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Vente maison avec cheminée à Mettray (37390)

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364 000 €

Maison 5 pièces 145 m²

Beaumont-Louestault (37360)

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Beaumont-la-Ronce – À seulement 15 min de Tours Nord Une maison de charme au cOEur de la verdure…170 m² environ au sol pour accueillir votre famille (145 m² environ habitable ) ! Imaginez-vous entrer par une tour de pierre, comme dans un conte, et découvrir une maison au charme fou, posée sur un écrin de verdure de 3 600 m² environ, entièrement clos et arboré, avec portail électrique. Cette propriété d’environ 170 m² environ habitables sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol de près de 150 m² environ, offre un espace de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 55 m² environ baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie pratique au quotidien. À l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, un bureau inspirant pour télétravailler en toute sérénité, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol, lui, réserve de belles surprises : une cave, et surtout un immense espace à aménager selon vos envies – atelier, salle de sport, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! Côté confort, la maison est bien équipée : une chaudière au fioul, une pompe à chaleur et un poêle à bois créent une atmosphère à la fois économe et chaleureuse. Le jardin, vaste et intime, est un véritable havre de paix : ici, les saisons défilent au rythme des arbres, et chaque recoin invite à la détente. Une vidéo de présentation est disponible avant toute visite physique : un bon moyen de découvrir les volumes et l’ambiance du lieu en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
149 900 €

Maison 3 pièces 66 m²

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de plain-pied entretenue avec soin – Neuillé-Pont-Pierre Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre un cadre serein et une proximité idéale avec Tours et l’autoroute. Entièrement entretenue avec soin, elle bénéficie d’améliorations qui garantissent confort et efficacité énergétique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel, dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie, mise en valeur par une cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, promet praticité et convivialité pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. Un WC indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau avec commodité. Des espaces annexes bien pensés, le bien se distingue par ses deux garages à portes motorisées, dont l’un avec grenier, parfait pour le stockage et une cave surprise. Un extérieur agréable et sécurisé, le terrain clos de 620 m², facile d’entretien, offre un espace extérieur propice aux moments de détente et aux aménagements selon vos envies. Un confort optimisé grâce à des améliorations récentes : • Chauffage efficace grâce à une chaudière gaz récente et de bonne qualité. • Menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois, renforçant l’isolation thermique et acoustique. • Isolation optimisée des combles perdus et des pignons, garantissant une meilleure performance énergétique. • Toiture en excellent état, rénovée il y a seulement 10 ans. Cette maison, solide et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, tout en ayant la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette maison alliant confort, praticité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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318 500 €

Maison 5 pièces 150 m²

Chambray-lès-Tours (37170)

Maison à rénover et à façonner à votre image ! Un projet idéal pour une jeune famille en quête de volume et de potentiel ! Vous rêvez d’un chez-vous à personnaliser ? Cette maison de 150 m² habitable sur un terrain paysagé vous offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le projet idéal pour une jeune famille pleine de dynamisme ! Située dans le quartier des Perriers, à proximité des transports en communs et des commerces de proximité, cette maison n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat ! Un intérieur à réinventer selon vos envies Rez-de-chaussée : Beau salon de 34 m² avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendants (le tout pouvant être aménagé en suite parentale). Étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé (possibilité de l'incorporer dans une chambre). Sous-sol semi-enterré bénéficiant de lumière naturelle : Deux pièces supplémentaires, dont une avec cuisine, des WC indépendants, un garage et une grande cave. Possibilité d’aménager le tout en un studio indépendant (prévoir salle de bains). Un extérieur calme et agréable Profitez des terrasses et d’un jardin intime pour vos moments de détente en famille. En bonus : un accès à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 euros / an). Des travaux pour un maximum de potentiel ! Cette maison pleine de charme nécessite des rénovations et un rafraîchissement pour exprimer tout son caractère. Un projet idéal pour une famille prête à façonner son futur cocon ! À visiter sans tarder. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
435 000 € -8 %

Maison 6 pièces 168 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad france - mathieu hegron vous propose : sublime maison traditionnelle de 5 chambres avec jardin et garage à saint-avertin élégance et authenticité se rencontrent dans cette magnifique maison traditionnelle située à saint-avertin, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1982, cette propriété de 168 m² répartis sur 2 étages a été soigneusement entretenue et saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une grande entrée cathédrale qui guide vers un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie de 71 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée, un espace séjour qui donne sur une terrasse en bois de 50 m² qui surplombe le jardin et un salon avec cheminée insert, un coin nuit composé de 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage un pallier dessert 2 chambres mansardées, un wc et une suite parentale avec son espace salle d'eau privatif. L'extérieur de la maison vous séduira également avec un jardin paisible où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse invitante pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant un garage de 34 m² permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave et 2 espaces de stockage. Idéalement située à saint-avertin, cette demeure est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette splendide maison traditionnelle à saint-avertin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
457 600 € -4 %

Maison 8 pièces 185 m²

Saint-Avertin (37550)

À SAINT AVERTIN, bel emplacement pour cette maison offrant entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC, bureau, 2 salles d'eau dont 1 privative à la suite parentale. Accès direct du séjour à la terrasse bois de 50 m². Sous-sol complet avec garage de 30 m², deux pièces de rangement de 30 m² chacune. Jardin clos et arboré. Pompe à chaleur. idéal pour une vie paisible en accès à pied aux écoles et commerces. À découvrir. Saint-Avertin est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à une multitude de commerces pour vos besoins quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de cabinets médicaux, tandis qu'à 10 minutes en voiture, un hôpital et des parcs et jardins vous offrent des moments de détente et de bien-être. Éligible à la fibre, cette maison vous permet de rester connecté au monde moderne tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et confort moderne se marient harmonieusement. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

944 000 €

Maison 9 pièces 250 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad France - Laurent Malet vous propose : Demeure d’exception à Saint-Avertin – Longère rénovée dans un écrin de verdure, au calme absolu Dans le charme discret d’une impasse préservée de Saint-Avertin, à seulement 15 minutes du centre de Tours et de sa gare TGV, découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, rénovée avec élégance. Une propriété rare où le cachet de l’ancien s’allie aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Édifiée en 1827 puis agrandie en 1980, cette maison familiale a bénéficié d’une rénovation complète il y a cinq ans. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles créent une atmosphère paisible et raffinée, à l’abri des regards. Le cOEur de la maison se compose d’un vaste salon séjour de plus de 45 m² avec cheminée, parfait pour les moments de partage. La cuisine dînatoire, d’environ 40 m², est un véritable espace de vie : équipée d’appareils de marques de luxe, elle dispose également d’une cheminée, alliant authenticité et modernité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, conçue pour répondre aux exigences du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparés et un jacuzzi de la marque Jacuzzi, ouvrant sur une terrasse privative – un véritable cocon de bien-être. Un vaste hall d’entrée avec placards, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en coin bibliothèque et bureau dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre transformée en home cinéma et salle de sport, véritable pièce signature de cette demeure unique. En sous-sol, une cave saine attend les amateurs de vin ou les besoins de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2800 m², richement arboré, est un havre de paix. On y trouve un séquoia géant bicentenaire, majestueux gardien des lieux, un verger (cerisier, figuier, arbres fruitiers), un potager et un puits ancien équipé d’un système d’arrosage automatique. Les beaux jours seront sublimés par la piscine chauffée 8x4 m, entièrement automatisée. Grâce à un pilotage intelligent, elle maintient automatiquement la température idéale et l’équilibre du pH, pour une eau parfaite en toute saison. Elle est également sécurisée par un volet motorisé. Un cabanon technique indépendant assure un entretien simplifié. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz à condensation récent Fenêtres en double vitrage Portail motorisé Carport pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Cave saine Accès rapide aux commerces (4 min), écoles, CHU Trousseau (5 min), et autoroute A10 (6 min).

516 000 €

Maison 6 pièces 135 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Cette maison d'exception nichée au cOEur de Saint Avertin où charme et caractère sauront vous séduire. Dans un environnement calme et verdoyant, en toute discrétion, vous pourrez profiter d'un extérieur paisible et joliment paysagé avec, au sol, du Grès Metissay d'Inde par exemple et des plantations qui ne pourront que vous séduire et vous faire voyager. Dès l'entrée avec sa hauteur de plus de 5m cette demeure se distingue par son élégance et ses beaux volumes à la décoration soignée très accueillante. Le rez-de chaussée s'ouvre sur une jolie pièce de vie extrêmement lumineuse de part sa triple exposition et son Bow Window pour y découvrir un salon séjour baigné de lumière qui vous amène à une terrasse au SUD. Une magnifique et discrète cheminée en pierre souligne le charme de cet espace avec en prolongement la partie cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse Ouest. Ensuite laissez vous guidez vers un espace en arrière cuisine, puis une buanderie fonctionnelle avant de découvrir les 2 garages de cette maison. La partie nuit de plain pied se compose d'un WC indépendant et d'une jolie chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage vous découvrir un pallier qui dessert 1 première chambre avec rangements, un bureau lumineux et fonctionnel, un WC indépendant et une belle et grande salle d'eau avec double vasque et douche spacieuse. En complément une 3ème chambre avec son espace supplémentaire dressing va vous séduire à coup sûr ! Enfin, découvrez le deuxième bureau attenant à cette chambre d'une surface généreuse qui peut vous permettre d'imaginer l'utilité selon vos envies. En extérieur, vous serez séduit par ce magnifique Grès metissay d'Inde qui recouvre l'intégralité du sols et des terrasses ainsi que par les différentes plantations, paysagées avec goût où vous pourrez y découvrir des variétés de fleurs uniques. Un environnement propice à la détente et aux doux moments. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce joli havre de Paix unique, que je vous propose, au cOEur de Saint Avertin. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

470 000 €

Maison 6 pièces 176 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de 5 chambres donc deux en bas, avec vie de plain-pied à Saint-Avertin À découvrir rapidement, maison de ville de 176 m², idéale pour une grande famille, au calme à Saint-Avertin, sur un terrain de 1500 m². Construite en 1970 sur vide sanitaire, elle offre une vie de plain-pied avec un grand hall d'accueil, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, un garage, un WC avec lave-mains et 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privative. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec douche, une salle de bain. Travaux récents : isolation de la toiture, et changement des ardoises naturelles neuves, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, VMC neuve, chauffage gaz à condensation, fibre optique installée. En plus : grenier, cave, jardin arboré, garage. Proche écoles, commerces, transports Visites 7 / 7, visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

516 000 €

Maison 6 pièces 128 m²

Saint-Avertin (37550)

À saint avertin, dans un quartier calme et résidentiel, à pied des premiers commerces. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette maison traditionnelle de 128 m², dont les aménagements ont été réalisés avec goût et de matériaux de bonne facture. Poussez sa porte d'entrée pour découvrir un hall avec plafond cathédrale, un vestiaire et un toilette avec lave-mains, et laissez-vous guider vers un salon / séjour lumineux par son bow-window et surtout par sa triple exposition, agréable par sa cheminée / insert et moderne par son espace ouvert sur la cuisine aménagée / équipée. Vous bénéficierez en plain-pied d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour les pièces techniques : une arrière-cuisine, une buanderie / chaufferie avec rangements donnant sur 2 garages. L'escalier vous mènera sur une coursive : une chambre parentale annexée d'un dressing et d'un bureau, une grande salle d'eau, un wc avec lave-mains, une lingerie, et une 3ème chambre avec rangement. Le jardin clos de 705 m² joliment paysagés, offre 2 terrasses dallées munies de stores bannes, vous pourrez profiter également d'un potager d'agrément avec un cabanon pour les outils. ! Parfaitement entretenue ! Contactez sylvie szabo dpe : en cours - ges : en cours - prix souhaité : 516 000 euros incluant 21 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - site internet : 1.

1 295 000 €

Maison 8 pièces 282 m²

Saint-Avertin (37550)

Maison 8 pièces dans l'air du temps, superbe maison à ossature bois offrant une surface de 282 m². Belle entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée. Salon-séjour de 44 m² ouvrant sur le jardin plein sud. Salon média / bureau. Espace cuisine très bien agencé et équipé. Arrière-cuisine / lingerie. Atelier. Nombreux rangements dans ces deux pièces. Grande suite parentale de 35 m² avec sa salle de bains, douche, wc et son dressing. À l'étage : salon mezzanine de 18 m² desservant 3 belles chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, et deux chambres de 15,50 m² et 33 m² (possibilité de créer une quatrième chambre), toutes deux ouvertes sur une grande terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche est dédiée à ces 2 chambres. De belles terrasses bois autour de la maison et de la piscine (3,80 × 8,50) chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Un très beau jardin de 1462 m² entièrement clos et arboré, un brin oasis, un brin sauvage. Un espace extérieur pour les fêtes avec les amis, sans vis à vis. Garage deux voitures. Portail coulissant, avec interphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 906820.

Prix en baisse
exclusivité
339 890 € -9 %

Maison 7 pièces 108 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad France - Laurent Malet vous propose : Saint-Avertin – Le cocon parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité Imaginez une vie de famille douce et sereine, à seulement 10 minutes de Tours, dans une maison où tout est pensé pour le bonheur des petits comme des grands. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Avertin, cette maison de plain-pied de 108 m² est le refuge idéal pour une famille avec jeunes enfants Dès l’entrée, vous serez charmés par l’ambiance chaleureuse du salon-séjour, baigné de lumière, avec sa cheminée conviviale pour les soirées cocooning. Juste à côté, une véranda lumineuse offre un espace parfait pour jouer, dessiner, ou lire une histoire en fin d’après-midi La maison dispose de trois chambres, faciles à aménager en chambres d’enfants, salle de jeux ou coin bureau selon vos besoins. Le tout de plain-pied, sans escaliers : idéal pour les tout-petits qui courent partout en toute sécurité. La cuisine aménagée, la salle de bains familiale et les WC séparés complètent l’espace de vie avec praticité À l’extérieur, place aux jeux et à la liberté dans un jardin clos sans vis-à-vis, où vos enfants pourront s’amuser en toute sécurité pendant que vous profitez de la terrasse ensoleillée pour un café ou un déjeuner en famille Bonus non négligeable : un sous-sol complet d’environ 100 m², avec un double garage, une cave et deux pièces à aménager selon vos envies – salle de jeux, coin cinéma, atelier créatif ou rangement pour les vélos, trottinettes et jouets d’extérieur Le tout à deux pas des écoles maternelle et primaire, des parcs, des commerces de proximité, et avec un accès rapide vers Tours. L’exposition Est-Ouest assure une belle lumière du matin au soir, et le chauffage au gaz de ville à condensation vous garantit confort et économies visite 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 135 000 €

Maison 6 pièces 154 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad France - François Audrin vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre une surface exploitable totale de près de 320 m², bien au-delà des 154 m² de plain-pied actuellement habitables. Son salon s’ouvre sur une terrasse de 60 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La parcelle, divisible, laisse entrevoir diverses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier. Un atout rare : un étage de 167 m² déjà structuré et prêt à être aménagé, mettant en valeur une charpente remarquable réalisée par les Compagnons, véritables maîtres artisans. Cette structure d’exception apporte caractère et volumes impressionnants. En complément, un sous-sol de 55 m² abrite un double garage et une véritable cave à vin, portant la surface utile totale à 375,06 m² selon la loi Boutin. Les atouts de cette propriété Une surface habitable évolutive, avec un potentiel d’aménagement unique. Une charpente d’exception, réalisée par les Compagnons, apportant caractère et authenticité. Un parc préservé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une parcelle divisible, offrant des opportunités d’extension ou de revente partielle. Un emplacement privilégié École primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces et services (boulangerie, pharmacie…) à proximité immédiate. Transports facilitant les déplacements vers Tours et ses environs. Une maison aux multiples possibilités, alliant caractère et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
437 000 € -6 %

Maison 7 pièces 170 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad france - virginie boiffard vous propose : * belle et grande maison à larcay - 5 chambres - grand jardin - garage - sous-sol * a proximité des commerces, cette grande maison ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1971, cette maison de 170 m² sur un terrain de 1468 m² offre un beau cadre de vie pour une famille. Une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec accès directe sur la terrasse. Un bureau, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain. Un wc, de nombreux rangements. À l'étage on retrouve 3 chambres, et une salle d'eau. Le grand jardin arboré exposé sud offre un espace extérieur idéal. Le sous-sol est composé d'un garage, une cave, une chaufferie et une grande pièce chauffée à aménager. Classe dpe c - ges e ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
579 000 € -3 %

Maison 7 pièces 204 m²

Saint-Avertin (37550)

Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 300m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. La cuisine récente aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et au premier étage ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin aux environs de 500 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. Le sous-sol avec son double garage et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol) Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

exclusivité
474 990 €

Maison 5 pièces 143 m²

Saint-Avertin (37550)

Iad france - laurent malet vous propose : rare ! Au sud de tours a saint avertin, 5 km de tours, charmante maison de 143 m², datant de 1850, offrant 3 chambres spacieuses, (possibilité 4) un séjour lumineux de 29.51 m², une cuisine séparée équipée, un salon confortable et deux wc. Cette propriété située à saint-avertin dispose d'un jardin verdoyant et d'un garage, agrémentés d'une exposition idéale sud-nord. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cette demeure. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison ancienne. Les commerces, écoles et arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien. Profitez du marché hebdomadaire à 600m et des balades au bois les hâtes à 4km. L'association de la camusière et le château de cangé sont également accessibles à pied. Pour vos courses, auchan saint-avertin se trouve à 3.3km. Un bel investissement à rénover selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.