À titre exceptionnel, au vu de ses nombreuses qualités, je vous propose à la vente un mobil home de 45 m² de 2011, refait à neuf en 2019 / 2020, situé dans un parc résidentiel de loisir, à 10 Km de Pont-l'Évêque et 13 Km de Lisieux, au coeur du Pays d'Auge à la « Petite Rome aux 7 collines »… Blangy-le-Château ! Ruelles pavées, village typique normand, entouré de ses 7 collines, je suis sûre que vous en rêvez déjà… Mais, si un autre lieu, un autre parc ont attiré votre attention, le déplacement sur roues et le démontage de la terrasse sont possibles… Ses atouts sont nombreux : L'esthétique de ce mobil home anglais ABI panoramique, son style traditionnel et cosy, ses espaces intérieurs compacts et bien agencés, ses nombreuses ouvertures, dont une porte-fenêtres avec accès à la terrasse tournée vers le lac, permettent au salon-séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, de bénéficier d'une belle luminosité renforcée par son exposition ! La partie nuit est composée de 2 chambres : La chambre principale avec un beau volume, isolée de l'intérieur, double-vitrage, avec meubles de rangement, possède ses toilettes privatives et son lave-mains. Et une seconde chambre avec 2 lits 90X190 et quelques rangements. Le couloir isole la partie nuit de la partie jour grâce à ses différentes portes et dessert également une salle d'eau (douche) avec WC. Il peut être vendu tout équipé ! Confort, commodités, design, moderne, pratique et confortable pour maximiser un lieu de vacances, en secondaire comme un lieu de vie à l'année, au plus près de la nature, dans ce parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année ! Imaginez : Assis dans le canapé, face la cheminée électrique pour les soirées d'hiver…et détente sur la terrasse, pour les belles soirées d'été… Son emplacement privilégié, au fond du parc, au calme, son exposition Sud, avec sa terrasse (30 m²) double exposition (Sud et est) avec face à vous, la pelouse qui mène au lac où les canards et autres oiseaux vivent en toute quiétude, le parc étant classé réserve ornithologique. Un endroit bucolique. Si vous avez un permis pêche, vous pourrez alors profitez de votre passe-temps favori ! Si vous préférez aller au bord de la mer, Cabourg, Houlgate ou Honfleur ne sont qu'à 30minutes ! La parcelle sur lequel il est situé actuellement est d'une surface de 200 m², avec un cabanon en bois de 6 m², pelouse et 2 places de stationnement. Le domaine s'étend sur 9 hectares et aux abords du lac, du ruisseau, propose 110 parcelles dans ce cadre naturel, propice à la relaxation. La location annuelle est d'un montant de 4 605€ (taxes ordures ménagères comprises), contrat à l'année transmissible, sans contrat de vétusté (aucune contrainte, respect du style du parc et entretien de sa parcelle demandés seulement ). Possibilité de le mettre en location saisonnière ou à l'année. Eau et électricité : compteurs individuels. Chauffage central au gaz, chaudière neuve (2022). À 400m, dans le centre de Blangy vous avez un cabinet d'infirmiers et médecin, une boulangerie-pâtisserie, un salon de coiffure mixte, une librairie, une brocante, une fleuriste, une épicerie, un tapissier d'ameublement, un bar-tabac avec terrasse, sans compter l'auberge avec ses dîners concerts, certains jours d'été. Sans oublier son château, avec concerts et expositions temporaires. Je vous propose donc ce mobil home, avec double terrasse et cabanon de jardin au prix de 38 000€, honoraires OptimHome inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 580994 ).
