m². Construit sur un sous-sol complet, le bien offre une répartition fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert plusieurs pièces : une buanderie, des WC séparés, une chambre, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon-séjour de 30 m² est spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol comprend un atelier, un garage et une cave, ajoutant de nombreux espaces de rangement et de travail. Idéalement située et bien agencée, cette maison saura séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.