Vente maison ensoleillé Fargues (33210)

À 5 min des commodités et de l'autoroute, maison en pierre alliant charme et fonctionnalité. Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses, dépendances et piscine pour profiter pleinement du cadre. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve R + 1, parfaite pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement tranquille et pratique. Caractéristiques : Maison à étage avec 3 chambres confortables Construction récente avec finitions modernes Espace de vie lumineux et bien agencé Emplacement privilégié : Quartier calme et familial À 10 minutes à pied des écoles (primaire et collège) Proche de tous commerces et services essentiels Le confort d’une maison neuve, le calme d’un bon quartier, la praticité d’un emplacement central. Contact Lillou au 05 33 09 65 56.

Idéalement située proche des commerces et services, cette maison de 130 m² séduit par son caractère et ses volumes. Au rez de chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un grand bureau. L''étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route. Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes. La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis. Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport. Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible. Les + : - chauffage au sol par PAC - Insert bois avec répartition de la chaleur - Volets roulants électriques - Fibre Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À Vendre : Charmante Maison à Saint-Pierre-de-Mons, Proche de Langon Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette maison d'environ 250 m² offre une opportunité unique d'aménager un bien à la hauteur de vos attentes. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1400 m², cette propriété propose plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale spacieuse ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif. Profitez du calme et de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, du golf de Langon et autres services essentiels. Pour un projet familial : Cette maison en hors d'eau hors d'air vous permet de commencer rapidement les travaux intérieurs (plomberie, électricité, agencement) et de personnaliser l'espace à votre goût. Vous pourrez aménager de grands volumes pour créer plusieurs chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte et des espaces de vie conviviaux adaptés à vos besoins. Pour un investissement locatif : La disposition de la maison et la taille du terrain offrent une excellente opportunité pour diviser la propriété en trois lots indépendants et profiter du marché de la location saisonnière. Vous avez également la possibilité d'aménager une partie de la maison pour un usage familial et une autre partie pour la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et un revenu locatif potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied. Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'allée vous mène à la cour et au garage dans lequel vous pouvez stationner un véhicule et stocker votre matériel. Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie. Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central. Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente. Vous trouvez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine, un dressing et un wc. L'escalier en pierres vous mènera à la partie nuit. Ce dernier vous offre 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc. Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin. Les atouts de cette maison : Rénovation avec matériaux de qualité Beaux volumes Plancher et carreaux de ciment Climatisation réversible Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 863014.

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400 m² clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès d'Italie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m² avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue partiellement meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, d'un salon avec une superbe cheminée en pierre d'époque Régence, d'un spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle d'eau avec douche à l'italienne. Une deuxième chambre romantique avec cheminée en pierre et baignoire. Une buanderie en sous sol. Une salle de sport de 50 m². À l'étage : 4 belles chambres dont 3 avec balcon ayant une vue piscine, campagne, vignes, ou collines. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque. Un dressing. À l'extérieur : Dans un parc paysagé, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15x5,5 sécurisée avec un volet électrique entourée d'un très joli jardin imaginé avec goût par le propriétaire, une douche extérieure, une salle à manger couverte et sa cuisine d'été, un Jacuzzi pour 6 personnes posé sur son deck bois. Un carport 4 voitures, un grand parking, un potager hors sol, un abris à bois et d'autres surprises vous attendent. Cette maison est équipée de la fibre, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Elle est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur sur une grande partie du Rez de chaussée, avec des cheminées et radiateurs électriques pour certaines pièces. La taxe foncière est de 2475 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 877707.

Située à 15 kilomètres de Langon sur la commune de Caudrot, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, son exposition offre une belle orientation, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des différents moments ensoleillés de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 345 m² comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, un jardin arboré ainsi qu'un abri voiture avec un cabanon pour un rangement pratique. De plus, le jardin clôturé avec un portail électrique neuf garantit la sécurité et l'intimité des lieux. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un cadre lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine équipée neuve de 2023 s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau récente. À l'étage, une mezzanine lumineuse desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Parfaitement agencée avec 4 pièces au total, cette demeure offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux. Pour le chauffage un système de chauffage (neuf) au poêle à granules offre un confort thermique appréciable. Quelques travaux de finitions à terminer pour rendre cette maison parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Située à seulement quelques pas du centre de Langon, cette superbe maison allie le charme de l'ancien à la modernité, dans un cadre paisible et élégant. Dès votre entrée dans le parc d'environ 4400 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés, offrant un espace reposant et accueillant. L'intérieur, d'une superficie d'environ 220 m², se distingue par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une vue directe sur la piscine de 4x8 m. La cuisine, également très lumineuse, est équipée de nombreux rangements. Vous trouverez aussi une buanderie pour encore plus de stockage, ainsi qu'une salle de bains. Une chambre spacieuse (19 m²) et une seconde chambre (24 m²) avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent enrichir cette maison, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut être aménagée en bureau, salle de cinéma, ou selon vos besoins. Cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Côté pratique, elle dispose d'un garage attenant de 30 m² et d'une grange de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Maison contemporaine bâtie en 2003 de 98 m², hors lotissement, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m² m² située sur la commune de sauternes. Jardin intimiste, piscinable, avec une belle orientation ensoleillée sans vis à vis et au calme. À l'intérieur, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Prévoir travaux de rénovation. Les plus de cette maison : le calme et la tranquilité sur une commune recherchée, environnement boisé, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly pascaud, tél. : 06 78 19 49 24, e-mail : nelly.pascaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832 629 208.

Située au bout d'une impasse à Saint-Maixant (33490), cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une famille. Proche des commerces et des écoles, cette commune dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Cette propriété de 120 m², implantée sur un terrain de 830 m², comprend un cellier, un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage attenant, une piscine et une terrasse en béton ainsi qu'une deuxième terrasse couverte complètent ce bien. Vous apprécierez également le confort moderne de cette maison, dotée du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de la fibre et d'un store banne extérieur motorisé. Les plus : La maison, la terrasse et la piscine bénéficient de la garantie décennale. N'hésitez pas à me demander une visite virtuelle pour découvrir cette propriété avant même de vous y rendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à proximité des commodités et à moins de 8 minutes de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres. Le sous-sol aménagé comprend un bureau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et une terrasse intimiste. Prestations et confort : Climatisation réversible Menuiseries double vitrage avec volets électriques et moustiquaires Garage en sous-sol À savoir : Un terrain constructible de plus de 500 m² est également disponible en supplément. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou offrant la possibilité d'un projet de construction. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 240 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Dans un secteur prisé, au calme, découvrez cette charmante maison sans aucun travaux Elle est composée d'une entrée, un séjour lumineux de 46 m²donnant sur une cuisine équipée un cellier, quatre belles chambres, une salle de bains, le tout sur un jardin arboré et cloturé d'environ 1000 m². À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme, maison sans aucun travaux de 172 m² habitables, composée d'une entrée, séjour lumineux de 46 m², cuisine, cellier, quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains, salle d'eau et un garage attenant de 34 m². Le tout sur un beau jardin fleuri de 1800 m² avec terrasse couverte et piscine. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante commune du Pian-sur-Garonne (33490) à 5 min de l'A62 et de la gare de Langon, proche des rives de la Garonne, les habitants peuvent profiter de balades relaxantes et d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et médecins à pied et des commerces locaux. Cette maison moderne de 124 m², construite en 2018 encore sous garantie décennale est nichée sur un terrain clôturé de 1123 m², offrant intimité et espace. Composée de 6 pièces, elle comprend une entrée avec placards, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, et 1 salle de bain. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été et un cabanon complètent parfaitement ce bien, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

À 40 km au sud de Bordeaux et à seulement 4 minutes de l'A62, venez découvrir cette maison familiale sans travaux à prévoir, située sur la commune d'Illats. D'une superficie de plus de 140 m², la maison principale, rénovée en 2017, se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec WC, Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, À l'étage, un espace bureau et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 150 m² avec une piscine pouvant être couverte, idéale pour vos moments de détente. Un véritable atout : une dépendance de 100 m² à aménager selon vos envies ! Cette annexe comprend déjà une mezzanine prête à décorer, pouvant accueillir 3 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un plateau de 70 m² offrant un potentiel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un investissement locatif, Parfait pour une grande famille souhaitant plus d'espace. Enfin, un espace extérieur permet de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Située à Pujols-sur-Ciron (33210), à 5min de l'A62 et 3 min de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Bénéficiant de la climatisation et de la fibre optique, cette propriété se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges, et d'une crèche. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, offrant une grande praticité aux résidents. Construite en 2009 sur un terrain de 975 m², cette maison de 115 m² comprend un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche chaleureuse, complétée par des aménagements comme la douche italienne, les placards dans les chambres, et la cuisine équipée. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine hors-sol et d'une terrasse avec sa cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant de 20 m² offre un espace de stationnement supplémentaire. La façade en brique et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation et une esthétique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

La charmante commune Illats (33720) à 30min de Bordeaux et 5min de l'A62 accueille cette maison sur une agréable parcelle de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche des commodités, cette localité saura séduire par sa quiétude et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de grand air. Sa situation stratégique permet un accès facile aux services essentiels et aux établissements scolaires, offrant un cadre de vie familial agréable. Cette maison de 158 m², construite en 2005, propose un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un lumineux salon séjour avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur air / air ouvert sur une cuisine équipée. Dotée de 6 chambres dont une avec suite parentale, elle offre également un confort optimal avec une salle de bain et deux toilettes. En extérieur, un double garage d'environ 35 m², un atelier et un abri bois de 18 m² complètent cet ensemble résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Elle est équipée également de six panneaux photovoltaïques qui font une habitation éco-responsable et génère une revente d'électricité avoisinant les 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - cuisine ouverte sur salon - séjour lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - pas de vis à vis - poêle à granules ou clim réversible au choix maison re 2020 projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contact par téléphone : lillou au 05 33 09 65 56.

Iad France - Thibaut Degemont vous propose : En Exclusivité découvrez cette charmante maison traditionnelle de 143 m² en pierre à Cérons, offrant un cadre de vie paisible et familial. Dotée de 5 belles chambres, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, deux salles d'eaux et un WC. À l'étage, un palier donnant accès à 2 chambres supplémentaires avec leur espace de dressing et la vue sur la piscine. Chaque chambre est lumineuse et accueillante. Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis verdoyant pour des moments de détente. Une terrasse avec une belle piscine et un cabanon de jardin vous attendent. Le grand garage offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires et vos véhicules. Elle bénéficie d'équipements modernes et de confort tels que la climatisation et la fibre optique. Située à Cérons, cette maison vous permettra de vous rendre à la gare en moins de 2 minutes en voiture, aux commerces à 5 minutes et à l'autoroute direction Bordeaux à 4 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Degemont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo propose à 10 mn de bazas et de langon une jolie maison de village de plus de 170 m² habitables entièrement rénovée à l'intérieur. Entrée sur immense séjour lumineux avec belle cheminée et cuisine équipée d'une surface totale de 80 m². Petit cellier et wc. À l'étage 4 chambres dont une de 30 m² avec grand dressing, salle de bain avec baignoire, douche double vasque et wc. Beau potentiel pour aménager un atelier de 80 m² avec mezzanine. Ecole et bus scolaire à pied. Excellent rapport qualité prix, à voir absolument. On pose les valises. Façade à améliorer. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 793981911.

Fiche id-sit158133 : habitation avec local commercial commune d' auros, à 5 mn de langon, nous vous proposons cet immeuble composé d'un local commercial au rdc et d'une habitation au-dessus avec entrée indépendante, l'ensemble est a rafraichir. Rdc de 33 m² de local (possibilité de transformer en habitation par un changement de destination) + une entrée, cuisine avec cellier de 24 m². À l'étage : deux grandes pièces en enfilade de 17 et 20 m² puis une salle de bain de 12 m². L'ensemble est très lumineux, au dessus une possibilité avec 70 m² de combles. Pour une éventuelle visite contactez le commercial du secteur - mentions légales : proposé à la vente à 127500 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mr frederik fernandes (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion villandraut - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison très économique re 2020 située dans un environnement calme, à 7 mn de cadillac, 12 mn de langon et 50 mn de bordeaux. Plus de 120 m² habitables avec entrée sur hall, espace jour très lumineux de 45 m² avec cuisine équipée neuve, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing, sde et wc séparé, 2 chambres, un bureau, 1 sdb à finir d'aménager, 2ème wc. Centralisation volets roulants électriques. Terrasse couverte vue sur les vignes. Beau terrain de 1200 m² avec piscine. Garantie décennale et dommage ouvrages. Dpe a. Parking 3 voitures. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

ExpFrance Immobilier, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose ce beau pavillon confortable, récemment refait à neuf, Calme et lumineux, idéalement bien situé dans une impasse, proche du centre-ville. Construite en 2009 selon la norme RT 2005, cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et ne nécessite aucun travaux ! Ce charmant pavillon de plain-pied offre une superficie habitable de 84 m², avec ses quatre pièces conçues pour répondre à tous vos besoins aux quotidiens. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux où le salon, séjour et la cuisine s'harmonisent parfaitement. La zone nuit comprend trois belles chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant ainsi un confort optimal. Profitez des moments de détente à l'intérieur comme à l'extérieur avec TERRASSE, le JARDIN est clôturé et agrémenté d'un CABANON pour le stockage de votre mobilier de jardin. Cette maison idéalement très bien située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Estimation locative entre 800 et 910 € / Mois Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .