Vente maison calme à Juvignac (34990)

34990 juvignac-6 kms de montpellier 34000. Située dans un quartier résidentiel prisé de juvignac, à deux pas du centre-ville et aux portes de montpellier, cette charmante villa vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une cour intérieure, un salon agréable, ainsi qu'une chambre donnant directement sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une seconde salle d'eau et des toilettes vous offrent un bel espace nuit pour toute la famille. Un grand garage vient parfaire ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver une nouvelle vie. Points forts : quartier calme et recherché excellent voisinage proximité immédiate du centre-ville grand garage et jardin fort potentiel après rénovations estimation des coûts annuels : entre 1 790 euros et 2 470 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 laura combes vous présente en exclusivité cette villa. Elle vous est proposée au prix de 378000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 404772le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. N° a 127100479 pour 120000 euro. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Offre validee - dans un quartier calme et résidentiel de juvignac, à seulement quelques minutes de montpellier et à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette maison des années 70 attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Elle a été bien entretenue au fil des années mais nécessite aujourd'hui une petite rénovation pour révéler tout son potentiel. D'une surface d'environ 110 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux d'un cellier et d'un wc avec lave mains. À l'étage, 4 chambres, dont 3 équipées de placards penderie et 1 chambre dispose d'un point d'eau. Chauffage gaz central. À l'extérieur, le charme opère tout de suite. À l'arrière, une terrasse plein sud-ouest surplombe un petit espace vert en contrebas, propice à l'installation d'un petit bassin ou de chaises longues selon vos envies. À l'avant, une courette pavée exposée nord-est offre un cadre paisible pour les repas d'été en famille ou entre amis. Un garage vient compléter le bien, pratique pour le stationnement ou pour disposer d'un espace de rangement ou d'atelier. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de tout, dans un secteur recherché. Elle s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Merci de bien vouloir préparer votre dossier en amont. Seules les demandes sérieuses seront étudiées avec attention. Prix : 241.500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 230.000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale. Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison, répondant aux besoins d'une famille. La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Juvignac, idéal 1er achat, au calme, une maion en r + 1 d'environ 48 m² avec une terrasse d'environ 10 m² à l'abri des regards. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement ! Soyez réactif ! Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78- ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1740) cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - pascale lavaysse vous propose : à juvignac – superbe renovation avec vue à couper le souffle ! Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe rénovation contemporaine de 144 m² avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain de près de 1000 m², à proximité du golf de fontcaude. Sa vue exceptionnelle sur la garrigue, sans aucun vis-a-vis vous offrira un spectacle permanent de nature et de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par le style résolument moderne de la maison, où chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine américaine de grande qualité signée porto venere. Cet espace de vie lumineux de + de 60 m² s’ouvre sur une terrasse en surplomb, véritable balcon sur la nature. Ce premier niveau accueille également deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain design aux finitions raffinées et un wc indépendant. L’ensemble combine confort, esthétisme et fonctionnalité. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale vous attend, avec sa chambre, sa superbe salle d'eau, ses toilettes et sa buanderie. Cette chambre dispose d'une terrasse privative avec accès direct sur la piscine. Plusieurs espaces extérieurs vous attendent, vous proposant plusieurs ambiances, à savourer selon les saisons et les moments de la journée. Un petit coin intimiste à l'est et un très bel espace à l'ouest côté piscine, avec son pool house, sa cuisine d'été et sa vaste terrasse. Cette maison est idéale pour recevoir ses amis ou profiter de moments en famille dans un cadre rare et privilégié. Un garage de 22 m², un cave, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173698 : Surplombant le golf de Juvignac, cette maison T4 de plain-pied allie vue dégagée, calme et potentiel rare. Un espace de 56 ? m² avec entrée indépendante permet de créer un studio ou une dépendance. À 15 ? min de Montpellier, un cadre verdoyant et un vrai levier patrimonial. À Juvignac, maison T4 de plain-pied de 101 ? m² sur 530 ? m² de terrain, surplombant le golf. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intime pour profiter du calme et du soleil. Un espace de 56 ? m² avec entrée indépendante complète le bien : idéal pour créer un studio, une dépendance ou un espace pro. Proche des commodités, à 15 ? min de Montpellier. Un bien rare avec un fort potentiel évolutif. On vous attend pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Juvignac – Villa T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m² Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Juvignac, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage. Son agencement bien pensé offre un espace salon, une salle à manger centrale et une cuisine aménagée et équipée, pour allier convivialité et fonctionnalité. Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la villa profite d’un jardin paysagé agrémenté d’oliviers et d’amandiers, offrant un cadre apaisant. La terrasse neuve avec store banne promet de beaux moments en extérieur, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures sportives. L’arrêt de tramway est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès au centre de Montpellier et aux environs. Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et bien située ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine semi-enterrée. Un grand garage de 28 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

À juvignac, commune aux portes de montpellier, dans le quartier saint hubert face au golf, proche tous commerces, station de tramway, dans un quartier ultra résidentiel, je vous propose cette magnifique maison à étage, comprenant une très belle pièce de vie ajourée par 2 grandes baies vitrées, 2 wc, 1 belle salle de bains, 3 belles chambres et un grand garage. Cette maison propose aussi une grande terrasse pour recevoir et profiter de l'environnement définitivement calme et boisé. Les prestations sont soignées et de qualité. Avoir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 386 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

À VENDRE sur Juvignac en exclusivité : Maison - 155 m² hab - 5 chambres - Garage 60 m² - Terrain de 578 m² Idéalement située dans un environnement calme, aux portes de Montpellier et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 578 m², idéal pour des moments de détente et de convivialité ! Avec une superficie habitable de 155 m², elle se compose de la manière suivante : - Le rez de chaussée, on y trouvera une grande pièce à vivre s'ouvrant d'un coté sur la véranda et de l'autre sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre et un WC. - Au 1er étage, 4 belles chambres allant de 13 m² à 15 m², un Wc et une salle de bain. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 60 m² avec son atelier à l'arrière et sa mezzanine sur l'étage, pouvant parfaitement convenir pour du stockage ou y stationner plusieurs véhicule. Lumineuse et avec des beaux volumes, cette maison vous sera un lieu de vie idéal ! À visiter sans tarder, pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Charmante maison familiale à Juvignac au calme, à proximité de la garrigue et de nombreuses commodités. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison construite en 1994 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, WC, une chambre, buanderie, un grand salon séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, la cuisine ouverte sur ce bel espace est entièrement équipée. Au 1er étage : une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous pouvez profiter de deux espaces extérieurs un jardin paisible à l'avant de la maison et un jardin à l'arrière qui possède une terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air ou des instants de relaxation. Proche d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. Deux places de stationnement extérieur pour un maximum de commodité. Fibre déployée. Prix de vente : 350 000 € Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison fonctionnelle, chaleureuse et située dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 1.

Superbe emplacement pour cette villa cossue proposant deux logements t3 de 115 et 65 m² pouvant très facilement être réunis pour n'en faire qu'un. Toutes les deux de plain pied édifiée sur 1923 m², vous bénéficierez de beaux volumes lumineux avec une belle hauteur sous plafond, chauffage au gaz, menuiseries alu, adoucisseur, portail automatique, etc. L'ensemble édifié sur un magnifique jardin luxuriant avec piscines et garages. Mandat n° 1121 au prix de 780 000 € dont 4% de frais d'agence soit 750 000 € net vendeur. Contactez sophie sicard pour plus de renseignements au 06 15 01 53 80 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie sicard (ei) agent commercial - numéro rsac : 352 154 045 - montpellier.

Quartier La Plaine, agréable villa T5 dans un environnement calme et recherché de Juvignac. En rdc, un grand séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau. Un beau jardin et un garage double complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Je suis fier de vous présenter cette magnifique Villa de 149 m² située à proximité immédiate de Montpellier et des greens du Golf International de FONTCAUDE. La conception architecturale de cette villa a été idéalement étudiée pour vous offrir l'intimité la plus totale et une vue imprenable. Vous recherchez un véritable havre de paix sans vis à vis, ni mitoyenneté et au calme absolu ? . Alors lisez vite ce qui suit. Ce véritable coup de cOEur est un vrai Plain Pied tous conforts qui dés l'entrée vous guidera vers un séjour climatisé ultra lumineux grâce a ces grandes baies et à son coté traversant. Une grande cuisine comblera les vrais amateurs de gastronomie en famille et son accès à une terrasse d'été comblera les plus exigeants. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Sans oublier une salle de bain supplémentaire et 2 WC. À l’extérieur, Plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées, vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une soirée estivale entre amis, chaque espace a été conçu pour vous offrir sérénité et confort. Une magnifique piscine, à l'abri des regards vous permettra de profiter de notre climat privilégié. Le jardin paysagé et arboré avec ses palmiers, crée une ambiance propice à la relaxation. Le bien est climatisé, équipé de volets roulants électriques, la parcelle est entièrement clôturée. Vous aimerez l'accès à un parking extérieur, au portail et à un garage avec ouverture automatique. Nous sommes à proximité des transports (Tramway, bus et Autoroute) et les commerces sont à 10 minutes. Bref tout y est, contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 110 m² environ, située à Juvignac, entièrement rénovée et climatisée. Des photos pour aider à la projection d'aménagements différents sont joints aux photos. Cette demeure, construite en 1972 et récemment modernisée, allie à merveille authenticité et confort contemporain. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un escalier élégant, menant à DEUX chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage supérieur offre un salon cosy avec une cheminée, une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Le jardin, spacieux et accueillant, constitue un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, coin cuisine d'été, etc.). Les plus de ce bien, l'aménagement des combles possible pour ajouter environ 15 m² supplémentaires de surface habitable. Deux places de stationnement privatives. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de caractère se trouve à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié et pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété avec piscine, proche Golf et verdure, charmante maison avec un jardin clos. Profitez d'une résidence sécurisée et calme. Parking privatif, faibles charges. Cadre de vie agréable avec l'accès A75 proche et transports pour Montpellier Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Bienvenue dans cette belle propriété située dans l'un des complexes de golf du Sud de la France. Cette propriété exquise offre une superbe vue sur le golf de Juvignac. Offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité, la propriété est stratégiquement orientée et située pour offrir un style de vie agréable à 15 minutes de Montpellier. La maison principale de 245 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux à aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Cet espace lumineux et aéré offre un accès direct à une vaste terrasse et au jardin avec piscine, créant un flux intérieur-extérieur parfait pour se divertir et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40 m². La chambre principale est un sanctuaire à part entière, avec sa salle de bain privée et son dressing. Chaque pièces offre une vue imprenable sur le jardin et le parcours de golf verdoyant. L'étage vous offre trois chambres spacieuses, qui ont un accès à une terrasse intimiste. Descendez à l'étage inférieur pour trouver une annexe bien équipée et une entrée indépendante. Un grand espace supplémentaire de 80 m² pour accueillir famille et amis. Si vous recherchez une belle propriété sur un parcours de golf de premier ordre, équipée d'installations de qualité et entourée d'une beauté naturelle, cette maison est faite pour vous. Découvrez un havre de paix en périphérie de Montpellier, où chaque détail est conçu pour votre plus grand confort et votre plus grand plaisir. Golf Fontcaude à Juvignac.
Créé par l'architecte néo-zélandais Chris Pittman en 1991 sur un domaine de 80 hectares.  Les plus : Un garage fermé de 60 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 864492.

Plein centre de Juvignac proche centre commercial, spacieuse villa avec beaucoup de potentiel à mettre au goût du jour sur un terrain verdoyant et calme, sans vis à vis. Dans une impasse, écoles et accès A75. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

JUVIGNAC - LA PLAINE Sur un terrain de 520 m² agrémenté d'une piscine, maison en R + 1 de 130 m² habitable édifiée sur vide sanitaire exploitable vendue brute à aménager et à restructurer. Au RDC vous avez un grand plateau de 90 m² permettant d'aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bains. Un second espace en rdc permettra d'accueillir une nouvelle chambre et un second point d'eau. À l'étage une grande chambre avec espace bureau. Prévoir un budget travaux pour aménagement et équipement pour cette villa idéalement situé à 2 pas des commerces et de toutes commodités. Honoraires TTC charge vendeur.

Coup de coeur maison avec appartement indépendant, piscine & prestations haut de gamme à deux pas du golf sur la commune de juvignac, dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette maison principale t4 de 145 m² sans vis à vis et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 852 m². Elle se compose d'une une pièce de vie de 75 m² exposée plein sud, avec sa cuisine américaine refait à neuf moderne et conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une terrasse, une grande salle de bain familiale ainsi que des wc séparés. À l'extérieur on profitera d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, une piscine 7x7, un spa 5 places et espace repas avec four à pizza et barbecue. Un appartement t3 totalement indépendant, d'environ 45 m², vient compléter ce bien rare. Il dispose d'un salon avec cuisine ouverte de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Il bénéficie également de son propre jardin privatif et de compteurs eau et électricité séparés, idéal pour un projet locatif, un bureau ou accueillir vos proches en toute autonomie. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement intelligent et son fort potentiel. Les plus : volet roulants / alarme / pompe à chaleur réversible / double vitrage / aspirateur centralisé une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est proposé au prix de 699 000eur, honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par mme. Jessica andler - norsac : 909 114 951 rsac, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Iad france - marjorie estime vous propose : quartier prisé de juvignac la plaine - au calme dans une impasse charmante maison familiale avec jardin piscinable et garage * chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence * située dans le paisible quartier prisé de la plaine : je vous propose aujourd’hui à la vente cette maison traditionnelle de plus de 150 m² sur un terrain de 546 m² qui saura vous séduire par son charme authentique et ses équipements modernes. Elle s'est agrandie au fil des années avec la famille qui l'habitait. Construite en 1984 puis agrandit en 1991 et 2010, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Étant principalement de plain-pied, elle vous offre une spacieuse pièce de vie avec son salon / séjour lumineux avec sa cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec ouvertures sur l'extérieur et son patio apportant une luminosité dans toute la pièce de vie. Cinq chambres spacieuses dont une à l'étage avec son point d'eau. Deux salles de bains dont une dans la chambre parentale, également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Les + : emplacement, terrain piscinable, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, grand garage, exposition, luminosité, extension de 25 m² pouvant être réaménagée en suite parentale, profession libérale, studio indépendant etc. Maison saine toujours très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à la redécorer à votre goût. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, aux portes de montpellier et de l'a75. Une opportunité rare sur le marché et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce bien d'exception à juvignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.