Vente maison ensoleillé à Ginestas (11120)

Au sein du village de ginestas; commune toutes commodités et proximité avec narbonne (15") avec les transports scolaire assurés. * villa plain pied t4 101 m², 3 faces avec piscine, jardin et garage * -a l' entrée, vous découvrez un hall avec placard aménagé à gauche, un premier w. C séparé. À droite, un séjour de 48 m² avec cuisine ouverte moderne, son coin salon / salle a manger très lumineux donnant sur la terrasse. -la partie nuit offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second wc finalise l'espace. - accessible de la villa, le garage de 18 m² avec porte de service et portail motorisée et sa place privative disponible devant la villa. - a l'extérieur; jardin avec piscine, terrasse plein sud et sa possibilité d'une cuisine d'été couverte. - ses ( + ) : absence vis à vis- villa neuve - décennales - rt2021 (clim gainable, thermodynamique. ) - a visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne 119 m² - jardin 408 m²- plain pied- 3 chambres dont 1 suite parentale- 2 wc- 2 salles d'eau- garage- climatisation gainable air zone- lumineuse- sous garantie- normes re 2020 * villa située sur la commune de ginestas (11), village vivant avec toutes commodités, à 20 min de narbonne et 35min des plages. Venez découvrir cette magnifique villa moderne de 119 m² environ avec son jardin de 408 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction vous garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est composée d'un porche, une entrée avec placard, un double séjour de 60 m² environ lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, le couloir dessert 1 wc indépendant avec son lave main, 2 chambres (12 et 13 m² environ) équipées de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing avec baie vitrée et vue sur le jardin. Le garage plaqué / isolé et carrelé vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte carrelée de 25 m² environ exposée sud avec vue sur le jardin piscinable. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - fenêtre châssis fixe avec volet roulant - climatisation gainable air zone x2 (côté jour + nuit) - cumulus thermodynamique (normes re 2020) - porte garage volet roulant électrique - garantie décennale aucun travaux à réaliser honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2016. Moderne, spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal entre confort, élégance et sérénité. Vous rêvez d'un espace extérieur généreux, d'un jardin paysagé et d'une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen ? Cette maison de 110,18 m² sur une parcelle de 907 m² coche toutes les cases ! Avec ses 110,18 m² habitables, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et WC, le tout parfaitement entretenu. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : grande terrasse plein Sud, jardin paysagé, piscine 8x4 couverte, pool house, cuisine d'été, et une dépendance pour plus de modularité. Un vrai petit coin de paradis, au calme, avec un environnement qualitatif et préservé. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire clé en main, à deux pas du Somail et à seulement 20 min de Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmante Maison entièrement rénovée avec jardin - piscine -suite Parentale et patio à Mirepeisset * Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant. D'une surface de 140 m²environ, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : maison de village 4 faces – t4 - 95 m² – patio extérieur – petit terrain – cave - garage. Aux portes du minervois et à quelques minutes du célèbre canal du midi, cette maison de 95 m² située au coeur du village de mirepeisset nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison comprend, au rdc, une pièce à vivre avec salon / séjour et sa cuisine ouverte à recréer entièrement, donnant accès à un patio extérieur en pierre de pays de 15 m². Nous trouvons également une salle d'eau, 1 wc. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Coté nuit, 2 premières chambres, dont une avec petit dressing se trouvent au 1er étage. Au second, nous trouvons une très grande pièce de 29 m² pouvant faire office de 3ème chambre ou laisser cours à votre projet selon vos envies. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'un garage. En contrebas, la maison propose également une petite parcelle de terrain ainsi qu'une cave de plus de 30 m². Toiture récente de 2024, sous décennale. Vous rêvez d'acquérir un petit cocon à rénover entièrement et à votre goût dans un environnement calme et ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison de 4 pièces située à mirepeisset est l'opportunité qu'il vous faut et est idéale pour les bricoleurs et les investisseurs en quête de potentiel. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable petit bijou. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vidéo immersive sur demande - visite rapide - benoit carette – avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village en r + 2 - 3 faces - 2 chambres - terrasse de 35 m² - espace de rangement charmante maison de village en r + 2, sur 3 faces, située dans un cadre agréable, à seulement 20 minutes de narbonne et 10 minutes de lézignan-corbières, au coeur d’un village bordant le canal du midi. Cette maison allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec espace de rangement, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, salle d’eau fonctionnelle. 1er étage : deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités. 2ème étage : une pièce sous combles isolée à aménager de 20 m² (sans électricité ni système de chauffage, offrant un beau potentiel). Accessibilité via une échelle de meunier. Extérieurs et annexes : terrasse exceptionnelle de 35 m², accessible depuis le hall d’entrée via un escalier intérieur, parfaite pour vos repas en plein air, espace de rangement de 5,86 m² attenant à la terrasse. Équipements et prestations : toiture principale refaite il y a environ 15 ans et celle de la terrasse il y a 12 ans, menuiseries en double vitrage pvc avec système oscillo-battant, chauffage électrique radiant dans la majorité des pièces, chambre bleue équipée d’une climatisation réversible, deuxième porte d’entrée sur la face traversante pour plus de praticité. État général : bon état, nécessitant seulement quelques ajustements pour personnaliser le dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village calme et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 minutes de narbonne, villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage. Nichée dans un charmant village du minervois, au bord du canal du midi, cette superbe maison de plain-pied de 117 m², construite en 2023 sur un terrain de 426 m², offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et sérénité. Un agencement lumineux et convivial : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. - accès direct à une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et détente, sans vis-à-vis. Un espace nuit pensé pour le confort : - une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et accès direct à la piscine. - deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et sur-mesures. - une salle de bain avec baignoire et wc. Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme - climatisation gainable avec système air zone dans chaque pièce. - chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. - garage spacieux de 35 m². - construction aux normes re 2020, garantissant une isolation optimale et une faible consommation énergétique. - garantie décennale incluse. Située dans un village paisible, au bord du canal du midi, cette maison neuve allie tranquillité, modernité et prestations haut de gamme. Prix : 399 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe classe a et ges classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 euros et 650 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 26 06 / 06 07 34 27 81 ou, par courriel à l.costes@proprietesprivees.com p.costes@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 615 452 narbonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : pcos384830- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et laura costes (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 615 452 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * a vendre ensemble architectural de prestige * au somail, site d'exeption du sud de la france au bord du canal du midi. Vente en pleine propriete greve du droit d'usage et d'habitation. Vendeurs occupants les lieux jusqu'à leur décès avec impossibilité pour eux de mettre le bien en question en location. Conditions de paiemments possibles (sans rentes ou conditions d'une éventuelle rente à déterminer). Deux parcelles adjacentes formant un ensemble architectural. La villa principale de 238 m² environ dispose d'une piscine et d'un parc paysagé sur un terrain de 1000 m² environ. Sur la parcelle limitrophe se trouve le pavillon de 40 m² environ disposant d'un jardin potager, d'un terrain de pétanque et d'un espace spa sur un terrain de 450 m² environ. * informations economiques de la pleine propriete greve du droit d'usage et d'habitation. ° valeur vénale du bien : 835 000 euros ° prix de vente de la pleine propriété grevé du duh : 636 000 euros ° pas de rentes à payer cependant, les vendeurs sont d'accord pour envisager des conditions de paiements (bouquet / rentes éventuelles). * avantages de la pleine propriete greve du duh. ° vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 192 000 euros soit une décote de 24% correspondant au pourcentage réduit de la valeur du duh des vendeurs de 70 ans sur la pleine propriété. ° vous devenez propriétaire de cet ensemble en versant un capital unique de 636 000 euros à la signature de l'acte authentique. ( conditions de paiements possibles). ° a la différence du viager, vous pouvez faire un emprunt pour acquérir ce bien. ° exonération possible sur l'impôt sur la fortune immobilière. ° vous devenez pleinement propriétaire à l'extinction des vendeurs occupants les lieux. * descripif plus precis de l'ensemble architectural. * propriété principale quatre faces en r + 1. Entrée sécurisée par un portail et porte électrique. °° rez de chaussé : une entrée comprenant un coin rangement ainsi qu’un wc. Salon / séjours majestueux et lumineux de 113 m² environ. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, sur la piscine et sur le jardin. Une cuisine indépendante de 12 m² environ et une arrière cuisine de 7 m² environ. Une suite parentale de 29 m² environ avec vue sur la piscine dispose d’un dressing et d’une salle de douche avec grands placards intégrés. °° a l’étage. Un espace lecture de 35 m² environ donne accès à la terrasse de 18 m² environ avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres de 13 m² environ ainsi qu’une salle de bain avec toilette vienne terminer l’agencement de l’étage. À l’extérieur côté jardin, cette propriété dispose d’une dépendance types bureau de 18 m² environ avec rangements et climatisation. Côté jardin également se trouve un local piscine type atelier de 17 m² environ avec de nombreux rangements. Une terrasse ombragée avec barbecue parfait le côté agréable, convivial et traditionnel de cette demeure du sud de france. Les équipements sont de grandes qualité  : * intérieur  : portes galandages double vitrage climatisation gainable (2015) isolation combles système d’alarme avec équipements cheminée avec insert adoucisseur d'eau * extérieur  : forage arrosage automatique points d’eau nombreux portail automatique vide sanitaire piscine 8 * 4 au sel plus pompe à chaleur pergola bioclimatique volets alu * description du pavillon : édifiée sur le deuxième terrain de 406 m² environ clos se trouve la deuxième maison. Celle ci comprend un jardin potager, un terrain de pétanque et un espace spa fermé. Ce pavillon de 40 m² environ plein pied type 2 dispose d’un salon cuisine ouvert de 20 m² environ, d’une chambre de 11,30 ainsi que d’une salle de bain de 5 m² environ. Celle-ci ne dispose pas d’une entrée autonome et le compteur électrique est relié à la maison principale. Les équipements du pavillon : intérieur : climatisation portes à galandages. Extérieur : points d'eau associés au forage de la parcelle numéro 1. À l’arrière de la demeure se trouve un local vélo sécurisé ainsi qu’un local de rangement de matériel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20' de Narbonne dans un village toutes commodités sur un terrain arboré de 500 m² ravissante villa plain pied libre sur 4 faces d'environ 100 m². Grand hall d'entrée avec placard, grand séjour lumineux climatisé avec baie vitrée et porte fenêtre, cuisine ouverte aménagée et équipée. La parti nuit bien distincte vous propose d'une part un w. c séparé avec fenêtre, d'autre part 3 chambres dont 2 climatisées et disposant de placard aménagé, pour finir découvrez sa salle de bain avec baignoire et douche. Le garage accessible depuis la maison est isolé et plaqué. Le jardin piscinable est arboré, il propose une terrasse carrelée où vous pourrez passez de bons moments en convivialité. Les plus : Climatisation réversible -Menuiseries PVC-Double vitrage-Volets bois et volet roulant sur baie vitrée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - élodie cimiotta vous propose : charmante maison de 3 pièces avec jardin et garage à mailhac 2 suites parentale - grand sejour lumineux - garage - terrasse -jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime. Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison. Le séjour lumineux d'une surface de 49 m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse. La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de cette maison à mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * pouzols-minervois - plain-pied - 4 chambres - jardin - garage - buanderie - climatisation - * nichée dans la paisible commune de pouzols-minervois, venez découvrir cette maison traditionnelle de 100 m² sur une parcelle de 530 m² offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement lumineux desservant le vaste séjour / cuisine de 44 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour les moments partagés en famille. Concernant le coin nuit, vous découvrirez une chambre parentale avec douche privative, ainsi que trois autres chambres parfaitement, pour offrir intimité et confort à tous les membres de votre famille. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, un grand jardin sur 3 faces vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées et de partager des repas en plein air en toute quiétude. Ainsi qu'une piscine semi-entérrée. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, garantissant praticité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT170165 : Villa neuve de 2024 d'une superficie habitable de 82.74 m², jamais habité, dans un quartier calme. Un séjour / cuisine équipée de 41 m² lumineux, 3 chambres dont une avec placard et une grande salle d'eau de 6.20 m² (douche, vasque et WC). Un grand garage carrelé de 28 m² avec coin buanderie et WC, et porte de garage électrique. Le terrain est clôturé d'environ 850 m² avec un panorama imprenable. Terrain piscinable après autorisation. Chauffage par la clim réversible et radiateurs électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sous compromis : À Vendre - Maison de Caractère à Rénover - Pouzols-Minervois Située dans le charmant village de Pouzols-Minervois, cette maison ancienne de 1826 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. D'une superficie d'environ 145 m², elle se compose de : o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, o Une cuisine indépendante, o Quatre chambres spacieuses de 12 m², 14 m², 16 m² et 19 m², o Un grenier et un sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement, o Un jardin de 75 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Un cadre paisible et authentique Pouzols-Minervois est un village typique du Minervois, apprécié pour son environnement calme et authentique, ses vignobles et sa proximité avec les commodités. Située à seulement 25 minutes de Narbonne, la maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant accessible aux grands axes. Cette maison à rénover entièrement offre de belles possibilités pour créer un projet de vie unique dans un cadre plein de charme.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 90 m² ( 118 m² de surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce aménageable en atelier, chambre ou autre, Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Pouzols-Minervois venez découvrir cette belle maison de 108 m² en ossature bois avec un classement énergétique A / A - RARE ! Construite en 2021, elle offre un grand espace de vie de 55 m² dotée d'une belle cuisine ouverte équipée et d'un salon / séjour lumineux.  Pour la partie nuit, 3 chambres dont une suite parental avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un toilette. Le tout sur une parcelle de 1501 m² qui sera à aménager selon vos goûts. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 47 m² entièrement carrelée ! Les + d'une maison ossature bois :   - Isolation renforcée - Matérieau robuste, sûr et totalement renouvelable  - Excellent bilan écologique et confort de vie supérieur Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) pour toute visite ou questions n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site A bientôt !      .

Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude) La maison (1980) a un jardin naturel et est située dans le quartier résidentiel du Soleil d'Oc, à quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. Un ancien vignoble attenant (1528 m²) peut être acquis en tout ou en partie mais n'est pas inclus dans le prix de vente. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. La maison sera livrée vide et est disponible à court terme. Rez-de-chaussée : Par un porche couvert et la porte d'entrée vous entrez dans le hall (3 m²), à droite le toilet (1 m²) et la salle de bain (3.3 m²) avec douche et lavabo, à gauche une chambre (9.3 m²). Le séjour-salle à manger (23.8 m²) est très lumineux avec une cheminée, climatisation et portes-fenêtres menant aux terrasses et à la véranda (15.7 m²) avec une deuxième cheminée. La cuisine ouverte (7.3 m²) est simple et équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un placard et du raccordement pour la machine à laver. La deuxième chambre (9.3 m²) avec climatisation donne également accès à la remise (8 m²) avec chaudière combinée au gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. Au-dessus des espaces sanitaires se trouve un grenier de rangement (8 m²) accessible par une trappe dans le séjour. À l'extérieur : Une petite terrasse orientée au sud (7.4 m²) donnant sur le jardin avant et un petit cabanon de rangement (1.8 m²). La grande terrasse ensoleillée (40 m²) donne sur le vignoble attenant et sur le Serre d'Oupia où l'on peut faire des randonnées et du VTT. À côté de la terrasse il y a assez d'espace pour une future piscine. En outre, un abri de jardin en métal (7.7 m²). Le terrain est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chênes verts et partiellement clôturé. Il y a un portail coulissant électrique sur l'allée et la voie en béton mène à l'abri voiture (23 m²), qui offre de nombreuses autres possibilités. Nombreuses places de parking sur la propriété et le long de la route. Possibilité et grand espace pour des extensions. Divers : La maison a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La maison dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabole ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Environnement : La propriété est située dans un impasse tranquille et à moins de 200 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et son marché local tous les mardis matin. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur le lac de Jouarres (6 km). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501814113 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Céline Clottes vous propose : * NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125 m² avec Jardin, Garage et Piscine -dans village entre Narbonne et Lezignan * Découvrez cette magnifique maison moderne de 125 m², située dans un paisible village avec vue exceptionnelle. Construite en 2025, cette maison offre un design contemporain et des prestations de qualité supérieure, parfaite pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de vie offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec un salon de 35 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, une cuisine équipée de 14 m² où préparer de délicieux repas, et une salle à manger sur la terrasse de 50 m² avec piscine et vue dégagée pour profiter des repas en plein air. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, tandis que la piscine vous offre des moments de rafraîchissement lors des chaudes journées d'été. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage communiquant avec la maison. Les points forts de cette propriété incluent un chauffage individuel réversible (climatisation et pompe à chaleur), une exposition plein sud offrant une luminosité maximale, et une situation géographique idéale, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, clé en main, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : - sous offre : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Vous pouvez cependant m'envoyer un message afin d'être informé du suivi de la vente. Merci pour votre compréhension - * villa de 92 m² environ - jardin de 420 m² environ - piscine avec dome - grande piece a vivre - 3 chambres dont une suite parentale - au calme - cheminee insert - fibre - faible taxe fonciere 700 e - chauffe eau solaire - stationnement camping car ok - possibilite de vente meublee * maison située à 12 min d'argeliers sur la commune d'agel, à 40 km de narbonne et de ses plages. Venez découvrir cette belle villa de 92 m² environ avec piscine implantée sur un joli terrain de 420 m² environ dans un environnement calme et proche de la nature. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc, une terrasse de 20 m² avec coin barbecue donnant accès au jardin par la pièce à vivre. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé au calme de 420 m² environ avec sa belle piscine, une dalle avec abris de jardin métallique, il y a également la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle. Quelques rafraichissement intérieur sont à prévoir, la maison peut être vendue meublée. Prestations : cheminée avec insert - chauffe eau solaire neuf. °° visite virtuelle disponible sur demande °° chers confrères, consoeurs, je suis disponible pour de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir sur la commune d'Argeliers cette maison hors lotissement de 163 m² totalement rénové il y a 2 ans. Ce plain pied sans vis à vis dans un environement très calme dispose de 4 chambres de très belles surfaces jusqu'à 17.50 m². D'un superbe salon / séjour ouvert sur la cuisine de 75 m² au total exposé plein sud et donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec travertin au sol. Cuisine spacieuse avec son ilot central totalement équipée. Un poêle à bois viens agrémenter le séjour pour une ambiance chaleureuse. Un espace de vie très lumineux offre un cadre de vie très appréciable. Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignaoire d'angle une double vasque et un toilette. Un toilette indépendant. Un espace dressing. Construction en brique de 1975. Coté annexe un garage carrelé de 60 m² avec porte de garage éléctrique. Un atelier de 25 m². Pannaux solaires en auto consomations. Une parcelle de 1400 m² arboré en partie.   Venez découvrir cette maison ! 1.

Iad France - Carole Dubois vous propose : iad France - Carole DUBOIS vous propose à Argeliers * Charmante Maison de plain-pied de 75 m² environ- 2 chambres - garage - Terrain de 582 m² * - Construite en 2010, en excellent état et bien isolée, elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse. La climatisation réversible vous assurera un confort thermique hiver comme été. Côté extérieur, une grande terrasse orientée à l'Est vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter du jardin plat et arboré. Cette belle maison légèrement surélevée sur vide sanitaire est rendue accessible aux Personnes à Mobilité Réduite pas sa rampe d'accès extérieure. À seulement 1km du Canal du Midi, elle est idéalement située pour faire de belles promenades. À 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Béziers en voiture, elle est à proximité de l'arrêt de bus, des commerces, du centre du village avec ses écoles maternelles et primaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Argeliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 929890085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No 4296 - 22 mn de l entrée de narbonne - minervois - chateau refait de neuf avec des matériaux contemporains sur 434 m² habitables comprenant un espace de vie de près de 80 m², pour près de 140 m² par niveau, grande cuisine équipée, un grand bureau (ou autre) 8 suites parentales, idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes de prestige, chauffage par le sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiserie isolantes, jardin facile d'entretien en plein centre du village, garage et solarium en terrasse, très lumineux et bien exposé au soleil, puits. Taxe foncière de 3700 eur. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier  ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).

Maison de village 9 pièces - 270 m² à Sallèles-d'Aude Découvrez cette spacieuse maison de village de 270 m², idéalement située au coeur de Sallèles-d'Aude, offrant un garage et une cour privative. Description : - Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un salon et une cour de 43 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également une vaste chambre qui peut être aménagée en bureau selon vos besoins. - Premier étage : Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Un monte-charge a également été installé pour plus de praticité. - Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un charmant village ! Taxe foncière : 2020 EUR / an. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette au 07 49 56 36 03 ou par email à vaik.immobilier@outlook.com.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coup de coeur - rare - 5 chambres - bureau - salle de jeux - garage - piscine - terrain arbore - dependance - terrain de boules - terrasse * découvrez cette magnifique maison située à sallèles-d'aude, offrant un design contemporain et des prestations de qualités. Construite en 2023, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des commodités. * intérieur * d'une superficie totale de 230 m² habitable sur un niveau, vous serez immédiatement séduit part son agencement et sa sublime décoration. En rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique espace de vie très lumineux de 70 m² d'un coin cuisine entièrement équipée. Mais aussi d'une sublime chambre parentale de 30 m² avec baignoire, double dressing, douche italienne, vasque, et wc. D'une salle de jeux et d'une grande buanderie. À l'étage, un sublime filet de catamaran laissant entrer une luminosité naturelle vous y attends afin de profiter de bons moments en famille et de vous relaxer devant un bon film. Concernant le coin nuit le palier dessert 4 chambres spacieuses toutes dotées d'un sa proche salle d'eau, sa simple vasque, de son wc et de son espace dressing. * extérieur * concernant l'extérieur vous serez également charmé par sa superficie et de son bel espace arboré de pins laissant place à la nature. Son exposition plein sud vous fera profiter un maximum de sa piscine, sa terrasse carrelée et de son terrain de pétanque. Au fond du jardin se niche une dépendance à rénover et laissez libre votre imagination ! Le plus de cette maison, un grand garage de 48 m². Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle villa récente située à Sallèles d'Aude avec des prestations de qualités ! Sur une parcelle de 368 m² aménagée avec goût la maison se compose comme suit : - Un spacieux espace de vie lumineux de 50 m² avec une cuisine américaine toute équipée. Vous aurez accès à une terrasse dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été pour passer de beaux moments conviviaux ! - Côté nuit, 3 chambres de 9.88 à 10.45 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Vous disposerez également d'une piscine au sel agrémentée d'une terrasse avec pergola et un coin jardin avec abri. Les atouts : - Maison récente (2021) - 2 terrasses avec pergolas - Grand espace de vie - DPE A Coup de coeur assuré ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, pour toute visite ou renseignements contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix est affiché frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur notre site A bientôt !