Vente maison avec parking à Gignac (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Située à Gignac, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant tranquillité à la campagne et proximité des commodités de la ville. À l'extérieur, vous disposez d'une piscine sécurisée et d'une terrasse, créant un espace de détente idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un garage et une place de parking, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la villa se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et traversante, d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. La maison, climatisée et économique, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Située au centre ville de gignac, dans un quartier très sympa et calme, cette maison rénovée offre un style de vie paisible tout en étant commodément proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces. La terrasse de 36 m² accessible par la pièce de vie, en position dominante, offre une vue dégagée ! De plus, la maison dispose d'un garage de 28 m² et 2 places de stationnement extérieures ! À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un aménagement soigné, un confort d'été, une luminosité et des matériaux de qualité ! Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec une pièce de vie / cuisine ouverte, deux grandes chambres et une coquette salle d'eau avec toilettes. Aux étages supérieurs, l'habitation principale présente une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Cette maison polyvalente offre une configuration idéale pour la famille élargie ou une opportunité de location attractive ! Elle a tout pour vous plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra le roy, tél. : 06 68 09 41 37, e-mail : alexandra.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 842 895 534.

SUPERBE MAISON VIGNERONNE ENTIEREMENT RENOVÉE 420 m² TERRAIN 1252 m² - 12 P-7 CH - ACTIVITÉS DE MAISON D'HÔTES Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m² et orientée Sud-Ouest. Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable. Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84 m² et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet. 7 chambres décorées avec goût (22 à 40 m²), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse. L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30 m²), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres. Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. La classification B / A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique. Les Atouts + Rénovation totale 22 Panneaux photovoltaïques 2 Poèles à granulés Climatisation réversible dans toutes les pièces 1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement Exposition Sud-Ouest Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures DPE B / A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition) Fibre optique Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie : Maison d'hôtes et / ou maison familiale, permettant également d'exercer une profession libérale, dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. L'activité actuelle dégage une très belle rentabilité financière et offre un fort potentiel de développement. Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que les maisons d'hôtes mais également manoirs, domaines viticoles, hôtels, châteaux dans la région. Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement. Proche de toutes commerces et établissements scolaires Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn Sites touristiques à proximité : Baignade au Pont du diable (15mn) Saint Guilhem le Désert Lac du Salagou La Courvertoirade (village fortifié du Larzac) Tourisme viticole Plages 45mn. Vous souhaitez faire une offre. discutons-en ensemble. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Située au coeur d'un charmant village, maison de village avec de beaux volumes, propose une une bel pièce de vie donnant sur une terrasse sans visà vis, une grande cuisine lumineuse, 2 chambres et un bureau. Au rdc un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un petit jardinet. Idéal investisseurs. BIEN VENDU LOUÉ Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de Gignac, dans un cadre campagne très agréable. Spacieuse villa de type 6 avec de belles prestations, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires. Elle propose un espace vie très lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée, 2 chambres au rdc et à l'étage 1 bureau et 2 chambres. Une visite s'impose Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un village calme et agréable à 5 min de Gignac, vous tomberez sous le charme de cette villa récente de 91 m². Fonctionnelle et lumineuse elle vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, à l'étage vous découvrirez 3 chambres et salle d'eau. L'ensemble sur un jardin clos avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Située à Gignac, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. À l'extérieur, la villa s'étend sur un terrain de 400 m² doté d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, la villa présente au rez de chaussée : - La grande pièce de vie, traversante et lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur l'extérieur. - la suite parentale ouverte sur sa terrasse privative, - cellier / buanderie, - salle d'eau et toilette. À l'étage, 3 belles chambres dont 1 dispose de sa salle d'eau privative, une grande salle de bain avec toilette et la terrasse. La climatisation gainable, le chauffe eau solaire et les aménagements de qualité sont parfaits pour une famille en quête de confort et de modernité. Sans oublier la cave parfaite pour du stockage, les locaux techniques, la piste de pétanque Et l'eau du Canal de Gignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Laissez-vous séduire par "La Villa Lumière", une villa contemporaine où charme et fonctionnalité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel calme de Gignac, cette maison de 90 m², aux volumes optimisés, est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Un Espace de Vie Chaleureux et Lumineux Poussez la porte et découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse et un jardin joliment aménagé. La décoration intérieure, à la fois moderne et chaleureuse, mêle des tons naturels à des finitions soignées, créant une ambiance où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, arbore des teintes fraîches et contemporaines qui invitent à partager des moments gourmands. Cet espace ouvert sur le salon et la salle à manger est idéal pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un Agencement Parfait pour le Bien-Être À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. La salle de bain moderne, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, apporte une touche de praticité et de bien-être au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le rangement tout en maintenant une décoration élégante. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain de 137 m² est facile à entretenir et offre un agréable jardin ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez vos soirées d'été à partager un repas en plein air, dans un cadre intime et paisible. Les Atouts Complémentaires Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et accès routiers, tout en restant dans un environnement calme. Confort moderne : Double vitrage, climatisation réversible et prestations récentes pour un quotidien sans compromis. Espaces optimisés : Une villa pensée pour offrir des volumes bien répartis et agréables à vivre. Prix : 283 000 € Ne manquez pas l'occasion de visiter "La Villa Lumière" et de faire de ce lieu votre prochain chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 884501.

Gignac - centre : idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, remise à rénover de 100 m² au sol avec grande hauteur sous toiture. Enorme potentiel et nombreuses possibilités pour ce bâtiment à rénover disposant d'une belle surface exploitable de 100 m² au sol (environ 10mx10m), et plus de 10m de hauteur sous toiture. Vous pouvez réaliser votre résidence principale ou un immeuble d'habitations avec stationnements au rdc et logement (s) en r + 2. Surface potentielle de 200 m² habitables minimum. Immeuble mixte / local d'activités / bureaux possibles. Murs et toiture en bon état, prévoir travaux de rénovation complète. Bien rare ! À voir rapidement ! Réf : pg417 - dpe vierge prix : 140 000 eur fai - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires 10000eur à charge vendeur - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094.

À 5min de Gignac, dans un environnement calme, venez découvir cette belle propriété de 150 m² avec sa dépendance afin d'accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle de 1.3 hectare avec une oliverais, l'eau du canal et un forage. Cet ensemble comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une salle à manger, un séjour et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Village de St André de Sangonis, 30 mn Montpellier, accès direct A75. Toutes les commodités sont à proximitées à pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m² habitables sur parcelle de 1 356 m², située dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entrée des gorges de l'Hérault, des sentiers de randonnée et sans vis à vis : - Au rez-de-chaussée : parking intérieur, double garage, cave à vins réfrigérée, local technique et accès vide sanitaire. - Au rez-de-jardin : une véranda d'environ 22 m² ouvrant sur l'espace piscine, l'entrée principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - A l'étage : deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant. - A l'extérieur : piscine 9 x 4.5 m avec son pool house aménagé et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Les PLUS : chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 640 000 €.

Ne manquez surtout pas cette opportunité unique ! Le réseau exclusif Laborie vous offre la possibilité de devenir propriétaire de cette belle propriété. La maison se compose d'un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 24 m² grâce à une baie vitrée à galandage. La grand cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. La pièce de vie totalise un magnifique espace de 73 m². Une grande salle de bain, trois spacieuses chambres et un garage complètent cette belle demeure. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur, avec un peu d'aménagement, deviendra un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine, de la cuisine d'été et des grands espaces offerts par les 860 m² de terrain. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. La taxe foncière s'élève à 1 500 euros. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Olivier Genin, au O7.71. 68.99. 85. Une visite s'impose absolument !

Exclusivité dans un petit village calme à moins de 5 minutes de Gignac. Cette belle maison de village de 244 m² est composée de deux logements. Au rez de chausssée : un garage de 20 m² un appenti, une salle d'eau, une grande chambre, et un salon cuisine. Au premier grande pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre avec coin dressing, salle d'eau et wc. Au dernier 3 grandes pièces servant de chambres avec un wc et un accès à une petite terrasse offrant une belle vue. Deux entrées et deux compteurs indépendants. Idéal investisseur, revenu locatif, ou grande maison familiale. Le plus maison lumineuse avec de jolis volumes et possibilité de division. Venez vite découvrir cette maison de charme. Quelques rafraichissements de mise au gout du jour sont à prévoir. Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac.

Située dans un charmant village seulement à 6 min de Gignac, cette maison entièrement à rénover d'une superficie de 78 m² de type 4 pourra offrir un espace vie confortable comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose aussi d'un jardinet de 50 m² pour créer un espace extérieur ou des places de parking selon les préférenc Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À deux pas de gignac et de l'autoroute, 25 mn de montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - le premier d'environ 71 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - assurances décennales et dommage ouvrages - livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 eur. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout complément d'information, contactez votre conseillère florence artieres de l'agence l'instant immo au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / rcs 484704549 de mpl / groupe immo annonces / syneos. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo. Com.

Secteur Gignac, proximité autoroute A75, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type T12 de 390 m² habitables sur 3000 m² de terrain et 2 appartements indépendants de type T3 dont un magnifique loft de 145 m². À proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes, maison d'hôtes et gîtes avec un bassin à poissons entouré d'une magnifique terrasse en tec de 130 m², vous bénéficierez en plus de 170 m² de terrasses dont une avec pergola. Garage 129 m² + atelier attenant. Au rez de chaussée de la maison de maître vous découvrirez une cuisine US contemporaine équipée de 22 m² donnant sur un séjour de 40 m² + un salon attenant de 30 m², un bureau de 15 m² + wc au demi niveau et de nombreux rangements sous escalier. Le 1er étage vous offrira 6 grandes chambres + une salle d'eau + wc séparé. et le 2ème étage 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 immense salon séjour + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque. Au niveau des dépendances : Un appartement de type T3 de 50 m² en R + 1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau. Un Loft de type T3 de 145 m² en duplex avec terrasse privative avec au res de chaussée une cuisine US équipée + une salle d'eau + un dressing et un wc séparé (équipée buanderie) + une mezzanine avec espace bureau + 2 chambres en sous pente. Triple vitrage oscillo battant. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel. Aucun travaux à prévoir très belles prestations suite à rénovation récente au gout du jour alliant ancien et contemporain. À visiter sans tarder coup de cœur assuré ! mots clés : bien immobilier, vente Hérault, propriété, chambres d'hôtes, gîtes, - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 1431000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 81000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.