Vente maison avec cheminée à Gignac (34150)

Située à 10 min de Gignac, dans un cadre exceptionnel un véritable havre de paix avec vue dégagée, venez découvrir cette belle villa élevée d'un demi étage, proposant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert, une belle cuisine, 3 chambres, 2 pièces d'eau. Garages, un beau jardin arboré de plus de 2000 m²sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 879690.

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Fiche id-sit158219 : bien atypique exceptionnel sur gignac à 15 min. De montpellier. Situé au calme en périphérie du bourg. Maison de charme d'env. 152 m² hab. Plus un chalet indépendant avec bûcher le tout sur très beau terrain arboré. Belles pièces avec grands volumes. Cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, terrasse, 3 chambres dont une parentale. Espace bureau. Terrain boisé exceptionnel disposant de l'accès au canal. Chauffage central par pompe à chaleur (classe energie b ! ). - mentions légales : proposé à la vente à 502000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 94 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe vigneronne au coeur de Gignac, aliant pierre, bois et le moderne ce qui fait son charme, elle propose un belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine totalement équipée, un salon très cocooning. Le plus une terrasse tropézienne avec une vue dégagée. une remise attenante pour du stockage. Une visite s'impose Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à 5 min de Gignac, dans un environnement tranquille et agréable. Spacieuse villa de type 5 avec de très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, belle pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une véranda. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Montpellier. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gignac, cette villa de plain-pied de 96 m² habitables, agrémentée d’une véranda lumineuse de 18 m², vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal. Un intérieur accueillant et bien pensé : - Entrée avec rangements - Salon lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente - Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée - Trois chambres lumineuses - Salle d’eau rénovée + buanderie attenante - Véranda spacieuse, idéale en toute saison Un extérieur facile à vivre : - Jardin clos, facile à entretenir - Grande piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été - Deux garages + stationnements privatifs Des prestations de confort et d’économie : - Climatisation gainable - Double vitrage - Alarme avec caméras - 14 panneaux photovoltaïques - Arrosage automatique via le canal de Gignac (de mars à octobre) Performances énergétiques : DPE : B (95 kWh / m² / an) – GES : À (3 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 1 967 € / an Une maison rare sur le marché, prête à emménager, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans l’Hérault. Disponible uniquement en exclusivité. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au O7.67. 9O. 72.5O, 7j / 7. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide. RSAC Montpellier : 920 963 774 (EI) Ouverte à l'interagence. villa à vendre Gignac, maison plain-pied avec piscine, 3 chambres Hérault, maison Sud de la France, villa proche Montpellier, maison avec panneaux solaires, jardin facile à entretenir, immobilier Gignac 34150, maison avec véranda, villa avec garage Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Village de St André de Sangonis, 30 mn Montpellier, accès direct A75. Toutes les commodités sont à proximitées à pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m² habitables sur parcelle de 1 356 m², située dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entrée des gorges de l'Hérault, des sentiers de randonnée et sans vis à vis : - Au rez-de-chaussée : parking intérieur, double garage, cave à vins réfrigérée, local technique et accès vide sanitaire. - Au rez-de-jardin : une véranda d'environ 22 m² ouvrant sur l'espace piscine, l'entrée principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - A l'étage : deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant. - A l'extérieur : piscine 9 x 4.5 m avec son pool house aménagé et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Les PLUS : chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 640 000 €.

Exclusivité dans un petit village calme à moins de 5 minutes de Gignac. Cette belle maison de village de 244 m² est composée de deux logements. Au rez de chausssée : un garage de 20 m² un appenti, une salle d'eau, une grande chambre, et un salon cuisine. Au premier grande pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre avec coin dressing, salle d'eau et wc. Au dernier 3 grandes pièces servant de chambres avec un wc et un accès à une petite terrasse offrant une belle vue. Deux entrées et deux compteurs indépendants. Idéal investisseur, revenu locatif, ou grande maison familiale. Le plus maison lumineuse avec de jolis volumes et possibilité de division. Venez vite découvrir cette maison de charme. Quelques rafraichissements de mise au gout du jour sont à prévoir. Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac.

Belle maison pleine de charme et atypique, elle est située au coeur d'un village médiéval en ciculade. Elle propose en rdc un appartement indépendant, au 1er une cuisine, 1 chambre, un salon, une salle de bain, au dernier une très belle chambre spacieuse, un salon avec une cheminée insert. Un atelier indépendant pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Fiche id-sit166277 : villa d'architecte édifiée en 1990 sur un terrain clos de 1.605 m². Rdc : hall, séjour avec cheminée & insert, cuisine aménagée, grande loggia, bureau, chambre parentale. Garage avec partie atelier. 1er étage : 3 chambres avec mezzanines, vaste dégagement, salle d'eau, wc. Construction de qualité (poutres en châtaignier massif). Chauffage réversible au sol pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos et arboré - mentions légales : proposé à la vente à 437000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 91 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 875826.

Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une entrée indépendante avec rangements intégrés, - Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille : - 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, - Des toilettes séparées, - Une pièce indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) - Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage, - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, - Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, - Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, - Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d'été. Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! Les plus de cette maison : - Une piscine parfaite pour les étés en famille. - Des emplacements pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. - Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. - Accès PMR pour une maison adaptée à tous, Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Iad France - Eric POMARES vous propose : Spacieuse Maison de Village à Aniane – 228 m² – 10 Pièces – Garage – Cave – Terrasse. Située au cOEur du charmant village d’Aniane, à seulement 5 minutes de l’A75,30 minutes de Montpellier et 35 minutes de Béziers, cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel. Proche des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie…) et des commodités (transports, écoles, médecins…), elle saura séduire les amateurs de l’ancien et de volumes généreux. D’une superficie habitable de 228 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de : 
- Premier étage : Un vaste séjour / salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à une belle terrasse de 50 m².
 - Deuxième étage : Quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC.
 - Dernier étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier de 20 m² aménageable. - Le rez-de-chaussée dispose d’un grand hall d’entrée de 34 m², d’une buanderie de 21 m², d’un cellier de 6 m², ainsi qu’un garage spacieux de 63 m² pouvant accueillir deux véhicules. Une cave de 11,5 m² complète ce niveau. Un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié, située à 200 mètres des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité.
 Travaux à prévoir : Menuiseries anciennes, chauffage au fioul et rafraîchissement général (tapisseries, peinture).
 Un bien parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Si vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Résident du village, je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir tous les atouts d’Aniane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric POMARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Michel vous propose : Maison de village à rénover à Aniane - Idéal investissement Cette maison de village de 70 m² construite en 1886 présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 étages, elle offre 2 chambres, un salon, une cuisine à réaménager, une salle de bain, et un WC. L'emplacement au cOEur d'Aniane en fait un bien idéal pour profiter de la vie de village et des commodités à proximité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison ancienne. Les points forts incluent une cheminée, idéale pour des soirées cosy, et une terrasse offrant un espace extérieur privé. Possibilité de créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour créer le chez-soi de ses rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination de rénovateur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero vous présente à st andre de sangonis 34725, proche de gignac et 25 minutes de montpellier une maison de village de 4 pièces d'environ 80 m² habitable environ. Pour information, les planchers ont été refaits. Le bien se situe à proximité immédiate de tous commerces et un accès rapide à l'autoroute a75. Une maison idéale pour un artisan et ou bricoleur qui optimisera ainsi son temps en effectuant de travaux de rénovation pour investissement personnel et ou revente. Nous sommes ouverts à recevoir vos propositions de prix, négociation en fonction de votre capacité de financement. Le prix de vente est de 82.500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation energie primaire 303 / kwh / an / m² : e - emission de gaz à effet de serre 10kg / an / m² : b soit un coût annuel compris entre : 1400 à 2000 euros cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 386787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Une maison. Une histoire. « Attraction » Il est des lieux qui résonnent d'un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent, à deux pas du centre-ville. Cette ancienne grange, réhabilitée en 2002 et déployée sur deux niveaux, a été conçue comme une villa traditionnelle, bénéficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes inédits. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un espace de rangement et dessert l'accès à l'étage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau entièrement refaite avec coin buanderie et un WC. Un grand garage, accessible en rez-de-chaussée, offre des volumes généreux permettant de stationner un véhicule aisément et d'offrir un important espace de stockage complémentaire (idéal pour les vélos ou une moto). À l'étage, la magie opère. Une vaste séjour-cathédrale, baigné de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l'allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau. Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, "Attraction" vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village : - Ecoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels. - Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations. « Attraction » n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis. Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 887122.

Une maison. Une histoire. "Etincelle" Découvrez "Etincelle", une maison de village pleine de charme au cœur de Saint-André de Sangonis ! Cette maison authentique, aux volumes généreux, répartie sur 4 niveaux, allie le caractère des vieilles maisons à une touche de modernité pour un confort de vie optimal. > Au rez-de-chaussée : une grande pièce voûtée de 43 m² avec une imposante cheminée à foyer ouvert vous attend. Pouvant être aménagée en pièce de vie, elle peut aussi servir d'espaces de stockage, de buanderie ou de garage pour motos et vélos. > Au 1er étage : une vaste pièce de vie avec un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte spacieuse. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique, jouant les contrastes avec la rénovation moderne des espaces. > Au 2ème étage : deux grandes chambres avec tommettes anciennes et poutres apparentes. L'une avec balcon, l'autre avec une salle d'eau moderne privative (douche, double vasque, toilettes). > Au dernier étage : un espace indépendant mansardé de 36 m² en surface utile, idéal pour un adolescent ou un invité, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privée. Offrant près de 184 m² de surface utile et idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des transports en commun, à deux pas des accès autoroutiers, "Etincelle" est une maison rare et pleine de caractère, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Entourée de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), la commune offre un cadre de vie agréable de par la proximité des services (écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels) et de par une vie locale animée (marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité). Elle offre également un environnement paisible et familial : un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations. Ce cadre attractif en fait un choix idéal pour les familles, les actifs recherchant une qualité de vie supérieure, ou encore les amateurs de nature. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 888544.

Maison de village r + 2 d'environ 127 m² habitables avec ancien atelier de ferronnier d'environ 63 m² comprenant au rez de chaussée : une entrée / petit salon / bibliothèque et le garage / atelieravec cheminée, lavoir et wc indépendant. Etage1 : une chambre1 d'environ 16 m², une chambre2 d'environ 13 m², une chambre3 d'environ 10 m², une cuisine, une salle de bain, un salon d'environ très lumineux ouvrant sur balcon d'environ 5 m². Etage2 : combles aménagés : chambre4 d'envison 33 m² au sol. Toiture refaite en 2022. Idéal pour artisan avec activité sans nuissance sonore ou stockage et vie de famille à l'étage. Affaire suivie par xavier cheyroux / c. I.E. L immobilier, agence indépendante sur jonquières. Rsac montpellier : 338 700 651. Prix de vente 160 000 € ttc.

Une maison. une histoire "Convivialité" À la recherche d'un nouveau nid douillet aux volumes généreux à Saint-André de Sangonis ? Ne cherchez pas plus loin ! "Convivialité", cette charmante propriété de plain-pied située dans un quartier paisible, est faite pour vous ! Cette villa de plain pied saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Les espaces intérieurs offrent une pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière, en prise directe avec la terrasse. Un vaste coin salon cosy s'inscrit dans la continuité, propice à la convivialité. Le coin nuit distribue trois belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, les espaces sont généreux au milieu duquel trône une majestueuse piscine. La terrasse couverte se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments de rencontres lors des barbecues estivaux. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 856748.

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

St andré de sangonis, à 20 min de montpellier par l'a750, dans un quartier très calme et agréable, venez découvrir cette superbe villa de 156 m² érigé sur un terrain de 600 m² avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, se trouvent le séjour-cuisine et salon avec cheminée de 50 m², un bureau, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et une salle de bain. Le grand garage est équipé d' une mezzanine pour le rangement. Cette villa tout confort offrant des prestations de qualité, piscine, plancher chauffant etc. Vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Saint André de Sangonis, ravissant village avec toutes les commodités. Propriété composée de 2 habitations sur une parcelle de plus de 13000 m² avec une belle oliveraie (zone N). La maison principale d'environ 135 m² dispose de 2 niveaux; Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès à l'extérieur, une salle d'eau et une chambre ou bureau. À l'étage : 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine donnant sur une terrasse. Côté prestations : climatisation, double vitrage, plusieurs stationnements, piscine et garage. La deuxième maison, indépendante, d'environ 40 m² se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine ainsi que d'une chambre en mezzanine. Celle-ci peut tout à fait convenir pour loger famille ou amis ou générer un revenu locatif. Les plus : Eau du canal et forage. Amoureux de nature à la recherche de grands espaces et de calme, ce bien est fait pour vous ! Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de la boissière (34150), je vous propose une maison traditionnelle de 140 m² à rénover, sur une parcelle arborée de 1805 m². La maison dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie attenante, de 3 chambres et d'une quatrième à terminer, d'une salle de bains et de 2 wc. De nombreux rangements ainsi qu'un garage complètent ce bien équipé de double vitrage et climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 430 080 € honoraires charge acquéreur : 17 920 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Au calme, dans un charmant hameau, spacieuse villa d'environ 200 m² sur une agréable parcelle cloturée et arborée de 1100 m². Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un coin cheminée cosy, deux chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, se compose d'une grande chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Et au niveau du rez de chaussée, vous trouverez deux pièces aménagées et une salle d'eau supplémentaire. De bonne construction, elle ne demande qu'à être remise au goût du jour. Son environnement verdoyant et son espace piscine avec pool house, vous séduiront à coup sûr. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».