944 000 €
Maison 9 pièces 250 m²
Saint-Avertin (37550) Iad France - Laurent Malet vous propose : Demeure d’exception à Saint-Avertin – Longère rénovée dans un écrin de verdure, au calme absolu Dans le charme discret d’une impasse préservée de Saint-Avertin, à seulement 15 minutes du centre de Tours et de sa gare TGV, découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, rénovée avec élégance. Une propriété rare où le cachet de l’ancien s’allie aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Édifiée en 1827 puis agrandie en 1980, cette maison familiale a bénéficié d’une rénovation complète il y a cinq ans. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles créent une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. Le cOEur de la maison se compose d’un vaste salon séjour de plus de 45 m² avec cheminée, parfait pour les moments de partage. La cuisine dînatoire, d’environ 40 m², est un véritable espace de vie : équipée d’appareils de marques de luxe, elle dispose également d’une cheminée, alliant authenticité et modernité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, conçue pour répondre aux exigences du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparés et un jacuzzi de la marque Jacuzzi, ouvrant sur une terrasse privative – un véritable cocon de bien-être. Un vaste hall d’entrée avec placards, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en coin bibliothèque et bureau dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre transformée en home cinéma et salle de sport, véritable pièce signature de cette demeure unique. En sous-sol, une cave saine attend les amateurs de vin ou les besoins de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2800 m², richement arboré, est un havre de paix. On y trouve un séquoia géant bicentenaire, majestueux gardien des lieux, un verger (cerisier, figuier, arbres fruitiers), un potager et un puits ancien équipé d’un système d’arrosage automatique. Les beaux jours seront sublimés par la piscine chauffée 8x4 m, entièrement automatisée. Grâce à un pilotage intelligent, elle maintient automatiquement la température idéale et l’équilibre du pH, pour une eau parfaite en toute saison. Elle est également sécurisée par un volet motorisé. Un cabanon technique indépendant assure un entretien simplifié. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz à condensation récent Fenêtres en double vitrage Portail motorisé Carport pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Cave saine Accès rapide aux commerces (4 min), écoles, CHU Trousseau (5 min), et autoroute A10 (6 min).