Vente maison avec cave Noisy-le-Sec (93130)

À vendre belle maison 5 pièces de 108 m² habitable avec un jardin de 150 m² exposé sud sans vis à vis. Cette maison disposée sur 2 niveaux comprend un bel espace à vivre, une cuisine et trois chambres. À visiter rapidement ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

À vendre belle maison 5 pièces de 108 m² habitable avec un jardin de 150 m² exposé sud sans vis à vis. Cette maison disposée sur 2 niveaux comprend un bel espace à vivre, une cuisine et trois chambres. À visiter rapidement ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec deux extérieurs, idéale pour un premier achat ! Située dans le quartier recherché du Petit Noisy, cette maison mitoyenne en très bon état, offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée – un espace convivial parfait pour vos soirées entre amis ou en famille ! À l'étage, une chambre parentale avec étagères et dressing intégrés + un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec baignoire + douche. Au second étage, deux chambres mansardées pleines de charme avec rangements intégrés, parfaites pour des enfants ou une chambre d'amis. Un sous-sol total aménagé : buanderie, cellier et pièce de rangement pour un maximum de praticité ! Deux extérieurs aménagés, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de cette maison : Son cachet et son bon état général Un cadre agréable, tout en étant à 2 minutes du tram T1, à 7 minutes du RER E et proche des bus Écoles à pied : maternelle / primaire (3 min), collège (2 min) Proximité immédiate des commerces et infrastructures sportives Envie d'une première visite immersive ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 885331.

Maison de 4 pièces de 75 m² en vente à noisy-le-sec - idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 75 m² idéalement situé à noisy-le-sec. Ce bien est aménagé de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux, - une cuisine, - wc séparé. Au premier étage : - deux chambres dont une avec rangements donnant sur un balcon, - une salle de bain. Atouts de la maison : - un balcon pour profiter des beaux jours, - une cave pour du rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - arrêt de bus les carrouges à 150m. - station de train rosny bois perrier à 1km pour rejoindre paris, - station de métro coteaux beauclair à 20 minutes à pied, - de nombreux établissements scolaires à proximité. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 2483euros - dpe : d - mode de chauffage : gaz - distribution eau : gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

À seulement 21 minutes de la place de la République via la ligne 11 (métro Serge Gainsbourg à 600m et Romainville Carnot à 850m), venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 270 m², offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Ce bien se compose de : Une maison à rénover de 75 m² habitables, avec combles aménageables de 20 m² ainsi qu'une cave voûtée de 32 m², et une charmante cour en pavée de Paris d'environ 65 m². Un atelier en fond de parcelle sur deux niveaux d'environ 99 m² chacun (soit environ 180 m²), accompagné d'une pièce attenante en rez-de-chaussée de 21 m². Travaux à prévoir, mais les murs périphériques de l'atelier ont été entièrement refaits avec leurs fondations. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée pour la modification de la toiture et la restauration de l'atelier. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / atelier ! Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et du dynamisme de Romainville. Produit rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12 / 04 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 580214 ).

Venez découvrir dans la commune de Bobigny, une maison à usage d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, un WC et une chambre - A l'étage : deux chambres et les combles - Au sous-sol : un garage, une petite cave, une buanderie et une salle de bain Arrêts de bus, station de métro et de tram, Gare RER et accès routier à proximité du bien. À 30 mn de Paris (métro ligne 5).

Hosman vous propose cette spacieuse maison de 218 m² habitable, située Rue Saint-Denis à Montreuil. La maison s'étend sur un terrain d'environ 470 m² avec un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements; Une chambre de 18 m²; Une buanderie de 16 m² avec point d'eau et une douche; WC séparé; Un garage pouvant accueillir deux voitures; Une cave ; - Au premier étage : Un séjour lumineux de 36 m² avec double exposition et un balcon de 8 m²; Une cuisine séparée, équipée et aménagée; Trois chambres de plus de 11 m²; Une salle de bain; Deux toilettes supplémentaires; Vous bénéficierez également de combles isolés d'une superficie totale de 116 m² ainsi que d'un abri de jardin d'une dizaine de mètres carrés. La maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par chaudière au fioul. La taxe foncière annuelle est de 3 200 €. Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pied de la ligne 11 (Montreuil-Hôpital) et à proximité directe de nombreux commerces. Mais également des maternelles, écoles, collèges et lycées, ainsi que de l'hôpital de Montreuil. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé en plein secteur pavillonnaire calme, proche des écoles maternelle et primaire Jules Ferry, du collège Henri Sellier et stade de l'est à Pavillons sous Bois. À seulement 5mn de la gare des coquetiers et de l'accès de l'autoroute A86, venez découvrir ce pavillon d'habitation 6 pièces de 135 m² comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un salon et un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec placard et une avec une salle d'eau. Un grande salle de bain et un WC séparé. En plus, vous bénéficiez d'un sous-sol en partie aménagée dont une partie servant de cave à vin. Le tout sur une parcelle de 202 m². Menuiseries double vitrage, Aucun travaux à prévoir. Pas de garage, stationnement en extérieur ou à aménager en intérieur. Réf 1508. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an.

Belle maison indépendante en meulière, située dans une rue calme à 7 min à pied du rer e bondy et à proximité de la future ligne 15 du métro. Atouts principaux : 6 pièces : 4 chambres, double séjour lumineux, bureau, cuisine séparée, 3 salles de bains / douche, 3 toilettes. 2 entrées indépendantes : rez-de-jardin avec chambre, salle de bain, buanderie, et accès direct au jardin. Espaces supplémentaires : combles aménageables, sous-sol total aménagé, jardin arboré (220 m²), abri, espace vélo sécurisé, parking privatif. Actuellement équipée d'une chaudière au fuel, la maison offre la possibilité d'installer une chaudière gaz à condensation, permettant d'améliorer le confort énergétique et de viser un dpe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Bondy centre ville ! Maison 4p de 85 m² edifiée sur 291 m² de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chb, sdb, wc. S / sol total avec garage, buanderie / chaufferie, et pièce aménageable avec belle hauteur sous plafond. Accès grand vl, hangar attenant de 30 m². Prix : 375 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy sud ! Magnifique villa traditionnelle sur sous sol total. 153 m² habitable et beau jardin de 635 m² environ avec dépendance. Renovation récente et équipement de qualité. Le calme assuré a deux pas des transports. Prix : 549 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy centre pavillon indépendant 127 m² utiles avec dépendance de 56 m² et jardin. Proche t1 et gare rer venez visiter au plus vite prix : 299 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy centre ! Très agréable maison de 140 m² environ : cuisine équipée, 5 chambres compose entre autre ce bien. Un sous-sol, un garage et une cave. Jardin clos de murs. Rénovation énergétique récente. Habitable de suite ! Prix : 425 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bel maison avec jardin, près du centre ville et de la gare. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau et 3 salle d'eau. * a venir visiter au plus vite * prix : 349 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Maison de 5 pièces de 162 m² à vendre aux Lilas Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 162 m² situé aux Lilas. Ce bien est aménagé de la manière suivante avec un rez-de-chaussée divisé en deux espaces : Au sein de la première partie, vous trouverez : - Un séjour lumineux - Un salon avec une cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Une chambre avec un dressing attenant. Au niveau de la deuxième partie : - Un grand séjour - Une chambre - Une cuisine séparée - Une salle d'eau avec WC Au premier étage : - Un troisième séjour - Une grande cuisine séparée - Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre - Une chambre avec une salle d'eau et WC Le tout est complété par un grenier et une cave au sous-sol. À noter que les différents étages sont accessibles via des entrée indépendantes. Il est donc envisageable de créer trois lots distincts et ainsi profiter d'une rentabilité locative intéressante pour un investisseur. Atouts : - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Une grande terrasse pour profiter des belles journées, - Le bien est à personnaliser selon votre souhait. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 200m, - Station de métro Serge Gainsbourg à 100m, - École Jean-Jaurès à 400m, - Parcs à 600m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 394euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison de 4 pièces de 65 m² en vente à bobigny - idéal pour primo accédant abriculteurs vous propose à la vente cette maison située à bobigny. Ce bien est aménagé de la manière suivante, au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux - une cuisine ouverte - une salle d'eau avec wc au premier étage : - trois chambres atouts : - un jardin pour profiter des beaux jours - une cave pour un espace de stockage supplémentaire - proche de toutes commodités parce que la localisation compte aussi : - station de métro 'bobigny-pablo picasso' à 800m - arrêt de bus 'lieutenant lebrun' à 100m - arrêt de tram 'escadrille normandie-niémen - paul vaillant-couturier' à 400m - ecole 'paul eluard' à 400m - ecole 'paul langevin' à 500m - ecole 'jean jaurès' à 600m - parc 'square du carré rouge' à 1.2km - parc 'bergere' à 1.3km - parc 'square de la mairie' à 1.3km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison de 8 pièces de 250 m² en vente à Montreuil - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison en parfait état de 8 pièces de 250 m² idéalement située à Montreuil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour / salle à manger donnant sur jardin exposé plein sud, - Une grande cuisine toute équipée, - Un bureau, - WC séparé. À l'étage : - Cinq chambres, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Un garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Un jardin exposé plein sud pour profiter des beaux jours, - Grande cave avec buanderie et trois grandes pièces avec accès au jardin, - Arrêt de bus Victor Beausse à 100m, Place François Mitterrand à 400m, - Station de métro Mairie de Montreuil à 8 minutes à pied, - Plusieurs établissements scolaires à moins de 600m, - Plusieurs parcs à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1717euros - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Iad france - claire puissant vous propose : charmante meulière traversante (triple exposition) de 78 m² sur un jardin de 140 m² édifiée sur un sous-sol total. À 700 m (8 mns à pieds) du rer e rosny bois perrier & de la station de métro de la ligne 11 (prolongée) à 650 m du centre ville / église sainte geneviève a 50 m de l'école primaire s veil a 5 mns à pied du centre commercial rosny ii vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison lumineuse et non mitoyenne vous propose : une large entrée, un double salon salle à manger de 22 m² avec sa cheminée d'origine en marbre, une spacieuse cuisine équipée & aménagée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, un premier wc (avec fenêtre) avec un lave-mains. Le premier étage dispose d'un palier distribuant : 2 chambres, attenantes à un espace grenier permettant soit de créer un dressing, soit d'agrandir les chambres, une salle d'eau (douche) avec un second wc avec une ouverture par un velux. Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, une buanderie (avec fenêtre), 2 espaces supplémentaires avec fenêtres permettant d'aménager en bureau, atelier. * chauffage au gaz (chaudière frisquet de 2015) * double vitrage (pvc) * parquet d'origine en excellent état * belles hauteurs sous plafond (2,78m) * jardin verdoyant sans vis a vis. * meulière avec triples expositions * cheminée d'origine en marbre idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de 67 m² de 3 pièces édifiée sur une parcelle de 86 m². La maison est actuellement divisée en 1 studio et 1 appartement 2 pièces en duplex. Le studio d'environ 23 m² situé au rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine donnant accès à une cour extérieure pouvant accueillir un salon de jardin. Il est actuellement loué mais possibilité d'acheter le bien libre de toute occupation. À l'étage, un duplex d'environ 44 m² de 2 pièces composé d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux avec balcon et d'un wc avec lave-mains. Un escalier dessert une grande chambre (18 m² au sol) et une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 25 m², une cour à l'arrière et un jardinet devant la maison (stationnement) complètent ce bien. La configuration permet de réunir les 2 appartements en une seule habitation facilement. Le RER E (Rosny-sous-Bois) se situe à 10 minutes à pied. À proximité de toutes commodités (crèches, écoles, commerces. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

93110- rosny : un bien d'exception mêlant charme et modernité. Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1905, idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (rer e à 5 minutes, écoles et commerces à quelques pas). Avec ses 174 m² habitables (et 250 m² utiles) répartis sur quatre niveaux, cette demeure familiale allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux. Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité rez-de-jardin : un vaste espace de vie, comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à granules apporte une touche cocooning aux soirées d'hiver. Rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec vestibule mène à un double séjour baigné de lumière, sublimé par un bow-window exposé sud et ouest. Ce niveau accueille également une superbe chambre parentale avec cheminée et dressing, des wc indépendants et une salle d'eau à l'italienne. Étage supérieur : deux belles chambres, dont une avec penderie intégrée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. Combles aménagés : un espace optimisé offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements pratiques. Un extérieur soigné et des beaux volumes. Le sous-sol semi enterré dispose de nombreux espaces fonctionnels : cellier, salle de sport, buanderie, cave à vin, pièce de stockage et garage. À l'extérieur, un terrain clos accueille une cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules. La façade combine avec élégance le charme de l'ancien et une extension contemporaine en bois, offrant une architecture harmonieuse et intemporelle. Une maison coup de cœur. Volumes généreux, lumière omniprésente, éléments d'époque sublimés (parquets, moulures, cheminées)… cette demeure exceptionnelle est une opportunité rare pour une grande famille en quête d'un cadre de vie élégant et spacieux. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, demandez ambre poensin ou nicolette mariez. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambre poensin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 830 039 129 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32928) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 699 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Rare - A 600 mètres du RER Rosny sous Bois (Ligne E) et à quelques minutes des commerces, je vous présente cette magnifique maison fin 19ème siècle, sans travaux, avec le charme de ce style très recherché. Surface de 165 m² habitable (200 m² utile), elle est édifiée sur une parcelle de 330 m². Au rez de chaussée surélevé se trouvent une entrée, un double séjour avec Bow Window, une belle chambre + dressing, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage se situent 2 chambres, 1 salle de bains (douche + baignoire) + un 2ème wc. Au 2 ème étage, dans les combles aménagés, vous accéderez à 2 chambres (ou des bureaux), 1 salle de bains (baignoire) et des rangements. Au rez de jardin vous trouverez une grande cuisine dinatoire équipée prolongée par 1 salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, un garage / atelier + stationnement dans l'allée, une salle de sport chauffée, une buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement. Double vitrage, chaudière gaz. Taxe foncière 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Vous cherchez un bien avec du charme et un fort potentiel ? Découvrez cette maison des années 1930, idéalement située face au stade Armand Giraudit, offrant une belle opportunité à Rosny-sous-Bois. Emplacement idéal À seulement 15 minutes à pied des transports (métro Ligne 11, RER E - Rosny Bois Perrier), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Ecoles, commerces et infrastructures sportives sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Potentiel d'agrandissement Avec 62 m² au sol sur trois niveaux et un terrain de 238 m², cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement : Aménagez le rez-de-jardin en bureau, chambre ou studio indépendant. Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie et améliorer le DPE. Espaces lumineux et chaleureux Double séjour lumineux et cuisine ouverte au rez-de-chaussée Deux chambres et salle de douche à l'étage Jardin agréable pour profiter des beaux jours Une opportunité à saisir ! Des travaux de modernisation, comme l'installation d'une pompe à chaleur, permettront d'améliorer le DPE actuel (G) et de renforcer le confort. Un prix attractif pour le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Aux Lilas, quartier Chassagnole, très prisé pour ses rues pavillonnaires calmes, venez découvrir cette belle opportunité de rénover à votre goût cette maison de 75-80 m² pleine de potentiel. Sur un terrain de 125 m² exposé ouest, la maison se compose actuellement d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec parquet ancien en chêne et cheminée, une cuisine avec carreaux de ciment. Au 1er étage, une grande chambre de 12.5 m² avec cheminée, et une petite pièce de 7 m². Au 2e étage, même configuration avec une grande chambre et une petite. Une échelle de meunier permet d'accéder aux combles, assez bas de plafond, mais permettant de stocker ou d'aménager une salle de jeux pour des enfants. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total. La maison est à rénover entièrement, il faut notamment installer une salle de bain et les WC mais la configuration de la maison permet de réaliser cela assez facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 750 € Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Maison avec Jardin Métro Robespierre - Quartier Coutures Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 146 m², rénovée avec soin en 2021 par un cabinet d'architecte. Nichée au cœur du quartier résidentiel et calme des Coutures, proche du métro Robespierre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, à seulement deux minutes à pied des écoles et d'un parc. Vous serez conquis par l'agencement optimisé de cette propriété, qui allie confort moderne et finitions haut de gamme. Elle comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, notamment grâce à une spacieuse suite parentale de 26 m². Le vaste espace de vie, avec un salon de 48 m², s'ouvre sur un jardin aménagé de 65 m², offrant un cadre parfait pour profiter de l'extérieur. Le salon se distingue par des éléments sur mesure tels qu'une bibliothèque intégrée, des banquettes astucieuses et des rangements discrets pour radiateurs et télévision. Caractéristiques principales : - Deux salles de bains modernes et trois toilettes, pensées pour une grande famille. - Une cave aménagée de 20 m², idéale pour créer un espace de stockage supplémentaire ou pour une cave à vin. - Performance énergétique renforcée grâce à une rénovation thermique complète : double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, isolation de la toiture et VMC double flux. Emplacement privilégié : À seulement 7 minutes à pied de la ligne 9 et à 10 minutes de la ligne 3 du métro, cette maison offre un accès rapide à tout Paris. Le quartier regorge de commerces de qualité, dont une boucherie, une boulangerie artisanale et un magasin de produits bio locaux, parfaits pour faciliter le quotidien. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial et convivial, où l'intimité se marie parfaitement avec l'accessibilité et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 576271 ).

À moins de 5 mns de la station de La Dhuys (ligne 11 ), venez découvrir cette agréable maison située dans une zone pavillonnaire. Elle dispose de 2 accès donnant chacun sur 2 impasses, bénéficiant ainsi d'un calme absolu ! Elle profite d'un jardin à l'avant de la maison et d'une cour à l'arrière avec un garage fermé et la possibilité de garer 2 autres voitures. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec la cuisine ouverte offrant un espace spacieux et agréable et d'un WC indépendant. À l'arrière 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol surélevé 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et un wc. Les 2 niveaux sont reliés par 2 escaliers différents permettant aux 2 chambres d'avoir leur indépendance. Une grande cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.