Vente maison 5 pièces à Gignac (34150)

Située à 10 min de Gignac, dans un cadre exceptionnel un véritable havre de paix avec vue dégagée, venez découvrir cette belle villa élevée d'un demi étage, proposant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert, une belle cuisine, 3 chambres, 2 pièces d'eau. Garages, un beau jardin arboré de plus de 2000 m²sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Fiche id-sit158219 : bien atypique exceptionnel sur gignac à 15 min. De montpellier. Situé au calme en périphérie du bourg. Maison de charme d'env. 152 m² hab. Plus un chalet indépendant avec bûcher le tout sur très beau terrain arboré. Belles pièces avec grands volumes. Cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, terrasse, 3 chambres dont une parentale. Espace bureau. Terrain boisé exceptionnel disposant de l'accès au canal. Chauffage central par pompe à chaleur (classe energie b ! ). - mentions légales : proposé à la vente à 502000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 94 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Gignac, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. À l'extérieur, la villa s'étend sur un terrain de 400 m² doté d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, la villa présente au rez de chaussée : - La grande pièce de vie, traversante et lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur l'extérieur. - la suite parentale ouverte sur sa terrasse privative, - cellier / buanderie, - salle d'eau et toilette. À l'étage, 3 belles chambres dont 1 dispose de sa salle d'eau privative, une grande salle de bain avec toilette et la terrasse. La climatisation gainable, le chauffe eau solaire et les aménagements de qualité sont parfaits pour une famille en quête de confort et de modernité. Sans oublier la cave parfaite pour du stockage, les locaux techniques, la piste de pétanque Et l'eau du Canal de Gignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

À VENDRE : Maison de village - 3 chambres - Bureau 12 m² - 113 m² hab - 16 m² atelier / buanderie - terrasse tropézienne Caractéristiques : Rénovée - Lumineuse - Beaux volumes - poële à bois - poutres apparentes Sur St André de Sangonis, venez découvrir cette charmante maison rénovée alliant charme de l'ancien et modernité. Ce bien en R + 2 se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée déservant d'un coté, un espace buanderie, pouvant servir d'atelier ou de potentiel garage et de l'autre coté, un bureau, un Wc et une chambre. - Au 1er étage, une belle pièce à vivre avec cuisine et une seconde chambre de 16 m². - Sur le deuxième et dernier étage, une salle de bain avec Wc, une troisième chambre de 18 m² ainsi qu'une terrasse tropézienne idéale pour profiter de vos étés ! De plus, la maison a une deuxième entrée indépendante offrant donc la possibilité d'installer son local pour une activité. Non loin de toutes les commodités et des écoles, son emplacement en plein coeur du village vous permettra d'avoir tout le nécessaire à proximité. Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Une maison. Une histoire. "Esquisse" Il est de ces maisons qui ne demande qu'à écrire le début de leur histoire. À Saint-André de Sangonis, au cœur de l'arrière-pays héraultais, "Esquisse" vous tend les bras, prête à devenir le théâtre de votre famille. Cette villa contemporaine, érigée en 2024, offre 91 m² de potentiel à révéler. Ici, chaque espace attend votre touche finale pour s'épanouir et devenir un lieu de vie unique, façonné à votre image. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Une pièce de 35 m² pensée pour la convivialité, où une cuisine ouverte viendra bientôt prendre place, prolongée par un accès direct au jardin. Un espace extérieur qui n'attend que vos idées : terrasse, piscine, coin potager ou jeux pour enfants, tout est possible. Le rez-de-chaussée dévoile également une chambre parentale, véritable havre de sérénité, avec sa salle d'eau à finir d'aménager et son coin dressing. À ses côtés, un garage pratique, conçu pour accueillir vélos et rangements. Côté stationnement, une place dédiée a été aménagée devant la bâtisse. À l'étage, l'aventure continue : trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau, et une salle d'eau élégante avec WC composent ce niveau supérieur. Chaque pièce se prête à de multiples aménagements, dans un esprit de fonctionnalité et de confort. Saint-André de Sangonis, un cadre de vie authentique et recherché Entre vieilles pierres et grands espaces, Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), avec un accès direct à l'A750. Nichée entre les gorges de l'Hérault et le lac du Salagou, elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité rurale et dynamisme local. Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, marchés hebdomadaires et événements associatifs rythment la vie de ses habitants, faisant de Saint-André de Sangonis une commune attractive pour les familles, les actifs en quête d'un environnement apaisant, ou les amoureux de nature. "Esquisse" n'est pas qu'une maison, c'est une promesse d'avenir. Une promesse d'un foyer qui vous ressemblera, sublimé par une isolation performante, un système de chauffage moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible), et un emplacement privilégié, au calme, dans un lotissement récent. Laissez libre cours à votre imagination, et écrivez votre propre histoire avec "Esquisse". Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 895695.

Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une entrée indépendante avec rangements intégrés, - Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille : - 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, - Des toilettes séparées, - Une pièce indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) - Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage, - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, - Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, - Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, - Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d'été. Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! Les plus de cette maison : - Une piscine parfaite pour les étés en famille. - Des emplacements pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. - Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. - Accès PMR pour une maison adaptée à tous, Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Une maison. Une histoire. « Attraction » Il est des lieux qui résonnent d'un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent, à deux pas du centre-ville. Cette ancienne grange, réhabilitée en 2002 et déployée sur deux niveaux, a été conçue comme une villa traditionnelle, bénéficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes inédits. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un espace de rangement et dessert l'accès à l'étage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau entièrement refaite avec coin buanderie et un WC. Un grand garage, accessible en rez-de-chaussée, offre des volumes généreux permettant de stationner un véhicule aisément et d'offrir un important espace de stockage complémentaire (idéal pour les vélos ou une moto). À l'étage, la magie opère. Une vaste séjour-cathédrale, baigné de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l'allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau. Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, "Attraction" vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village : - Ecoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels. - Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations. « Attraction » n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis. Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 887122.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Saint-André-de-Sangonis Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-André-de-Sangonis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette maison de plain-pied saura vous charmer par ses espaces lumineux et sa disposition fonctionnelle. Avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 280 m², vous bénéficierez d'une belle harmonie entre espace intérieur et extérieur. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose d'une cuisine meublée et équipée. À l'extérieur, un jardin accueillant vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace convivial pour des repas en plein air ou tout simplement pour se détendre au soleil. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel utilisant l'énergie photovoltaïque, vous offrant ainsi un mode de chauffage respectueux de l'environnement et économique. Paisiblement située dans un quartier calme de Saint-André-de-Sangonis, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint andré de sangonis est situé à 20 minutes de montpellier par l'autoroute a750. Vous y trouverez tous les commerces et commodités dont vous aurez besoin (collège, école, crèches. ). Cette villa bien exposée vous offre un jardin agréable. Elle est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Quatre belles chambres avec une salle d'eau complètent cette maison. Cet environnement très calme et agréable vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Une maison. une histoire "Convivialité" À la recherche d'un nouveau nid douillet aux volumes généreux à Saint-André de Sangonis ? Ne cherchez pas plus loin ! "Convivialité", cette charmante propriété de plain-pied située dans un quartier paisible, est faite pour vous ! Cette villa de plain pied saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Les espaces intérieurs offrent une pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière, en prise directe avec la terrasse. Un vaste coin salon cosy s'inscrit dans la continuité, propice à la convivialité. Le coin nuit distribue trois belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, les espaces sont généreux au milieu duquel trône une majestueuse piscine. La terrasse couverte se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments de rencontres lors des barbecues estivaux. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 856748.

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

Saint andre de sangonis situé à 20 minutes de montpellier par l'autoroute a750. Agréable maison de village, proche de tous les commerces, école primaire et collège. La maison est composée au rez de chaussée d'un extérieur, d'une cuisine, d'un séjour-salon et d'un cellier, au premier étage de trois grandes chambres (26 m², 15 m² et 17 m²) et d'une terrasse. Il y a au dernier étage un grand grenier, la toiture a été refaite il y a 20 ans, quelques travaux sont nécessaires dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750. Profitez d'un environnement calme, proche du centre-ville, avec un magnifique cèdre ornant l'extérieur de la propriété, offrant une atmosphère sereine et charmante. L'agrandissement a été réalisé en 1991, cette maison d'environ 132 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'un salon accueillant, de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes. Parfait pour une famille, chaque espace a été aménagé avec soin, offrant confort et praticité. Profitez également d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Des travaux sont nécessaires. Sous réserve de l'acceptation de la division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Fiche id-sit162755 : villa indépendante édifiée en 2000 sur un terrain clos de 1.885 m² avec garage, petite construction indépendante et piscine. L'habitation comprend en rdc entrée directe dans séjour avec espace cuisine aménagé et équipé, chambre, s de bains et wc, buanderie et garage. Terrasse expo sud avec store. 1er étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Chauffage central gaz, 2 pompes à chaleur, poêle bois. Terrain clos avec piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de gignac. Prestations générales de qualité. Le + : terrain constructible avec poss détacher parcelle d'env. 600 m². - mentions légales : proposé à la vente à 549640 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cabinet conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans d’expérience, vous propose cette grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. En plein cœur d’un village agréable, accès rapide par l’A75 - 180 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, pouvant être réunis en une seule spacieuse habitation (escalier commun) - Grenier de 85 m² facilement aménageable pour encore plus d’espace. - Vaste sous-sol avec cuves, idéal pour rangement ou aménagement complémentaire. - Cour privative de près de 200 m², entièrement close de murs, offrant un bel espace extérieur. - Bonne construction, toiture en parfait état. Le 1er étage nécessitera quelques rafraîchissements, mais l’ensemble présente un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Chauffage central au gaz. Une maison à refaire vivre et à remettre au goût du jour ! Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous !

Saint andré de sangonis, maison 5 pièces de 104 m² habitable avec 3 chambres, jardin et parking. Saint-andré-de-sangonis, maison neuve 5 pièces de 104 m² habitable avec 3 chambres, jardin, garage et parking. Située dans un lotissement pavillonnaire calme à proximité immédiate du collège et école primaire. Maison elligible au nouveau ptz 2025 aux normes rt2020 sous garantie décennale dommages-ouvrages, en cours de finition et disponible de suite ! Elle est accolée uniquement par le garage et se compose d'une entrée avec rangement, wc séparés, superbe pièce à vivre lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur jardin bien exposé. À l'étage : palier donnant sur 3 chambres (parquet au sol ou carrelage en supplément) dont une avec rangement de 14 m² et les deux autres de 11 m², salle de bains et wc séparés. Garage, buanderie et une place de stationnement devant la maison. Prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable. Terrain clos de 311 m². Frais de notaire reduits. Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégie : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier 510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison en rénovation située sur saint andre de sangonis, une ville prisée de la région. Caractéristiques de la maison : - Superficie : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - État actuel : NEUF Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Grâce à sa situation géographique idéale, vous pourrez profiter de tous les avantages de Frontignan, notamment ses plages magnifiques et son ambiance chaleureuse. Une rénovation vous permettra de moderniser cette maison et de la transformer en un véritable cocon familial. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. De plus, la maison est proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison en rénovation à Frontignan. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre intérêt et espérons vous rencontrer bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 847945.

À La Boissière, belle maison de plain pied avec un studio attenant, sur une grande parcelle sans vis vis. Maison 3 chambres, offrant de belles prestations, grand salon cuisine, climatisation gainable, poele à bois, belle vue dégagée, 2 garages et une cave. Studio idéal pour de l'investissement locatif ou pour loger ami et famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Au calme, dans un charmant hameau, spacieuse villa d'environ 200 m² sur une agréable parcelle cloturée et arborée de 1100 m². Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez un salon-séjour avec de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un coin cheminée cosy, deux chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, se compose d'une grande chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Et au niveau du rez de chaussée, vous trouverez deux pièces aménagées et une salle d'eau supplémentaire. De bonne construction, elle ne demande qu'à être remise au goût du jour. Son environnement verdoyant et son espace piscine avec pool house, vous séduiront à coup sûr. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

St Jean de Fos, village authentique à 5 mn Gignac et 35 mn de Montpellier par accès A75. Belle et confortable VILLA d'environ 145 m² avec piscine sur parcelle de 916 m². Environnement priviligié, proche du lac du Salagou et à l'entrée des gorges de l'Hérault. Coup de coeur certain pour les amoureux de la nature. Cette maison R + 1 comprend au rez de chaussée : une entrée, un WC indépendant, un accès intérieur au garage d'environ 30 m², une grande piéce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte, une chambre parentale d'environ 32 m² avec sa pièce d'eau type italienne, un WC séparé et un dressing. Une véranda avec poêle à granulés. À l'étage : deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. Ce bien est en très bon état général : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible gainée, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Piscine de 7 x 3.5 couverte, carport voiture sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 468 000 €.

Fiche id-sit168902 : en exclusivite : villa indépendante édifiée sur un grand terrain de 1.156 m². L'habitation comprend en rdc une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour avec terrasse couverte, 2 chambres, s de bains, wc. Petite remise. Préau couvert. À l'étage une grande pièce. Climatisation réversible (possibilité réutiliser radiateurs existants pour chauffage central gaz). Environnement dégagé et ensoleillé. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (dont 4.49% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 334000 euros) - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1370 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Beaucoup de charme pour cette maison de village offrant en rdc une belle chambre voutée avec salle d'eau et wc, une remise, au premier, belle cuisine aménagée, un séjour avec son poêle bois, le tout surélevé de deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc et terrasse. Venez découvrir cette maison circulante ! Pour la visiter contacter Nathalie 06 68 09 15 19.

À la vente dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la Commune du Pouget. Au coeur de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités, école, pharmacie, bureau de tabac, restaurant. ainsi que de l'autoroute A 75 qui dessert Montpellier et Béziers en environ 25min. Venez visiter cette jolie villa contemporaine de 205 m² habitables réparties sur deux niveaux. Équipée d'une cheminée avec insert et entièrement climatisée. Rénovée intégralement en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse et donnant sur son jardin intimiste avec piscine. On y trouve également une grande cuisine ouverte, un bureau ou chambre et un toilette. - Au premier étage venez découvrir l'espace nuit, de 4 chambres, dont 2 suites parentales spacieuses et une avec terrasse privative. Un aménagement personnalisé d'une grande pièce de 50 m² (actuellement utilisé pour deux couchages) peut être également optimisé en salle de jeux, bureau de télétravail ou encore salle de sport. la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres vous offrira une multitude d'idée d'optimisation de l'espace. Cette villa est implantée sur un terrain arboré de 784 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de son espace extérieur selon vos envies. Elle bénéficie d'un atelier de plus de 15 m² acolé à la maison ainsiu qu'un d'un abri voiture avec un accès direct a l'habitation. N'hésitez plus, prenez contact avec Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6.

Située dans un quartier calme, splendide villa t5 en r + 1 offrant 150 m² hab. 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² en rdc avec double dressing et salle d'eau privée. Parcelle de jardin clos et végétalisé de 754 m² avec piscine et garage. Prestations soignées, parfait état, un vrai bijou ! Aucun vis a vis. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049877) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,19 % ttc inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .