Vente maison avec cave à Juvignac (34990)

Iad france - pascale lavaysse vous propose : à juvignac – superbe renovation avec vue à couper le souffle ! Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe rénovation contemporaine de 144 m² avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain de près de 1000 m², à proximité du golf de fontcaude. Sa vue exceptionnelle sur la garrigue, sans aucun vis-a-vis vous offrira un spectacle permanent de nature et de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par le style résolument moderne de la maison, où chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine américaine de grande qualité signée porto venere. Cet espace de vie lumineux de + de 60 m² s’ouvre sur une terrasse en surplomb, véritable balcon sur la nature. Ce premier niveau accueille également deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain design aux finitions raffinées et un wc indépendant. L’ensemble combine confort, esthétisme et fonctionnalité. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale vous attend, avec sa chambre, sa superbe salle d'eau, ses toilettes et sa buanderie. Cette chambre dispose d'une terrasse privative avec accès direct sur la piscine. Plusieurs espaces extérieurs vous attendent, vous proposant plusieurs ambiances, à savourer selon les saisons et les moments de la journée. Un petit coin intimiste à l'est et un très bel espace à l'ouest côté piscine, avec son pool house, sa cuisine d'été et sa vaste terrasse. Cette maison est idéale pour recevoir ses amis ou profiter de moments en famille dans un cadre rare et privilégié. Un garage de 22 m², un cave, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173698 : Surplombant le golf de Juvignac, cette maison T4 de plain-pied allie vue dégagée, calme et potentiel rare. Un espace de 56 ? m² avec entrée indépendante permet de créer un studio ou une dépendance. À 15 ? min de Montpellier, un cadre verdoyant et un vrai levier patrimonial. À Juvignac, maison T4 de plain-pied de 101 ? m² sur 530 ? m² de terrain, surplombant le golf. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intime pour profiter du calme et du soleil. Un espace de 56 ? m² avec entrée indépendante complète le bien : idéal pour créer un studio, une dépendance ou un espace pro. Proche des commodités, à 15 ? min de Montpellier. Un bien rare avec un fort potentiel évolutif. On vous attend pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine semi-enterrée. Un grand garage de 28 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Venez profiter d'une maison de caractère, située dans une impasse sans aucun vis à vis, proche de tous les commerces, commodités et moyens de transport. L'agence guy hoquet juvignac vous propose cette maison en pierre d'environ 142 m² avec un sous sol total sur une parcelle arborée de 1016 m² en bordure d'une zone naturelle inconstructible. Cette maison au charme de l'ancien est construite avec les matériaux les plus nobles. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses 3 grandes baies vitrées et la cuisine professionnelle donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte par une treille, sur la piscine et son jardin arboré. Une suite avec sa pièce d'eau privative et 2 garages complètent le rdc. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec sa pièce d'eau privative et une salle de bains partagée. Au n-1, un sous sol total avec sa cave à vin, offre une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3307cp ne tardez pas, produit rare sur le marché (2.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette belle propriété située dans l'un des complexes de golf du Sud de la France. Cette propriété exquise offre une superbe vue sur le golf de Juvignac. Offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité, la propriété est stratégiquement orientée et située pour offrir un style de vie agréable à 15 minutes de Montpellier. La maison principale de 245 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux à aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Cet espace lumineux et aéré offre un accès direct à une vaste terrasse et au jardin avec piscine, créant un flux intérieur-extérieur parfait pour se divertir et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40 m². La chambre principale est un sanctuaire à part entière, avec sa salle de bain privée et son dressing. Chaque pièces offre une vue imprenable sur le jardin et le parcours de golf verdoyant. L'étage vous offre trois chambres spacieuses, qui ont un accès à une terrasse intimiste. Descendez à l'étage inférieur pour trouver une annexe bien équipée et une entrée indépendante. Un grand espace supplémentaire de 80 m² pour accueillir famille et amis. Si vous recherchez une belle propriété sur un parcours de golf de premier ordre, équipée d'installations de qualité et entourée d'une beauté naturelle, cette maison est faite pour vous. Découvrez un havre de paix en périphérie de Montpellier, où chaque détail est conçu pour votre plus grand confort et votre plus grand plaisir. Golf Fontcaude à Juvignac.
Créé par l'architecte néo-zélandais Chris Pittman en 1991 sur un domaine de 80 hectares.  Les plus : Un garage fermé de 60 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 864492.

Saint georges d'orques - au coeur du village l'agence négoce habitat vous propose cette jolie maison d'un espace total de 62 m² (48 m² en surface habitable loi carrez). Au rdc : - cuisine ouverte sur le séjour pour un espace total de 25 m² - chambre d'environ 10 m² - seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de près de 9 m² - salle d'eau de 4,3m et wc séparé la mezzanine de 14 m² est composée d'une pièce de 8,5 m² avec placard pouvant être utilisée en 3ème chambre et d'un espace de 5,5 m² ouvert sur le séjour. Elle bénéficie de deux velux neufs qui lui apportent luminosité et ventilation des espaces. Prestations : parquet neuf dans les chambres, double vitrage, fibre optique, peintures entièrement refaites ce bien est complété par une terrasse d'environ 35 m² qui permet également de stationner un véhicule. Proche de toutes les commodités : à 2min à pied de magasins alimentaires, pharmacie, tabac, mairie. Premier achat ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Taxe foncière : 793eur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (e) et la ges (e). Les valeurs numériques (2762 / an pour l'énergie et 54kg co2 / m2 / an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de mme mallaury michel agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 981328263 - 06 49 81 37 69 agence négoce habitat saint-jean-de-védas, 90 rue théophraste renaudot 34430 o siret 830 537 403 00016 o carte pro no34022021000000094 ref : mm424 / prix de vente ttc frais d'agence inclus : 175 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) / negoce habitat - / agence négoce habitat de saint jean de védas / non détention de fond - bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot 1, nombre de lots : 10 - le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Charlene Audelan vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet raffiné, tel qu'une maison d’hôtes d’exception ou un vignoble privé, tout en préservant l’âme authentique de cet écrin. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : •Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. •Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. Le potentiel des combles, à aménager selon vos désirs n'attend que votre vision pour être métamorphosé. •La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Orientée sud, est et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : •Une première grange de 67 m², incluant deux cuves de 6 m² chacune et une cave de 27 m². •Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. •Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. •Un appentis spacieux de 80 m², à envisager pour diverses possibilités. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Une occasion unique à ne pas manquer : laissez-vous séduire par ce bien à rénover où chaque recoin est empreint de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

L'agence guy hoquet montpellier ouest vous présente cette maison de village de 143 m² dans le secteur de celleneuve. Vous rêvez d'un projet immobilier avec du cachet et du potentiel, cette maison de village de 143 m², située au coeur du quartier celleneuve, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques du bien : -surface habitable : 143 m² -type : maison de village sur 2 niveaux -fort potentiel disposition des espaces : rez-de-chaussée : garage offrant un bel espace de rangement ou de stationnement -1er étage : séjour spacieux avec cuisine ouverte de 48 m² accès direct à un balcon -2e étage : -2 grandes chambres de 20 et 15 m² lumineuses donnant sur terrasse grande salle de bains accès à une terrasse agréable atouts et environnement : beaucoup de potentiel pour une rénovation selon vos envies proximité idéale : à 2 minutes à pied du tramway et des commerces quartier vivant et recherché, parfait pour une famille ou un investissement locatif la reconquête et de transformation du vieux celleneuve. Espace public, habitat, commerces, équipements publics administratifs et culturels ? Tous les domaines sont concernés. Nouvelles phases de travaux à partir du 6 janvier jusqu'en novembre. Situation : celleneuve, un quartier historique et dynamique de montpellier ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette maison de village pleine de charme. Sylvie lopes au 06 11 80 10 13 entrepreneur individuel rsac : 529337560 : cci montpellier sylvie lopes (ei) agent commercial - numéro rsac : 529337560 - montpellier.

Sur les hauteurs de Montpellier, venez découvrir cette maison d'architecte à la vue époustouflante sur la garrigue. Elle se compose d'un espace de vie de 50 m², de 5 chambres chacune avec leur salle d'eau, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. À l'extérieur, plusieurs terrasses, piscine, terrain de boules et garage. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Référence agence : 3689.

EXCLUSIVITE à Montpellier, proche de l'avenue du Père Soulas, dans une impasse, à 7mn du tram à pied, 20mn de la comédie en vélo, venez découvrir cette grande villa familiale de 190 m² sur une parcelle de 855 m² arborée avec piscine (dont 200 m² environ détachable et constructible). Au RDC, vous avez une belle entrée desservant une cuisine indépendante de 20 m² (donnant sur une terrasse couverte de 22 m²), un grand séjour de 60 m² avec insert, un bureau de 17 m² pouvant facilement être ouvert pour agrandir encore le séjour, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains viennent compléter le tout. Le chauffage est au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une piscine 11x3 au sel, d'un grand garage de 40 m². Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. Les + de cette maison : - Façade entièrement refaite en Juin 2024 - située dans une impasse au calme - panneaux photovoltaiques pour de l'auto consommation - puisard permettant de remplir la piscine et d'arroser - grande cave sous le séjour de 50 m² environ avec une belle hauteur sous-plafond. - Possibilité de détacher 200 m² pour revendre un terrain constructible Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

En exclusivité, Olivier Guerry, Safti Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien hyper rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier, Grabels est une commune prisée qui allie calme et qualité de vie. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et son accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un environnement naturel préservé, Grabels séduit par sa "convivialité villageoise" tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. Cette propriété rare bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles rapidement à pied. Venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1600 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Construite en 1982 en pierres de taille, cette demeure de type cévenol allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses magnifiques pierres naturelles. La maison propose des espaces généreux et fonctionnels : - Une très grande pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des espaces bien marqués pour un maximum de confort. - Deux très grandes chambres. - Une spacieuse salle de bain. - Deux toilettes. - Une cuisine d'été fermée, s'ouvrant directement sur la terrasse exposée nord pour un bien être absolu en été, vient compléter l'espace principal. Le sous-sol de 170 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : - Une salle de sport. - Une cave à vin. - Un espace dédié pour une salle de cinéma ou de loisirs. - Un espace comprenant des lits, un évier et une salle de bain avec baignoire. - Divers autres espaces pour répondre à tous vos besoins. - Plusieurs terrasses exposées nord, sud-ouest et ouest, pour savourer la douceur des journées et soirées d'été. - Le jardin arboré vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel, préservé et protégé. Les plus de cette maison : - La totalité des huisseries sera changée en janvier 2025, - La climatisation réversible installée pour encore plus de confort en début d'année 2025 également. * - Un grand garage. - L'eau gratuite à volonté grâce à un forage en eau potable déclaré et contrôlé. /! \ Pour préserver l'intimité des propriétaires et à leur demande, une seule photo est disponible. Des photos et renseignements complémentaires vous seront fournis après étude de votre dossier. Pssssst… C'est seulement chez Safti ! Vous en voulez plus !? Alors appelez-moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Votre agence RPI est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de type T5 avec piscine et double garage à vendre à Grabels. Cette propriété de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de garrigue sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. La villa se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine le tout sur un plateau de plus de 60 m² avec vue sur la piscine et la garrigue. À l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses dont 3 d'entres elles avec salles d'eau privatives. Les atouts extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un portail électrique donnant sur une vaste entrée et 2 garages, un jardin verdoyant, une belle piscine et une double terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la garrigue avec son propre accès privé idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. 04 67 27 56 04 Ref : JOCH Référence agence : 117.

Située en bordure de garrigue, cette villa de 137 m² sur un terrain de 1048 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ( à rafraichir ). L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Les plus : Béton extérieur avec fibre polymère / quartz Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures) Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge Portail motorisé et façades rénovées L'extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature. La maison demande quelques rafraîchissements (peinture, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense. À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 ).

L'esprit du sud, le confort et les vibes des Arceaux réunis dans cette maison contemporaine en ossature bois de 2023. La vaste pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies à galandage sur un jardin méditerranéen des plus zen. 4 chambres, dont une suite de plain-pied. Terrasse solarium à l'étage pour prendre de la hauteur et un sous-sol à aménager en fonction de vos envies. Du bonheur à l'état pur !

ECLUSIVITE Elégante maison de maître dans un écrin de verdure au cœur de Montpellier Arceaux Agriculture. Cette demeure de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie rare : une maison de ville élégante d'environ 240 m² entourée d'un parc arboré de plus de 1400 m², à quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon lumineux, une belle salle à manger, et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée, grâce à une orientation traversante idéale. Un escalier orné de bars de Montpellier mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute de la flexibilité, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine et de beaux arbres, offrant une parenthèse de nature en pleine ville. Le voisinage est urbain, discret mais présent, ce qui souligne encore davantage le caractère singulier et préservé de ce bien. Vous êtes ici à 4 minutes à vélo du marché des Arceaux, et 6 minutes de l'Écusson, dans un quartier calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 903088.

Dans un environnement résidentiel paisible, au fond d’une impasse, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme de 180 m² habitables, construite en 2022 (sous garantie décénnale), sur un terrain entièrement clos de 356 m², dont une partie s’ouvre sur une zone verte non constructible, garantissant intimité et sérénité. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel; Vous serez séduit par un espace de vie traversant de 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées de 4 mètres et son plafond à 2,80 m. La cuisine moderne, avec ilot central et nombreux rangements, est entièrement équipée : cave à vin, machine à café encastrée, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque avec hotte intégrée. Un espace nuit indépendant complète le rez-de-chaussée avec : Une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative et placard intégré, ouvrant sur la terrasse, un WC indépendant, un couloir buanderie avec accès direct au garage de 18 m², complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison. Étage : confort et intimité pour toute la famille L’étage accueille une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi que : Trois chambres, chacune équipée d’un point d’eau privatif (salle d’eau avec lave-mains) et d’un placard intégré, Un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de télé-travail, un deuxième WC indépendant. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable dans toutes les pièces, Cumulus thermodynamique pour une performance énergétique optimale, menuiseries et volets en aluminium, grande terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 6 x 3 mètres. Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille alliant confort, design contemporain et cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Votre référent : Michel CENTELLES 06 79 66 71 39.

Idéalement située au coeur de Figuerolles, cette maison individuelle de 1955 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables, 36 m² de garage, 20 m² d'annexes et un terrain de 439 m². Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau et ses hauts plafonds de 2,65 m, elle allie charme et volumes généreux. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent un confort optimal. À l'extérieur, un jardin arboré et un balcon vous invitent à la détente. Cave et grenier complètent ce bien. Un projet à personnaliser : un rafraîchissement vous permettra de créer l'espace de vie qui vous ressemble ! Emplacement idéal : commerces et restaurants à 5 min à pied, tramway et bus à 10 min, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! 1.

Charmante maison à vendre - Quartier des Arceaux Découvrez cette maison de 109 m², située dans le très recherché quartier des Arceaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de 160 m², cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un triple séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une véranda donnant accès aux deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter des beaux jours. Une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal, ainsi qu'un second WC. Le sous-sol offre un garage spacieux de 31 m², ainsi qu'un espace de stockage de 40 m², à aménager selon vos besoins : atelier, cave, cave à vin etc. Un deuxième stationnement extérieur est également disponible. La ligne 2 du tramway, à seulement 2 minutes à pied, vous permet un accès rapide et direct au centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 525.

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², entièrement refaite à neuf, située sur un terrain de 750 m² avec piscine. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre des espaces généreux et des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, un cellier pratique, une salle à manger spacieuse, deux salons confortables, une chambre et un WC. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau élégante, une salle de bain moderne et un WC vous attendent. Le jardin comprend une piscine avec plage californienne, un coin barbecue convivial et un terrain arboré et paysagé. Cette maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de miroirs chauffants dans les salles d'eau. Les volets, le portail de rue et le portail de jardin sont tous gérés par un système de domotique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10, rue des salins 34070 montpellier - a montpellier (34070), dans le quartier du " parc - montcalm / halle tropisme, au 10 rue des salins, une maison comprenant cinq pièces et plus particulièrement : - au rez-de-chaussée : deux pièces ouvrant sur le jardin, un atelier et un garage, - à l'étage : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle-de-bains et deux wc, - des combles aménageables avec possibilité d'une surélévation. Vous apprécierez situation géographique de la maison qui est située dans le quartier résidentiel du "parc montcalm / halle tropisme". Elle est située à proximité du centre ville, des commerces ainsi que des transports en commun et notamment de la prochaine ligne de trawmay numéro 5, arrêt " parc montcalm - citée créative " qui se trouvera à 5 minutes à pieds de la maison. Au calme, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison dispose d'une superficie de 154 m² dont actuellement 78 m² sont habitables. Il reste à aménager le rez-de-jardin à votre convenance. Sous réserve des autorisations d'urbanismes nécessaires, il est possible de prévoir une surélévation de la maison. La maison est équipée du double vitrage uniquement dans les pièces de l'étage. Elle bénéficie également d'un jardin d'une surface utile de 160 m² avec terrasses. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif® : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 14 / 02 / 25 de 16 : 30 à 18 : 30 le 21 / 02 / 25 de 16 : 30 à 18 : 45 le 28 / 02 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 319 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 03 / 03 / 2025 à 18 : 00 au 04 / 03 / 2025 à 18 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Figuerolles, à proximité des Arceaux et du Centre Ville, maison de maître : au rez-de-chaussée espace de vie avec séjour, salle à manger et bureau, traversant, lumineux et ouvert sur le jardin, aux étages : chambres, salles de bains, grenier et cave. Le plus un appartement indépendant de 2 pièces permettant un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Iad France - Celine Peres vous propose : Une superbe maison d'architecte de 248 m² sur un terrain de 780 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, hôpitaux et tram. Cette villa, construite en 1991, aux volumes confortables baignés de lumière, offre un beau potentiel de personnalisation. Distribution par niveau : * sous-sol (accès sur rue) : deux accès directs au jardin, une entrée qui distribue un double garage, un bureau, une buanderie et une cave * 1er étage : une entrée, un toilette, une cuisine séparée et un double séjour avec terrasse sur jardin, un salon cheminée, une suite parentale et une chambre avec terrasses * 2ème étage : un palier avec de nombreux rangements, deux chambres avec terrasse dont une suite, un toilette, une salle de bain, une chambre avec accès indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.