300 000 €
Maison 5 pièces 105 m²
Silly-sur-Nied (57530) Iad France - Alan Archen vous propose : Située à moins de 15 minutes de Metz et de l’autoroute, cette charmante maison individuelle de plus de 95 m² + 80 m² en rez-de-jardin construite en 1970 et soigneusement entretenue, repose sur un terrain arboré de 706 m² dans un village calme et familial disposant de toutes les commodités essentielles : micro-crèche, école maternelle et primaire, ainsi que deux parcs pour enfants, city-stade et terrain de tennis idéal pour les familles. La maison se compose d’une entrée spacieuse de 7,4 m², suivie d’un séjour lumineux de 35 m², et d’une cuisine équipée avec four et plaque récents (changés en 2022). Sur ce même étage, vous trouverez trois chambres (12 m², 9 m² et 9,2 m²) pouvant facilement être modulées en bureau ou espace de jeu selon vos besoins. Une salle de bain de 7,5 m², avec douche, baignoire, et un WC séparé, complète cet espace. Pour un confort optimal en hiver, la maison est équipée d’un poêle à granulés, créant une ambiance cocooning tout en permettant de réduire les factures énergétiques. Vous bénéficierez aussi de l’isolation des murs intérieurs et de l’isolation du grenier, assurant une bonne performance énergétique. Au niveau inférieur aménagé nous avons également un cellier / buanderie, une douche, un wc ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être transformé en chambre, atelier ou bureau. Un garage spacieux de 40 m² permet de stationner vos véhicules ou de stocker du matériel en toute sécurité. Le jardin, bien entretenu, est un véritable espace de détente pour toute la famille. Encore des atouts ? DPE en C. Réfection toiture en 2022. Enfin, la fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un village paisible, cette maison offre un excellent cadre de vie, alliant calme, confort et accessibilité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans une maison fonctionnelle et chaleureuse à Silly-sur-Nied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.