Vente maison avec cave à Ydes (15210)

Iad france - maxence brock vous propose : maison d'habitation en pierres des années 1930, partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec wc au rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres sous mansarde et d'un point d'eau avec wc. Absence de terrain. Terrasse extérieure entièrement clôturée d'environ 24 m². Chauffage par convecteurs électriques. Maison raccordée à la fibre optique. Electricité à reprendre. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants / persiennes bois. Assainissement collectif. Travaux à prévoir (salle de bain, rafraîchissement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Ydes (15210), cette maison de maître occupe un terrain spacieux de 3330 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ydes, réputée pour son calme et son cadre privilégié, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, tout en préservant une atmosphère sereine et sereine pour ses habitants. La propriété se distingue par sa surface habitable de 148 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres avec parquet d'époque. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un lumineux salon / séjour avec cantou. À l'étage, un palier dessert les chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, et les équipements incluent du double vitrage, des dépendances, une cave, un puits, un chauffage au fuel à air pulsé et une fosse septique. L'ensemble est complété par un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, ajoutant encore plus de charme à cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la commune Ydes. Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose d'un séjour de 17,7 m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8 m² avec un bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8 m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur. Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6 m² qui dessert deux chambres exposées est de 15,6 et 15,8 m² dont une avec point d'eau, deux chambres exposées ouest dont une de 14,2 m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3 m² avec son point d'eau, un bureau de 6 m² et un second WC séparé. Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8 m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2 m² avec une grande hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel et électrique (radiateurs), les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage et les volets en PVC roulants manuels. L'eau chaude sanitaire est assurée par deux cumulus situés dans la cave et l'assainissement est collectif grâce au tout à l'égout. Bâtisse raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une grande maison à rénover avec un énorme potentiel ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Ydes, charmante commune cantalienne desservie par les commerces, écoles et médecins, et à 10 min de Bort les orgues et 20 min de Mauriac. Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC; et au 2ème étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et 2 greniers. Sous-sol avec chaufferie, combles, simple vitrage, et tout à l'égout. Grand garage avec T1 indépendant au dessus (petite cuisine, séjour, salle d'eau et chambre). Terrain de 1640 m² arboré, qui a besoin d'un rafraichissement, sans vis-à-vis, avec terrasse au premier étage, et cour à l'avant de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour un logement grande capacité en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Vous recherchez à faire un investissement locatif dans le cantal ? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'ydes, à quelques minutes des commerces, écoles et collège. Cette maison mitoyenne, se compose, au rez de chaussée, d'un appartement de 42 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un jardinet sur l'arrière. Au 1er étage, un second appartement de 40 m², composé d'une cuisine fermée, un séjour avec sortie sur une terrasse en bois, une chambre et un wc. Les deux logements ont un extérieur, facile de se garer car grand parking, deux caves, doubles vitrages bois et tout à l'égout. Possibilité d'avoir une rentabilité nette de 15% ! À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Cette maison de caractère des années 1920, ancienne demeure d’un directeur de mines, presque entièrement rénovée et nichée sur les hauteurs du centre-ville de Ydes. Exposée sud et avec son terrain clos - avec portail électrique - et arboré de 1 678 m² environ, cet ensemble jouit d’une vue d’exception sur les toits et la vallée Ydoise, mais aussi d’une proximité avec les écoles, commerces et services publics de la ville en cinq minutes à pied ! Élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays, cette bâtisse comprend en son rez-de-chaussée une large entrée, une salle à manger lumineuse et un salon - avec cheminée et bibliothèque sur mesure - de 17 m² environ chacun avec parquet bois en bâtons rompus, une cuisine équipée et aménagée de près de 10 m² environ donnant sur une véranda avec accès extérieur, et un wc séparé. Son premier étage dessert deux chambres de 15 et 17 m² environ, dont une avec dressing et l'autre avec placard, un bureau équipé - boitier fibre + raccord TV - de 10,6 m² environ et une salle d'eau lumineuse avec cabine de douche intégrale arrondie, double vasque et wc. Les combles aménagés en partie au deuxième étage proposent une troisième chambre de 21 m² environ et une pièce de rangement. Une autre partie des combles, de 18 m² environ, est aménageable. Au sous-sol, plusieurs pièces complètent ce bien pour davantage de fonctionnalités : un espace de rangement, une cave, une chaufferie et une buanderie - avec chauffe-eau de 300 litres de la marque Atlantic datant de 2017, lave-linge et sèche-linge - avec chacune un accès sur l'extérieur. Les parties habitables de cette maison sont chauffées par une chaudière à gaz de ville à condensation individuelle, les menuiseries PVC double vitrage (Argon) et l’électricité datent de 2018. Des travaux de reprise de la terrasse devant la bâtisse sont à prévoir et ont été chiffrés par les propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme sur 563 m² de terrain, maison individuelle de 5 pièces comprenant : séjour / salon, cuisine. 3 chambres. Salle de bains. Wc. Au rez de jardin : véranda, entrée, cellier, atelier, garage. Proche commerces et sites touristiques prix : 85 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située sur la commune de Sauvat, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie pittoresque au cœur de la nature. Proche de la campagne environnante, cette charmante maison en pierre séduit par son caractère rustique et son atmosphère chaleureuse. Les commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette belle maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine offre un espace convivial, complété par un WC et une buanderie. À l'étage, à finir d'aménager, on découvre 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. À l'extérieur, une grange de 80 m² au sol avec écurie en dessous, un garage et un terrain spacieux de 1500 m² environ autour de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

CENTRE VILLE Sur 189 m² de terrain, maison en cours de rénovation comprenant au rez de chaussée : magasin. garage. cuisine salon avec terrasse et vue su la dordogne. WC. au 1er étage : 3 grandes chambres. 1 pièce à rénover. salle de bains. grenier isolé à aménager divisé en 4 pièces. Sous sol avec caves. atelier. débarras. pompe à chaleur. Prix : 82 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite centre ville, maison de plain pied 6 pièces comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. 2 caves. Terrain de 401 m². Prévoir travaux de rénovation. Chauffage gaz de ville. Prix : 88 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Centre ville mieux qu'un appartement maison de ville comprenant au rez de chaussée : pièce de vie avec coin cuisne. Au 1er étage : chambre. Salle de bains avec wc. Au 2ième étage : 1 chambre. 1 bureau. Cave. Toiture et ravalement récents. Fenêtres pvc. Prix : 44 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite centre ville, belle maison de 5 pièces rénovée comprenant au rez de chaussée : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie. 2 chambres. Salle d'eau. Wc. À l'étage : 2 petites chambres. Salle d'eau avec wc. Sous sol total avec buanderie / chaufferie. Salle de bains. 1 grande cave. Garage. Abri voiture. Fenêtres pvc. Terrain de 269 m². Habitable de suite. Prix : 109 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Exclusivite sur 713 m² de terrain, maison de 5 pièces comrenant : entrée, cuisine aménagée. Séjour / salon. 3 chambres. Salle de bains. Wc. Grenier au dessus avec isolation. Sous sol total avec garage. Chaufferie. Cave. Buanderie. Prévoir travaux de rénovation. Prix : 79 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 euros et nc euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 4080 (abonnement compris).

Exclusivite sur 1890 m² de terrain avec puit, maison 6 pièces rénovée comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salon et accés terrasse. Salle d'eau avec meuble vasque. Wc. À l'étage : 3 chambres. Bureau. Sous sol total avec cave. Chaufferie. 1 pièce. Fenêtres pvc. Chauffage gaz de ville. Proche centre ville et piste verte. Prix : 130 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre nc euros et 1990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

EXCLUSIVITE Centre ville, belle maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de chaussée; entrée, salle à manger avec cuisine équipée et accés terrasse. salon. chambre avec salle d'eau et meuble vasque. WC. à l'étage : 1 grande chambre avec sous pente. grenier. salle d'eau avec meuble vasque et WC. Sous sol total avec garage et cave. Prix : 79 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2110 Euros et 2009 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Maison de ville 6 pieces au rez de chaussée : ancien commerce 60 m². 1er étage : cuisine équipée / séjour. 1 chambre. Salle de bains. Wc. Au 2éme étage : 3 chambres. Salle de bains. Wc. Cour. Prix : 73 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3380 (abonnement compris).

Située à Bort-les-Orgues, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités, tels que des commerces locaux, des écoles et collège, ainsi que des médecins. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est également idéalement positionnée pour les amoureux de la nature souhaitant explorer la région et les environs, notamment les rives du Lac de Bort-les-Orgues. Cette maison de 145 m² sur un terrain de 906 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement moderne comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, qui peut être loué de manière indépendante. À l'étage, une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale, d'un bureau et d'un grenier. Le bien dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une double cave, d'un abri de jardin, d'une terrasse et d'un agréable terrain autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

BEAUCOUP DE CHARME Maison en pierres comprenant au rez de chaussée : coin cuisine, grande pièce de vie de 70 m² avec cantou et poêle à granules. cave. cellier. au 1er étage : 2 chambres. salle de bains WC. Au 2ième étage : suite parentale avec chambre et salle d'eau avec WC. double vitrage. Ancien fournil en cours de rénovation comprenant au rdc : grande pièce avec cheminée et à l'étage 1 chambre avec sde et wc. hangar / atelier de 82 m². piscine couverte. assainissement individuel de 2016. terrain arboré de 2070 m². Prix : 263 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2540 Euros et 3490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Située dans la charmante commune d'Antignac (15240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la fibre garantit une connectivité rapide et efficace, assurant ainsi le confort des résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés au monde moderne. À l'extérieur, on trouve un garage et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques pour les occupants. La toiture neuve, le double vitrage avec volet roulant et la chaudière à granulé assurent une performance énergétique optimale pour cette propriété. En entrant dans la maison, on est accueilli par un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée avec un poêle à granulé pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et une cave voutée aménagée en chaufferie. À l'étage, un vaste couloir dessert une salle de bain avec douche et WC, ainsi que trois grandes chambres, chacune avec sa cheminée. Le dernier étage, actuellement séparé en trois pièces, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Sur la commune de sarroux – saint-julien, à 10 minutes de bort les orgues et 25 minutes d'ussel (19), au bout d'une impasse avec une vue imprenable, venez découvrir cette belle propriété composée : - d'une habitation principale élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 126 m². Elle accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau à chaque étage, - d'un ancien fournil aménagé en habitation pour une surface habitable de 40 m² et pouvant être utilisé comme gîte, - d'une grange offrant deux niveaux de 150 m² chacun (ancienne étable et ancienne grange), - d'environ 25 hectares de terres attenantes (pâturages et bois) avec tunnel agricole et présence d'eau. Vous recherchez votre future maison et souhaitez vous installer rapidement, vous venez de trouver l'endroit idéal pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 872284.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1926, pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'investissement locatif ou d'une résidence principale (grande famille). Partiellement élevée sur cave, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le premier étage se compose de six chambres dont trois avec points d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Le second étage comprend deux chambres et un grenier. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries en double vitrage aluminium et bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Située à la sortie de la charmante commune de Lanobre, cette maison spacieuse saura ravir les amoureux des travaux. Lanobre, réputée pour son atmosphère paisible et sa convivialité, offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles. Cette maison de 231 m² se distingue par ses généreux espaces de vie repartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec coin cuisine, un cellier à l'arrière, et une chambre. À l'étage, une seconde cuisine, une buanderie, deux chambres, une SDE et une SDB,. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une SDE et un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire, tandis que la cave et le garage complètent cet ensemble immobilier idéal pour une grande famille à la recherche de volumes généreux. Importants travaux à prévoir, y compris de toiture. Terrasse arborée sur l'avant, idéale pour des repas en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

AU CALME Sur 1795 m² de terrain, maison en pierres divisée en 2 appartements comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour. 2 chambres. salle de bains. à l'étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains. Grenier au dessus. Sous sol total avec 3 caves. 2 garages. prévoir rénovation. Prix : 65 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3700 Euros et 5050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Située à Lanobre, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal entre Lanobre et Bort les orgues, proche des commerces locaux et des écoles, et à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive la Gaillarde, et à moins de 1h des pistes de ski. Cette maison, mitoyenne d'un côté, présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC séparés. Poêle à granules et radiateurs électrique, double vitrage des années 80, isolation des murs extérieurs, et tout à l'égout. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, d'un grand garage pour stationner en toute commodité, ainsi qu'un jardin privé de 330 m² environ où profiter de moments de détente en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'une habitation pratique, pour une résidence principale ou secondaire, une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.