655 000 €
Maison 6 pièces 148 m²
Terville (57180) Iad France - Fany Wolter vous propose : Coup de cOEur à Terville – à découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate du Luxembourg, de Thionville, des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette maison individuelle récente construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 743 m², elle développe une surface habitable de 148 m² et séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état d’entretien. L’entrée dessert une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec plan de travail en granit et électroménager complet, prolongée par un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un bel espace salon / bureau ouvert permet d’accéder à une terrasse surélevée et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bain privative, d’un dressing et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet et aménagé propose plusieurs espaces de rangement, caves, cellier, chaufferie / buanderie et une salle de sport. Un double garage de 41 m² et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine chauffée 4x5 m (installée en 2022), d’une vaste terrasse enterrée avec brasero, le tout dans un environnement calme et bien exposé (Sud / Ouest). Confort assuré avec un chauffage au sol par chaudière à condensation gaz de ville (2019), un adoucisseur d’eau (2020), une isolation par l’extérieur (2018), des menuiseries double vitrage avec volets motorisés et centralisé. DPE en C. Aucun travaux à prévoir. Une exclusivité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
