Vente maison avec terrasse à Mettray (37390)

5 mn tours nord et saint cyr sur loire, au coeur du bourg, maison proposant 120 m² de plain-pied avec un garage attenant sans marche en partie ancienne et récente très bien classée énergétiquement : entrée, séjour / salon de 42 m² plus une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine (chaufferie, lingerie), 2 chambres, salle d'eau avec wc plus un wc indépendant. Grenier aménageable, cave voutée, jardin clos avec terrasse et cabanon et 2 places de parking en plus du garage. Maison parfaitement entretenu et confortable nécessitant une remise au goût du jour. Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas avenet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 413 024 498 - tours rcp ac106126.

L’office notarial Morgane DUILLON vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 8 rue de la Motte 37390 METTRAY - Spacieuse maison individuelle offrant une surface habitable d'environ 153 m², composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée sur couloir avec rangement desservant un séjour double avec cheminée d'environ 34 m², une cuisine indépendante et aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin, deux chambres, une lingerie, salle de bains, wc. À l'étage : d'un grand palier desservant une salle d'eau, deux pièces. Un sous-sol complet d'environ 100 m² garantissant un stationnement intérieur. Le jardin clos d'environ 1288 m², exposé Est-Ouest, est un véritable havre de paix, il dispose d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Cette maison, bien que nécessitant travaux de rénovation, offre un très beau potentiel. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02 47 28 51 15 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 262 432 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2025 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Morgane DUILLON - Notaires à Monts - N° SIRET : 89263535000010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique Maison de 162 m² sur un Terrain de 2252 m² à Mettray * Cette superbe maison individuelle de 1970, entièrement rénovée, est une perle rare à Mettray, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. * Intérieur bien agencé : * La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une entrée. * Extérieur enchanteur : * Vous serez séduit par le vaste terrain de 2252 m² entourant la maison, offrant un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en extérieur, une piscine rafraîchissante avec pompe à chaleur et garage / carports pour protéger vos véhicules. * Équipements et confort : * Cette maison vous propose un chauffage individuel et poêle à bois pour un confort optimal. Vous profiterez également de la fibre optique, de l'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement et d'une VMC. * Localisation idéale : * Située à Mettray, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, vous offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. * Opportunité à saisir : * Cette maison unique alliant confort, espace et modernité saura combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Mettray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégoire vrain vous propose : saint antoine du rocher maison à proximité de mettray charmante maison de 102 m² sur un terrain de 900 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité. L'intérieur : - séjour lumineux de 35 m² - cuisine séparée et entièrement équipée. - 3 chambres : 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et 2 chambres à l’étage. - 1 salle de bain à l'étage avec douche et baignoire. L'extérieur : - grand jardin arboré. - terrasse orientée à l’ouest. - garage avec mezzanine et 2 places de parking. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mettray (37390), cette maison offre un cadre de vie agréable. Idéalement nichée sur un terrain de 2252 m², elle bénéficie d'un accès facile au supermarché et aux axes routiers (Rocade et autoroute). Cette propriété de 162 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / séjour lumineux (exposition Est / Ouest) avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, 2 chambres et une terrasse. À l'étage, une chambre mansardée avec placard intégré offre un espace supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques notables se trouvent une cave, un garage, une piscine enterrée avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos et arboré avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Idéalement située dans la commune recherchée de Mettray, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison de 137 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux sur une parcelle de 817 m². Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie de 33 m², composé d'un salon convivial et d'une salle à manger donnant accès à la terrasse. La cuisine aménagée, équipée et lumineuse complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreux aménagements : un bureau de 16 m², une grande buanderie, un cellier et un grand garage pour deux véhicules. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un second garage de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour les artisans ou pour mettre en sécurité un véhicule utilitaire ou un camping-car. Cette maison allie espace, confort et praticité, dans un environnement calme et prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf 2018. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS Entrepreneur individuel Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € par an.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison bourgeoise avec parc arboré et dépendances – La Membrolle-sur-Choisille (37390) Surface habitable : 205 m² Terrain : 2 152 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 Année de construction : début XXe siècle Chauffage : gaz naturel – radiateurs Assainissement : tout-à-l’égout Située au cOEur du bourg de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Elle se compose de 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale, d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine équipée, de plusieurs salles d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. L’extérieur propose un parc arboré de plus de 2 100 m², une terrasse de 25 m² parfaitement orientée, un garage, ainsi que deux dépendances avec accès indépendant depuis la rue. Ces dépendances sont un véritable atout : parfaites pour accueillir une activité professionnelle (profession libérale, artisan, télétravail) ou pour envisager un projet locatif ou d’extension. Un rafraichissement est à prévoir. Atouts principaux : -Charme de l'ancien conservé (hauteur sous plafond, parquets, moulures. ) -Belle luminosité naturelle grâce à l’exposition traversante -Proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, 10 mn de Tours -Deux dépendances indépendantes avec potentiel professionnel ou locatif -Maison idéale pour une famille ou un projet pro / perso Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 03 / 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison familiale et chaleureuse propose 190 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 4 400 m². Avec ses vastes espaces, elle offre un séjour lumineux de 45 m², une cuisine séparée, ainsi que 5 chambres d'environ 15 m² chacune, assurant un confort optimal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour répondre aux besoins quotidiens. Les combles, aménageables sur la totalité de la maison, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies ou vos besoins supplémentaires. Un sous-sol spacieux de 200 m² complet ce bien. Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur via deux portes de garage motorisées, il constitue un atout idéal pour le stockage ou l'accueil de plusieurs véhicules. Le tout est niché dans un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un magnifique parc arboré et une piscine couverte et chauffée de 50 m². Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Entrepreneur individuel Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Réf 2013. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Grande maison d’architecte familiale de 242 m² à La Membrolle-sur-Choisille à 15 minutes de l'hyper-centre de Tours * Découvrez cette superbe maison d’architecte de 242 m² habitables, idéale pour une grande famille, située dans un secteur paisible et privilégié. En entrant, vous serez séduits par une vaste entrée, menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace lumineux et convivial regroupe un salon avec une cheminée à insert, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose un agencement parfaitement adapté aux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle de bain privative ainsi qu’un coin nuit indépendant comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche, profitez également d'un cellier buanderie qui offre un espace pratique pour installer machine à laver, sèche linge et rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 400 m² vous attend, offrant calme et sérénité, avec un cabanon de jardin et une dépendance pour vos besoins de rangement. Cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Membrolle-sur-Choisille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement magique à 10mn de tours sur la membrolle / choisille ! Dans une impasse proche des commerces, écoles et des transports en commun, cette lumineuse maison d'architect en ossature bois se compose en rdc d'une entrée avec penderies, d'un vaste espace de vie de 70 m² (salon / séjour ouvert sur la cuisine a / e), 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, la mezzanine / salle de jeux de 40 m² (possibilité de 2 chambres supplémentaires) distribue 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur un terrain piscinable de 1405 m² avec une terrasse, une dépendance, un bûcher et un abris de jardin. Les atouts : menuiseries pvc aux volets électrique, pac avec clim réversible à l'étage, portail motorisé, visiophone. Coup de cŒur pour un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

* sous offre d'achat * maxime dutray vous propose en exclusivite * située à saint antoine du rocher, à 10 minutes de tours nord, dans une impasse cette maison sans travaux est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se comporte comme ceci : - une entrée donnant sur la pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée,. Un couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec wc, cellier * un grand terrain de 1400 m² arboré pour profiter de l'extérieur, comprenant piscine sous serre, deux cabanons de jardin, coure. * une terrasse agréable pour vos repas en plein air maison très lumineuse, idéale en toute saison * le plus : grenier dpe : d, ges : b, estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros / an. Menuiserie pvc double vitrage prix du bien : 233 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez maxime dutray par téléphone au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Ingrid kaiser optimhome immobilier vous propose en exclusivite une maison de 1970 de 4 pièces dans le quartier gagnerie à st cyr sur loire. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette jolie maison rénovée offre une vie de plain pied. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée à l'ouest donnant sur une grande terrasse et le jardin - 3 chambres spacieuses - une cuisine séparée aménagée et fonctionnelle - une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de commodité la maison dispose également d'un sous-sol total de 90 m², pouvant accueillir facilement 2 véhicules et permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est agrémentée d'un joli jardin plein ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison est parfaite pour une vie agréable à st cyr sur loire. Contactez ingrid kaiser, votre conseiller optimhome immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cette maison ! Dpe : d - 200 kwh / m2 / an ges : d - 43 kgco2 / m2 / an prix hai : 284 000 € - charges acquéreur ref mandat : 580973 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid kaiser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°524 922 937 greffe de tours) 06 10 18 83 03 (réf. 580973 ).

Maison familiale récente à faible consommation énergétique vendue louée avec une bonne rentabilité. Vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, d'une suite parentale permettant une vie de plain pied et de la possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 13 à 17 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Le tout sur un beau jardin clos. Proche du centre ville avec ses commerces et ses écoles, elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain pied ! Proche des transports (arrêt fil bleu à 6 mn à pied). À découvrir, belle maison fonctionnelle offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, le tout donnant directement sur une belle terrasse orientée sud. Deux chambres, une salle de bains, un cellier complètent l'ensemble. Possibilité de créer une 3 -ème chambre en étage. Un garage et un beau cabanon pour le stockage. À visiter sans tarder. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1722180-JL - NOTRE DAME D'OE (37390), Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1996 offrant un cadre de vie paisible et familial. Maison parfaitement entretenue avec une vie de plain pied d'une superficie de 120 m² environ en loi carrez et 144 m² en surface plancher avec un garage attenant et un porche. Le tout sur un terrain clos de 600 m². À seulement 8 minutes en voiture de la zone commerciale 'La petite arche' et proche des commodités du centre bourg de Notre Dame d'Oé. Au rez-de-chaussée, en franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial de 38 m², comprenant une spacieuse salle à manger, un salon cosy et une cuisine fonctionnelle aménagée de 12,5 m². L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée au Sud-Ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au même niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres sous rampant équipées de placards dont une en enfilade, offrant un espace privatif à chaque membre de la famille. Une salle de bain, et un WC viennent compléter le confort de cette maison. Côté extérieur, Vous trouverez un beau jardin avec un abri de jardin sur l'arrière et une terrasse exposée Sud-Ouest. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au gaz de ville et à l'aide d'un poêle à bois, fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous tomberez sous le charme de ce bien où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison traditionnelle à Notre Dame d'Oé. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate à pied des commerces, écoles et des espaces verts, cabinet médical. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité. Cette maison de 160 m² répartis sur 8 pièces, comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine A / E ouverte sur un salon / séjour très lumineux (orienté Sud / Ouest) équipé d'un poêle à bois, deux chambres et une salle de bains avec baignoire Balnéo et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente, une salle d'eau et des placards. Au sous-sol (semi-enterré) : deux garages avec portes automatiques, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos et paysager, agrémenté d'une terrasse et d'un préau, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Autres atouts : Transports en commun (Fil Bleu) à 2mn à pied, accès autoroute A10 à 5mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393.

Iad france - jérôme cortabitarte vous propose : magnifique maison familiale tourangelle – notre-dame-d’œ aux portes de tours nord – confort, espace et luminosité proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, écoles), cette superbe maison tourangelle offre 164 m² environ habitables baignés de lumière. Le salon / séjour de 35 m² environ, avec sa triple exposition, offre un espace convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ donne directement sur la terrasse. Une grande chambre avec salle d’eau privative, un cellier / arrière-cuisine et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, cinq chambres spacieuses, dont une avec coin dressing, ainsi qu’une salle de bain et des wc indépendants composent l’espace nuit. La maison, construite sur un terrain clos et arboré de 760 m², dispose d’un double garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Cette maison contemporaine située à Notre-Dame-d'Oé. Construite en 2015, elle offre un confort optimal avec des matériaux de qualité et un design soigné. Située dans une impasse privée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus, supermarchés, cinéma, parc et tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m², lumineuse grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une chambre avec salle de bain de 12 m², également équipée d’une baie vitrée avec volets roulants électriques, est idéale pour accueillir vos invités ou un membre de la famille. La buanderie de 25 m², avec son dressing et sa porte indépendante, peut facilement être aménagée en chambre. Un escalier en métal vous conduit à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend aussi des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine mène à trois chambres, dont deux parentales avec leur salle d'eau privative et WC intégré. L’extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un jardin arboré et entièrement clos de 401 m², agrémenté d’une piscine bois semi-enterrée de 13 m³, se nettoyant avec un filtre à billes de verre. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l’une est équipée de stores bannes électriques avec sécurité éolienne et l’autre d’une pergola ombragée. Le portail a été rénové en 2022. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de la fibre, raccordée au tout à l’égout, et dispose d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique de 200L. Venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison située en plein cœur de Notre-Dame-d'Oé, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité avec les commodités locales. Idéalement située en centre-ville, cette maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composée de 6 chambres spacieuses dont une parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche privative, un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée et un double garage offrant amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Un véritable havre de paix en pleine ville grâce à l'aménagement de son terrain. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à Notre-Dame-d'Oé. Référence agence : 5429.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Sublime Maison de Caractère à Notre-Dame-d'Oé - 5 Chambres et Garage Bienvenue dans cette magnifique demeure chargée d'histoire, datant de 1820, située au cOEur de Notre-Dame-d'Oé. Un véritable bijou immobilier offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 149 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 3 en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de commodité. L'ensemble est complété par une buanderie et une mezzanine offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition plein sud avec une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le garage intégré vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, lieu de quiétude et de détente, ainsi que la terrasse aménagée vous inviteront à profiter des beaux jours en extérieur. Une réelle invitation à la relaxation et à la convivialité. La véranda vous permettra en été comme en hiver de profiter d'un extérieur avec sa clim réversible. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, avec notamment la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, le chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal et la connexion à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Une vidéo est disponible avant la visite pour conforter votre choix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 144 m² située à Chanceaux-sur-Choisille, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature à seulement quelques minutes de Tours. Construite en 1989, cette maison pleine de potentiel nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat. * Description des Pièces : * Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité offerts par le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous disposerez de 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour avoir des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeu. Une salle de bain et une salle d'eau offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. * Avantages : * - Garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. - Deux niveaux offrant un agencement pratique et une bonne répartition des espaces. - Possibilité de créer un espace extérieur accueillant grâce à une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. - Présence de la cheminée pour des moments chaleureux en hiver. - Accès à l'Internet haut débit grâce à la fibre optique. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la moderniser selon vos goûts. Cette maison traditionnelle à fort potentiel n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ou demandez moi en amont la vidéo avant de venir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première couronne de TOURS, Rare et belle maison ancienne de caractère offrant 4 chambres dont 1 en RDC. Grand salon séjour avec poutres et cheminée en pierre. Cuisine aménagée, bureau, dressing. Chaufferie / buanderie, cellier et atelier. Jardin d'agrément avec piscine et grande terrasse couverte, un puits. À découvrir avant l'été. Référence agence : 5492.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Maison avec grand jardin et vue dégagée – Chanceaux sur Choisille * Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets. Située à Langennerie, à proximité des bus et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique pour le quotidien. * Des espaces à réinventer * Cette maison sur sous-sol surélevé vous accueille avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse tournée vers la campagne, pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, dispose d’un accès à une terrasse plus intime. Côté nuit, découvrez 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou même la création d’un deuxième logement indépendant. Ce potentiel d’aménagement est un véritable atout pour personnaliser la maison selon vos besoins ou vos envies. * Un cadre extérieur plein d’opportunités * Le terrain clos et arboré de 1200 m², avec vue sur les champs, est une invitation à profiter pleinement de la nature. Le jardin, en plus d’être un espace de détente, est constructible : il serait envisageable de le diviser pour réaliser une seconde construction ou une vente partielle. * Un projet facilité par les aides de l’État * Cette maison nécessite une rénovation globale, et j’ai d’ores et déjà fait appel à 2 sociétés spécialisées pour établir un budget précis des travaux ainsi qu’un calcul des aides disponibles. Grâce à ces dispositifs, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement financier pour améliorer la performance énergétique de la maison et la transformer en un bien moderne et confortable. Profitez de cette belle opportunité de créer un lieu de vie unique et à votre image ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. EI Amandine GANDEMER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Vallon vous propose : Maison Familiale de 171 m² au cOEur d’un hameau à Beaumont- Louestault. Venez découvrir cette maison Spacieuse et Lumineuse de 2018 qui allie fonctionnalité, modernité et espace chaleureux. Descriptif : Superficie : 171 m² habitables. Entrée avec grand placard. Espace de vie spacieux de 56 m² baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures (toiture et baie vitrées). Cuisine aménagée et équipée. Cellier / buanderie de presque 10 m² : vous offre un véritable espace supplémentaire de rangement. Au rez-de-chaussée 1 chambre et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. À l’étage 2 chambres, 1 salle d’eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Etage réalisé en 2024, quelques finitions sont à prévoir et vous permettront de terminer les espaces selon votre goût (à finir : pose revêtement sol et vasque pour salle d’eau) Extérieur : Jardin exposé SUD, prêt à accueillir sa future terrasse. Points techniques : Sous-sol de 100 m² : Inclut une pièce isolée et chauffée de presque 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport. Poêle à bois ADURO : foyer surélevé avec 3 grandes vitres pour une vue au cOEur des flammes. Chauffage au sol intégral : Confort optimal sur l’ensemble du rez-de-chaussée et du premier étage. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d’eau avec nettoyage filtre automatique. Câblage audio / vidéo intégré : Une maison prête pour vos équipements multimédias. Assainissement : la maison dispose d’une fosse toutes eaux. Cette maison allie charme, confort et modernité, dans un cadre paisible et recherché. Le visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813639119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse et lumineuse pour définir cette vaste maison, séjour / salon sur cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis. 2 chambres et salle de bains en plain pied, à l'étage, 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, pièce dressing. Une piscine complète le tout. À seulement 10 mins de Tours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.