Vente maison calme à Joué-lès-Tours (37300)

Maison à vendre 5 pièces - maison en vente - 5 pièces à joue les tours découvrez cette jolie maison de 5 pièces au calme de 93 m² à joué-lès-tours (37300) dans le quartier de saint léger. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison avec un étage construite en 2008. Elle dispose d'un séjour de 26 m², une cuisine séparée, à l'étage, quatre chambres, une salle de bains et de deux wc. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. De l'espace additionnel est apporté par une grande terrasse et un jardin de 100 m². Cette maison va nécessiter d'un rafraichissement global. Pour votre véhicule, il y a une place de parking et un garage. La maison fait partie d'une jolie copropriété bien entretenue. Il y a tous les types d'écoles à proximité ainsi que des commerces et le bus à moins de deux minutes de la résidence. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière citya charles gille pour une première visite de cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15.000€ euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 48 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas rossi vous propose : * en exclusivite * maison familiale de 165 m², dans un environnement calme de joué-lès-tours. Cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Sur le premier niveau, vous y découvrirez un garage, une buanderie, un t2, hauteur sous plafond, 1,90m, comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Sur le second niveau, vous trouverez une belle entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger séparée pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc et une chambre. Sur le troisième niveau, vous disposerez d'un palier donnant accès au toit terrasse, un dressing, deux chambres, un wc avec point d'eau. La maison est située sur une parcelle de 609 m² entièrement clôturée et disposant d'un puits. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 941095796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison de type 7 au calme et idéalement située puisque à deux pas du lac des Bretonnières et 200 m d’un arrêt de bus à pied composée au rez-de-chaussée : d’une entrée avec rangement, une cuisine aménagée équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, un salon-séjour d’environ 36 m² équipée d’une cheminée avec insert, une ancien garage aménagée en cellier / buanderie dans lequel il est possible de créer une chambre d’environ 12 m², des toilettes séparés. À l ‘étage : quatre chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, une salle de bain et des W. C complètent ce bien. Un jardin intimiste, sans vis à vis avec de nombreux arbres fruitiers vous garantira des moments de détentes en famille ou / et entre amis. Un garage avec porte motorisé d’environ 11 m² et de nombreuses places de parking sur l’avant garantissent de stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale 200 m² au calme, entre lac et commodités - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau -terrain 800 m² À vendre – Maison familiale 200 m² au calme, entre lac et commodités - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau -terrain 800 m² Située au calme d'une impasse, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis, à seulement 4 min en voiture du centre de Ballan-Miré, du lac des Bretonnières et du Super U. Calme absolu, très peu de passage, une vraie parenthèse de tranquillité, avec la ville à portée de main. Construite en 2001 sur un terrain de 792 m² orienté plein sud, la maison propose une vie de plain-pied confortable et bien pensée. L’espace de vie s’articule autour d’une salle à manger de 40 m² prolongée d’un salon de 20 m², tous deux ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées plein sud. L’ensemble baigne dans la lumière tout au long de la journée. Attenante à cet espace, la cuisine de 15 m² dispose d’une porte à galandage et s’accompagne d’un cellier / buanderie de 12 m² avec un accès direct vers l’extérieur, pratique au quotidien. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, offre 19 m² avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, orientation sud elle aussi. Enfin, l’entrée cathédrale de 11 m², lumineuse, dessert un bureau de 13 m² qui peut aussi être utilisé en chambre selon les besoins. À l’étage, on trouve trois chambres (13.8 m² - 13.8 m² - 12.5 m²) dont l'une est doté d'une pièce en enfilade de 10 m² utilisée aujourd’hui comme espace détente avec coin bureau, et une salle de bain. Le grenier de 43 m² au sol, déjà équipé de deux vélux et des arrivées d’eau, peut être aménagé en pièce supplémentaire ou conservé en espace de stockage. Le jardin arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, accueille une terrasse bois idéale pour les repas en extérieur. Un garage accessible depuis l’intérieur et une cabane de jardin sur dalle béton complètent le bien. Travaux à prévoir : rafraîchissement des deux salles d’eau Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz centralisé - Menuiseries PVC double vitrage - Volets manuels à rabats - Assainissement tout-à-l’égout (TAE) - Fibre installée - Électricité en bon état Une maison lumineuse, spacieuse et au calme, avec un vrai potentiel et un emplacement recherché. Prenez rendez-vous pour une visite. Cette maison mérite d’être découverte. Rudy JULIEN O6 59 07 24 37.

Dans un secteur résidentiel privilégié de Joué-lès-Tours, venez découvrir cette belle maison contemporaine à l'esprit chaleureux, pensée pour le confort de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant directement sur une vaste terrasse avec piscine, parfaite pour les beaux jours. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le cœur de la maison dessert un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale : chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative, pour une vie de plain-pied tout en élégance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et un WC séparé. Cette maison allie volume, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. Un bien rare où il fait bon vivre, prêt à accueillir votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

À vendre – ensemble immobilier ancien à rénover – 113 m² habitables + 50 m² d'annexes aménageables – terrain constructible de 830 m² – joué-lès-tours à vendre – ensemble immobilier ancien à rénover – 113 m² habitables + 50 m² d'annexes aménageables – terrain constructible de 830 m² – joué-lès-tours ici, on ne parle pas d’un bien clé en main, il s'agit d’un véritable projet de rénovation. Un terrain d’expression pour les artisans, bâtisseurs, amoureux de la vieille pierre — ceux qui savent lire le potentiel derrière les enduits à refaire et les planchers bruts. En exclusivité chez cimm immobilier. Ce bien, c’est deux maisons anciennes attenantes l'une à l'autre en pierre, à réunir ou à garder séparées, selon les envies. Deux époques et un même socle solide : des murs en moellons de 60cm d’épaisseur, des vielles poutres, une toiture en ardoise, des charpentes atypiques, et surtout, de la matière pour créer ! Située dans un quartier calme de joué-lès-tours, proche de ballan-miré, la maison profite d’un environnement pratique et vivant : supermarchés, commerces de proximité, gare ter, zones commerciales, accès rapide aux grands axes… tout est à portée, et au calme. deux maisons anciennes a faire revivre la premiere maison, construite autour des années 1900, offre environ 80 m² habitables de plain-pied, avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et une mezzanine qui donne accès à un grenier brut d’environ 40 m² au sol. En l’état, tout est à refaire : électricité, isolation, revêtements, redistribution des espaces… cependant les volumes sont là, les hauteurs aussi. La cuisine s’ouvre sur un porche de 20 m² en moellons facilement transformable en surface habitable, prolongeant naturellement la maison vers le jardin. Juste à côté, deux petites annexes (chaufferie et local ballon) peuvent également être intégrées au projet. Attenante à la maison, on trouve une cave semi-enterrée de près de 20 m², avec son accès indépendant. La seconde maison, plus ancienne encore (estimée entre 1800 et 1850), mesure environ 34 m² habitables répartis sur trois pièces. Une pièce d’entrée avec point d’eau, dessers deux autres pièces qui peuvent être transformées en pièce de vie ou espace nuit selon les projets. Son grenier de la même surface au sol possède une belle hauteur sous plafond et surtout, une charpente remarquable et atypique (le genre de structure qu’on ne construit plus aujourd’hui). Cette seconde maison peut être intégrée à la première pour ne créer qu'un seul lot ou bien conservée en l'état pour un autre utilisation (studio indépendant, location, etc. ). Ici aussi, l’intérieur est à reprendre. L’enduit ciment, posé à une époque, mal adaptée, a piégé l’humidité et provoqué du salpêtre. Il faudra piqueter, assainir, et ré-enduire à la chaux pour redonner à ces murs leur respiration naturelle. exterieur & potentiel d'extension le terrain de 830 m² est constructible, sans vis-à-vis, avec un puits sur la parcelle. Le jardin est aujourd’hui un peu sauvage, forte présence de végétal, mais plein de charme. Un passage latéral d’environ 8 mètres permet un accès pratique à l’arrière. De nombreuses dépendances attenantes participent au charme de la bâtisse. Les deux greniers, le porche, les annexes attenantes… tout cela représente un potentiel d’agrandissement important, qui peut faire grimper la surface habitable bien au-delà des 113 m² existants. Le bâti est là, solide, prêt à être réinterprété. ️ côtés technique - toiture : quelques reprises à prévoir sur les descentes de gouttières, des ardoises grêlées et un conduit de cheminée à enduire. - isolation partielle déjà en place (laine de verre + triso dans le grenier du lot 1, laine de verre projeté dans le grenier du lot 2 - les deux lots raccordée au tout-à-l’égout. - chaudière au gaz de 1988 + radiateur en fonte - survitrage bois plans & devis disponible vente de l’ensemble en un seul lot. Un projet pour ceux qui n’ont pas peur de se retrousser les manches, mais qui savent que derrière la poussière, il y a des volumes, du cachet, et la liberté de créer un lieu unique. Si vous aimez penser, concevoir, transformer alors cette maison est votre page blanche de caractère. Plus d'échange au o6 59 07 24 37 présenté par rudy julien - cimm immobilier.

Maison familiale des année 50 avec un superbe agrandissement de 2009. Vous bénéficiez en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau et une mezzanine de plus de 25 m² pouvant être une dernière chambre. Un garage, une cave et un beau jardin complètent l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle n'attend plus que vous.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 2007 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés et transports. Un emplacement idéal pour concilier confort et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 107 m² et une surface utile de 135 m², elle est implantée sur un terrain de 817 m² aménageable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte et équipée facilite la convivialité et s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Maison de 83 m² à rénover sur terrain de 553 m², 5 pièces, 2 chambres. Charpente fermette, tuiles en bon état, double vitrage PVC, chaudière 4 ans. Élec à refaire, isolation minimale. Proche lac, au calme. Pas de mitoyenneté.

Achetez maintenant et profitez en cet été ! Trouvez votre maison idéale dès aujourd'hui et passez la belle saison chez vous, en toute sérénité. Située en plein cœur de Joué-lès-Tours, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle allie charme, confort et praticité. Avec ses six chambres, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. La véranda lumineuse donne sur une cour intérieure ensoleillée, offrant un véritable havre de paix. La maison dispose également d'une superbe cheminée. Possibilité de faire un logement pour louer avec un garage. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une cave et un garage complètent les prestations, assurant un espace de stockage optimal. Pratique et fonctionnel, la maison bénéficie de deux accès distincts, ce qui facilite les déplacements. Le calme absolu règne ici, offrant un confort de vie inégalable. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez nous pour plus d'info. visite du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joue les tours - maison 110 m² - 4 chambres - sous-sol - jardin - 2 salles d'eau quartier de l'epan - entre calme et proximités maison 110 m² - 4 chambres - sous-sol - jardin - 2 salles d'eau cimm immobilier vous présente en exclusivite découvrez cette maison de 110 m² situé dans un environnement calme en plein cœur du quartier de l'epan avec un jardin de 650 m². conception : - le rdc se compose d'un salon avec une cheminée, une cuisine qui est restée dans son jus, 2 chambres et une salle d'eau. - a l'etage il y a 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles non isolés pour du stockage. sous-sol : la maison comprend un sous-sol intégral de 75 m² avec - une partie garage ou garer facilement 2 véhicules - un espace buanderie - et d'autres espaces de stockage. caractéristiques techniques : - climatisation réversible - pompe à chaleur - ballon thermodynamique - dpe c contactez moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par rudy julien - o6 59 07 24 37.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'A saisir ! ' Charmante petite maison en copropriété de 58 m² à Joué-lès-Tours, parfait pour premier achat ou investissement locatif. Construite en 1993, cette maison de 2 étages est en bon état général. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux grâce à sa grande baie vitrée récente menant au jardinet pour profiter des beaux jours. Au premier, vous trouverez un palier desservant, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Située au fond d'une allée, dans un quartier calme, verdoyant et familial, proche des commodités et des transports en commun, notamment le tram à 10mns Jean Monnet à pieds ! Vous bénéficierez de la fibre optique et du chauffage électrique individuel dont certains radiateurs viennent d'être changés ! Une place de parking privative complète ce bien ! Contactez-moi pour visiter cette maison dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale proche du lac des bretonnières – 4 chambres, jardin arboré, garage maison familiale proche du lac des bretonnières – 4 chambres, jardin arboré, garage située dans un quartier calme à proximité immédiate du lac des bretonnières, cette maison familiale de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie quotidienne confortable. Espaces de vie le salon est orienté vers le jardin et bénéficie d’une belle luminosité. Il communique avec la salle à manger, qui s’ouvre sur la terrasse extérieure avec une cheminée à insert. La cuisine de 12 m², entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, donne sur la terrasse d’entrée. Espace nuit l’étage comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau et des wc séparés. Piece complementaire et garage au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m², accessible par une porte-fenêtre (double vitrage pvc) depuis l'entrée, peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, buanderie). Le garage, équipé d’une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin à l’avant, une terrasse ombragée par un olivier invite à la détente. À l’arrière, le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d’arbres fruitiers (figuier et cerisiers) et d’une tonnelle ornée d’une glycine. Caracteristique technique : - huisseries en double vitrage aluminium et pvc - volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage - chauffage au gaz de ville (consommation annuelle : 1 200 euros) - consommation électrique : 965 euros par an - vmc simple flux - construction de 1985 - taxe foncière 2024 : 1 437 euros localisation et transports - à 5 minutes à pied du lac des bretonnières - à 30 minutes en bus et tram du centre-ville de tours - écoles accessibles en 5 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus pour le collège et le lycée - à 10 minutes en vélo du centre de ballan-miré pour toute information ou pour organiser une visite, contactez rudy julien au x6 59 07 24 37.

Très bien située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours (quartier Saint Gatien) et à 2 pas des écoles, collèges, lycée, commerces, transports en commun, elle est idéale pour une famille. Son exposition est / ouest permet de profiter pleinement de la luminosité. Cette maison de 178 m² très bien entretenue se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses avec des grands placards. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (espace total d'environ 45 m²). Une première chambre, salle de bain et WC séparé. Une belle surprise vous attend avec l'ancien garage réaménagé en pièce de vie ! (environ 34 m²). À l'étage, un palier dessert les 4 autres chambres ainsi qu'un dressing et la seconde salle de bain (avec baignoire et WC). Terrain de 1003 m² avec arbres fruitiers, cave, ainsi qu'un garage. Un atelier permet une belle surface supplémentaire qui offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins ! (travail indépendant, habitation. ). Le rangement n'est plus un problème ! Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad france - anthony clisson vous propose : * maison clefs en mains et intégralement de plain pied à joué-lès-tours - idéal pour une grande famille * nichée dans un quartier résidentiel calme à joué-lès-tours, cette belle maison spacieuse de 125 m² entièrement de plain pied offre un espace de vie idéal. Construite en 1980 et entièrement rénovée et re isolée du sol au plafond. Absolument rien est à prévoir. Elle dispose d’une entrée accueillante avec placard amenant sur la pièce de vie avec cheminée avec insert mais également un poêle à granules, une cuisine aménagée, familiale et moderne, wc indépendant, salle de bains avec baignoire et 5 chambres certaines avec placards. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Dotée d’un garage et d’un terrain de 500 m² entièrement clôturé. Très classement énergétique grâce à son isolation par l’extérieur, double vitrage, isolation des combles, vmc, radiateur, poële à bois, ballon d’eau chaude, le tout à moins de 2 à 3 ans. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony clisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Joué-lès-Tours proche TRAM 6 chambres Véranda récent Grande maison familiale – 230 m² habitables + véranda 40 m² – 6 chambres – 2 bureaux – Terrain 930 m² CIMM IMMOBILIER vous propose cette superbe maison alliant confort. modernité et espace. située dans un quartier résidentiel recherché au Sud de Joué-lès-Tours. à deux pas du Lycée Saint-Gatien et du quartier Saint-Léger. Au calme. au bout d’une impasse. elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée. vous serez séduit par la hauteur sous plafond et l’espace de vie généreux ouvert sur une superbe véranda de 40 m². isolée et chauffée. Véritable pièce supplémentaire. cette véranda carrelée (construite en 2014) est équipée de climatiseurs réversibles (chaud & froid). parfaite en toute saison. La cuisine Schmidt. entièrement équipée. propose un plan de travail en granit. une plaque mixte induction & gaz. et un accès direct à la véranda. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. ️ De plain-pied. vous trouverez une chambre confortable. une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour le télétravail ou une profession libérale L’extension de 2014 a permis la création de deux bureaux spacieux (13 m² & 17 m²). lumineux grâce à leurs baies vitrées ouvrant sur le jardin. L’un des bureaux dispose d’une entrée indépendante. idéale pour recevoir des clients en toute discrétion. Des toilettes sont également présentes entre les deux bureaux. Le double garage (carrelé. deux portes électriques) communique avec la maison et offre un bel espace de rangement. À l’étage. un espace nuit bien pensé Quatre chambres (14 m². 14 m². 12.5 m². 9 m²) avec placards intégrés Une salle de bain avec baignoire et douche Un palier aménageable en salle de jeux ou espace créatif (jonc de mer au sol) Un vaste espace de 25 m². actuellement utilisé comme chambre. pouvant être divisé pour créer une salle d’eau supplémentaire (arrivées et évacuations déjà en place) Un extérieur sans vis-à-vis. propice à la détente Le terrain de 930 m². bordé de haies. garantit une intimité totale (portail électrique + terrasse extérieure). Atouts et confort de la maison Toiture en ardoise naturelle & charpente traditionnelle Vide sanitaire Chauffage mixte : chaudière gaz à condensation (2016) + plancher chauffant avec PAC air / air (dans les bureaux) Fenêtres PVC double vitrage & Vélux bois Volets roulants électriques Transports & commodités à proximité Bus ligne 15 (3 min à pied) & ligne 31 (8 min à pied) TRAM & Intermarché à 4 min en voiture Aucun travaux à prévoir. posez vos valises ! Pour plus d’informations et organiser une visite. contactez Rudy JULIEN au X6 59 07 24 37.

Vous recherchez de l'espace, de la modernité et des opportunités locatives ? Cette maison à joue-les-tours, proche du tram et des commodités est faite pour vous ! Ses atouts : 4 chambres de plain-pied et bureau cuisine aménagée ouverte sur un grand salon 4 studios indépendants pour un revenu locatif immédiat terrain de 605 m², clos avec terrasse et potentiel pour piscine quartier calme idéale pour une famille ou un investisseur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 - site : (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.790 400 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 760 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Dans un quartier calme de joue-les-tours, à deux pas de tours et du tramway, cette belle maison de 153 m² est idéale pour une vie de famille ! Ses atouts : grand espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Terrain clos de 574 m², sans vis-à-vis, pour des moments de détente. Garage et deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique. Un cadre parfait pour allier confort et proximité des commodités ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 - site : (3.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - karina lopez vous propose : en limite de propriété d'un côté, cette maison sur trois niveaux, lumineuse et au calme est équipée de la fibre optique ! Elle est idéalement située puisque à 5 mn à pieds du tram et à 5 mn en voiture du quartier des deux lions. Au premier niveau accessible par un escalier double une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie traversante (l'ensemble faisant environ 41 m²). Une chambre avec dressing, une salle de bains avec w. C se trouvent également à ce niveau. À l'étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres de parts et d'autre. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un bureau se situent en rez-de-jardin. Une terrasse bois de 80 m² et un garage équipée d'une prise renforcée permettant de charger un véhicule électrique, complètent ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez d'un barbecue en famille et / ou entre amis sous une pergola joliment recouverte de vigne ! Video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial nlc - notaires loire conseils, sas, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue du petit moron 37300 joue les tours - attention, vente notariale interactive. Joué-lès-tours : 9 rue du petit moron, maison 5 chambres de plus de 150 m² à parfaire : pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 53 m², arrière cuisine, chambre et salle de douche au rez de chaussée. À l'étage, 4 chambres un bureau, un wc et une salle de bain. Jardin à l'ouest, au calme. Chauffage par pompe à chaleur. 1- se présenter à l’une des 4 visites programmées aux dates et horaires suivants (il faut cependant prévenir de sa volonté de venir visiter) : mardi 30 août de 10h à 12h jeudi premier septembre de 16h à 18h lundi 5 septembre de 10h à 12h mercredi 7 septembre de 15h à 17h - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 30 / 08 / 22 de 10 : 00 à 12 : 00 le 01 / 09 / 22 de 16 : 00 à 18 : 00 le 05 / 09 / 22 de 10 : 00 à 12 : 00 le 07 / 09 / 22 de 15 : 00 à 17 : 00 contact : 06 85 84 72 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 227 900 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 09 / 2022 à 18 : 00 au 13 / 09 / 2022 à 18 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nlc - notaires loire conseils, sas - notaires à tours - n° siret : 52221413900019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.