Vente maison avec climatisation à Tours (37100)

Iad France - Eva Mechine vous propose : Situé dans un quartier calme et prisé de Tours Nord, cette charmante maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports (arrêt de bus en face de la maison). L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée, offrant un véritable espace de partage. La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Elle comprend deux chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace supplémentaire. Devis en attente pour l'aménagement des combles. En sous-sol, vous trouverez une cave idéale pour les légumes ou pour du rangement. Vous disposez à l'extérieur d'un grand garage indépendant, d'un abri de jardin ainsi que d'un grand jardin arboré de 649 m². Chauffage au gaz individuel / climatisation réversible dans le salon-salle à manger / portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 36 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à proximité de Tours, ville d'art et d'histoire ? Cette belle propriété composée de deux maisons contemporaines de 2016 est l'endroit parfait pour vous ! Caractéristiques Principales : Première Maison : 160 m² avec 4 chambres. Deuxième Maison : 50 m² avec 2 chambres. Localisation Idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes du centre-ville de Tours. Proximité Culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours. Équipements de Prestige : Piscine Chauffée et Couverte 10x4 : Pour des moments de détente toute l'année. Jardin Paysagé : 1000 m² Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété. Aménagement Intérieur : Maison Principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine équipé de 60 m²et 4 chambres confortables de 9.30 m² à 19.80 m². Maison Secondaire : 4 personnes 2 chambres avec son propre espace de vie entièrement équipé de 25 m² et des chambres bien aménagées. Studio de gardien de 38 m² à réhabiliter complétement offrant une possibilité supplémentaire. Cette propriété offre un style de vie contemporain et urbain proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 746 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Découvrez cette grande maison à Tours, Quartier Saint-Symphorien, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Nous avons réalisé une visite virtuelle de ce bien. Contactez-nous nous pour obtenir le lien. La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables. Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577099 ).

Proche Coty, à proximité des écoles, transports et commerces. maison 'particulier tourangeaux' en pierre de tuffeau, charme de l'ancien avec tomettes et cheminée, 5 chambres dont une suite parentale, expo plein sud, calme sans vis-à-vis, rénovation énergétique complète, véranda climatisée / chauffée sur jardin arboré et piscinable Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Proche des commodités cette maison récente vous offre une vie de plain pied, 2 chambres à l'étage, espace bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée, patio fermé, place de parking, buanderie, le tout sur un jardin clos avec terrasse. Climatisation en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À deux pas de Tours et au cœur du Vieux Saint-Pierre, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale proposant une belle pièce de vie aux très bons volumes avec accès à sa terrasse et son jardin, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, garage et combles. Ne laissez pas passer votre future maison avec sa vie de plain-pied, contactez-nous pour la visiter ! proche toutes commodités. Référence agence : 5224.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Dans le quartier prisé des Prébendes, venez découvrir ce magnifique loft d’environ 155 m² habitables (172 m² au sol), au style résolument contemporain, où le métal et le bois s’harmonisent pour créer une ambiance moderne et chaleureuse. Une allée vous éloigne de la rue et vous conduit à une cour située à l’entrée de la maison. D’une superficie de 122 m², le rez-de-chaussée vous offre une véritable vie de plain-pied au cOEur du centre-ville de Tours. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie avec un séjour s’ouvrant sur un petit jardin paysager, d’où un escalier vous mène à une terrasse végétalisée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, un espace jeux ou bureau à votre convenance et une salle de bain. L’étage propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine et un espace détente. La maison est équipée d’un poêle à bois dans la pièce de vie principale, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans la cour et d'un cellier. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du jardin des Prébendes, ce loft est un bien rare au cOEur de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : À quelques mètres de la place Strasbourg et à 10mn à pied du parc des Prébendes d'Oé, venez découvrir ce bien d'exception intimiste en plein coeur de Tours avec sa piscine intérieure. Ce bien atypique est parfait pour une famille ou même pour y exercer une activité professionnelle en parallèle. Vous entrerez par une entrée qui donne accès au premier bâtiment comprenant le salon / séjour et sa cuisine ouverte aménagée / équipée (frigo américain encastré, piano, rôtissoire, four, lave vaisselle. ) fait sur mesure avec du bois de Touraine puis l'accès à la véranda baignée de lumière avec sa cuisine d'été, un WC, la buanderie et la piscine chauffée intérieure. Une cour avec son mur végétal complètent l'ensemble. À l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Dans le second bâtiment accessible depuis l'entrée, vous disposerez de 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Ne tardez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel Château historique du XVème Siècle de 2400 m² entre le château et ses communs, au milieu de son parc de 96 hectares boisés entièrement clos. La propriété aujourd'hui : • Un parc de 96 Ha, d'un seul tenant et complètement clos; • Forêt de 70 Ha; • 22 Ha restant en terre cultivable; • 8 hectares de parc; • Deux étangs; • Un héliport Le bâtiment principal, « le château » est composé de 800 m², incluant 12 suites de luxe, deux salons, une alcove, une salle des gardes, le grand salon avec cheminée monumentale et plafond décoré, une entrée-réception, une double cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une salle à manger (anciennement le bureau). • Un pigeonnier du XVème siècle, magnifiquement restaurée en suite de 60 m²; • Une ancienne orangerie du XIXème de 500 m² : 6 chambres et 5 salles de bain, un bureau, un grand salon, une très grande cuisine, une salle à manger avec en mezzanine une salle de sport, une véranda, un petit jardin fermé privatif. Deux superbes cheminées de pierre ornent le salon et la cuisine, une grande véranda avec vue sur le château et la terrasse. • Une maison rénovée de 100 m²; • Un pavillon de Chasse à 165 m² composé d'une vaste salle avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une terrasse et un jardin privatif • Divers hangars et boxes à chevaux -27 chambres dont 19 suites avec salle de bain -Une salle de réception pour 200 personnes et un dortoir en de restauration, prévu pour le printemps 2025 -Une somptueuse chapelle restaurée et consacrée. -Un pigeonnier Propriété privée, domaine de chasse, propriété commerciale ou hôtelière, plein d'opportunités s'offre à vous dans ce joyau du val de Loire. Situation : -250 Km de Paris -300 Km de Bordeaux Informations sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 886036.

Située au cœur de la ville, à quelques pas de la gare, cette demeure d'exception, un hôtel particulier du XIXe siècle, vient de faire l'objet d'une réhabilitation intégrale et haut de gamme. Avec une superficie habitable de 330 m², elle séduit par son élégance intemporelle et son caractère familial. Dès l'entrée, un spacieux vestibule mène vers un salon de réception de plus de 65 m². Celui-ci incarne les codes classiques des hôtels particuliers nobles, mettant en valeur des moulures élégamment restaurées, une cheminée ouvragée en marbre et un parquet à bâton rompu, soulignant la qualité exceptionnelle de l'édifice. Adjacente au salon, la cuisine moderne contraste avec le charme historique de cet espace, grâce à un îlot central fonctionnel et un vaste espace dînatoire qui offre un confort contemporain. À ce niveau, une arrière-cuisine et une buanderie complètent les installations. Un escalier central, entièrement remanié pour accentuer son design contemporain, dessert les étages supérieurs tout en conservant une parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Le premier étage accueille une remarquable suite parentale de plus de 50 m², orientée plein sud, équipée d'une salle de bain aux détails contemporains et d'un spacieux dressing. Une seconde chambre généreusement proportionnée, intégrant sa propre salle de bain, complète ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle de bain privative, se partagent l'espace. Ce niveau reflète la rareté et le prestige de cette propriété dans le secteur. Le dernier étage, niché sous les combles, n'est pas en reste. Orné d'une belle charpente apparente et entièrement climatisé comme l'ensemble de la maison, il se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'invité supplémentaire. Depuis ses fenêtres, il offre une vue dégagée sur les monuments historiques de Tours, tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a également été finement réhabilité. On y découvre une seconde cuisine d'été ouvrant sur une cour intérieure dotée d'un auvent, parfaite pour des repas familiaux paisibles. Une cave voûtée magnifiquement restaurée complète cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour des dégustations entre amis. Devant la bâtisse, orientée plein sud, se trouve un second espace extérieur aménageable. Un large portail garantit également le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété unique se distingue par ses volumes harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle conjugue avec subtilité le charme authentique du XIXe siècle à des aménagements modernes, tout en préservant son identité raffinée. Sa situation privilégiée en cœur d'hypercentre combine accessibilité aux commodités et transports avec un cadre de vie paisible et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 €, selon les données du 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.

Entièrement restauré, 20 km de tours château du xv et xix° entièrement restauré à 25 km de tours accès direct par l'autoroute a 85 opportunité exceptionnelle, à 20 minutes de tous et de la gare tgv, château entièrement restauré d'environ 600 m² plus dépendances et prêt de 1000 m² de caves troglodytes, exploitables pouvant devenir de somptueuses salles de réceptions. Le château se compose d'un rez de chaussé comprenant une immense cuisine avec ilot central, arrière cuisine, cave à vin, un grand salon salle à manger de prêt de 100 m², un salon bibliothèque faite sur mesure, un bureau, un accès souterrain à la piscine extérieur via une des tour; une grande salle troglodyte aménagée en rom cinéma, salle de billard et de musique, une autre salle à avec cheminée dans la partie troglodyte; avec sa majestueuse cheminée, sur demande. - dans les étages 7 grandes chambres avec salle de bain une dépendance pouvant être un gite de 100 m² une maison de gardien à l'entrée de la propriété. Une autre maison de 50 m² à aménager une dépendance avec sa tour carrée à aménager le tout sur 10 hectares clos, parc arboré d'arbres centenaires et boisé, avec une piscine. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 870483.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 70 hectares en touraine infos et dossier sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898906.

À 35 km de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobil home. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m². Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol. À l'étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l'étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d'eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d'hôtes indépendantes avec chacune salle d'eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun : 4 couchages, 4 mobil homes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes). Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60 m², l'autre de 70 m² (5x12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois. 1 salle de jeux avec garage de 40 m² environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140 m² environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000 m², Puits. 89 jardinières, 1 point d'eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobilhomes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé). Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobil homes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 866503.

EXCEPTIONNEL Dans un ilot de verdure sur 8.2 hectares de parc et bois, seulement à 15 km du centre ville de Tours propriété de 680 m² construite il y à seulement quarante ans en s'inspirant des châteaux Renaissance avec leurs tour ronde et carrée, le résultat et stupéfiant. Avec l'avantage d'avoir une propriété récente avec tout le confort d'aujourd'hui et pansée pour rester à taille humaine, toutes les pièces ont de grands volumes entre 30 et 90 m² sur trois niveaux. RDC : Une entrée spacieuse et lumineuse, à sa gauche une salle à manger de 55 m² donnant sur la terrasse plein sud et sa cheminée royale en pierre, une cuisine équipée avec un accès direct à la piscine, A droite de l'entrée un salon de 90 m² avec une autre cheminée en pierre et ses deux tours Un bureau, un wc suspendu indépendant et un vestiaire. Hauteurs des plafonds 3 métres 30 AU 1ER : Une suite de 40 m² climatisée avec dressing et sa salle de bain de 30 m² toute en marbre Puis deux suites, une chambre et une salle de bain. EN REZ DE JARDIN : On y trouve une vaste entrée avec de nombreux placards, une cuisine donnant un accés direct à la piscine, un sauna, un WC suspendu séparé, une salle de billard et de jeux de 60 m² et sa cheminée, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m² et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 m². Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. RAPPORT qualité / prix exceptionnel à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 868281.

EXCUSIVITE - Demeure de charme en bord de Loire Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. - À Fondettes, proche des bords de Loire et jouxtant la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, une vaste demeure de 7 chambres dont une suite parentale. Possibilité d'affectation en bureaux. Idéalement située (proche de grands axes qui vous permettent d'accéder aux gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps en 20 minutes), cette belle maison vous séduira par son charme. Construite sur le côteau, elle domine l'embouchure de la Choisille de son architecture à colombages. La maison s'articule sur 4 niveaux. Au sous-sol, de vastes caves à vin dans le rocher. Au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de jeux. Au rez-de-jardin, de grands espaces de vie orientés vers une grande terrasse exposée SUD : grand hall avec dressing, WC, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée, salle de séjour lumineuse avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 3 chambres (dont un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée (disponibilité pour environ 8 véhicules). Portail électrique avec interphone. Possibilité d'un projet d'implantation de locaux professionnels (bureaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À Saint Cyr sur Loire, au cœur d'un environnement privilégié, cette somptueuse demeure de 2003 s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 4 000 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. Avec environ 549 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur élégance et leur confort. Le salon spacieux de 72 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger raffinée et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant ainsi qu'une bibliothèque de caractère apportent une touche de sérénité et de prestige. Une buanderie / arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la vaste salle de jeux de 74 m² crée un espace idéal pour les loisirs. La seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que cinq chambres aux volumes généreux, offrent un confort optimal. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage, une cave climatisée et un espace détente avec SPA. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, complète cet espace. À l'extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. Cette demeure bénéficie d'équipements modernes, dont deux pompes à chaleur réversibles installées en 2023, du double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite en 2022 et d'une peinture isolante appliquée en 2023. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle possible sur simple demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Seulement chez iad france opportunité exclusive à Saint-Cyr-sur-Loire pour une Maison d'Architecte Moderne et Spacieuse. Avis aux amateurs de design contemporain et de confort absolu, cette maison d'architecte neuve, construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière qui inondent l'espace de vie principal. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager de plus de 1000 m², alliant intimité et tranquillité. Les 6 chambres, dont chacune bénéficie d'un label spécifique, permettent à chacun de disposer de son propre espace de vie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, est un véritable havre de paix. Les 4 toilettes, la salle de bain spacieuse et les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. En termes d'équipements et de sécurité, cette maison répond aux exigences les plus strictes. L'alarme et la vidéo surveillance assurent votre tranquillité d'esprit, tandis que la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. La climatisation réversible, le chauffage individuel et la distribution d'air forcé offrent un confort optimal toute l'année, tandis que le système de ventilation mécanique assure une qualité d'air irréprochable. Les expositions Nord et Sud permettent de profiter du soleil toute la journée, aussi bien dans le jardin que sur la terrasse. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les finitions de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – tours proche à quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Proche Tram et commerces, maison des années 50 rénovée avec élégance. Elle se compose d'un espace de vie avec une triple exposition, cuisine semi ouverte A / E, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bains, buanderie, garage et jardin clos et arboré. PAC neuve avec plancher chauffant, climatisation et domotique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saint cyr sur loire - quartier residentiel grosse borne - proche toutes commodités villa d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m² hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet vaste entrée - salon sejour 65 m² - cuisine équipée / aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc - suite parentale 50 m² avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12x5 avec fosse à plonger - espace détente sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m², atelier, cave, garage 4 voitures toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m² (constructible sur l'arrière) et les terrasses ensoleillées 80 m² de panneaux photovoltaïques (18kwa) chauffage par pompe à chaleur neuve 01 / 2025 foncier env 4 000 € classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 1 299 500 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 252 500 € réf : 37008 / m977.

Venez en découvrir plus avec Bruno BOISNON ! *MAISON COUP DE COEUR * située un quartier résidentiel cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400 m² avec 317 m² habitable de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 85 m² située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m². Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m² traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m², chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au sous / sol : une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m². Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira. Prestations : huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur neuve 01 / 2025, portail et arrosage automatique, panneaux photovoltaïques de 2023. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Pour vous en exclusivité ( disponible vers le 1 juillet 2025) maison entièrement clôturée au calme et sans travaux dans le vieux st pierre des corps proche de la gare tgv, des commerces et des écoles, bus ligne 11 à coté. Maison avec 4 chambres dont 1 de 16 m² au rdc avec salle d'eau, cuisine familiale de 15.80 m² donnant sur une véranda de 20 m², double salon climatisé de 27.80 m², salle de bain, w.C. Etage : 3 chambres avec rangements. Un superbe espace extérieur arboré avec son coin repas / détente couvert vous attend pour vos soirées avec un potager le tout sur un terrain paysagé de 460 m². Jardin avec un puits. Conviendrait aussi pour un professionnel avec un local séparé d'environ 46 m² composé d'un garage de 33 m² et d'un atelier de 13 m² + un carport véritable paradis pour les bricoleurs. Cave / lingerie et rangements de 35 m² avec coin caveau dégustation. Toiture récente en ardoise, combles isolés, toutes les huisseries sont en aluminium. Grenier de 16 m² très accessible. Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Au calme, au coeur de Saint-Avertin, à 5min de l'accès A10 et 15min de la Gare TGV, Venez découvrir une charmante maison familiale offrant 150 m² habitables sur 2 niveaux en excellent état; maison très propre, économe avec son DPE en C et fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied offrant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un grand séjour de 37 m² traversant et lumineux donnant sur une véranda chauffée et climatisée, idéalement exposée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée attenante à un cellier / buanderie, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative et des wc séparés. Le garage avec galetas accessible depuis la maison complète ce niveau. À l'étage, le palier équipé d'espace de rangements dessert 3 autres chambres (possibilité bureau), une salle de bain et des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri et arboré, clos et sans vis-à-vis; une vaste terrasse orientée ouest équipée d'un store ban, un préau de qualité, un abri de jardin et une véritable cave. À proximité des transports en commun, services, commerces, commodités et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 895252.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de type 5 donc un studio indépendant avec piscine et touts le confort moderne – Proche Saint-Pierre-des-Corps, Tours à vélo. Située dans un secteur pratique et bien desservi, cette charmante maison des années 1920 d’environ 110 m² mêle caractère ancien et équipements modernes. À deux pas des commerces, des transports en commun, de la gare de Saint-Pierre-des-Corps et d’un accès autoroutier, elle saura séduire une famille active à la recherche de confort et de fonctionnalité. La maison principale comprend 3 chambres, un salon ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse : parfaite pour les apéros d’été ou les moments lecture au calme. 2 WC, une salle de bain, Un studio indépendant complète l’ensemble, composé d’un salon, chambre, salle d’eau et WC, avec une entrée privée – idéal pour un ado, un parent, une location ou un espace de télétravail. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants, portail motorisé, chauffe-eau récent, toiture en ardoise naturelle et un petit garage. À l’extérieur, le terrain de 700 m² offre un puits, un patio, une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir en été, et un cabanon de jardin, un coin de jardin et une grand cour pratique qui peut accueillir plusieurs voitures. Visite 7jours sur 7, visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie keohavong vous propose : * maison de bonne qualité avec un sous sol complet, dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain clos et arboré sans vis à vis * au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec sa cheminée et la climatisation réversible et vue sur le jardin et sa verrière. Également, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit composé d'une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, palier desservant 2 chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Vous disposerez également d'un sous-sol complet composé d'un garage de 40 m², un atelier et une buanderie. Accès au transports en commun à pied, boulangerie et pharmacie à moins de 2 km. Contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.