Vente maison avec cheminée à Elven (56250)

Cette longère rénovée de 140 m² offre un cadre de vie agréable proche du bourg d'Elven. Avec un terrain d'environ 850 m² situé au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces propose une surface habitable de 135 m² incluant une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui abrite 6 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant amplement l'espace pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements divers. Un bâtiment de 120 m², à rénover, offre un potentiel d'extension et d'aménagement remarquable à exploiter, idéal pour créer des chambres d'hôtes, un grand garage, un atelier ou un espace à destination d'une activité libérale en fonction de vos besoins et de vos projets. Prévoir un raccordement à l'assainissement public pour parfaire ce bien aux belles possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Splendide Maison avec Vaste Terrain, Vie de plain-pied Garage et Cheminée - Elven Cette charmante maison de village située à Elven, à seulement 7 minutes du centre bourg et à 20 minutes de la gare de Vannes, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1978, cette maison de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette propriété de 140 m² habitables sur un terrain de 1910 m² se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert en granit, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée, un bureau, une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse, un WC, une véranda lumineuse, une cave. L'étage accueille 3 belles chambres dont une avec salle d'eau wc, une salle de bain supplémentaire et un WC. Le jardin arboré et clôturé orienté au sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de chauffage individuels avec une cheminée et une pompe à chaleur réversible, approvisionnés par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maitre en centre ville d'elven, proche de vannes, emplacement d'exception avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, transports, vous apprécierez son volume, 10 pièces, six chambres, deux salles d'eau et wc, rangements, dressing. Au rdc : entrée, cuisine ouverte sur un beau séjour de 67 m², salon ou salle de jeux pouvant se transformer en suite parentale. Le tout s'ouvrant sur le jardin avec terrasse, un garage complète ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, wc séparés, une salle de jeux de 30 m² et le plus, une très belle terrasse exposition sud-ouest de 36 m². Les surfaces des chambres sont entre 10 et 18 m², au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Un grenier isolé et fonctionnel de 40 m² vous attend, alors, si vous aimez le confort, l'espace, l'atypique, les commodités et la qualité d'une belle construction en pierre du fin 19 iième siècle, cette maison de style est pour vous ! Date de réalisation du diagnostic : 27 / 10 / 2023 consommation énergétique : 111 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euroset 2260 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 409 000euros fai honoraires : 3,02 % inclus, charge acquéreur soit 397 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388900gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Magnifique Manoir à Elven (à 2 km du centre) Situé à seulement 2 km du centre d'Elven, ce superbe manoir offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, entourée de plus de 9000 m² de terrain, principalement boisés. La moitié du manoir, à vendre ici, est déjà rénovée. La deuxième partie est à rénover et disponible également à la vente (690 000 € pour les 2 lots). Description : Superficie rénovée : 140 m² Terrain : Plus de 9000 m², en grande partie boisée. Cuisine spacieuse équipée d'un insert et d'un cellier attenant. Salle de réception de 40 m² avec cheminée et chauffage au sol sous de superbes tomettes anciennes. À l'étage : Une mezzanine, 3 chambres, et une salle d'eau. Garage et atelier déjà présents sur le terrain, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce manoir combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue également un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Options d'achat : Partie rénovée : Partie rénovée du manoir avec le terrain de + de 9000 m² de terrain Ensemble du manoir : De multiples possibilités pour agrandir votre habitat, faire des chambres d'hôtes. Le potentiel est immense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad france - philippe parent vous propose : maison familiale de 130 m² à trédion / à seulement 20 minutes de vannes découvrez cette charmante maison de 1976, située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de trédion. Avec une surface habitable de 130 m² sur sous-sol total, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. - au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une cuisine dinatoire aménagée et équipée un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud une chambre une salle de bains wc - à l’étage : trois chambres supplémentaires deux bureaux un wc avec lave-mains - atouts supplémentaires : sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou stationnement terrain de 1616 m² parfait pour les amoureux du jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour savourer des moments de détente au grand air. Dépendance en pierres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - caractéristiques techniques : assainissement collectif équipée de la fibre à proximité immédiate : commerces, école primaire privée, bibliothèque, installations sportives. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 217 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à MONTERBLANC, bourg dynamique avec toutes les commodités et commerces. cette maison familiale de 2002 vous séduira par ses volumes, et son terrain clos arboré de 700 m² env sans vis a vis. Elle se compose, d une cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle a bois de 30 m² et un accès jardin avec terrasse de 25 m². Son agencement atypique permet une distribution intelligente du bien. nous y trouvons deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand coin bureau. En étage, une 1ere chambre suivi d'une grande suite parentale, disposant d un dressing, et d une salle d eau avec wc. De plus nous disposons d'un garage semi enterré de 47 m². Commerces et commodités a pied, il en est de même pour les écoles. Nous sommes à 10 minutes de st Avé, son Intermarché et ses boutiques. À 15 mn de la gare de vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 567852 ).

À 10 mns de vannes saint ave, vous découvrirez cette belle maison qui allie charme de l'ancien et modernité. La maison entièrement rénovée est atypique et très agréable. elle propose 230 m² habitables avec une cuisine aménagée toute équipée ouverte donnant sur une terrasse. Un séjour avec grande cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier pouvant être transformée en chambre rdc. Un escalier style indus permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un beau jardin paysagé de 1370 m². Les 4 chambres dont deux sous mansardes sont de belle taille. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble.  dans cette maison, une superbe pièce neuve et de plain pied avec ouverture directe sur le jardin peut devenir atelier de musique, home cinéma ou salle billard mais également chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et son dressing et wc. Le jardin bénéficie d'espaces parking sous carport. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement. Bus scolaire à proximité, quartier au croisement de vannes, st ave, st nolff. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 561550 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

___________________________________________ ___________________________________________ * actuellement sous offre * ___________________________________________ ___________________________________________ a ne pas rater ! Dans un secteur très calme, au vert, sur le secteur de sulniac à 12mn de vannes, 15mn de damgan et 20mn du golfe. Sur un terrain arboré de 7956 m², cette très jolie maison bâtie en 1856 et entièrement rénovée en 2018 (garantie décennale) saura vous charmer par son aspect chaleureux et cosy. À 2km de toutes les commodités, et bus scolaire à proximité. Bien isolée et bien pensée, son bel état la rend parfaitement habitable de suite. Au rez-de-jardin : une belle cuisine au carrelage en terre cuite, aménagée, équipée de hotte, four et lave vaisselle, plaques gaz 5 feux, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois assurant une répartition de chaleur homogène dans toute la maison. Magnifique plancher en chêne, et poutres apparentes. À l'arrière, un espace couvert pour entreposer le bois, et servir d'atelier et lieu de stockage. À l'étage : -1 salle de douche + wc, -1 suite parentale très lumineuse équipée de sa salle de bain et 1 dressing, - ainsi que 2 chambres, équipées chacune d'une mezzanine. Jolie terrasse sur dalle béton et douglas. Chalet de 20 m² environ, équipé, permettant de loger des personnes de passage. * en bonus : attenante, une dépendance avec étage de 160 m² ! Egalement équipée de fenêtres en double vitrage pvc, ainsi qu'une cheminée, c'est une véritable petite maison supplémentaire offrant de belles perspectives pour des projets personnels comme pour la création de chambres d'hôtes, par exemple. À visiter sans tarder ! Énormément de potentiel. Éventuellement divisible en 2 lots. Dpe : c; ges : a. Estimation des coûts annuels : entre 650,00 euros et 920,00 euros par an. Prix de vente : 360.525, 00 euros honoraires : 4,5% ttc inclus charge acquéreur soit 345.000, 00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394167lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot - agent commercial - numéro rsac : 890154289. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : Centre bourg de Plaudren, à 400 mètres des commodités, belle longère, entièrement rénovée en 2018, d’une surface habitable de 118 m² sur une parcelle de 826 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme des poutres apparentes et de la cheminée en pierre conservée. Le salon / séjour propose un bel espace de vie de presque 49 m² avec sa lumière traversante et son accès direct au jardin, sur l’arrière de la maison. Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m² vient s’ajouter à l’ensemble de la pièce à vivre. Une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec son toilette viennent permettre une vie de plain-pied. À l’étage, l’habitation dispose d’une grande chambre parentale de 22 m², une seconde chambre de 9 m², le tout sur parquet massif ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilette de 8,75 m² Un garage indépendant de 13 m² avec sa porte de service donnant sur le jardin et sa porte sectionnelle motorisée compète l’ensemble des prestations. Côté technique : système de chauffage par cheminée, poêle à pellets et radiateur en appoint si souhaité. Micro station d’épuration pour l’assainissement à contrôler en 2034. Terrain divisible et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cet ensemble immobilier composé d'une longère et d'un appartement, l'ensemble est vendu loué. Les biens sont situés à 5 mn du centre historique de Questembert (Morbihan) et 3 mn de sa gare, Vannes (30 mn), la mer (25 mn). La longère rénovée avec soin est en excellent état général, elle propose 135 m² habitables sur un terrain de plus de 1200 m², un séjour de 43 m², 4 chambres, une belle terrasse en pierres (véranda isolée - BBQ), un jardin, un double garage avec carport, un abri, un cellier. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine EQ / AM récente, séjour lumineux avec baie vitrée sur la terrasse, un grand bureau, une chambre parentale avec salle d'eau de 21 m², une buanderie, un garage. À l'étage : trois chambres, une grande salle de bains. À l'extérieur un portail AUTO, un double garage AUTO (40 m²) avec un Carport (30 m²), un beau jardin, une véranda isolée (17 m²), un BBQ en pierres, une terrasse carrelée (60 m²). Le studio se compose d'une entrée au rez-de-chaussée et à l'étage d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un jardinet complète ce bien. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 1852.

Questembert 56230 : une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste terrain constructible (2 782 m²), composée comme suit : rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon / séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m² vergers et dépendances complètent ce bien chauffage gaz (cuve aérienne) des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable date de réalisation du diagnostic : 01 / 12 / 2023 consommation énergétique : 306 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 41 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 270 400 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 370 459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle demeure dans un écrin de verdure, à découvrir à theix-noyalo, pour les amoureux du calme et de la nature. Prix de vente : 1.400. 000,00 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 1.359. 212,00 euros hors honoraires. Dpe : e; ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3.800, 00 euros et 5.200, 00 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399250lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 260 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, wc indépendant et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 Garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1968.

Proche du bourg avec commerces, écoles, maison médicale et à 5km de questembert (avec tous commerces, écoles, collèges, lycée et gare sncf). Située au calme et en impasse, longère de 130 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : cuisine, buanderie, arrière cuisine, séjour, salon, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage : mezzanine desservant deux belles chambres sur parquet, un grenier offrant un beau potentiel de 45 m² (sur plancher bois). Vous disposerez également de nombreuses dépendances attenantes (hangar, cave, dépendance, écurie). Le tout sur un terrain de 4 200 m². Assainissement individuel non conforme et travaux à prévoir. (5.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Molac (56230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et souhaitant avoir des chevaux ou animaux. L'environnement tranquille et l'exposition plein sud promettent des journées ensoleillées. Et vous profiterez d'un hangar et d'un cours d'eau sur la propriété de 1ha6. À l'extérieur, la maison dispose de deux garages spacieux de 20 m² chacun, un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement, dont un charmant verger. La terrasse permet de profiter pleinement des douces soirées d'été. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 110 m² à rénover offre un espace de vie chaleureux comprenant une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, une chaufferie et un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain, un dressing et un deuxième WC, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble, construit en 1976 et équipé d'un assainissement individuel récent, présente un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Venez découvrir cette belle demeure située au cœur du bourg de Berric, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, moins de 20 minutes de Vannes et à 10 minutes de Questembert. Vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison bourgeoise. Deux superbes cheminées fonctionnelles et d'époque apportent une chaleur authentique à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied et d'autres surprises vous attendent lors de la visite. Avec son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres. Le petit jardin fleuri et clôturable, agrémenté d'une terrasse, sera parfait pour profiter des longues soirées d'été. Le terrain de 413 m² offre un cadre intime et agréable, avec un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri tout en stockant votre bois de chauffage au sec. Les points forts de cette maison : son emplacement, ses volumes, ses cheminées d'époque et son cachet indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Située dans un cadre privilégié, cette superbe longère rénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, ou le salon bénéficie d'une cheminée scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé. L'étage offre une mezzanine, 4 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5 m². Ses atouts : - possibilité d'extension - un cabbanon de 25 m² - beaux volumes - vue magnifique - dpe : c/a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Amoureux de la pierre et de la verdure au cOEur d'un charmant village, Noyalo, aux portes de Vannes en direction des plages. Venez découvrir cette demeure, un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des sites touristiques de la région, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Maison familiale de plus de 190 m² environ habitable avec sa véranda, possibilité de conjuguer un logement professionnel / privé. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception, qui saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Terrain constructible et possibilité d'agrandissement pour faire gîte ou autres. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec un grand placard, une cuisine de 20 m² environ équipée avec son poêle, une belle salle à manger communiquant dans la véranda donnant sur le magnifique jardin arboré plein sud. Après la salle à manger, vous accédez à un bureau qui donne accès au salon cocooning avec sa cheminée. Le premier étage présente deux chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et douche) et un dressing. Au second et dernier niveau, vous découvrirez une mezzanine / espace détente (possibilité de fermer pour en faire une chambre ), une chambre avec un dressing et une salle d'eau. WC à tous les étages. Le tout sur une parcelle fermée de plus de 1400 m² environ avec un puits et un grand garage en bois. Une cuisine d'été couverte au niveau du jardin agrémentera vos moments culinaires en famille et entre amis. Votre future résidence vous apportera de l'atypique et du potentiel à exploiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à seulement 10 min de vannes maison d'environ 121 m² dans un quartier calme, proche des commodités de la commune terrain de plus de 700 m² avec abri de jardin et une belle exposition plein sud en terrasse cette maison de construction de qualité année 2001 se compose d'une entrée desservant un spacieux espace de vie (55 m²) avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et séjour une suite parentale en rdc avec chambre et salle d'eau (douche à l'italienne) un wc indépendant accès au garage a l'étage un palier dessert un wc indépendant, une salle de bain et 4 chambres système de chauffage pompe à chaleur + cheminée bois tout à l'égout visite virtuelle disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : * À Theix-Noyalo - Charmante LONGÈRE de caractère avec un grand terrain Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Theix-Noyalo, à 10 minutes de vannes et proche du bourg de Theix, cette magnifique longère datant de 1900 offre un charme authentique. Avec ses 186.5 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété promet un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon lumineux, de près de 58 m², une cuisine en demi niveau, aménagée et équipée (31 m²), et un cellier, le tout baigné de lumière naturelle. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau, une buanderie et un wc viennent compléter ce rdc. À l'étage, elle vous offre une grande mezzanine de 20 m² offrant la possibilité d'un bel espace bureau, trois belles chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec dressing, vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage. Côté extérieur, le terrain de 2062 m² avec ses deux terrasses vous invite à profiter de la nature et à laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Avec une exposition est, ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toute saison (possibilité d'installer un poêle) Deux places de parking privées sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une longère pleine de charme à Theix Contactez Marie-Cécile le Nohec dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Maison d'architecte avec jardin clos et arboré avec cabanon de jardin, terrasse. Sous sol complet d'environ 140 m² garage à Sérent Au cOEur de Sérent, découvrez cette spacieuse maison d'architecte offrant un potentiel exceptionnel pour en faire votre résidence principale avec une partie locative ou pour une entreprise. Construite en 1980 sur un terrain de 1010 m², cette maison de 175 m² avec un étage. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès extérieur, cellier, quatre chambres dont deux en rez de chaussée, avec chacune leur salle d'eau et wc, et rangement, dont une suite parentale avec accès extérieur, une mezzanine, offrant un agencement flexible qui peut être adapté à vos divers besoins. La luminosité est optimale grâce aux expositions sud et ouest. De plus, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de places pour stationner en extérieur vos véhicules en toute sécurité. ainsi qu'un accès PMR. Idéalement située, elle vous permettra de profiter des commerces du village accessibles à pied, situés à seulement 50 mètres, pour plus de commodité au quotidien. À vous de révéler le potentiel caché de cette maison d'exception à Sérent en lui apportant le rafraîchissement qu'elle mérite. Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Parent (06 11 75 29 56) vous propose : Maison familiale de 160 m² environ à Saint-Avé – Un beau potentiel à personnaliser Située dans un quartier recherché, proche des arrêts de bus, cette maison de 160 m² environ, offre 8 pièces, dont 6 chambres, sur un beau terrain clos de 1 685 m² environ. Parfaitement habitable en l'état, elle séduira ceux qui recherchent de l’espace et la possibilité de rénover à leur goût. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : 3 chambres, salle de bain avec toilette et un espace modulable selon vos besoins. Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et rangements pratiques. Le grand terrain de 1 685 m² environ, entièrement clos, vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, avec la possibilité de créer des aménagements selon vos envies. Cette maison offre une base saine et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la rafraichir selon ses envies Venez découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : tres belle longère et son ancienne grange rénovée en 2021, à 10 minutes de vannes, sur la commune de locmaria-grand-champ. * cette propriété est composée de deux maisons en pierre bien distinctes * pouvant convenir à une activité libérale, un gite, des chambres d'hôtes. La grande longère d'une surface habitable de 160 m² qui fait actuellement office de gites et l'ancienne grange en pierre rénovée en 2021 qui est la maison d'habitation des actuels propriétaires mais évidemment l'inverse peut-être envisagé * la longère * nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1900, cet ancien corps de ferme a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Ces pièces offrent un accès direct à la piscine chauffée (par pompe à chaleur) et au jardin arboré exposé au sud, à l'est et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez la chambre avec sa salle de bain privative en rez de chaussée ainsi qu'un grand espace de jeux. Le premier étage accueille une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier aménageable offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. * la grange en pierre rénovée * indépendante de la longère et nichée dans le même écrin de verdure avec une superbe vue sur le jardin a été complètement réhabilitée en 2021 offrant une maison à l'intérieur contemporain et résolument actuel, d'une surface d'environ 90 m². Elle offre en rdc, un spacieux et très lumineux espace à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé sud-est. À l'étage : vous apprécierez l'espace bureau ouvert ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec wc. * terrain de 2420 m² et piscine chauffée * à l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Un parking est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un garage et une petite annexe côté longère. * opportunites * -maison familiale pour accueillir une grande famille et les amis de passage avec des espaces distinctes -activité commerciale de gites ou maison d'hôtes (très bonne rentabilité actuelle) -location à l'année d'une des maisons pour rentabiliser l'investissement cette propriété d'exception allie histoire et modernité pour offrir un cadre de vie unique et serein. Une opportunité rare à 10 minutes de vannes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas des commerces, Magnifique longère, sur 1000 m² de jardin, paysagé, clôturé et arboré. Elle comprend au RDC : entrée, salon-séjour donnant sur véranda, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : cinq chambres, dressing, deux salles d'eau, deux wc. Garage et cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).