Vente maison avec cave à Limoges (87)

Coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet et de beaux projets ! Située dans un quartier ultra-prisé de Limoges, à deux pas de la gare des Bénédictins, cette maison des années 30 à rénover est une véritable pépite à révéler. Moulures anciennes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, petit jardinet cosy… Elle a tout pour devenir une maison de caractère, chaleureuse et unique, façonnée selon vos envies. Avec ses 100 m² à repenser, ses 3 chambres, son garage, et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle représente une opportunité rare pour créer votre cocon ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Travaux à prévoir, mais potentiel énorme pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête d'un bien atypique. Les + qui font la différence : -Authenticité et charme de l'ancien -Jardin privatif en pleine ville -Quartier vivant et très recherché -Gare, centre-ville et commodités à pied -Valorisation garantie après rénovation Référence agence : 8635.

Au Square des émailleurs, cette maison est en parfait état; elle offre en rez de chaussée une cuisine équipée avec coin repas, trois salons de réception, un garage, un premier étage avec trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dressing, et au dernier étage, cinq chambres avec salle de bains; fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage central gaz. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité avec cette charmante maison située au Nord de Limoges (87100), une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine connue pour son riche patrimoine culturel et sa qualité de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier tranquille offre un cadre paisible et familial. Cette maison de 79 m² sur un terrain clos et arboré de 437 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau / dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 toilettes. Sur 2 niveaux avec une extension, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. De plus, la présence d'une cave en sous-sol et d'un garage apporte un confort supplémentaire. À cela s'ajoute une petite dépendance permettant le stockage d'outils de jardin ou autres avec accès au garage. Beau parquet d'époque - Double vitrage sur l'extension - Persiennes métalliques côté rue et bois côté jardin - Le bien est relié au Tout-à-l'égout de la ville - Chauffage Gaz de ville - Petit havre de paix en ville, votre futur cocon familial est ICI ! N'hésitez pas à nous contacter : Thierry & Myriam 06 48 96 15 72 - 06 33 39 66 45 thierry.fornieles@safti.fr myriam.arnault@safti.fr Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Dans le très recherché Domaine de la Garde, superbe maison cossue en parfait état sur un parc arboré et clos de 6780 m² : sous-sol complet semi enterré, un plateau principal comprenant une entrée, une cuisine équipée, séjour avec cheminée, trois grandes chambres, salle de bains, wc; à l'étage, une grande chambre avec dressing, une pièce de 40 m² pouvant faire office de bureau, de salon de bibliothèque. salle de bains, wc. Chaudière gaz à condensation de 2019 et climatisation à l'étage. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison individuelle à Limoges, située dans le quartier prisé de Beaublanc. Avec une superficie de 108 m², cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie agréable avec son jardin spacieux et son balcon. Profitez de ses deux chambres confortables, de ses deux salons et de ses deux cuisines, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée pour un stationnement aisé. Un portail électrique assure votre sécurité. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens très pratiques. Bien que la maison soit en état correct, elle offre un potentiel d'évolution, notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires en supprimant un des séjours et une des cuisines. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2986.

Découvrez cette superbe maison en pierre des années 30, pleine de charme située à Limoges, à proximité immédiate des commodités. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon. À l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un coin wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison familiale rénovée avec jardin : Située dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse, construite en 1983 sur un terrain clos de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un grand garage, - Une pièce de 25 m² avec cuisine d'été aménagée avec accès à l'espace terrasse. - Un espace de 23 m² avec salle d'eau et WC, facilement aménageable en suite parentale ou studio indépendant, - Un atelier et une cave complètent ce niveau. À l'étage : - Un séjour chaleureux de 26 m² avec insert bois, - Une cuisine équipée fonctionnelle, - Trois chambres avec rangements intégrés, - Une salle d'eau confortable avec double vasque. Autres atouts de cette maison : - Des espaces modulables en fonction des besoins, - Un Chauffage électrique + Insert bois + clim réversible air / air pour un confort optimal toute l'année, - Electricité revue récemment - Raccordement au tout-à-l'égout, Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, A visiter sans tarder ! Référence agence : 18285.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle à vendre à Limoges Landouge, offrant un espace de vie spacieux de 194 m². Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, elle est extrêmement bien entretenue et comprend au rez-de-chaussée un salon confortable avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains et un WC. À l'étage elle dispose de 3 chambres sont 2 avec dressing, une salle de bains et un WC. Le tout agrémenté d'un sous-sol pratique, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking intérieur ainsi qu'un grand garage. Mais surtout profitez du cadre unique et verdoyant de cette maison aux portes de Limoges avec sa parcelle rare de plus de 4300 m², en bout d'impasse, au calme et donnant sur la L'Aurence pour encore plus de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 54.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Sublime Maison de Ville Rénovée – Limoges Située dans un quartier calme et recherché de Limoges, cette superbe maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin. Elle conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie raffiné et chaleureux. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 138 m² Terrain clos et arboré de 280 m² Maison sur trois niveaux, aucun travaux à prévoir Agencement intérieur : Quatre chambres spacieuses et lumineuses Deux bureaux, idéaux pour le télétravail Deux salles de bains contemporaines Cuisine équipée avec espace repas Salon cosy et salle à manger conviviale Dressing Jardin arboré avec abri de jardin Prestations et confort : Garage privatif pouvant accueillir deux voitures et une moto Cave aménagée pour le rangement Chauffage individuel (électricité, gaz naturel et bois) Connexion fibre optique et télévision câblée Interphone pour un accès sécurisé Environnement et commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Quartier calme et agréable, offrant une excellente qualité de vie Cette maison de ville allie élégance, fonctionnalité et emplacement idéal au cOEur de Limoges. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Nouvelle exclusivité à découvrir sans tarder ! Ravi de vous présenter cette charmante maison, mitoyenne d’un côté, idéalement située à Limoges, dans le quartier recherché du Roussillon (secteur Plaisance). Construite en 1984 sur une parcelle de 300 m², elle est élevée sur une cave et se développe sur deux niveaux bien distincts, permettant ainsi une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Après l’entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un espace sèche linge / dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous conduit à l’étage, véritable cOEur de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 35 m², chaleureux et lumineux grâce à son orientation et à la présence d’un insert. Il communique avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, d’environ 15 m², incluant un cellier. Un autre WC avec lave main est présent sur ce niveau. Côté extérieur, le jardin en paliers offre de belles possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas et / ou jardin potager, à vous de l’imaginer ! Côté stationnement, bien que la maison ne dispose pas de garage, vous pourrez facilement garer votre véhicule devant la maison ou dans la rue. Gratuit et peu contraignant, c’est un vrai plus au quotidien dans ce quartier résidentiel calme à proximité des transports (bus 5 et 33 à 700 m), des établissements scolaires (Groupe scolaire Roussillon Condorcet à 1.3 km / Collège Calmette à 1 km), des commerces (1.5 km) et des structures médicales (Clinique des Emailleurs 1.8 km / CHRU 3.3 km). Une décoration intérieure a récemment été réalisée au niveau des pièces de vie et de nuit (peinture et sols). Toutefois, quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau de la performance énergétique (menuiseries bois en double vitrage 6 mm, isolation des murs, et isolation des combles à renforcer – actuellement 10 cm) et électricité. Reliée au tout à l’égout et à la fibre, la taxe foncière est de 1 429 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison de Ville avec Jardin, Garage et Dépendance – Quartier prisé des Thuillières à Limoges, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 85 m², elle se compose : au rez-de-jardin, d’un double séjour lumineux grâce à son ouverture zénithale, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. à l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. en rez-de-chaussée, un espace buanderie, une cave, un second cellier et un garage intégré. L’agencement de la maison permet de repenser facilement les volumes, et un rafraîchissement général vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 70 m², ouvrant sur une dépendance d’environ 17 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement. Chauffage central au gaz naturel de 2019 (FRISQUET basse température), radiateurs en fonte, fibre optique installée. Taxe foncière 1050€ Côté vie de quartier : Supermarché à 600 m, boulangerie à 300 m, autres commerces à 10 minutes à pied. Un bien à découvrir sans tarder : Un cadre de vie urbain avec jardin, rare en centre-ville, l'environnement calme à deux pas des axes et commodités. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet à personnaliser dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison en pierre au SUD de Limoges, proche écoles, commerces et transports. Offrant salon séjour lumineux, cuisine ouverte à aménager, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, garage et jardin agréable. Idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre pratique et recherché. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : belle maison, à proximité du centre de limoges. idéale pour une famille à la recherche d'un endroit calme et suffisamment spacieux pour y loger sa famille. cette maison se compose d'une entrée avec en des de chaussée, trois chambres, avec WC. cave et garage. à l'étage deux chambres sur le pallier un grand séjour avec une salle a manger dans une véranda cuisine ouverte. une salle de bain vient finir l'ensemble. le jardin donne accès à un espace communal accessible à tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à coté de la clinique Chénieux dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et de l'accès A20. Elle se compose de 5 chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir, chaudière neuve. Un jardin et un grand garage complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - emeric jammet vous propose : immeuble de rapport vendu avec locataires en place. Situé dans un environnement calme, quartier du puy ponchet, cette maison est divisée en deux appartements avec accès au jardin commun. Au rdc, un premier appartement t3, composé d'un salon, une salle à manger, une chambre, salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, le second appartement t3 composé d'une cuisine indépendante, un salon, salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les plus : - au dernier étage, des combles auront la possibilité d'être aménagé à l'avenir. - une cave au sous sol - 2 garages attenant à la maison - jardin à l'arrière de la maison bien entretenu loyers annuel : 8 400€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emeric jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoge sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Limoges 87100 Quartier moulin rabaud C'est un emplacement idéal si vous recherchez la proximité des commodités, du centre-ville, et des accès faciles aux axes routiers. C'est surtout le calme à Limoges. Nous vous proposons cette jolie maison individuelle de 120 m² habitable avec 4 chambres, son garage de 50 m², sa cave et son appentis, le tout sur un terrain de 1150 m². C'est une maison sur sous-sol complet, lumineuse, fonctionnelle et remise au goût du jour. Pas de vis à vis. Idéal pour famille ou couple qui recherche le confort d'un plain-pied. La maison déploie au rez de chaussée une très grande pièce de vie traversante de 47 m² avec un espace cuisine, un espace séjour et salon. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de douche (double vasque et une vraie douche italienne), un wc séparé. Au niveau moins un, une grande chambre avec placards, salle de douche et wc. Egalement une très grande pièce de 16 m² avec point d'eau et rangement qui peut être utilisée comme buanderie, bureau ou selon ses envies. Le garage avec fosse mécanique abrite largement deux voitures. Une cave pour préserver son vin. Sur le pignon de la maison, un très bel appentis en bois. Le jardin est fermé par un portail. La maison est en retrait d'une allée non passante. Caractéristiques principales : Quartier moulin rabaud à 10 minutes du centre ville. Très belle construction de 1990 à la décoration intemporelle. DPE : D 120 m² habitable avec 4 chambres. Semi plain-pied sur sous-sol complet de 50 m² de surface utile Chauffage poêle à pellets, radiateurs électriques et climatisation réversible. Huisseries en double vitrage PVC 2023. Toiture en très bon état. Proche des commodités. C'est une maison facile à vivre qui offre les avantages de la ville et ceux de la campagne. Ne tardez pas à nous contacter. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Fiche technique sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 581805 ).

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - square du lavandou dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison d’habitation entièrement rénovée avec goût. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un wc séparé complètent l’espace de vie. En sous-sol, vous apprécierez un garage, un coin atelier, une chaufferie / buanderie, ainsi qu’une cave. Le tout sur un joli terrain arboré entourant la maison avec une terrasse parfaite pour les beaux jours. Côté technique : pompe à chaleur air / eau, huisseries double vitrage, vmc, cuisine neuve et encore sous garantie. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. En prime, une vue sur la cathédrale de limoges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : Charmante maison de ville à Limoges secteur Ester - Idéale pour une première acquisition, bénéficiant d'une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 215 m², c'est une belle opportunité sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 2 chambres en étage, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un espace de vie lumineux. En sous-sol, une cave sur gravier de 29 m² et une pièce de rangement. Une rénovation a été faite avec isolation par l'intérieur, double vitrage, chauffage gaz de ville. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, Orientée plein sud, elle constitue un véritable havre de paix où il est agréable de se détendre en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, à un système de ventilation mécanique et à l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne aux occupants. Il n'y a pas de garage, une voiture peut rentrer dans l'allée fermée et il y a possibilité de stationner facilement dans la rue. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale dupouy vous propose : quartier ernest rubens - emailleurs - av du midi / grande maison familiale 248 m² / comprenant une seconde maison mitoyenne independante 62 m² louee 630€ / mois / style haussmannien / pieces de vie lumineuses rez-de-jardin / cheminees / 5 chambres / terrasses / jardin arboré / calme assure / parcelle 425 m² / 2 garages / caves / (les photos de l’intérieur de la maison principale ont été volontairement floutées afin de préserver la confidentialité, tout en vous permettant d’apprécier les volumes et l’agencement des espaces. Je vous remercie pour votre compréhension. Des photos complémentaires sur demande) exceptionnel, située dans le haut de la rue ernest rubens, secteur très prisé et privilégié de limoges, cet ensemble immobilier est constitué d'une grande maison familiale avec une seconde maison totalement indépendante. La grande maison familiale élevée sur cave est prête à accueillir votre famille dans un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée de vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet authentique de cette demeure. De style haussmannien, avec ses parquets en bois, sa hauteur de plafond de 3m50, ses moulures et ses cheminées, cette maison allie fonctionnalité et charme de l’ancien. Passé le seuil, une entrée dégagée vous invite à découvrir une vaste pièce de vie avec son parquet bois en bon état composée d’un espace repas avec cheminée, un premier salon très lumineux avec cheminée insert, enfin un bureau bibliothèque donnant sur le jardin sans vis à vis. Une cuisine séparée et entièrement équipée avec son accès direct sur le jardin et un wc indépendant. Un garage avec accès direct à l’entrée de la maison offre un vrai confort. Un escalier baigné de lumière grâce à des impostes présentes à chaque palier, conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, dont une avec un cabinet toilette privatif ainsi qu’une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres, un dressing, 1 salle d’eau et un wc indépendant. Les sols en parquet, la belle luminosité et une vue exceptionnellement dégagée apportent à ces pièces une atmosphère agréable et apaisante. Au troisième étage, un grenier avec 2 ouvertures velux vous attends. Le sous-sol comprend une immense cave, une chaufferie et un dégagement. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. La façade est en excellent état et la toiture en ardoise ajoutent au charme et à l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse très ensoleillée en pierres naturelles de la région et un jardin arboré offrent des espaces de détente agréables en tout intimité et sans vis à vis. Chauffage : - chaudière gaz radiateurs en fonte - cheminée avec insert - cheminée ouverte vous souhaitez recevoir amis ou famille ? Une seconde maison mitoyenne totalement indépendante, actuellement louée 630€ mensuel, vient compléter ce bien d'exception. Elle se compose d’un garage traversant avec buanderie, ouvrant directement sur un petit jardin privatif. À l’étage, on découvre une agréable pièce de vie, une cuisine orientée plein sud, baignée de lumière avec un balcon traversant à l’arrière offrant une vue très dégagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain et wc une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son caractère et son atmosphère incomparable. Photos complémentaires et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison située secteur Grand-Treuil, à proximité de l'A20, des transports en commun et des commerces. Vous profiterez d'un salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, ainsi que de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée. La maison comprend également une salle d'eau avec WC, une cave, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, un WC broyeur est également installé dans cet espace. Les combles offrent un potentiel d'aménagement facile, idéal pour créer un bureau spacieux ou ajouter deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez une agréable véranda donnant sur un jardin entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les atouts de cette maison incluent : Des menuiseries en double vitrage (épaisseur 4 / 20 / 4) Une pompe à chaleur et une chaudière récentes (3 ans) Des combles aménageables Un état esthétique impeccable, sans travaux à prévoir Contactez notre agence pour avoir plus de renseignements. Bien présenté par Séverine RAFIK, EI sous le numéro RSAC 2025AT00037 Référence agence : 2971.

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Limoges (87000), dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec toutes les commodités et la zone commerciale à proximité. Accès facile aux axes routier et à la gare SNCF. Je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m² habitable sur une parcelle de 450 m² composée : d'un immeuble de 4 logements d'une petite maison de 4 places de parking d 'une cour à disposition des locataires et un jardinet L'immeuble abrite 4 logements : - un appartement de charme en duplex de 135 m², DPE C avec terrasse et jardinet. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon de 18 m² avec insert, une cuisine de 22 m², 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L'appartement bénéficie d'une double entrée. -un T1 loué de 22,70 m² habitable, DPE E : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -un T1 loué de 27 m² habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m², une salle de douche et wc et une mezzanine. -un studio loué de 28 m² habitable, DPE E. La maison de 38 m² habitable, DPE E, abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques du bien : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau. TF : 3379,00 euros. Le plus de l'immeuble : Le rachat des parts de la SCI vous permet de bénéficier d'une très forte réduction des frais de notaire Quartier ou la location est très facile. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d'améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582234 ).

Limoges secteur ouest proche CHU, maison en excellent état, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin de 250 m², un salon de 24 m², une salle à manger de 24 m², wc iindépendant. Au premier étage quatre belles chambres dont une avec son espace salle d'eau, un bureau de 8,5 m², salle de bains, wc indépendant. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire. Ce bien dispose d'une cave de 50 m² et d'un garage, le chauffage est au gaz de ville la chaudière est trés récente. N'hésitez pas à contacter Jean Chaude CHAMBON  Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bien immobilier exceptionnel, idéalement situé à Limoges proche toutes commodités et sans vis à vis. - Une maison d'habitation de plain pied dans un parc exceptionnel composée de 3 chambres, un bureau, un grand espace de vie comprenant salon salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse (avec piscine en continuité). Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. Une cave, trois garages et un atelier sont attenants à la maison. - Un appartement de type 5 composé de 2 chambres, un salon salle à manger avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle de loisirs (sport, lecture etc. ). Un atelier attenant. - Trois appartements de type 2 en très bon état actuellement loués. - Un appartement de type 5 en très bon état, actuellement loué. - Trois locaux professionnels (dépôt ou garages), actuellement loués. - Un local professionnel d'une superficie de 740 m² (hauteur sous charpente 6M) avec en plus une mezzanine et un grand parking attenant. Cet ensemble immobilier est idéal pour de l'habitation principale avec en plus des appartements en très bon état et un grand local professionnel le tout offrant un très bon rapport locatif. Référence agence : 2912.

Exclusivité Limoges rue de Brouillebas. Maison en très bon état composée en rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage 3 chambres et une salle de bains. Au sous sol : une cuisine équipée, un espace salle à manger, un cellier et placard ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. Double vitrage pvc (volets roulants manuels), combles isolés, électricité refaite, chaudière gaz récente. Garage attenant et cave. Accès immédiat à Limoges Nord (Leclerc) et COUZEIX. Référence agence : 2597.

Maison semi-mitoyenne idéalement située à Limoges au fond d'une impasse. Construite en 1960, cette propriété de 68 m², nécessitant un rafraîchissement, se compose d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres et un bureau. Profitez de l'extérieur avec un jardin, la maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage pour une voiture et d'une partie cave. Elle est à proximité immédiate des transports en commun d'une école, ainsi que l'accès autoroute rapide. Référence agence : 2950.