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Maisons et villas à vendre à Razès (87640)

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Vente maison avec cheminée à Razès (87640)

2 annonces

exclusivité
130 000 €

Maison 6 pièces 128 m²

Razès (87640)

Iad France - Marie Cochet vous propose : RAZÈS / Maison sur sous sol / A Rénover Maison datant de 1960, offre un potentiel incroyable pour créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1508 m², cette maison propose un espace généreux pour toute la famille. Elle se compose de la manière suivante : > Le sous sol - Un garage de 30 m² - Une chaufferie - Une chambre de 12,5 m² avec un point d'eau - Une pièces de 15 m² avec une cheminée (chambre, petit salon,. ) - Une cave enterrée > L'étage - Un salon de 26 m² - Une cuisine séparée de 13,35 m² - Une salle de bain de 8,65 m² - Trois chambres de 9,6 m² / 13,83 m² / 12 m² Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec vos proches. Cette maison demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos besoins et vos envies. Situation géographique idéale, proche des commodités et des axes de communication, cette propriété à fort potentiel ne demande qu'à être transformée en un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus, sautez sur cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse à rénover selon vos souhaits et vos aspirations. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904793197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Razès (87640) avec vos critères

97 500 €

Maison 8 pièces 200 m²

Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 753 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon – une cuisine et arrière cuisine une salle à manger – un wc – une buanderie – une salle de bain. Au 1 étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres – un bureau – deux espaces de rangements. Les combles sont aménageable une pièce d'environ 100 m². En sous-sol 3 grandes caves voutées complète l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : -Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. -Cheminée. -Assainissement individuel. -Huisseries et volet roulant en PVC. -La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise ressente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Curieux s'abstenir Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 565846 ).

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340 600 €

Maison 6 pièces 330 m²

Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Propriété d'exception à Saint-Léger-la-Montagne (Haute-Vienne) Plongez au cœur de la campagne limousine avec cette magnifique propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîte. Caractéristiques principales : - Maison principale : Surface habitable : 330 m², Espaces de vie spacieux et lumineux, Plusieurs chambres, parfaites pour accueillir des invités, Cuisine équipée et conviviale, Charme authentique dans un cadre paisible. Terrain attenant : 4,4 hectares de parc, prairies et espaces naturels, Cadre idéal pour des projets équestres, agricoles ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux. - Deuxième maison indépendante : À rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour développer un projet d’accueil ou pour créer une résidence secondaire. - Points forts : Environnement exceptionnel : Un havre de paix sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Potentiel touristique : Opportunité rare pour développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à la capacité d’accueil et à l’attrait de la région. Localisation : Située à Saint-Léger-la-Montagne, dans la Haute-Vienne, à proximité des sites naturels et des commodités locales. Facilement accessible tout en offrant un cadre intime et préservé. Prix de vente : 340 600€. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 6594.

129 000 €

Maison 3 pièces 81 m²

Bessines-sur-Gartempe (87250)

Maison sur sous-sol complet à Bessines-sur-Gartempe, à 25 minutes de Limoges. Un lieu à repenser selon vos envies Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités (écoles, garderie, pharmacie, médecins. ) et à quelques minutes de l'autoroute A20, cette maison de construction traditionnelle repose sur un terrain clos de 1700 m², agrémenté d'un puits très pratique pour l'arrosage l'été. Accessible par un escalier extérieur, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, donnant sur un balcon, un salon baigné de lumière, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une petite buanderie. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire et un point d'eau (actuellement utilisée comme buanderie) peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau. On y trouve également une cave et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, tout en offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, plusieurs dépendances très utiles ainsi que des places de stationnement. Parmi les points forts de cette maison : les menuiseries et la porte d'entrée ont été changées récemment, en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique, mais le tubage de la cheminée offre une belle opportunité d'y ajouter un chauffage d'appoint au bois ou à granulés. Cette maison saine, fonctionnelle, offre un cadre agréable avec de très belles bases. Il ne reste qu'à lui redonner une seconde vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

299 000 €

Maison 10 pièces 470 m²

Bessines-sur-Gartempe (87250)

Raphael Poursain Vente en Exclusivité Rare dans le secteur Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), dans un petit village à seulement 5 minutes des premières commodités, 5 minutes de l'autoroute A20 axe Paris / Toulouse et 15 minutes de la zone nord de Limoges et quelques kilomètres du Lac de Saint Pardoux et ses nombreuses activités nautiques. Venez découvrir cette magnifique propriété isolée sans vis-à-vis sur plus de 3,5 hectares de terrain, composée de deux maisons, piscine intérieure, grange, dépendances et grand espace de vie ou chacun trouvera son intimité. La maison principale déploie sur plusieurs niveaux 9 pièces pour un total de 306 m² de surface habitable. Vous trouverez une entrée – une cuisine équipée – un séjour – une buanderie – chaufferie – rangement avec accès direct à une grange attenante de 100 m² environ et 50 m² de rangement – wc. Au premier étage, plusieurs chambres avec salle de bain – espace détente – bureau. Au second étage plusieurs chambres – salle de bains – espace de rangement – salle de jeu – salle de sport – salle de cinéma (à réaliser). Un grenier spacieux et une belle cave voûtée complètent cet ensemble. En face de la maison, une grange a été rénovée en habitation en gardant la pierre et les poutres apparentes, d'une surface de 100 m² habitable : vous entrez dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte – un couloir – une chambre – une mezzanine – une buanderie – un wc – une salle d'eau. L'ensemble donne dans un grand espace de détente avec piscine au sel et un accès direct sur une grande terrasse ou la vue est dégagée. Lieu idéal pour recevoir vos amis ou le développement d'une activité commerciale avec gîte ou chambres d'hôtes. Caractéristiques du bien : -Huisseries en double vitrage PVC et bois. -Toiture en bon état. -Taxe foncière 910,00 euros -Système de chauffage fioul et cheminée ouverte. -Piscine intérieure avec système au sel. -Grand terrain attenant idéal pour 3 chevaux. -Grande grange et zone de stockage. - Gîte ou chambres d'hôtes. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 578369 ).

97 000 €

Maison 5 pièces 106 m²

Châteauponsac (87290)

Charmante maison en Haute-Vienne Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Découvrez cette adorable maison située dans un hameau de la Haute-Vienne, sur la commune de Châteauponsac (87290). Il y a également 2 garages dont un attenant à la maison, des dépendances, un atelier, un verger, un jardin, le tout sur 1668 m². La maison en pierre d'environ 106 m² habitable est une alliance de charme et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20 m² habitable au style d'antan vous attend, elle est idéale pour les amoureux de la cuisine traditionnelle. Le salon spacieux (28 m²) offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le salon donne sur un jardin avec véranda, tout comme la cuisine. L'étage est structuré en deux zones bien définies : une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bain et wc et un espace pour les enfants ou la famille avec deux chambres une salle d'eau et wc séparé. Un garage et appentis sont attenants à la maison. Il y a un accès direct du garage dans la maison. À l'avant et à l'arrière de la maison, deux vérandas qui donnent sur les jardins dont une ou on peut y prendre ses repas. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un atelier est à disposition pour les bricoleurs, ainsi qu'un garage de belle taille et des appentis en pierre. un terrain avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. un jardin pour y faire son potager. La maison est dotée d'une belle structure et d'un agencement qui permet à chacun d'avoir sa tranquillité et son lieu de vie. La maison est habitable immédiatement dans son état actuel. Commodités sont à 5 minutes. Nombreux chemins de randonnées aux alentours ainsi que les activités touristiques du Lac de St Pardoux. L'autoroute A 20 est à 15 minutes. Caractéristiques du bien : Maison en pierre avec 3 chambres. 2 garages dont un attenant à la maison. Un atelier et petites dépendances. Chauffage au bois avec poêle à bois « godin » dans la cuisine et insert dans le salon. Huisseries double vitrage en PVC couleur bois en parfait état. Micro station conforme. La surface totale est de 1668 m² La taxe foncière est de 450 euros. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et d'authenticité et les amateurs de bricolage ou à la recherche d'espaces de stockage Vous avez besoin d'un complément d'informations, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 579361 ).

160 000 €

Maison 5 pièces 102 m²

Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

299 250 €

Maison 8 pièces

Le Buis (87140)

Cette maison en pierre rénovée de 5 / 7 chambres est à vendre dans un village recherché de la Haute Vienne, à 7 km de St Pardoux, une attraction touristique bien connue dans la région. Le village semble tranquille, mais il a un comité social et un calendrier très actifs et les maisons dans cette zone ne sont pas souvent mises en vente en raison de la proximité des installations de loisirs et de Limoges elle-même. C'est pourquoi la maison était auparavant une chambre d'hôtes et pourrait le redevenir si nécessaire. Elle se prête aussi naturellement à la possibilité d'être divisée en un gîte et une maison, tout en ayant une grange qui est mûre pour la conversion, si vous le souhaitez. À l'avant de la maison, vous disposez d'un parking et d'un petit jardin, idéal si vous souhaitez transformer la grange en une autre habitation. À l'arrière de la maison, il y a un accès hors route et un jardin de bonne taille, avec un potager et deux terrasses couvertes avec vue sur un lac local. La maison se compose de. Rez-de-chaussée - Une cuisine équipée spacieuse, avec des appareils intégrés et un îlot avec une plaque de cuisson et d'excellents rangements. Accès ouvert à la salle à manger avec un poêle à bois Godin et des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Une chambre (ou bureau) avec salle de bains et toilettes en-suite, avec accès à la terrasse, un grand salon de plus de 80 m² avec une magnifique cheminée, des portes-fenêtres ouvrant sur le patio et la terrasse couverte, et le plus étonnant des escaliers sur mesure menant au premier étage. Premier étage - Un grand palier avec un parquet méticuleusement posé et des portes menant à une chambre avec vue sur le lac et une salle de bains attenante, une lingerie et un placard de rangement. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing séparé, et des marches menant à un petit palier avec une chambre, une salle de douche et une buanderie. La buanderie dispose d'un deuxième escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage - Un autre palier de bonne taille, avec des portes menant à une grande chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une salle de musique, avec une porte d'accès à une chambre simple pour enfants avec des escaliers menant à la buanderie. La maison est actuellement configurée de la manière décrite ci-dessus, mais elle pourrait comporter 7 chambres, si l'on tient compte de la salle de musique et de la chambre d'enfant ou du dressing. La ville la plus proche avec des services et des commodités est Nantiat à seulement 4 km où vous trouverez des médecins, des pharmacies, une salle de gym, un supermarché, une boulangerie etcetera. À Nantiat, vous pouvez également prendre le train pour Poitiers ou Limoges. À Poitiers, vous avez des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). À Limoges, vous avez des liaisons avec le sud de la France, y compris avec Bordeaux et son aéroport international. L'aéroport de Limoges se trouve à 32 km de la maison. Bellac n'est qu'à 20 km de la maison, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin, mais vous n'êtes qu'à 30 km de Limoges; vous ne manquerez donc jamais de magasins, de lieux de loisirs et de divertissements, si vous voulez changer de la belle paix et de la tranquillité de la campagne. La maison dispose d'une connexion Internet par fibre optique, de double vitrage, de l'électricité et d'une fosse septique. L'eau est un système privé local, contrôlé par la commune et exceptionnellement économique. Elle dispose d'un feu de bois Godin et d'une cheminée dans le salon principal, avec des radiateurs électriques si nécessaire.

175 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Bonnac-la-Côte (87270)

Iad France - Pascal PEROT vous propose : * Charmant Pavillon avec Jardin et Garage à Compreignac * Bienvenue à Compreignac, où ce ravissant pavillon de 95 m² sur un terrain de 1592 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie serein et confortable. Construit en 1997, ce pavillon de plain-pied est idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé de 5 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle sauront vous séduire. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute quiétude. Ce pavillon dispose de 4 chambres, d'une cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée insert et clim réversible, salle d'eau. Un garage est également présent pour votre confort, offrant un espace de rangement supplémentaire. Agrandissement possible sur le côté, terrasse. Le jardin arboré qui entoure la propriété vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, idéal pour toute la famille. Vous pourrez profiter de moments de convivialité et de partage dans cet écrin de verdure. Enfin, les expositions Est et Ouest de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce pavillon à Compreignac est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
142 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Ambazac (87240)

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Située en plein cOEur d'Ambazac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison de 120 m² sur 2 étages saura vous séduire par son ambiance conviviale, son potentiel et son agencement intérieur, éligible aux primes de rénovation énergétique globale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique, pouvant servir de salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille autour d'un bon feu dans l'insert fermé. Un toilette séparé. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace propice à la préparation de bons repas en toute convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing, offrant à chacun son espace de vie personnel. Un accès aux combles aménageables, vous permet d'augmenter la surface habitable. Une salle d'eau entièrement refaite avec toilette et douche italienne vient compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5000 m² non attenant avec accès privatif. Une terrasse exposée plein sud garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les adeptes du bricolage ou ceux en quête de rangement supplémentaire, un garage est également à votre disposition, ainsi qu'une buanderie au sous sol. Cette maison bénéficie d'un chauffage individualisé alliant insert cheminée et pompe à chaleur réversible, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, et de la gare, cette maison de ville offre un compromis idéal entre ville et campagne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

158 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Saint-Pardoux-le-Lac (87140)

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Roussac (87140). À quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de Couzeix. Je vous propose cette maison de 1970, de 126 m² habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 chambres. La maison se situe sur une parcelle de terrain de 4840 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée est composé d'un double garage, chaufferie, une grande pièce avec cheminée et fenêtre, une cave. À l'étage, une entrée qui dessert un séjour très lumineux de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau de 4 m², un wc, 2 chambres de 14 m² et 10,5 m², un couloir de 12 m². De nombreux rangements dans toute la maison. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Un puits sur la parcelle Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : 109 m² habitable, surface utile environ 200 m². Chauffage central pompe à chaleur air / eau neuf. Volets roulants récents, huisseries à changer. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 745 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 576619 ).

97 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

Châteauponsac (87290)

Maison en pierre avec 3 chambres et jardin. Exclusivité Localisée en Limousin, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, à Châteauponsac, (87290), dans la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de l'A20,35 km de Limoges. Grande Maison de village et son jardin nichés dans le quartier historique de Châteauponsac, proche de toutes les commodités et des écoles. Le lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 kilomètres. La rivière est au pied du bourg. Le lieu est préservé, entouré d'une belle campagne vallonnée avec de nombreux points d'eau et chemins de randonnée balisés. La maison à l'abri de toutes nuisances, dans une impasse, exposition ouest, est répartie sur 3 niveaux et développe environ 150 m² habitables. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une vue dégagée sur la campagne, le jardin est à l'abri des regards er bénéficie également d'un bel ensoleillement. Le charme de l'ancien est préservé par la présence de la pierre, des parquets en bois, des poutres. 3 entrées permettent plusieurs aménagements. Une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et de séjour. Elle est agrémentée d'un poêle à bois. Un salon très « cosy » avec vue dégagée sur la campagne et le jardin. Egalement un poêle à bois. À l'étage, deux chambres de 14 et 30 m² dont une bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Une salle de bain avec wc. Les combles ont été aménagés en partie et sont composés d'une grande chambre de 18 m² et d'une salle de douche. Sur le même niveau que le jardin, une cuisine d'été avec un espace rangement pour les vélos ou le bois. Il y a également toilette et lavabo. Le jardin, orienté ouest, est structuré et très intimiste. Il accueille une piscine hors sol idéalement intégrée à l'environnement, un espace pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse pour le bronzage. On y trouve glycine, chèvrefeuille et autres plantations. Le jardin est très agréable et apporte beaucoup de charme à la maison. Egalement une petite parcelle située à quelques mètres, on y accède par un petit chemin très bucolique. Maison idéale pour résidence secondaire. Caractéristiques du bien : Se situe dans un beau village. Lac de St Pardoux à 10 minutes. Raccordement au tout à l'égout. 3 grandes chambres 2 salles d'eau 2 cuisines 3 poêles à bois. Ancienne maison dans quartier historique calme. Belle vue. Jardin clos. Vidéo possible après un premier échange téléphonique. Raphael Poursain immobilier – Vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite ? contactez nous. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577047 ).

129 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Châteauponsac (87290)

Belle opportunité avec cette charmante maison située à la sortie de la ville de Châteauponsac en Haute-Vienne (87 290) à 10 minutes de l'A20,20 minutes de la gare SNCF de La Souterraine (Paris-Limoges-Toulouse). Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proximité des commerces locaux et des écoles. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison de plain-pied construite en 1980 propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 1023 m² entièrement clos. Le bien est complété par une serre et un abri de jardin. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce technique-buanderie et de toilettes indépendantes. Les 2 pièces de vie ont un accès sur la terrasse équipée de 2 stores bannes. Un carport attenant permet de stationner aisément. Avec son charmant jardin clos arboré, cette propriété offre un lieu de vie convivial, chaleureux et une belle exposition sud. La propriété est bien entretenue. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets PVC blanc sont neufs, chauffage et production d'eau chaude au fuel. Votre futur cocon vous attend à Châteauponsac ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

exclusivité
234 000 €

Maison 9 pièces 190 m²

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Belle demeure de charme, maison d'architecte, refaite avec goût et des matériaux de qualité d'une surface de 194 m², présentant au rez de chaussée une véranda fermée, une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée aménagée, une salle de bain pouvant être aménagée en suite parentale, un toilette séparé, une buanderie avec dégagement : à l'étage un dégagement servant de bureau et donnant accès à un espace détente pouvant être divisé pour la création d'une chambre, trois pièces servant actuellement de chambre et une salle de douche avec toilette et lavabo, depuis le bureau l'accès à une chambre dans la tour, présentant une magnifique charpente à l'ancienne en bois. Au sous sol, une buanderie avec système d'aspiration fixe, un espace de détente avec porte coulissante donnant sur l'arrière de la maison, une chambre et une salle de douche séparée avec toilette, à l'arrière de celle-ci un second atelier. et un accès au vide sanitaire sous la terrasse extérieure. Des projets d'aménagement de chambre au rez de chaussée et à l'étage ont étés réalisés et permettent de se projeter. Les huisseries haut de gamme sont en aluminium double vitrage, le sol en parquet bois pour la pièce de vie, carrelage pour la cuisine, et jonc de mer pour les pièces des étages. le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz avec citerne enterrée, et un appoint avec une cheminée à insert fermé. Le tout sur une parcelle de 2625 m² avec piscine sécurisé par un rideau motorisé et entourée d'une terrasse en bois. Le plus une vue imprenable sur les monts d'Ambazac. Alors n'hésitez plus contacter moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 375 000 €

Maison 12 pièces 800 m²

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Situé à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, à 25 minutes de La Souterraine et à seulement 5 minutes des commodités les plus proches, ce château / manoir historique et ses dépendances se trouvent aux confins de la Haute-Vienne et de la Creuse. Située au milieu d'une campagne pittoresque caractérisée par des collines vallonnées, cette propriété remarquable comprend un château du XVIIe siècle entièrement rénové ainsi que ses dépendances, le tout réparti sur 27 hectares, comprenant une cour, un parc, des prairies et des bois, le tout agrémenté d'une charmante rivière, créant un cadre unique. Le château est composé d'une structure centrale accompagnée de deux ailes positionnées en angle droit, offrant environ 800 m² de surface habitable. Ce domaine historique a fait l'objet d'une restauration de haute qualité, le transformant en une confortable résidence familiale. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall qui présente un grand escalier en pierre. D'un côté, il y a la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle à manger. De l'autre côté, un salon spacieux avec une cheminée en pierre remarquable et une ancienne salle de garde voûtée avec un escalier en colimaçon. Le deuxième étage dispose d'un home cinéma avec un espace billard, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain commune. Au troisième étage, il y a une grande pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau. L'aile sud a été entièrement transformée en maison d'hôtes privée, augmentant le potentiel d'hébergement du château. À gauche du bâtiment, il y a un appartement séparé sur deux étages qui comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, quatre chambres doubles et une salle de douche. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique avancé utilisant l'eau de son terrain, capable de chauffer l'ensemble du château. Le bâtiment dispose également de double vitrage partout. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : Le château présente de nombreuses opportunités, servant de maison familiale idéale ou de lieu de mariage; la salle de cinéma pourrait également être utilisée pour des conférences ou d'autres événements commerciaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 881511.

86 800 €

Maison 7 pièces 120 m²

Châteauponsac (87290)

Plain-pied RARE Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, je vous propose cette grande maison individuelle de semi plain-pied de 4 chambres avec jardin, implantée à Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, à 25 minutes de Limoges. La commune dispose d'écoles et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. La maison déploie 120 m² habitable d'un seul niveau, qui rend son fonctionnement très pratique, auquel s'ajoute un sous sol avec garage et atelier de plus de 120 m². C'est une maison à double distribution organisée en deux parties : le côté jour et le côté nuit. Le hall d'accueil dessert l'ensemble des pièces de la maison. Côté jour : Une cuisine équipée de 9 m² environ qui donne à la salle à manger de 8 m². Il y a un accès pour se rendre sur la terrasse de 35 m². Un salon de 26 m² avec un beau parquet au sol. Entre les pièces, les murs ne sont pas porteurs et donc la maison peut être réorganisée selon nos envies. À l'opposé, côté nuit, un couloir spacieux dessert 4 chambres : 2 de belles dimensions (14,70 m² chacune) et 2 de 9,80 m². Parquet au sol tout comme le couloir qui mène aux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol de la maison occupe toute la surface de celle-ci soit au moins 120 m². Il est structuré en plusieurs zones. On peut aisément rentrer sa voiture, créer un atelier, stocker. Le jardin de 700 m² est clôturé. Il abrite une source qui alimente un petit bassin. C'est une maison individuelle facile à vivre, fonctionnelle et modulable. La circulation est toute en aisance et fluidité. Les commodités sont à toute proximité. Nombreux sites touristiques aux alentours (lac de st pardoux, jolis villages comme Mortemard ou Montrol Senard….) et chemins de randonnée au départ de Châteauponsac. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Maison de 4 chambres dont deux grandes. Grand atelier et garage. Parcelle de 700 m² clôturé. Présence d'une source et d'un bassin qui accueille des poissons rouges. Chauffage central au fuel, chaudière de marque franco belge radiateurs en fonte et thermostat. Huisseries en partie bois et en partie double vitrage pvc. Volets pvc solaires et électriques. Tout à l'égout. Jardin clos. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités et la facilité d'une maison de plain-pied. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 581444 ).