Vente maison d'exception à Ardennes (08)

Sur la commune de aubrives, entre vireux et givet, proche de la frontière belge, côté france propose ce bien d'exception. Situé dans un quartier très calme, proche des écoles, ce pavillon dispose de tous les critères pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bains, un wc et une chambre. L'étage comprend une salle de douche avec wc, 3 chambres ainsi qu'un vaste palier aménagé en biblliothèque, et espace détente. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage (2 voitures) le bien est bâti sur une parcelle de 1216 m², et dispose d'une terrasse, d'un car-port et un abri de jardin. Fenêtres en triple vitrage, volets électriques, chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques. Vmc double flux, adoucisseur d'eau. Prix : 375.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail  : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 233 kwh ep / m2. An classe climat : b 7 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3260 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan  sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.  réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Max Lambert vous propose : Charmante Maison de 7 pièces avec Jardin, Garage et Terrasse quartier parc des expositions à Charleville-Mézières Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la charmante ville de Charleville-Mézières. Avec une surface habitable de 87.54 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant des espaces confortables. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle à manger accueillante, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, un balcon intimiste. Au 2ème étage, trois chambres cosy vous attendent, offrant des espaces privés propices à la détente, et un bureau pour travailler sereinement depuis chez vous, et un dressing. Au rez-de-chaussée de-chaussée, pour les amoureux de la nature, le jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et garantir votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'une buanderie, une pièce de 8 m², une chaufferie, un cellier, une cave, et une terrasse spacieuse de 17 m² vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos besoins et vos goûts. C'est une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison représente un véritable havre de paix au cOEur de Charleville-Mézières. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison d'habitation située à Fumay (08170), avec une contenance de 26 a 55 ca. Cette spacieuse maison offre un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une porte basculante électrique, un WC fermé, deux buanderies, une cave à vin et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour double en L qui s'ouvre sur une terrasse et une véranda, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage mansardé, deux chambres supplémentaires et un grenier circulant offrent des espaces polyvalents pour répondre à vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison combine charme, confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Bien à consommation d'énergie excessive classe G. CLASSE ENERGIE : G 349 Wh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : G 110 kgCO2 / m2 / an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03 / 04 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7150 euros et 9720 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et / 2023 Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer. Richard Gonzales. Tel : 06 15 98 40 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Somptueuse maison de maître d'une superficie de 290 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Située en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cette propriété rare vous séduira par ses prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert un bureau, un double salon séjour lumineux et élégant, agrémenté d'une belle véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un WC séparé. À l'étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'à un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième niveau offre encore plus de possibilités avec une chambre supplémentaire, deux espaces de stockage et un grand grenier, parfait pour le rangement ou pour laisser libre cours à votre imagination. La maison dispose également d'une cave et d'un garage non attenant, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Vous profiterez d'un joli jardin bien entretenu, donnant sur la véranda, ainsi que d'une place de stationnement couverte, un vrai atout dans le centre-ville. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz performant et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Mathieu Denaene au 06 68 58 56 59.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Pavillon Rénové de 5 Pièces sur un Vaste Terrain à Chooz Situé dans un cadre idyllique à Chooz, ce charmant pavillon rénové offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa surface habitable généreuse de 124.6 m², le tout sur un terrain spacieux de 3000 m². Construit en 1980 et entièrement rénové, ce pavillon d'un étage est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, peut être aménagé selon vos envies et besoins. La maison se compose de 5 pièces modulables, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont multiples dans ce pavillon. L'ensemble des prestations a été réalisé avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'une ventilation mécanique, d'un câble fibre optique pour rester connecté en tout temps, ainsi que d'un système de chauffage individuel alliant cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses perspectives : jardin, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Situé dans un quartier paisible de Chooz, ce pavillon vous permettra de profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 10 000 m², cet ancien moulin en pierre entièrement rénové vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Situé en pleine nature, ce bien rare vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible, agrémenté d'un ruisseau, de beaux arbres et d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez charmé par le caractère unique de ce moulin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un espace chaufferie / buanderie pratique, ainsi qu'un grand dressing. Une salle de cinéma, modulable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, l'espace de vie lumineux et convivial s'ouvre sur une belle pièce de réception, agrémentée d'une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine, parfaits pour profiter des journées estivales. Le niveau supérieur abrite deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, une seconde chambre avec salle de douches privée, un espace de jeu convivial et une salle équipée d'un sauna vous attendent, offrant ainsi un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. Le terrain clos et arboré est un véritable havre de paix. Profitez d'un pool house pour vos soirées d'été et de deux grandes dépendances de 200 m² et 230 m², idéales pour être réaménagées selon vos projets : atelier, espace de loisirs, ou encore logement supplémentaire. Ce bien d'exception allie charme, confort et possibilités infinies. Double vitrage aluminium et chauffage au gaz. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad France - Corentin Nolet vous propose : Splendide Demeure de Caractère à 10 min de RETHEL - La parfaite association du Cachet de l'Ancien et du Confort Moderne. Située dans un environnement paisible et préservé avec toutes les commodités, cette maison de prestige du 19ème siècle allie à la perfection l'authenticité du passé au confort contemporain. Nichée sur un terrain de 1500 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace. Au Rez-De-Chaussée : - Entrée donnant sur un petit salon cosy, cuisine spacieuse et grand séjour de 50 m², avec lumière traversante. - Confort de plain-pied avec la chambre parentale de 25 m², salle d'eau et wc séparés. - Le niveau est complété par un espace buanderie / cuisine d'été qui permet d'accéder à la cave voutée. À l'Etage : - 3 superbes chambres de plus de 20 m² avec chacune placard et cheminée. L'une d'elle bénéficie d'une pièce supplémentaire à aménagée, pouvant servir de bureau ou dressing. - Salle d'eau avec WC L'extérieur de la propriété vous séduira par son jardin entretenu avec soin et une terrasse carrelée de 60 m² pour profiter du beau temps. En plus des 227 m² habitables, vous bénéficierez de nombreux espaces supplémentaires : - une belle dépendance saine à aménager à votre guise de 76 m² - une grande grange de 95 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage,. - un grenier aménageable d'environ 90 m² L'autoroute, accessible en 3 min seulement, vous permet de rallier Charleville-Mézières en 25 min et l'Agglomération Rémoise en 35min. Cette demeure d'exception pleine de charme, saura certainement combler les amateurs de belles demeures alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Nolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gioacchino Sciascia vous propose : Ravissant Pavillon de 125 m² sur un Terrain de 700 m² à Dom-le-Mesnil Emménagez dans ce charmant pavillon situé dans un cadre paisible à Dom-le-Mesnil, offrant un confort moderne et des espaces extérieurs spacieux. Idéalement conçu pour la détente en famille, ce pavillon saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. Construit en l'an 2000 et rénové avec soin, ce pavillon d'un seul étage vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec une surface habitable de 125 m², ce bien offre des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant plusieurs pièces modulables qui pourront être transformées en chambres, bureaux ou salles de détente selon vos besoins. La cuisine équipée, est un espace polyvalent qui peut être aménagé à votre convenance. L'ensemble du pavillon bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Les radiateurs et l'insert à bois ou à granulés garantissent une chaleur agréable en hiver, tandis que la fibre optique vous assure une connectivité de qualité. Côté extérieur, profitez d'une vaste parcelle de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un magnifique jardin, installer une terrasse, un potager ou une aire de jeux pour les enfants, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et le câble TV vous assurent un quotidien facilité et connecté. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pavillon rénové sur un grand terrain à Dom-le-Mesnil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gioacchino Sciascia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 528099252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : * Charmant Pavillon Rénové avec Magnifique Jardin à Saint-Laurent * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de type pavillon située à Saint-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement rénovée en 2025, cette propriété saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 102 m², cette maison construite en 1953 propose une distribution harmonieuse des pièces. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing en plain pied, idéales pour accueillir toute votre famille. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, offrant un confort optimal pour des instants de détente inoubliables. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 40 m² orientée sud-est, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en toute intimité, d'un sous sol de plus de 30 m². Le vaste jardin de 751 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon familial. Située dans un quartier calme, cette propriété offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les principaux commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon de charme avec un magnifique jardin à Saint-Laurent. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Belle Maison Traditionnelle de 198 m² sur un Vaste Terrain Paysager à Aiglemont (08) Située dans la charmante commune d'Aiglemont, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1967, cette propriété respire le charme et l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine équipée spacieuse, avec accès direct à l’extérieur, 2 chambres, un dressing, un WC. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille ainsi qu’une salle de bain avec WC, un bureau et un grenier. Le vaste terrain de 3072 m² offre un espace extérieur exceptionnel entièrement clos, avec une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille avec sa pergola avec rideau et luminaire électrique. Sous-sol avec double-garage à commande électrique, chaufferie et cave proposent des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par chaudière à granulés neuve et cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal. Les équipements tels que le raccordement au tout-à-l’égout, l’allée en macadam, l’adoucisseur d’eau, le portail motorisé viennent compléter les prestations de ce bien. De plus, la façade a été entièrement refaite en 2021. L'emplacement orienté plein sud offre une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse, créant un véritable cocon familial. À proximité des commodités locales et des espaces verts, cette maison représente un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle. Un rafraîchissement intérieur vous permettra d’y apporter votre touche personnelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de givet, proche de la frontière avec la belgique, découvrez ce bien d'exception construit en 2004 et proposant un cadre de vie exceptionnel au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un accès à une piscine couverte et chauffée ! L'étage comprend 6 chambres, ainsi que deux salles de douche (dont une avec wc) le bien dispose d'un terrain d'environ 1300 m², avec une vue sur la nature pour un confort de vie optimal chauffage électrique au sol au rdc, poêle à pellets. Chauffage par convecteur électriques à l'étage. Double vitrage, volets électriques, cuisine professionnelle classe energie : d 230 kwh ep / m2. An classe climat : b 7 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3690 et 5050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Prix : 446.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

En Exclusivité Gaelle MANARD vous propose cet ancien corps de ferme située à Landres-et-Saint-Georges (08240), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'une grande maison d'hôtes ou de plusieurs gîtes. Cette belle bâtisse se situe a 10 min de toutes commodités (pharmacie école boulangerie médecin etc. ), et dans un joli petit village séduit par son charme rural et sa tranquillité, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Cette maison à rénover de 850 m² sur un terrain de 4749 m² comprend 18 pièces, dont 8 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec deux maisons d'habitations, une grange et un bâtiment annexe, cette propriété forme un corps de ferme unique. Son immense terrain d'environ 3500 m², vous invite à profiter des espaces de verdure et des journées ensoleillées, offrant ainsi un cadre idyllique pour un investissement immobilier d'exception. Laissez votre imagination envahir vos idées les plus grandioses. Toiture neuve. Etude d'assainissement réaliser pour plusieurs fosses septiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MANSARD, Tél. : 06 02 64 01 44, E-mail : gaelle.mansard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 938799210.

Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison d'exception offrant des espaces généreux et des prestations de qualité. Cette propriété de 11 pièces comprend : * 6 chambres confortables * 1 bureau, idéal pour le télétravail * Une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, la cuisine entièrement aménagée et équipée de bonne facture * 2 garages, dont un permettant de garer un fourgon et un camping-car * 2 buanderies très fonctionnelles * 2 salles de bains bien équipées Cerise sur le gâteau ! Cette propriété vous offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à un logement indépendant de plain-pied, comprenant : * Une grande pièce de vie de 42 m² avec terrasse privative * 2 chambres * 1 salle de bains avec baignoire Balnéo La surface habitable totale de cette propriété est de 256 m² sur 1300 m² de terrain, climatisation réversible, DPE en C, et ensemble sécurisé. Située dans un environnement verdoyant, Vouziers dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé (hôpital, laboratoire, pharmacie, pôle médical. ), petite ville active de part ses nombreuses associations. À une trentaine de kms de l'autoroute A34, vous donnant accès à la ville de Charleville Mézières ou la ville de Reims et à environ 2h des aéroports de Paris ou de Charleroi. De nombreuses activités touristiques complètent cette petite ville attractive, comme le lac de Bairon, le parc Argonne Découverte, la voie verte le long du canal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 863933.