Vente maison calme à Monflanquin (47150)

En exclusivité, superbe propriété restaurée en 2013 par un architecte, située à proximité de Monflanquin, proche des départements du Lot et de la Dordogne, dans un parc arboré de 1,5 ha sans aucun vis à vis et sans nuisances. De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Cette propriété présente un aménagement contemporain avec chauffage au sol par aérothermie et compléments électrique, 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles d'eau, 4 wc, piscine au sel avec pompe à chaleur, garage, carport pour 2 véhicules et cave. Deux terrasses de 30 et 35 m² dont une couverte. Pose récente de panneaux photovoltaïques Cette propriété offre un panorama exceptionnel et des couchers de soleil à couper le souffle ! Équipée de panneaux photovoltaïques récemment installés, elle allie charme et efficacité énergétique. Ne tardez pas à me contacter, elle regroupe toutes les caractéristiques recherchées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 900455.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 145 m² avec jardin et terrasse. Située dans un lotissement calme de Monflanquin, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 621 m² entièrement clôturé. Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux de 40 m² Cuisine de 12 m² 2 chambres de 12 m² et 14 m² avec placards. Salle de bain et WC Garage avec mezzanine pour rangement et cellier Étage : 1 chambre de 16 m² Mezzanine lumineuse de 16 m² WC Confort & Extérieur : Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours Jardin arboré, idéal pour les familles et amateurs de nature Environnement paisible et résidentiel Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 892148.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Dans un environnement calme et intime, cette maison de plain-pieds sur sous-sol, construite en 1986 et récemment rénovée, offre une surface habitable de 97 m². Elle s'ouvre sur une accueillante véranda qui mène à une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des toilettes, ainsi qu'un accès direct au sous-sol intégral. Depuis le séjour, une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le magnifique paysage de Monflanquin. CONFORT : La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et accueillante, et d'un système d'assainissement autonome par fosse septique TERRAIN : Le terrain, d'une superficie généreuse de 3 341 m², inclut un espace dédié au jeu de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Il offre également une vue imprenable sur la charmante bastide de Monflanquin, créant un cadre enchanteur et authentique.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82 m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis. Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires. Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29 m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue. La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5 m², 10 m² et 10.2 m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau. Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable. Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage. En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets ! Un hangar couvert de plus de 80 m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage. Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité ! Le terrain est de 4868 m² et garantit la tranquillité ! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 875543.

Situation : au coeur de monflanquin, tous commerces facilement accessibles, site calme, belle vue, (classé parmi les plus beaux villages de france) avec ses commerces, bars et restaurants, mais aussi plusieurs écoles, médecins, et un accès facile à villeneuve sur lot, agen et bergerac. 1h30 de bordeaux, 2h00 de toulouse. Habitation : belle maison en pierre offrant un salon, un grand couloir, cuisine, cellier, salle de bains, un bureau et 4 chambres comprises entre 16 m² et 17,50 m². De plus un appartement indépendant au sous sol avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine, chaufferie wc et débarras. Confort : chauffage au fioul central chaudière dependances : vous trouverez une grande dépendance 120 m² / garage-atelier terrain : grand parc arbore et clôturé avec une vue magnifique, sur la campagne environnante.

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir une maison historique de cette bastide fondée en 1256 par Alphonse de Poitiers. Avec des volumes généreux, une belle lumière naturelle et un jardin orienté vers le soleil couchant, vous profiterez d’une vue imprenable sur des paysages décrits par Stendhal, comme ceux d’une «petite Toscane». Cette charmante demeure offre pour l’instant, environ 120 m² habitables, avec : - au rez-de-chaussée : o une entrée traversante (d’environ 19 m²) o une pièce à vivre (cuisine / salle-à-manger) d’environ 30 m² (pouvant potentiellement s’étendre sur l’entrée pour en faire une pièce de plus de 40 m²) o une chambre (d’environ 14,50 m²) - au 1er étage : o palier (environ 5 m²) o 2 grandes chambres (d’environ 21 m² et 25 m²) o une salle d’eau (d’environ 4,60 m²) o des toilettes séparées Un grenier de près de 70 m² au sol, avec un plancher en bon état, vous permettra de bénéficier d’environ 35 m² habitables supplémentaires. Maison déjà en partie rénovée avec toiture et planchers en bon état, isolation des murs, des plafonds etc. Jardin avec vue d’une superficie d’environ 65 m². À voir vite ! Prix de vente de CENT VINGT SIX MILLE EUROS (126.000, 00 euros), honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% TTC du prix de vente net vendeur (à savoir 120.000, 00 euros net vendeur). Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage central.

Ancien corps de ferme dans un joli cadre au calme sur un terrain de plus de 5000 m² avec piscine. Belle pièce de vie avec insert, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée. Chauffage central pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Une dépendance de 38 m² et une grange en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À découvrir cette propriété en pierre à savignac sur leyze, en lot et garonne, près de monflanquin, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités. Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m². La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries avec double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente : environ 2100 € / an), changement liner piscine. Quelques travaux sont à prévoir : mise aux normes assainissement, rafraichissement. Les plus : l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence toppan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 129 517 greffe de agen) 06 50 30 31 20 (réf. 576450 ).

N'hésitez pas à pousser le portail de cette splendide propriété de 3 hectares 3 située à quelques encablures de la bastide de Monflanquin, joyau du Lot et Garonne. 366 m² habitable. Vous pénétrez dans la vaste entrée où se trouve logé en haut d' un escalier, dans le pigeonnier, un bureau et en redescendant se trouvent les sanitaires ainsi que la partie chaufferie. Vous franchissez la porte et entrez dans un grand salon de 107 m² au centre duquel trône une cheminée et un insert double face qui agrémente cette belle pièce. Tout à côté, une cuisine aménagée équipée d'appareils ménagers haut de gamme, plan de travail en marbre. Plus loin, Une grande chambre avec son dressing grande salle de bain et accès direct à la terrasse donnant sur le parc. Vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux dans la cave à vin propice aux dégustations entre amis. Empruntez l'escalier et au premier étage, vous pénétrez dans une pièce dite "le Home cinéma". Se trouvent à la suite deux chambres possédant chacune wc et salle d' eau. Au second étage, un studio de 60 m² avec accès indépendant, salle de bain et wc. Une autre terrasse avec jacuzzi. Accès à un garage pouvant abriter deux véhicules. Toutes les chambres possèdent la climatisation ainsi que velux électriques. La terrasse et la véranda s'offrent à vous ainsi que la vue donnant sur le parc et ses chênes truffiers, le petit lac et la source qui permet l'arrosage, la piscine, le pool house, la cuisine d'été et la maison d'amis avec sa salle d'eau et une chambre. Piscine chauffée avec couverture de sécurité électrique. Cour de tennis. Garage double avec porte électrique. Grande serre de 100 m². Chauffage au fuel et au sol dans la grande salle. Tous les commerces sont à votre disposition en quelques minutes à Monflanquin, restaurants et autres cafés. À 45' de Bergerac avec son aéroport et son vignoble réputé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 (réf. 574903 ).

Dans un village calme et tranquille, cette maison en pierre se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie spacieuse, trois chambres, une salle de bain avec douche et deux wc. Une véranda lumineuse, une cave et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur environ 3 hectares de terrain avec deux puits et des chênes truffiers Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé entre les bastides de monflanquin, villereal et monpazier, au calme à la campagne, je vous propose cette propriété d'environ 2 hectares, composée de différents bâtiments en pierre pouvant être rénovés, ancienne maison avec balcon, puits et grange. Une maison de 108 m², comprenant 5 chambres, une cuisine, salle à manger, avec un sous-sol avec garage. Travaux de modernisation à prévoir. Vous disposerez d'un grand espace de verdure ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : moniqua pouwels, tél. : 06 24 14 37 52, e-mail : moniqua.pouwels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 522 126 945.

Dans un environnement calme en campagne entre Villeréal et Monflanquin, venez découvrir ce corps de ferme comprenant une maison de 90 m², une grange et trois dépendances en pierres qui ne demandent qu'à revivre, le tout sur une parcelle de près de deux Hectares. Localisation et cadre idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété en pierre représente une occasion unique pour concrétiser un projet familial, des chambres d'hôtes ou même une activité agricole. Avec sa vue dominante sur la campagne environnante et son écrin verdoyant de plus de 1,2 hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 5 kilomètres de Monflanquin, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à trois quarts d'heure de l'aéroport de Bergerac, garantissant un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. La bâtisse principale, d'environ 240 m², vous accueille avec une grande pièce de vie, où vous trouverez un salon et un coin salle à manger. Cet espace est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et donne sur un magnifique espace extérieur verdoyant, offrant une vue dégagée et dominante. La cuisine équipée, à rafraîchir selon vos envies, est également située dans cette vaste pièce, créant ainsi un environnement convivial et agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain à rénover. À l'étage, un espace de 98 m² supplémentaires, déjà isolé et doublé, attend vos projets d'aménagement pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Les travaux de rénovation ont déjà été amorcés : les menuiseries ont été partiellement remplacées et la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs autres bâtisses en pierre, offrant un immense potentiel pour des projets variés. Une seconde maison de 250 m² est entièrement à rénover, idéale pour un agrandissement de la maison familiale ou pour développer des chambres d'hôtes. La bergerie de 210 m² et le garage de 160 m² peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour un projet agricole ou d'autres usages. Une annexe de 194 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pigeonnier complète ce cadre chargé d'histoire et de charme, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. De plus, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, avec un séchoir à tabac, augmentant encore les possibilités d'exploitation de cette propriété au potentiel exceptionnel. En résumé, cette propriété combine à la fois charme de l'ancien et potentiel de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et spacieux, tout en étant proche des commodités. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure ou simplement profiter d'une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 891327.

Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété en pierre représente une occasion unique pour concrétiser un projet familial, des chambres d'hôtes ou même une activité agricole. Avec sa vue dominante sur la campagne environnante et son écrin verdoyant de plus de 2,1 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 5 kilomètres de Monflanquin, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à trois quarts d'heure de l'aéroport de Bergerac, garantissant un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. La bâtisse principale, d'environ 240 m², vous accueille avec une grande pièce de vie, où vous trouverez un salon et un coin salle à manger. Cet espace est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et donne sur un magnifique espace extérieur verdoyant, offrant une vue dégagée et dominante. La cuisine équipée, à rafraîchir selon vos envies, est également située dans cette vaste pièce, créant ainsi un environnement convivial et agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain à rénover. À l'étage, un espace de 98 m² supplémentaires, déjà isolé et doublé, attend vos projets d'aménagement pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Les travaux de rénovation ont déjà été amorcés : les menuiseries ont été partiellement remplacées et la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs autres bâtisses en pierre, offrant un immense potentiel pour des projets variés. Une seconde maison de 250 m² est entièrement à rénover, idéale pour un agrandissement de la maison familiale ou pour développer des chambres d'hôtes. La bergerie de 210 m² et le garage de 160 m² peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour un projet agricole ou d'autres usages. Une annexe de 194 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pigeonnier complète ce cadre chargé d'histoire et de charme, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Le terrain de 2,1 hectares entourant la propriété comprend également un séchoir à tabac de 380 m², offrant encore davantage de possibilités pour des projets agricoles ou de stockage. En résumé, cette propriété combine à la fois charme de l'ancien et potentiel de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et spacieux, tout en étant proche des commodités. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure ou simplement profiter d'une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 891335.

En campagne, au calme, avec une vue dégagée, cette maison avec une véranda lumineuse se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'un garage, d'une cave et des dépendances sur un jardin arboré d'environ de 3560 m² environ. Ce bien se situe à 10 min de Monflanquin et de Villeréal. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche de la Dordogne, cette belle propriété est située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Un mobilhome aménagé de 33 m² avec sa terrasse bois est face à un verger d'une centaine de fruitiers et offre la possibilité d'une activité de location saisonnière. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre), et les parcelles de bois servent pour le chauffage de la maison principale. Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 900760.

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 1ha 50 de terrain planté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre de plain-pied, nichée dans une pinède de 3 hectares alliant calme absolu et proximité des commodités. Située à moins de 5 minutes des commerces, à 10 minutes des établissements scolaires et à 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé, cette demeure rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre naturel privilégié : Implantée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété offre un environnement paisible et intime, idéal pour se ressourcer. Les extérieurs arborés et soignés mettent en valeur le charme intemporel de la pierre, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur du climat. Pourquoi choisir cette propriété ? Alliant caractère, modernité et prestations de qualité, cette maison de prestige est parfaite pour les amateurs de nature, de confort et de convivialité, tout en restant proche des commodités essentielles. Caractéristiques principales : . Surface habitable : environ 170 m², offrant des volumes généreux et des finitions soignées ;. Pièce de vie lumineuse : vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique piscine chauffée ;. Second salon cosy : un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ;. Cuisine équipée : fonctionnelle et moderne, ouvrant sur les espaces de vie ;. Chambres spacieuses : trois chambres de 11 à 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités ;. Confort thermique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d’énergie ;. Piscine : bassin de 8x4 mètres avec une profondeur de 1,50 m, équipée d’un liner récent, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ;. Garage & stationnement : un garage de 24 m² et un double carport pour abriter vos véhicules. Contactez-nous pour une visite !

Référence 6300 : en exclusivité maison de 152 m² de construction traditionnelle des années 80, située à 2km de casseneuil en campagne, avec vue. L'entrée dessert une pièce de vie de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine de 15 m² indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une buanderie de 15 m². La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage une chambre de 18 m² avec point d'eau et wc. Le tout sur un parc d'environ 5000 m² arboré et fleuri, ou se trouve un garage de 30 m² et un hangar en bois pouvant accueillir un camping car les plus : maison de construction traditionnelle, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine et salle d'eau récentes, un point de vue sur la vallée. Idéal chevaux, maison familiale patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Maison 130 mètres carrés – Calme, Piscine, Travaux récents – Exposition Sud Un havre de paix baigné de lumière ! Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de 130 m², parfaitement exposée plein sud. Un cadre de vie serein, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Des prestations qui font la différence : Surface habitable : 130 m² 4 chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille Piscine chauffée avec liner et pompe neufs Menuiseries neuves et climatisation réversible Travaux récents, aucun gros œuvre à prévoir Grand garage avec étage : 128 m² de surface de plancher supplémentaire Le confort moderne dans un cadre paisible Avec ses beaux volumes, son exposition idéale et ses prestations de qualité, cette maison offre un parfait équilibre entre fonctionnalité et bien-être. Imaginez des moments en famille autour de la piscine ou des soirées d’été sur la terrasse, le tout dans un calme absolu. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Situation : idéalement située dans la commune de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. Habitation : découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) dépendances : double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. Terrain : très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

'lana' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, au calme et à 1 km du centre ville de villeneuve-sur-lot, maison entièrement rénovée il y a deux ans, comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette. Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m² dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave. Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente. Terrain d'environ 750 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

VILLENEUVE SUR LOT - Cette villa est tout simplement incroyable ! Avec ses 180 m² habitables et son grand terrain de plus de 2200 m², elle respire le confort et le bien-être. Pas besoin de voiture, tout est à proximité : écoles, commerces et commodités. La maison est aménagé de façon charmante et elle vous propose un hall d'entrée qui donne accès à une belle pièce de vie, comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les coins nuit vous offrent des espaces de vie agréables et ils sont disposé comme suit : d' un côté, trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant et, de l' autre côté, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et un WC indépendant. À l' étage une chambre complémentaire très lumineuse, pouvant servir de bureau. et que dire du patio, de la grande terrasse, la piscine 10X5 et son pool-house avec barbecue et cuisine d' été - un véritable paradis pour se détendre et profiter du soleil. Les équipements, comme le portail d' entrée électrique, le rideau de piscine motorisé, le puits avec pompe et le double garage ajoutent une touche de luxe à cette demeure. C' est un endroit où l'on se sent chez soit instantanément ! Si cette villa vous fait rêver, n' hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses charmes en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 876985.

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 885567.