Vente maison avec garage à Elven (56250)

Cette longère rénovée de 140 m² offre un cadre de vie agréable proche du bourg d'Elven. Avec un terrain d'environ 850 m² situé au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces propose une surface habitable de 135 m² incluant une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui abrite 6 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant amplement l'espace pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements divers. Un bâtiment de 120 m², à rénover, offre un potentiel d'extension et d'aménagement remarquable à exploiter, idéal pour créer des chambres d'hôtes, un grand garage, un atelier ou un espace à destination d'une activité libérale en fonction de vos besoins et de vos projets. Prévoir un raccordement à l'assainissement public pour parfaire ce bien aux belles possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Située en plein coeur du centre ville de Elven. Commune dynamique avec tous les commerces, écoles, collèges. À seulement 20 minutes de Vannes et 25 minutes de Ploërmel. Maison familiale, neuve ! Profitez de tout le confort d'une maison neuve, mais déjà achevée ! Elle vous offre au rez de chaussée, une belle entrée, une pièce de vie de près de 50 m² avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage dispose d'un palier donnant accès à trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol total de 90 m² complète le bien, divisé en deux espaces, coin garage et coin rangement, stockage, buanderie. Une terrasse accessible directement depuis le séjour agrandira l'espace de vie en été. Vous voulez construire la maison de vos rêves ? Elle est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité- "mathilde" idéalement situé au calme d'une impasse, à proximité des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied sans travaux à prévoir. Ce bien offre une belle qualité de vie, avec : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle, un garage avec porte motorisée, le tout sur un terrain clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Confort assuré : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402463- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elven 56250-prix : 289 900 euros honoraire : 3.54% ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle sur demande david revault propriétés privées vous propose vannes à 15 minutes et à proximité des commerces, maison en pierres, chaleureuse et lumineuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage 2 belles chambres (15 et 18 m²), une salle de douche. Au 2 -ème étage, un palier dessert 2 autres chambres et une salle de douche avec wc. Le plus, au rdc, une chambre (possibilité suite parentale) 1 wc, 1 salle de douche et un grand hall. Ideal pour une activité liberal ! Vous disposerez également d'un garage et d' une cave en sous sol. Chauffage au gaz avec une chaudière récente, ouvertures en pvc double vitrage. Taxe foncière 1146 euros la maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible. Elle n'attend que vous ! Note dpe d ges d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault au 06 75 71 59 66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 840 278 931. Mandat ref : 312088-le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Sas propriees privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou n° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Splendide Maison avec Vaste Terrain, Vie de plain-pied Garage et Cheminée - Elven Cette charmante maison de village située à Elven, à seulement 7 minutes du centre bourg et à 20 minutes de la gare de Vannes, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1978, cette maison de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette propriété de 140 m² habitables sur un terrain de 1910 m² se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert en granit, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée, un bureau, une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse, un WC, une véranda lumineuse, une cave. L'étage accueille 3 belles chambres dont une avec salle d'eau wc, une salle de bain supplémentaire et un WC. Le jardin arboré et clôturé orienté au sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de chauffage individuels avec une cheminée et une pompe à chaleur réversible, approvisionnés par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : elven - à 15 minutes de vannes, à proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette agréable maison au confort modern, de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 561 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse orientée sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès au jardin, un cellier / buanderie, un wc indépendant une suite parentale de 13,70 m² avec salle d’eau et dressing. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12 m², 13 m² et 14 m² environ, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée de 23 m² environ. Ses atouts : * emplacement de véhicules. * baies coulissantes et huisseries en pvc, double vitrage, volets roulants électriques. * chauffage et eau chaude électrique pompe à chaleur. (plancher chauffant hydraulique) vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 500 m du bourg d' ELVEN, cette maison neuve lumineuse et spacieuse d'environ 117 m² vous séduira grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et balades. Elle se compose d'une entrée avec rangements et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Egalement au RDC, une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Un bel escalier vous mène à l'étage et la mezzanine dessert 3 chambres avec rangements. Vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé. Un garage avec porte motorisée d'environ 20 m² complète ce bien. Niveau de prestations élevé pour cette maison contemporaine. Les + Proximité des commerces. Chauffage au sol au RDC. -20 min de Vannes. Sous garanties décennales. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 5206.

Maison de maitre en centre ville d'elven, proche de vannes, emplacement d'exception avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, transports, vous apprécierez son volume, 10 pièces, six chambres, deux salles d'eau et wc, rangements, dressing. Au rdc : entrée, cuisine ouverte sur un beau séjour de 67 m², salon ou salle de jeux pouvant se transformer en suite parentale. Le tout s'ouvrant sur le jardin avec terrasse, un garage complète ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, wc séparés, une salle de jeux de 30 m² et le plus, une très belle terrasse exposition sud-ouest de 36 m². Les surfaces des chambres sont entre 10 et 18 m², au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Un grenier isolé et fonctionnel de 40 m² vous attend, alors, si vous aimez le confort, l'espace, l'atypique, les commodités et la qualité d'une belle construction en pierre du fin 19 iième siècle, cette maison de style est pour vous ! Date de réalisation du diagnostic : 27 / 10 / 2023 consommation énergétique : 111 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euroset 2260 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 409 000euros fai honoraires : 3,02 % inclus, charge acquéreur soit 397 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388900gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Magnifique Manoir à Elven (à 2 km du centre) Situé à seulement 2 km du centre d'Elven, ce superbe manoir offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, entourée de plus de 9000 m² de terrain, principalement boisés. La moitié du manoir, à vendre ici, est déjà rénovée. La deuxième partie est à rénover et disponible également à la vente (690 000 € pour les 2 lots). Description : Superficie rénovée : 140 m² Terrain : Plus de 9000 m², en grande partie boisée. Cuisine spacieuse équipée d'un insert et d'un cellier attenant. Salle de réception de 40 m² avec cheminée et chauffage au sol sous de superbes tomettes anciennes. À l'étage : Une mezzanine, 3 chambres, et une salle d'eau. Garage et atelier déjà présents sur le terrain, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce manoir combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue également un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Options d'achat : Partie rénovée : Partie rénovée du manoir avec le terrain de + de 9000 m² de terrain Ensemble du manoir : De multiples possibilités pour agrandir votre habitat, faire des chambres d'hôtes. Le potentiel est immense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Située à saint-guyomard (56460) à proximité du bourg et des commerces et 5min du centre d'elven, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 11350 m², cette maison de construction dorso de 1998 allie charme traditionnel et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux et lumineux salon-séjour avec poêle à granules, une cuisine fermée aux beaux volumes, une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, wc, une salle de douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain, wc. Un garage, une cave, un grenier et un parking extérieur complètent cet ensemble harmonieux. Ses atouts : - terrain clos et arboré de 11350 m² - construction dorso - salon sejour lumineux et spacieux - garage, cave et grenier - poêle à granules - une vie de plain-pied - aspiration centralisée aucun travaux a prevoir ! Ce bien vous est présenté par anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Très jolie maison de plain pied en ossature bois de 95 m² dans son écrin de verdure en plein centre de "la vraie croix" sur un terrain de 800 m². Elle se compose d'un hall / séjour / cuisine / salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard. S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18 m² pouvant être un garage, chambre etc. Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée. Mode de chauffage : poêle à granule tout neuf la maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de vannes en voiture et 3h de paris en train. Prix : 326 000 euros honoraires : 3.47% ttc inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 09 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393589mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - youen robert vous propose : treffléan- à 15 minutes de vannes, à proximité directe du bourg et des commodités, venez découvrir cette agréable maison, de 135 m² environ, au confort moderne, édifiée sur un terrain clos et arboré de 339 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une d'une pièce de vie lumineuse 48 m² environ, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à une terrasse, un cellier / buanderie, un wc indépendant et un garage de 18 m² isolé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 16 m², 19 m² et 20 m² environ, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un wc indépendant. Ses atouts : * construction de 2022 re20 * emplacement de véhicules. * baies coulissantes et huisseries double vitrage, volets roulants électriques. * chauffage et eau chaude électrique pompe à chaleur. * vmc sf auto-réglable. * assainissement : tout à l'égout vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur, idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - youen robert vous propose : la vraie-croix - à 15 minutes de vannes et golfe du morbihan. À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette maison de style nantaise non-mitoyenne de 84 m² environ, édifiée sur un terrain paysage et arbore de 979 m² environ. Garage / atelier de 65 m² environ en sous sol. Vous découvrirez, une entrée, un salon / séjour de 25 m² environ donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 chambres de 9 m² environ et 12 m² environ. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et pour optimiser l'espace et le stockage. Avec un peu de personnalisation et de modernisation, cette maison saura se transformer en un véritable cocon, parfait pour une famille ou un premier achat. Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 313 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : bien rare de 136 m² avec piscine sans aucun travaux. Visite virtuelle possible sur demande. Je vais vous présenter cette charmante maison t7 de 136 m² édifiée sur une parcelle clôturée entièrement de 821 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. En ce qui concerne cette très jolie maison construite en 2006 orientée plein sud, nous découvrons dès l'entrée une très belle pièce de vie (salon / salle à manger) de 43,92 m² avec son insert à bois. Nous poursuivons sur la cuisine a / e (four, four micro-ondes, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte extérieure, évier double) de 11,42 m² ouverte sur la pièce de vie avec sa verrière délimitant l'espace et donnant un côté agréable visuellement. Sur ce même niveau, nous découvrons un wc séparé mais également un atelier de 9,5 m² avec une douche et 1 vasque. Cette pièce peut être transformée en chambre ou bureau en fonction des besoins. Ensuite, nous découvrons à l'étage 4 chambres de 12 m² jusqu'à 20 m² pour la suite parentale avec ses 2 dressings. Pour terminer ce niveau, nous découvrons un wc séparé et une salle de bains de 5,41 m² (baignoire, sèche-serviette, vasque simple). En extérieur, nous découvrons une très belle terrasse de 40 m² exposée sud tout comme la maison et presque toutes les pièces. Nous découvrons un garage transformé en salle de sport actuellement. Un abris de jardin pour stocker le matériel et une jolie piscine permettant de profiter plus amplement du soleil. Les plus : - ardoises naturelles, - terrain clôturé, - quiétude du lieu, - orientation sud, - chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage, - insert bois, - tout à l'égout. Cette maison sera un coup de coeur assuré tant par sa décoration que par sa praticité ainsi que sa sérénité et le calme qui y règne. Je vous attend rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Nolff, à seulement quelques minutes de Vannes. Parfaite pour les amateurs de rénovation, elle offre un cadre de vie agréable, avec un terrain clos et arboré (pommiers, pêchers) et de belles possibilités de valorisation. La maison se compose de : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon / séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une véranda - Trois chambres, une salle d’eau et un WC - Un garage attenant et un espace de rangement complémentaire Les atouts : - Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle - Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout - Quartier résidentiel recherché - Transports en commun à proximité (accès direct à Vannes) - Une véranda de 22 m², à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d’extension ou d’intégration à l’espace de vie - Possibilité d'une 4e chambre Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation, ce qui offre une vraie opportunité de repenser l’agencement et de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Agents et mandataires, je suis ouverte à l’inter-cabinet : contactez-moi pour toute collaboration ou visite. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 130 m², composée de sept pièces, entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500 m², amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme, à moins de 6 km de la gare de vannes. Au rdc : elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition sud -ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable. Au premier étage, vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge / sèche linge". Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme. Le garage est doté de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir (réalisés par un professionnel du bâtiment) sa situation, proche de saint nolff et saint avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages, ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500 m², tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle. Informations complémentaires : - assainissement individuel aux normes - vmc double flux - pompe à chaleur / climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé. Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de vannes date de réalisation du diagnostic : 26 / 12 / 2024 consommation énergétique : 123 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 582 400euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396066gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à MONTERBLANC, bourg dynamique avec toutes les commodités et commerces. cette maison familiale de 2002 vous séduira par ses volumes, et son terrain clos arboré de 700 m² env sans vis a vis. Elle se compose, d une cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle a bois de 30 m² et un accès jardin avec terrasse de 25 m². Son agencement atypique permet une distribution intelligente du bien. nous y trouvons deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand coin bureau. En étage, une 1ere chambre suivi d'une grande suite parentale, disposant d un dressing, et d une salle d eau avec wc. De plus nous disposons d'un garage semi enterré de 47 m². Commerces et commodités a pied, il en est de même pour les écoles. Nous sommes à 10 minutes de st Avé, son Intermarché et ses boutiques. À 15 mn de la gare de vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 567852 ).

À 10 mns de vannes saint ave, vous découvrirez cette belle maison qui allie charme de l'ancien et modernité. La maison entièrement rénovée est atypique et très agréable. elle propose 230 m² habitables avec une cuisine aménagée toute équipée ouverte donnant sur une terrasse. Un séjour avec grande cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier pouvant être transformée en chambre rdc. Un escalier style indus permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un beau jardin paysagé de 1370 m². Les 4 chambres dont deux sous mansardes sont de belle taille. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble.  dans cette maison, une superbe pièce neuve et de plain pied avec ouverture directe sur le jardin peut devenir atelier de musique, home cinéma ou salle billard mais également chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et son dressing et wc. Le jardin bénéficie d'espaces parking sous carport. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement. Bus scolaire à proximité, quartier au croisement de vannes, st ave, st nolff. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 561550 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

David revault propriétés privées vous propose -sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600 m². Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances. Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126 m². Elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m² une salle de bain et un grenier de 26 m². Le tout sur un terrain de 4800 m² environ avec un studio attenant de 18 m² plus grenier. Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin. Mitoyenne d'un coté. Prévoir un budget travaux. Assainissement à prévoir. Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement. Prix : 164300 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires dpe g ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06.75. 71.59. 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Sulniac (56250), 15mn de Vannes, 10mn de Questembert, cette maison neuve de 158 m² offre un cadre de vie paisible avec de très belles prestations à ses occupants. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air. Une vaste entrée avec un grand placard vous emmène vers une pièce à vivre de 60 m² vaste et superbement équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Après avoir emprunté le large escalier sur mesure un large espace distribue 4 autres chambres dont une autre suite avec salle d'eau et une 3ème salle d'eau. La maison est également équipée de 2 toilettes séparés avec lave mains. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 étages pour votre confort et vos économies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 380 m² offrant un espace extérieur facile d'entretien comprenant une terrasse de 20 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs, tandis qu'un garage isolé et carrelé ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Vendue avec garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouvel acheteur en quête d'un bien moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad france - thomas fortin vous propose : nouvelle construction - maison moderne de 5 chambres avec jardin et garage à monterblanc découvrez cette magnifique maison moderne de 180 m², située à monterblanc, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2023, cette propriété neuve est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 50 m² environ, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau de 14 m² environ, un cellier, ainsi qu'une chambre de 13 m² environ avec salle d'eau attenante de 7 m² environ. Les grandes baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi une harmonie parfaite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, chacune offrant un agencement moderne et des surfaces généreuses. Une salle de bains et un palier complètent cet étage, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un jardin avec piscine hors-sol vous invite à détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse exposée sud-ouest est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et des places de parking ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété. Les prestations, domotique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal toute l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, garantissant une connectivité internet rapide et fiable. École à 4 minutes en voiture centre ville et commerces à 3 minutes en voiture (4 minutes en vélo) cette maison moderne bénéficie d'une localisation calme, à seulement 7 minutes en voiture des commodités et des écoles, 15 minutes de la gare tgv de vannes, offrant un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, moderne et parfaitement aménagée à monterblanc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à monterblanc, à seulement 10 minutes de la gare de vannes, cette maison d'architecte construite en 2012 de 112 m² allie tranquillité et proximité des commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 770 m², cette maison lumineuse et bien agencée vous séduira par ses beaux volumes et son exposition plein sud sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce a son exposition plein sud, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un grand garage de 28 m² offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. L'étage offre 3 belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable en bureau, chambre ou selon vos envie, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un wc séparé. Ses atouts : - exposition plein sud - garage et stationnements - pompe à chaleur - terrain de 770 m² clos - beaux volumes - dpe c / a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts. Cette maison familiale de 143 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Au 1er niveau la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 44 m² est le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une suite parentale avec dressing et un wc. Au 2ème niveau on retrouve un grand pallier qui dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec wc. Tandis que le rez de chaussée est composé d'une belle entrée et d'une pièce avec un coin cuisine permettant d'aménager un grand bureau pour travailler confortablement depuis chez soi et avec un accès direct à une belle terrasse surplomblant le jardin totalement clos. La terrasse sur pilotis est un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 27 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète le bien. Située dans une commune avec commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Les petits plus à connaitre : - chauffage au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. - possibilité de visiter la maison sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme. Prix de vente 334 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien beziers la fosse 07 62 73 82 82. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34418) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette superbe maison neuve de 6 pièces, idéalement située sur une parcelle de 398 m² dans un lotissement au calme. Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoin. Profitez d'une grande pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Une salle de bain moderne et un wc indépendant à l'étage pour plus de commodité. Un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison vous assure un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. L'ensemble de ce bien est édifié sur un terrain de 398 m² pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison neuve, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Prix de vente 328000€ prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien beziers la fosse 07 62 73 82 82 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34585) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située sur une commune limitrophe de vannes, dans le quartier calme du hameau de bizole, cette maison contemporaine de 2011, certifiée bbc (basse consommation rt2012), bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de vannes. Ce bien vous offre un lieu de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. À seulement 8 minutes des commerces de vannes et à 15 minutes du port ainsi que du golfe du morbihan, vous profiterez des avantages d'un environnement naturel tout en étant facilement relié à la ville. Un jardin agréable et une terrasse ensoleillée : le jardin de 597 m², entièrement clos, dispose d'un cabanon en bois et d'une belle terrasse d'environ 50 m², orientée sud, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel. Un espace extérieur idéal pour profiter du calme. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 131 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec placards et coin bureau. - salon lumineux de 37 m² : un espace agréable avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son puit de lumière. - cuisine ouverte et équipée, avec une arrière-cuisine pratique située dans le garage de 25 m². - aile parentale de 28 m² : une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Deux chambres de 12 m² : disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 488.750, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000, 00 euros net vendeur. Dpe : a (65 ) - ges : a (2 )- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 550 euros et 830 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 400338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.