Vente maison Monflanquin (47150)

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison t2 de 33 m² en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : 1 chambre, 1 salle de bains. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent castaignede, tél. : 06 28 38 91 66, e-mail : laurent.castaignede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 803 444 595.

Située dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre, au cœur d'un parc naturel agréable, à proximité de la bastide de Monflanquin. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, espace de vie lumineux avec accès à une terrasse privée, WC. Étage : Chambre confortable, salle de bains moderne avec baignoire. Équipements : Piscine chauffée, parking gratuit à proximité. Activités sur place : Tennis de table, baby-foot, volley, pétanque, aire de jeux pour enfants. À proximité : Golf à 15 minutes en voiture. Supermarché ouvert 7j / 7 à 5 minutes en voiture. Restaurant au bord du lac à 5 minutes à pied. Dordogne à moins d'une heure de route. Réservez dès maintenant pour des vacances inoubliables dans ce havre de paix au cœur de la nature préservée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant.

Charmante Maison 2 chambres de 40 m² avec Vue sur le Lac Maison entièrement rénovée, située à 20 mètres du parking et surplombant la piscine. Idéale pour les familles, avec une aire de jeux pour enfants en face. La résidence ouverte de mars à novembre, est au pied de la bastide de Monflanquin, classée parmi les plus beaux villages de France. Proche des bastides de Villeréal, Monpazier, et de lieux touristiques comme Beynac, Sarlat, et La Roque-Gageac. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec canapé convertible, cuisine équipée, pièce repeinte et remise au gout du jour. À l'Étage : parquet flottant, 1 chambre double, 1 chambre avec 2 lits simples, salle de bain avec baignoire et WC. Extérieur : terrasse privative avec salon de jardin. Chauffage électrique et double vitrage. Charges : 2 500 € / an (eau, électricité, internet). Taxe foncière : 480 € / an. À visiter, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SITUATION Cette propriété est idéalement située au bout d'une impasse privée, offrant une tranquillité absolue sans voisins proches ni nuisances. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Monflanquin, un village classé parmi les plus beaux villages de France, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. L'aéroport de Bergerac est accessible en 45 minutes. HABITATION La maison principale d'environ 129 m² offre des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Une terrasse complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un espace prévu pour une salle d'eau. CONFORT La maison est équipée de double vitrage et d'une isolation renforcée au niveau des combles (double plafond). Le chauffage central fonctionne au gaz, offrant une chaleur uniforme dans toute l'habitation. À l'extérieur, une piscine en pointe de diamant avec une profondeur maximale de 2 mètres et une zone dédiée aux plongeons, mesure 5x11 mètres. Un local technique pour la piscine est également présent. DÉPENDANCES La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un séchoir à tabac de 22x8 mètres, une grange spacieuse, et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. TERRAIN Le terrain est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits, ce qui ajoute un charme unique à cet environnement paisible.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 892148.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Dans un environnement calme et intime, cette maison de plain-pieds sur sous-sol, construite en 1986 et récemment rénovée, offre une surface habitable de 97 m². Elle s'ouvre sur une accueillante véranda qui mène à une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des toilettes, ainsi qu'un accès direct au sous-sol intégral. Depuis le séjour, une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le magnifique paysage de Monflanquin. CONFORT : La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et accueillante, et d'un système d'assainissement autonome par fosse septique TERRAIN : Le terrain, d'une superficie généreuse de 3 341 m², inclut un espace dédié au jeu de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Il offre également une vue imprenable sur la charmante bastide de Monflanquin, créant un cadre enchanteur et authentique.

À proximité d'un village médiéval, cette maison en pierre de campagne et de plain-pied du XVIIIème siècle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une grande terrasse, des dépendances ainsi qu'un bassin complètent ce bien. Le tout sur environ 9 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

SITUATION : Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture. HABITATION : Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante. Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres. DÉPENDANCES : La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier. CONFORT : Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet, ainsi qu'un système d'arrosage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3544 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, face au lac. Maison t2 en duplex avec piscine chauffée et pataugeoire au rez de chaussée : cuisine équipée, pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc et le lac. Wc. À l'étage : une chambre, salle de bains avec wc. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature, tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs Cette maison est faite pour vous ?! ? Dans un cadre idyllique : Située au cœur d'un parc verdoyant avec grande piscine et lac, cette résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre propose de nombreuses activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque, sans oublier une aire de jeux à 30 m et un golf à seulement 15 minutes. Localisation de choix : Au pied de la magnifique bastide de Monflanquin, classée parmi les plus beaux villages de France, et à moins d'1h de la Dordogne, cette maison vous offre un accès facile aux trésors de la région. À proximité : Supermarché ouvert 7 / 7 à 5 minutes Restaurant face au lac, accessible à pied en 5 minutes Description : Surface : 53,55 m² en duplex Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, pièce de vie avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, une chambre (lit superposé, vue sur le parc) À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Parking gratuit à proximité Idéal pour vos vacances ou pour la location saisonnière, ce logement est une opportunité unique pour allier plaisir et investissement Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison t3 en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

À pied des commerces et à proximité d'un village médiéval, cette maison de plain-pied avec un garage spacieux de plus de 200 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec un insert, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le tout sur un terrain arboré et clôturé d'environ 4200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes et vous offre la possibilité de conserver ou non un local commercial en rez de chaussée ! Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 880867.

Ensemble en pierre à réhabiliter à monflanquin sur plus d'un hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine selva, tél. : 06 23 54 58 50, e-mail : karine.selva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884034661.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette maison individuelle sur sous-sol de 1986 est idéalement située et vous offre, depuis sa terrasse, une superbe vue sur la campagne environnante et sur Monflanquin ! La rénovation complète est récente et vous permettra de poser directement vos valises pour vivre sereinement votre nouveau projet de vie ! Cette maison dispose d'une véranda, d'une grande pièce de vie d'environ 53 m² très lumineuse avec cuisine équipée, salle à manger et salon. La partie nuit se compose de 3 chambres de plus de 11 m², d'une salle de douche à l'italienne, et de toilettes séparées. Naturellement, la terrasse et le boulodrome vous promettent d'excellents moments ! En confort supplémentaire vous trouverez climatisation réversible, poêle à bois, isolation et double vitrage. Bref ! cette propriété mérite votre attention ! Monflanquin, classé parmi Les Plus beaux Villages de France, bénéficie de tous les services et commerces nécessaires. N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 879557.

Au coeur de l'histoire médiévale, cet immeuble dispose en rez-de-chaussée d'un local anciennement à usage de commerce. À l'étage, l'habitation avec balcon, volumes, parquets d'origine comprend une cuisine, séjour spacieux et cheminée, deux chambres, une salle de bain et douche. Le grenier avec poutres apparentes reste aménageable sur 190 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison de village propose de belles surfaces ainsi qu'un garage confortable pouvant être rapidement transformé en échope ou en atelier, car elle se situe sur une rue passante, idéale pour profiter de l'affluence touristique en période estivale. Le garage totalise une surface de 105 m², disposant de l'eau et de l'électricité, pouvant être rapidement transformé. Entrée indépendante donnant sur le couloir desservant les trois chambres d'environ 14 m², avec salle de bain de 4,38 m² ainsi que des WC séparés. Au bout du couloir, la pièce de vie lumineuse d'environ 20,20 m² est plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 17,30 m². Confort : vous disposez d'espace confortable, de jolis parquets au sol, du double vitrage sur l'intégralité de l'habitation, d'une toiture en bon état, isolation des combles, isolation du plancher en laine de verre 15 cm, système de chauffage central fioul ainsi qu'un cumulus électrique récent pour l'eau chaude et du tout-à-l'égout. Cette maison de ville nécessite une modernisation; elle pourra être un joli investissement pour un premier achat ou pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Taxe foncière : 884 EUR Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : située dans la campagne, à seulement 3 minutes de monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de france, cette propriété est proche des commerces, bars, restaurants, ainsi que de plusieurs écoles et médecins. Elle offre également un accès facile à villeneuve-sur-lot, agen et bergerac, avec bordeaux à 1h30 et toulouse à 2h. Habitation : maison de plain-pied datant des années 1700, comprenant un salon ouvert sur une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc et buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x5m, un garage, une dépendance de 26 m², ainsi que des étables. Confort : chauffage au bois, double vitrage partout. Le tout sur un beau terrain de plus de 9000 m², bordé de ruisseaux. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82 m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis. Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires. Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29 m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue. La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5 m², 10 m² et 10.2 m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau. Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable. Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage. En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets ! Un hangar couvert de plus de 80 m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage. Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité ! Le terrain est de 4868 m² et garantit la tranquillité ! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 875543.

SITUATION : À quelques minutes d'un charmant village avec des commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. HABITATION : Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique, mise en valeur par une magnifique cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale, accessible par un élégant porche à colonnes, se trouve de l'autre côté de cette cour. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée vous accueille, établissant une ambiance chaleureuse et raffinée. En enfilade, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine dinatoire attenante complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un premier logement indépendant offre un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative et, à l'étage, une seconde chambre avec salle de bains. Dans l'autre aile de la propriété, vous découvrirez une grande terrasse couverte avec un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, promettant des instants de détente exceptionnels. CONFORT : climatisation réversible, bois simple vitrage, assainissement par fosse septique, DÉPENDANCES : On trouve également un deuxième logement indépendant de type studio avec chambre en mezzanine. Dans le prolongement des habitations se trouvent deux grandes salles polyvalentes pouvant être utilisées comme garage ou bien comme salle de réception pour des évènements. une grange et une maison de gardien de 3 chambres. une tour a été rénovée pour y accueillir une chambre et une salle d'eau offrant un lieu tout à fait charmant. TERRAIN : La propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant une partie boisée et une prairie, ainsi qu'une grange idéale pour le stockage de matériel. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situation privilégié pour ce bien au pied des remparts du village médiéval. Parc clôturé, vue dégagée profitent sur 4200 m² environ à la demeure avec terrasse au sud et dépendances. Deux entrées distinctes pour deux niveaux habitables avec un escalier intérieur. L'ensemble comprend cuisines, salons, six chambres, bureaux et salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situation : au coeur de monflanquin, tous commerces facilement accessibles, site calme, belle vue, (classé parmi les plus beaux villages de france) avec ses commerces, bars et restaurants, mais aussi plusieurs écoles, médecins, et un accès facile à villeneuve sur lot, agen et bergerac. 1h30 de bordeaux, 2h00 de toulouse. Habitation : belle maison en pierre offrant un salon, un grand couloir, cuisine, cellier, salle de bains, un bureau et 4 chambres comprises entre 16 m² et 17,50 m². De plus un appartement indépendant au sous sol avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine, chaufferie wc et débarras. Confort : chauffage au fioul central chaudière dependances : vous trouverez une grande dépendance 120 m² / garage-atelier terrain : grand parc arbore et clôturé avec une vue magnifique, sur la campagne environnante.

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir une maison historique de cette bastide fondée en 1256 par Alphonse de Poitiers. Avec des volumes généreux, une belle lumière naturelle et un jardin orienté vers le soleil couchant, vous profiterez d’une vue imprenable sur des paysages décrits par Stendhal, comme ceux d’une «petite Toscane». Cette charmante demeure offre pour l’instant, environ 120 m² habitables, avec : - au rez-de-chaussée : o une entrée traversante (d’environ 19 m²) o une pièce à vivre (cuisine / salle-à-manger) d’environ 30 m² (pouvant potentiellement s’étendre sur l’entrée pour en faire une pièce de plus de 40 m²) o une chambre (d’environ 14,50 m²) - au 1er étage : o palier (environ 5 m²) o 2 grandes chambres (d’environ 21 m² et 25 m²) o une salle d’eau (d’environ 4,60 m²) o des toilettes séparées Un grenier de près de 70 m² au sol, avec un plancher en bon état, vous permettra de bénéficier d’environ 35 m² habitables supplémentaires. Maison déjà en partie rénovée avec toiture et planchers en bon état, isolation des murs, des plafonds etc. Jardin avec vue d’une superficie d’environ 65 m². À voir vite ! Prix de vente de CENT VINGT SIX MILLE EUROS (126.000, 00 euros), honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% TTC du prix de vente net vendeur (à savoir 120.000, 00 euros net vendeur). Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage central.