Vente maison avec cave Monflanquin (47150)

Dans la campagne Monflanquinoise, cette bâtisse en pierre avec sa dépendance sur un terrain de plus de 6 hectares est composée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une suite parentale. À l'étage quatre chambres avec le charme des poutres apparentes, toutes avec placard. Idéal famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 892148.

SITUATION : Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture. HABITATION : Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante. Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres. DÉPENDANCES : La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier. CONFORT : Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet, ainsi qu'un système d'arrosage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3544 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

SITUATION : À quelques minutes d'un charmant village avec des commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. HABITATION : Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique, mise en valeur par une magnifique cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale, accessible par un élégant porche à colonnes, se trouve de l'autre côté de cette cour. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée vous accueille, établissant une ambiance chaleureuse et raffinée. En enfilade, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine dinatoire attenante complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un premier logement indépendant offre un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative et, à l'étage, une seconde chambre avec salle de bains. Dans l'autre aile de la propriété, vous découvrirez une grande terrasse couverte avec un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, promettant des instants de détente exceptionnels. CONFORT : climatisation réversible, bois simple vitrage, assainissement par fosse septique, DÉPENDANCES : On trouve également un deuxième logement indépendant de type studio avec chambre en mezzanine. Dans le prolongement des habitations se trouvent deux grandes salles polyvalentes pouvant être utilisées comme garage ou bien comme salle de réception pour des évènements. une grange et une maison de gardien de 3 chambres. une tour a été rénovée pour y accueillir une chambre et une salle d'eau offrant un lieu tout à fait charmant. TERRAIN : La propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant une partie boisée et une prairie, ainsi qu'une grange idéale pour le stockage de matériel. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situation privilégié pour ce bien au pied des remparts du village médiéval. Parc clôturé, vue dégagée profitent sur 4200 m² environ à la demeure avec terrasse au sud et dépendances. Deux entrées distinctes pour deux niveaux habitables avec un escalier intérieur. L'ensemble comprend cuisines, salons, six chambres, bureaux et salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

N'hésitez pas à pousser le portail de cette splendide propriété de 3 hectares 3 située à quelques encablures de la bastide de Monflanquin, joyau du Lot et Garonne. 366 m² habitable. Vous pénétrez dans la vaste entrée où se trouve logé en haut d' un escalier, dans le pigeonnier, un bureau et en redescendant se trouvent les sanitaires ainsi que la partie chaufferie. Vous franchissez la porte et entrez dans un grand salon de 107 m² au centre duquel trône une cheminée et un insert double face qui agrémente cette belle pièce. Tout à côté, une cuisine aménagée équipée d'appareils ménagers haut de gamme, plan de travail en marbre. Plus loin, Une grande chambre avec son dressing grande salle de bain et accès direct à la terrasse donnant sur le parc. Vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux dans la cave à vin propice aux dégustations entre amis. Empruntez l'escalier et au premier étage, vous pénétrez dans une pièce dite "le Home cinéma". Se trouvent à la suite deux chambres possédant chacune wc et salle d' eau. Au second étage, un studio de 60 m² avec accès indépendant, salle de bain et wc. Une autre terrasse avec jacuzzi. Accès à un garage pouvant abriter deux véhicules. Toutes les chambres possèdent la climatisation ainsi que velux électriques. La terrasse et la véranda s'offrent à vous ainsi que la vue donnant sur le parc et ses chênes truffiers, le petit lac et la source qui permet l'arrosage, la piscine, le pool house, la cuisine d'été et la maison d'amis avec sa salle d'eau et une chambre. Piscine chauffée avec couverture de sécurité électrique. Cour de tennis. Garage double avec porte électrique. Grande serre de 100 m². Chauffage au fuel et au sol dans la grande salle. Tous les commerces sont à votre disposition en quelques minutes à Monflanquin, restaurants et autres cafés. À 45' de Bergerac avec son aéroport et son vignoble réputé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 (réf. 574903 ).

Here's the improved version without bold text : situation : située dans un petit village, à égale distance entre villeneuve-sur-lot (10 minutes, ville avec tous commerces) et cancon (10 minutes). Habitation : belle maison offrant de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un wc et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses (dont une avec dressing) ainsi que trois salles de bains. Les combles de 115 m² sont aménageables. Dépendances : une grange de 41 m², une cave et un garage de 180 m² complètent cette propriété. Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation par le toit et les murs, volets roulants, et tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 740 m². Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située entre monflanquin et cancon, à proximité d'une route, je vous propose cette maison en pierre de 134 m². Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, a l'étage : trois chambres. Une cave et un petit terrain complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 81 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Situé dans un environnement calme, cette maison en pierre se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie spacieuse, trois chambres, une salle de bain avec douche et deux wc. Une véranda lumineuse, une cave et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur plus de 3 hectares de terrain avec deux puits et des chênes truffiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur prévilégié avec vue dégagée, cette maison de campagne à rénover à son goût pour la valoriser se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, deux chambres, d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une cave et de dépendances. Le tout sur 3560 m² environ. Ce bien se situe à 10 min de Monflanquin et de Villeréal Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception, une élégante Maison de Maître, majestueusement nichée au cœur d'un parc paysager et boisé de près de 1,5 hectare, entièrement clôturé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. - Situation privilégiée : à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot, 45 minutes de la gare d'Agen et 40 minutes de l'aéroport. Un cadre naturel préservé avec une vue dominante. - Connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible. - La propriété comprend 12 gîtes prêts à être exploités selon l'envie, deux piscines et un terrain de tennis. Le château, entretenu avec le plus grand soin, offre 647 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, avec la possibilité d'aménager 150 m² supplémentaires. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'accueil authentique et chaleureux qui mène à deux salons de détente et à un vaste espace salle à manger-salon. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un grand bureau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux, suivi de 5 chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Au deuxième étage, l'espace du grenier a été aménagé en une grande chambre “studio” avec son propre salon et sa salle d'eau. C'est ici que vous pouvez envisager des aménagements supplémentaires. Le sous-sol propose une salle de jeux de plus de 50 m², un salon / salle de cinéma de la même superficie, une salle de sport et une cave. Sur la façade sud du château, une magnifique terrasse surplombant la piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne vous attend pour vos repas en plein air. Dans le grand parc, vous trouverez un charmant petit lac avec son îlot, idéal pour des soirées au coin du feu. Deux belles granges, totalisant 800 m², ont permis le développement d'une activité avec 12 gîtes en parfait état : vous pouvez immédiatement lancer et exploiter cette activité ou transformer ces espaces selon vos préférences, peut-être en une maison spacieuse pour accueillir vos amis. Une deuxième piscine à débordement est dédiée à ces gîtes. Taxe foncière : 4 200 euros environ Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne avec le potentiel d'une activité lucrative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Environnement campagne non isolée, maison en pierre avec garages attenants, terrasse couverte et un jardin fleuri de 400 m² environ. L'habitation est équipée de doubles vitrages et comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec placards, un bureau, un wc et salle d'eau. Bien loué 475€ / mois et vendu avec bail en cours. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Dans un secteur agréable cette maison de construction traditionnelle sur des fondations en pierre dans les années 1970 sur une parcelle de près de plus de 9500 m². - Emplacement stratégique : à la sortie de Villeneuve sur Lot, proche centre hospitalier, à 30 min de la gare d'Agen et 1h de l'aéroport de Bergerac - Cadre agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible La maison est construite sur sous sol semi enterrée et propose 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc de plain pied. Le sous sol très spacieux, propose un grand garage, deux pièces de stockage et une cave. Un grand hangar indépendant de 95 m² environ est également disponible. Confort : menuiserie pvc double vitrage intégral, volets électriques, relié à un puit abondant Travaux de rénovation intérieur à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2200 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Je vous propose cette maison de ville en plein centre de Villeneuve sur Lot, à rénover intégralement. 4 niveaux dont 3 habitables (compter 20 m² par étage après isolation donc 60 m² hab) + cave de 22 m². Idéal investisseur et travailleur. Ce bien est éligible à l'opération "coeur de ville", qui propose jusque 50% de subventions de travaux pour mise en location future.

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 885567.

Situation : idéalement située dans la commune de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. Habitation : découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) dépendances : double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. Terrain : très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un quartier calme et agréable sur une parcelle facile d'entretien de près de 500 m² entièrement clôturée. - emplacement stratégique : à la sortie de villeneuve sur lot, tout proche de la ville et des commodités, à 30 min de la gare d'agen et 1h de l'aéroport de bergerac - quartier agréable : secteur calme - connectivité avancée : très haut débit fibre disponible la maison est construite sur une cave semi enterrée et propose 3 chambres, une cuisine, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc et une belle terrasse véranda. L'ensemble est entièrement de plain pied. Un garage indépendant de 16 m² confort : menuiserie pvc double vitrage, volets électriques, chauffage via pompe à chaleur de 2020. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1800 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois coccoluto, tél. : 07 56 86 20 20, e-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888 527 272.

En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche), et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située plein centre de Villeneuve sur lot, maison d'environ 200 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1300 m² clos avec une piscine et une dépendance indépendante. Ce bien vous permettra de tout faire à pied et de profiter d'un grand jardin et d'une piscine. Cette maison atypique vous séduira par ses volumes et son potentiel; elle comprend une pièce de vie d'environ 42 m², d'une cuisine de 13,92 m², d'un cellier, d'une suite parentale, d'un bureau Au 1er étage : un grand palier dessert 4 chambres, salle de bains, dressing La maison dispose d'un grand garage, d'une cave d'environ 70 m² et d'un carport.

'lana' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, au calme et à 1 km du centre ville de villeneuve-sur-lot, maison entièrement rénovée il y a deux ans, comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette. Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m² dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave. Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente. Terrain d'environ 750 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

'emy' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, à 1 km du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison rénovée comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilette et petite véranda. Terrain autour d'environ 900 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible, cave, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bienvenue à vous ! Vous êtes à la recherche d'une maison de ville à Villeneuve-sur-Lot ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Cette maison de ville sur trois étages, d'une surface de 85 mètres carrés, vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Vous y trouverez trois pièces, dont deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'interphone vous permettra de contrôler les entrées et sorties, assurant ainsi votre sécurité. La maison est équipée de huisseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur paisible et chaleureux en toutes saisons. La cuisine indépendante aménagée et équipée est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. L'insert bois design apporte une touche de modernité à la maison, tout en offrant une alternative économique et écologique pour le chauffage. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, quelle que soit la météo. Les volets électriques vous permettront de réguler la lumière dans les différentes pièces, et de bénéficier d'une vue dégagée sur les alentours. De plus, la présence d'un local professionnel de 40 mètres carrés au rez-de-chaussée depuis 10 ans apporte un plus indéniable à ce bien. Loué à un professionnel de santé, ce local est idéal pour un investissement locatif. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale. Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, comme des commerces, des écoles et des transports en commun. En résumé, cette maison de ville sur trois étages, de 85 mètres carrés, avec ses 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, interphone, huisserie alu double vitrage, cuisine indépendante aménagée et équipée, chauffage électrique, climatisation réversible, insert bois design, terrasse couverte, volets électriques, vue dégagée et local professionnel de 40 mètres carrés au rez-de-chaussée loué depuis 10 ans à un professionnel de santé, est le bien idéal pour une vie paisible et confortable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Venez découvrir, cette maison contemporaine de plain-pied située aux portes de Villeneuve-sur-Lot. Érigée en 2012, cette maison offre un cadre de vie idéal, où modernité et fonctionnalité se mêlent harmonieusement. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est un véritable atout. Sa lumière traversante met en valeur une décoration moderne et soignée. Ce vaste espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, offrant une pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une véranda de 18 m². Cet espace lumineux est idéal pour un coin lecture, un atelier ou simplement un moment de détente face au jardin. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne vient compléter les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain de 1900 m², entièrement clôturé, propose un bel espace paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfaits pour profiter de récoltes gourmandes tout au long de l'année. Vous y trouverez également un carré potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et savourer le plaisir d'un jardin productif. Avec sa belle superficie, le jardin offre aussi la possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, un abri voiture et une cave complètent les prestations extérieures. De plus, un puits est disponible pour faciliter l'entretien du jardin. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, portail automatique et interphone garantissent un quotidien pratique et agréable. Idéalement située dans un environnement calme, sur une route utilisée uniquement par les riverains, cette maison vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison, au style résolument moderne et clé en main, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 897017.

À vendre : Propriété d'exception avec vue panoramique sur Villeneuve-sur-Lot composée de deux habitations. Découvrez cette propriété rare et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Située sur un terrain de 4 900 m² avec une vue imprenable sur la ville de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie unique pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première maison, de plain-pied, vous offre un vaste hall d' entrée avec penderie que s' ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert. Cette grande pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre également sur une véranda offrant un panorama exceptionnel, un espace parfait pour des moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée comprends également une cuisine entièrement équipée de 13 m² et son cellier, trois belles chambres et une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne et WC indépendant. La deuxième maison, construite sur deux niveaux, vous offre, au rez-de-chaussée un espaces de vie spacieux et lumineux, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dominante et un bureau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool-house, une cuisine d'été, un coin repas couvert pour profiter des journées ensoleillées, et un car-port permettant d'abriter plusieurs véhicules. Ce cadre enchanteur se prête aussi bien à des réceptions occasionnelles qu'à des séjours de courte durée pour des invités. Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique avec climatisation, et connectée à la fibre, cette propriété allie confort et prestations modernes. Elle constitue un lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à sa disposition idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 896989.