800 000 € -19 %
Maison 10 pièces 323 m²
Uzès (30700) Iad France - Loic Huguet vous propose : Aux portes d’Uzès, cette grande propriété s’étend sur environ 1,5 hectare et offre un cadre de vie spacieux tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville. Les extérieurs ont été aménagés avec soin. De vastes terrasses couvertes longent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur le jardin et le paysage environnant. Légèrement en retrait, un espace dédié à la détente accueille une piscine à débordement de 12 x 5 mètres, traitée au sel, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été et un studio indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, abrite de nombreux arbres anciens et une belle oliveraie, créant une atmosphère unique. Un mini-golf et un terrain de pétanque complètent ce cadre de loisirs exclusif. La maison principale, exposée plein Sud, développe environ 243 m² et allie charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salles de bain, un double salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine avec cellier et buanderie. À l’étage, l’espace parental se distingue par une chambre de 33 m² aux volumes généreux, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Située en retrait, la maison de gardien de 80 m² offre un espace indépendant avec deux à trois chambres, une terrasse avec barbecue et un jardin privatif, le tout profitant d’une vue imprenable sur les champs environnants. Un triple garage et un grand atelier aménageable viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. En partie rénovée et agrandie en 2009, la propriété nécessite un rafraîchissement général. Elle bénéficie néanmoins de prestations de qualité avec des menuiseries en bois et double vitrage, une cheminée avec insert, un forage et un système d’arrosage automatique, un adoucisseur d’eau, un vide sanitaire, une capitelle transformée en véritable cave à vin. Idéal pour les personnes en quête d'espace à proximité immédiate de la cité ducale. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 800 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
