Vente maison avec cave à Mettray (37390)

5 mn tours nord et saint cyr sur loire, au coeur du bourg, maison proposant 120 m² de plain-pied avec un garage attenant sans marche en partie ancienne et récente très bien classée énergétiquement : entrée, séjour / salon de 42 m² plus une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine (chaufferie, lingerie), 2 chambres, salle d'eau avec wc plus un wc indépendant. Grenier aménageable, cave voutée, jardin clos avec terrasse et cabanon et 2 places de parking en plus du garage. Maison parfaitement entretenu et confortable nécessitant une remise au goût du jour. Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas avenet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 413 024 498 - tours rcp ac106126.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. MAISON avec un grand potentiel d'aménagement. Très bonne performance énergétique DPE C. Située sur la commune de METTRAY campagne proche de tous commerces, écoles, soins médicaux et de Tours Elle se compose d'une grande pièce de vie expo. sud, d'une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus et d'un second grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, une dépendance en bois complète l'ensemble. Pour les amateurs de vin, une véritable cave voûtée est également présente. À l'extérieur, un jardin fleuri aménagé par un paysagiste, agrémentera votre quotidien, offrant un cadre agréable et soigné sans les contraintes d'un grand terrain. Maison prête à vous accueillir immédiatement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

L’office notarial Morgane DUILLON vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 8 rue de la Motte 37390 METTRAY - Spacieuse maison individuelle offrant une surface habitable d'environ 153 m², composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée sur couloir avec rangement desservant un séjour double avec cheminée d'environ 34 m², une cuisine indépendante et aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin, deux chambres, une lingerie, salle de bains, wc. À l'étage : d'un grand palier desservant une salle d'eau, deux pièces. Un sous-sol complet d'environ 100 m² garantissant un stationnement intérieur. Le jardin clos d'environ 1288 m², exposé Est-Ouest, est un véritable havre de paix, il dispose d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Cette maison, bien que nécessitant travaux de rénovation, offre un très beau potentiel. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02 47 28 51 15 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 262 432 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2025 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Morgane DUILLON - Notaires à Monts - N° SIRET : 89263535000010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Mettray (37390), cette maison offre un cadre de vie agréable. Idéalement nichée sur un terrain de 2252 m², elle bénéficie d'un accès facile au supermarché et aux axes routiers (Rocade et autoroute). Cette propriété de 162 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / séjour lumineux (exposition Est / Ouest) avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, 2 chambres et une terrasse. À l'étage, une chambre mansardée avec placard intégré offre un espace supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques notables se trouvent une cave, un garage, une piscine enterrée avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos et arboré avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Familiale de 130 m² sur Deux Niveaux à Mettray. Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel à Mettray ? Cette maison des années 60 est l'opportunité qu'il vous faut pour réaliser la maison de vos rêves. Cette maison individuelle de 130 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De beaux espaces de vie avec une entrée indépendante donnant accès à la pièce de vie, une cuisine attenant séparé mais pouvant parfaitement être réouverte. Ensuite un couloir dessert la partie nuit et l'accès au sous sol. Le sous sol, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour imaginer l'espace qui vous correspond. À vous de concevoir une configuration qui répondra parfaitement à vos besoins et vos envies. Aujourd'hui on retrouve une partie Garage, une pièce ' bureau' ou Chambre, ainsi qu'une Grande cave et deux autres espaces. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre de belles perspectives pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant à moins coût sur Mettray. Située dans une rue calme, cette maison vous offrira toute la sérénité de part son verger déjà existant. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. C'est le moment pour vous d'investir dans votre futur lieu de vie, contactez-moi pour planifier une visite et démarrer votre projet dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme proche des transports en commun (Fil Bleu 8 min à pied). Elle vous propose 4 chambres, 1 salle d'eau, cuisine et séjour. Un sous-sol complète ce bien avec cave, garage, atelier, buanderie et 1 pièce de 20 m². Un grenier aménageable complète ce bien d'une superficie de 90 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement située sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison familiale et chaleureuse propose 190 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 4 400 m². Avec ses vastes espaces, elle offre un séjour lumineux de 45 m², une cuisine séparée, ainsi que 5 chambres d'environ 15 m² chacune, assurant un confort optimal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour répondre aux besoins quotidiens. Les combles, aménageables sur la totalité de la maison, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies ou vos besoins supplémentaires. Un sous-sol spacieux de 200 m² complet ce bien. Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur via deux portes de garage motorisées, il constitue un atout idéal pour le stockage ou l'accueil de plusieurs véhicules. Le tout est niché dans un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un magnifique parc arboré et une piscine couverte et chauffée de 50 m². Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Entrepreneur individuel Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Réf 2013. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Située à La Membrolle-sur-Choisille, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une surface habitable d’environ 155 m², complétée par un garage de 25 m² et une cave. Elle repose sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de près de 600 m², permettant de faire le tour complet de la maison. Au RDC surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cheminée. La cuisine séparée s’ouvre directement sur le jardin. Deux chambres confortables, dont une avec point d’eau, complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré), une grande pièce polyvalente avec bar de près de 30 m² pourra accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une salle de sport. On y trouve également une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cuisine d’été avec un accès direct au jardin. Les transports en commun sont à deux pas, avec un arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate. La maison est très bien entretenue, il ne reste qu'à la mettre à votre goût pour lui donner une nouvelle vie. Les plus : volumes bien répartis, terrain agréable, maison entretenue avec soin, environnement pratique et serein. Visite virtuelle disponible. Au plaisir d’échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La membrolle sur choisille, maison d'habitation - a vendre - maison 155 m² - la membrolle sur choisille sur le secteur de la membrolle, cette maison aux beaux volumes à 1 km du bourg se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée / bureau, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, un couloir qui dessert, un wc, une salle de bains et deux chambres. Au 1er étage, un palier, un bureau et deux chambres. Au sous-sol, un garage carellé, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave, une cuisine d'été / buranderie avec chaudière au gaz de ville de 2018 et une salle de réception (coin détente) de 30 m². Le tout sur une parcelle de 589 m². - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3267 à 4419 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 296 400 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 285 000 € - réf : 005 / 2001 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette belle maison avec cachet située dans un quartier calme et sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Au rez de chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poutres et cheminée à foyer ouvert, un salon, une buanderie, un WC, une cave et un garage. À l'étage : 4 chambres dont une qui peut être divisée en 2 (comme à l'origine), pour obtenir 5 chambres. 2 salles d'eau avec baignoire, douche et WC complètent l'étage. À l'extérieur : sur une parcelle de 1350 m² cloturée et arborée, la maison possède également une dépendance de 21 m² pouvant être aménagée en studio, atelier ou profession indépendante, un spa (7mx3m) avec nage à contre courant, cabane de jardin, et potager. L'assainissement est individuel, un devis de remplacement a été réalisé. Atouts supplémentaires : Chauffage : Plancher chauffant via PAC + radiateurs électrique Fenêtres : Double vitrage PVC Ventilation : VMC double flux Assainissement : Micro station Taxe Foncière : 965€ / an Classe énergie : B / Classe climat : À Prix : 698 000€ Vous rêvez de calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Steeven GUILLET au 06 59 63 73 19 ou par e-mail : contact@steevenguillet.com Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852542737 RCP AXA.

Sonzay, seulement à 20 minutes de tours nord, découvrez cette belle maison familiale rénovée avec goût et offrant de belles performances énergétiques (dpe en c). Elle allie confort moderne et cachet de l'ancien. Au rez de chaussée une entrée menant vers cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau (grande douche à l'italienne) et un wc suspendu. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire + 2 vasques), un wc suspendu indépendant. Etage supérieur grenier aménageable. Une grange attenante à la maison, une dépendance à restaurer, idéale pour créer un second logement. Une cave et un puits. Un jardin. Entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

À proximité immédiate à pied des commerces, écoles et des espaces verts, cabinet médical. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité. Cette maison de 160 m² répartis sur 8 pièces, comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine A / E ouverte sur un salon / séjour très lumineux (orienté Sud / Ouest) équipé d'un poêle à bois, deux chambres et une salle de bains avec baignoire Balnéo et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente, une salle d'eau et des placards. Au sous-sol (semi-enterré) : deux garages avec portes automatiques, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos et paysager, agrémenté d'une terrasse et d'un préau, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Autres atouts : Transports en commun (Fil Bleu) à 2mn à pied, accès autoroute A10 à 5mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Spacieuse et lumineuse pour définir cette vaste maison, séjour / salon sur cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis. 2 chambres et salle de bains en plain pied, à l'étage, 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, pièce dressing. Une piscine complète le tout. À seulement 10 mins de Tours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Aux portes de Tours, maison familiale, vaste séjour avec 2 vérandas, cuisine aménagée, buanderie / cellier, 4 chambres dont une vie de plain pied, salle de jeux (bureau), cave, garage en sous / sol, petite dépendance. Un parc env. 5000 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 140 m², nichée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue imprenable sur la verdure. De construction traditionnelle, elle a été entrenue avec soin. Cette demeure vous propose 7 pièces salon séjour, cuisine, une chambre, un bureau, une sdb au rdc et à l'étage 3 chambres, une sde et un grenier. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de plus de 80 m², présentant un double garage et une cave. Située à Saint-Cyr-sur-Loire proche de toutes les commodités et au calme elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1816.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Maison Traditionnelle à Saint-Cyr-sur-Loire proche Tram. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 125 m² habitables, proche de toutes commodités sur Saint-Cyr-sur-Loire. Entièrement rénovée en 2018, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage donnent sur un grand balcon La cuisine américaine, aménagée et équipée, propose un ilôt central pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 chambres, ainsi qu' une salle de bains et une salle d'eau, offrent un confort optimal pour les grandes familles. À l'extérieur, un jardin de plus de 700 m², vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le le sous-sol complet offrent un double garage, une cave et une Située à proximité de nombreux commodités, elle est à 10 minutes à pied du Tram ainsi que des écoles. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952522977. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Située au calme d'une impasse à saint-cyr-sur-loire, cette charmante maison de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande. Implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison, érigée sur un sous-sol intégral, se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine séparée est fonctionnelle et pratique pour vos préparations culinaires. Ce niveau propose également deux chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage vous réserve deux grandes chambres au charme indéniable, avec une charpente apparente qui ajoute un caractère unique à ces espaces. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le chauffage central au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié de saint-cyr-sur-loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 574972 ).

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison traditionnelle construite en 1956 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. D’une surface habitable de 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux et traversant de 39 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement. Un grenier aménagé, pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir, complète ce bien. Le terrain de 466 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable et bien exposé. Une extension de 18 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour la détente. La maison dispose également d’un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier en sous-sol semi-enterré. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, bureau de poste). Les arrêts de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Tours et les autres quartiers de l’agglomération. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : Charmante maison d'environ 73 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! Cette belle maison de 73 m² au sol vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², avec poêle à bois, où la cuisine semi-ouverte est à la fois aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, un palier vous mène à une première chambre accueillante, accompagnée d'une salle d'eau avec dressing attenant et toilettes séparées. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur le petit balcon, un espace parfait pour savourer votre café matinal ou lire un bon livre au soleil. Le second étage vous réserve une grande chambre, dotée d'un coin nuit cosy et d'un espace bureau pour travailler dans le calme. Ce bien est également agrémenté d'une charmante cour, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Une belle cave voûtée complète le bien. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage individuel, combinant électricité et bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible Quai des Maisons Blanches, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries. Vous aurez la possibilité de vous garer juste à côté à du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joël Ligeron vous propose : L'ensemble 131 m² habitable = 1 maison de 96 m² + 1 petite maison de 35 m² en fond de parcelle. Idéalement placée sur une parcelle de + 732 m², cette maison pleine de charge à rénover offre tous les atouts d'un cocon familial. Au rez de chaussée une pergola vous accueille donnant sur l'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, un WC. Au demi étage 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage supérieur 2 autres chambres avec point d'eau (pouvant être aménager en suite parentale) Cette maison dispose également d'un garage, une buanderie, une cave, plusieurs places de parking. En fonds de parcelle pour un bricoleur ou artisan un hangar de plus de 50 m², puis une petite maison de 35 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cour séparée, idéal pour une location, ou recevoir ses amis ou bien un gîte plus la possibilité d'un accès indépendant. La maison à besoin de rénovations pour retrouver tout son éclat, mais cette opportunité vous permettra de façonner votre futur chez vous à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles, collège et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour votre confort et votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de vos rêves à Saint Cyr sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : * magnifique maison familiale avec jardin et immense sous-sol à saint-cyr-sur-loire * bienvenue dans cette splendide maison familiale située à saint-cyr-sur-loire, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une grande famille. Construite en 2015, cette maison sur trois niveaux est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle entrée accueillante en plafond cathédrale, dessert un immense salon / séjour d'environ 55 m² lumineux avec sa cheminée à insert pour des moments de convivialité en famille, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un cellier pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. Vous trouverez aussi une buanderie de 12 m², et une chambre avec son point d'eau : douche et lave main. À l'étage, une mezzanine de près de 20 m² pouvant être utilisé comme bureau ou espace de détente dessert, 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains de 8 m² avec seche serviettes, baignoire, et double vasques. La première chambre mesure 18 m² possède des placards et penderies, la seconde mesure 13 m² avec placards et penderies, la troisième 14 m² et la dernière 19 m² avec placards et grand dressing sur tout un mur. Le sous-sol, de 130 m² et tellement de possibilités ! Vous pourrez y garer plusieurs véhicules, 2 et 4 roues en toute sécurité ! Vous pourrez créer un atelier, une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave. Vous aurez donc une vaste zone de stockage. Vous profitez d'un jardin extérieur pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse sud, pour les repas en extérieur et des moments de détente. Mais aussi une terrasse au nord pour les étés plus chauds, histoire d'apprécier de manger en terrasse et d'être plus au frais ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Cette maison spacieuse et bien entretenue saura vous séduire par ses multiples atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et l'élégance de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Cyr sur Loire, au cœur d'un environnement privilégié, cette somptueuse demeure de 2003 s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 4 000 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. Avec environ 549 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur élégance et leur confort. Le salon spacieux de 72 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger raffinée et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant ainsi qu'une bibliothèque de caractère apportent une touche de sérénité et de prestige. Une buanderie / arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la vaste salle de jeux de 74 m² crée un espace idéal pour les loisirs. La seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que cinq chambres aux volumes généreux, offrent un confort optimal. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage, une cave climatisée et un espace détente avec SPA. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, complète cet espace. À l'extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. Cette demeure bénéficie d'équipements modernes, dont deux pompes à chaleur réversibles installées en 2023, du double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite en 2022 et d'une peinture isolante appliquée en 2023. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle possible sur simple demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Belle maison familiale disposant, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et terrasse, d'une cuisine spacieuse et de 2 chambres. Un sous-sol complet vous propose une 3 eme chambre, un bureau, une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Pour compléter l'ensemble, une chaufferie, une cave, un très grand garage et un jardin. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Maison dans un environnement verdoyant en plein coeur de ST CYR sur Loire. Vie de quartier avec écoles, commerces et transports à proximité. 3 chambres, cuisine équipée, séjour de 28 m², salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet avec grand garage. Terrain arboré d'environ 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À proximité des commerces, belle batisse à rénover sur un terrain de 1000 m². À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.