Vente maison avec piscine à Bègles (33130)

Iad France - Stephanie Delavant vous propose : Charmante maison de 3 chambres avec jardin et piscine à Bègles Située dans un quartier calme de Bègles, cette maison de plain-pied de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, d’une pièce de vie conviviale, de trois chambres confortables et d’une salle de bain. Profitez d’un extérieur de 85 m² et d’une piscine ensoleillée, parfaite pour les beaux jours. À seulement 350 m du tram C, reliant Bordeaux centre en 15 min, et proche des commerces, écoles (Joliot Curie à 600 m) et lycée (Émile Combes à 800 m), cette maison offre une vie de quartier dynamique dans un environnement calme.

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1295000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la rae à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : située à Bègles, dans un quartier familial proche de la rue Marcel Sembat et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 84 m² avec son jardin et un garage (accès à une piscine dans la propriété et faibles charges). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour qui donne sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'un Wc et du garage une place. Au premier étage, la maison offre trois chambres lumineuses dont deux avec un balcon, une grande salle de bain et d'un Wc supplémentaire. Les points forts : le jardin, le garage, le calme. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, sur une parcelle de plus de 500 m² située au coeur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, cette maison Oasis bénéficie d'une localisation idéale. Proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles avec enfants ! À seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean) De plus, l'aéroport est seulement à 20 minutes, en voiture. Cette maison de plain pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m², bénéficiant d'une piscine de 16 m² et d'une cour (avec possibilité parking extérieur) Pour les moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house ! Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison. La maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Un vaste salon de 49 m², une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine; Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m², avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette; La 2 ème chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur et la 3ème chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque; 2 Wc séparés pour plus de praticité. À cet ensemble, s'ajoutent un grand atelier, un garage double de 60 m², une buanderie. Ces espaces, complémentaires aux lieux de vie, permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle. ). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort, esthétique et espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Maison à Vendre – Villenave d'Ornon, Bourg. Surface habitable : 116 m² Terrain : 302 m² Située à quelques pas du centre-bourg de Villenave d'Ornon, cette maison entièrement rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose de : Une entrée avec placard et WC séparés. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses 2 grandes baies vitrées, avec cuisine aménagée et îlot central, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité. À l’étage, un magnifique escalier sur mesure en métal vous mène à 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine et terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Portail électrique, cabanon et possibilité de stationner 2 véhicules à l’avant de la maison. Les plus : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Toiture refaite en 2024, fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium. Mitoyenneté d'un seul côté sans nuisance À 400 mètres du groupe scolaire Aimé Césaire, centre commercial Rives d'Arcins à 5 minutes en voiture. Transport Ligne 5 Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d'infos ou visiter cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Dans un quartier privilégié de Bègles, à 200m de la piscine de Bègles, une maison type année 30, de plain pied et sa parcelle de 350 m², offrant un jardin sur l'arrière sans vis à vis. Cette maison est évolutive : extention et surélévation possible. Un garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Bègles (33130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et axes routiers principaux, idéal pour faciliter les déplacements. Sur une surface de terrain généreuse de 398 m², cette propriété comprend 2 places de parking, un garage et une dépendance aménageable et indépendante, possibilité de rendements locatifs. La maison n'est pas mitoyenne, offrant ainsi davantage d'intimité. L'extérieur propose un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, et des possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.(Piscine) À l'intérieur, cette maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres. L'aménagement intérieur est fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec sa surface habitable bien agencée, chaque pièce offre un espace optimisé pour un confort au quotidien. Cette propriété qui saura séduire les acheteurs en quête d'un foyer chaleureux et accueillant dans un quartier calme, avec des possibilités d'agrandissement (plain pied, surélévation). Opportunité rare sur Bègles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 06 73 19 66 16, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891.

Située à Bègles (33130), quartier de la Raze (en retrait de la route de Toulouse), proche des transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités locales. Duplex avec 2 places de parking, un jardin à l'arrière, une terrasse, des balcons, accès à la piscine de la résidence. Cette maison parfaitement entretenue comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, une cuisine et un cellier, puis à l'étage 3 chambres et salle de bains. Les + : Quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. Proche des écoles Langevin, La ferrade et Berthelot; la climatisation réversible, l'état impeccable de la maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la raze à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 530 000 euros fai. Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - begles. C'est à 5 min a pied des boulevards et de bordeaux que prend place cette maison familiale située dans une rue calme avec un vaste jardin, piscine et grand garage (rare sur le secteur ! ). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée distribuant un salon agrémenté d'une cheminée donnant sur un jardin sans vis-a-vis de 180 m² expose sud-ouest avec terrasse et piscine où vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Une salle à manger et une cuisine avec espace dinatoire complètent ce bel espace de vie d'une surface totale de 80 m². Une pièce buanderie / arrière-cuisine et un wc indépendant ajoutent de la fonctionnalité à ce niveau. L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres disposant chacune d'un dressing, ainsi q'une salle de bains avec wc. Cette maison dispose également d'un grand garage motorise avec acces independant pouvant abriter jusqu'à 4 vehicules et divers deux roues, un atout rare sur le secteur. À 10 min à vélo de la barriere de begles et ses commerces (poissonnerie vents et marées, boulangeries, carrefour city, marché tous les mercredis matins, etc), des écoles la ferrade, salengro et du collège berthelot. À 10 min à vélo des nouvelles halles de l'atelier des citernes. À 15 min à pied du tram c. Acces facile à la gare saint-jean (5min en voiture / 15min en bus). Prix : 535 000 euros dpe : d ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bienvenue dans cette charmante échoppe de plain-pied située à Bègles. Bénéficiant d'une rénovation récente, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un jardin exposé sud avec piscine et terrasse. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, vous accueillent dans une ambiance cosy où il fait bon se retrouver. Une grande cave est un vrai atout afin d'accroitre la surface utile du bien, faisant office de buanderie et rangements. Enfin son garage aménagé aujourd'hui en cuisine d'été saura vous séduire, offrant ici un produit complet. Située à 500m des commerces de la Barrière de Bègles, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied en parfait état, au milieu d'une parcelle de 590 m² avec son jardin d'accueil et sa piscine. Elle comprend une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains. Stationnement voitures. Climatisation réversible, tram c. Prix fai : 495 000 euros dont 4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Belle maison de ville avec dépendance climatisée - 4 chambres – piscine chauffée - sauna – cheminée – parkings sécurises - proche tram c (arrêt calais-centujean) en vente : venez découvrir à bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de bègles ainsi que la ligne de tramway c dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 589 000 € fai. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 18.500€ soit 3,24 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

HollyHome est ravie de vous faire découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en coup de coeur assuré ! À commencer par le quartier : idéal ! Dans une petite rue au calme absolu, à seulement 300 m du tram C (arrêt Le Belle Rose), proche de différents bus, des commerces, écoles, de la mairie et de la piscine municipale ! Et un coup de coeur qui se poursuit sur la maison : baignée de lumière dans toutes les pièces, le rez-de-chaussée est composé d'un superbe séjour ouvert sur 2 extérieurs, d'une grande cuisine partiellement équipée ainsi qu'un coin cellier / buanderie. Ce niveau dispose également d'un WC pour invités. L'étage est composé de 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et une salle de bains supplémentaire avec WC. L'espace palier permet facilement l'aménagement d'un agréable espace bureau. Le grand plus : la maison dispose d'une place de parking sécurisée. C'est un vrai coup de coeur à ne pas rater !