Vente maison avec garage à Culoz-Béon (01150)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve et moderne, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, parfait pour partager de beaux moments. Un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée, située à Béon, au cœur d'un village paisible et convivial, à proximité immédiate des écoles. Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve et moderne, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, parfait pour partager de beaux moments. Un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un deuxième WC. Le tout est complété par une cave à vin d'environ 10 m², une spacieuse terrasse de 70 m² idéale pour vos soirées d'été, et un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison refaite à neuf, prête à vivre, n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Venez découvrir, sur les hauteurs de culoz, cette maison individuelle de 84 m². Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités du centre de la ville, cette maison sera idéale pour ceux et celles qui recherchent une maison à rénover à leurs goûts. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et son balcon, ainsi qu'une à deux chambres. Sous les combles, vous disposerez d'une quatrième chambre et d'une seconde pièce aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé, d'un garage et d'une cave. Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 894543.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Vous êtes à la recherche d'une maison qui vous ressemble ? Alors venez découvrir cette maison neuve, à terminer selon vos envies. D'une surface habitable de plus de 110 m² construite sur un terrain de 2 191 m² clôturé, vous bénéficierez, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard qui desservira l'espace de vie, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Il vous permettra également d'accéder au garage attenant d'environ 40 m². Concernant la pièce de vie, vous pourrez y aménager votre cuisine ouverte sur le séjour, avec plusieurs accès sur l'extérieur. Idéale pour profiter de votre future terrasse et du grand jardin avec vue sur le grand colombier. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux afin de pouvoir se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 890725.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa hors d'eau - hors d'air - 110 m² habitables dans un secteur résidentiel Laissez libre cours à vos envies avec cette villa neuve de 110 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Livrée hors d’eau, hors d’air, avec l’isolation déjà réalisée, cette maison reste à terminer selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Vaste pièce de vie de plus de 50 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin Salle de bain principale à aménager Garage intégré Grand terrain de 2191 m², clôturé, idéal pour vos projets d’extérieur Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable. N’attendez plus pour transformer ce bien en votre résidence idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Culoz (01350), cette demeure profite d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude et à la sérénité. Culoz, nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un environnement naturel préservé avec ses paysages vallonnés et pittoresques. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien des résidents, tandis que la gare permet des déplacements aisés vers les grandes villes avoisinantes. Cette maison de plain-pied construite en 2006 s'étend sur une surface habitable de 100 m², offrant 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Avec 5 pièces au total, cette propriété sur un terrain de 1150 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement intérieur bien pensé et sa construction récente en font une opportunité attrayante pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et accueillant, au sein d'un environnement calme et agréable. "De plus, cette maison possède un garage, et elle est équipée d'un portail automatisée, d'une alarme et de panneaux solaires pour encore plus d'économies" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - julie drapier vous propose : au coeur de culoz, et à proximités des commodités. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison de ville de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 265 m². Cette maison, configurée sur 3 niveaux, se compose ainsi : - au rdc : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et une buanderie avec salle d'eau et wc - au 1er étage : deux chambres et un dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès sur le balcon. - sous combles : une grande chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau. Côté extérieur, elle bénéficie d'une cour privative avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un garage. Équipements : poêle à granulés et panneaux photovoltaïques (20 m²) permettant de réduire de façon considérable la consommation d'énergie. Taxe foncière : 609 euros gare de culoz : 10 minutes à pieds crèche, école et collège à proximité genève : 1h10 en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison de Ville à Culoz à fort potentiel - Vous avez toujours rêvé de pouvoir agencer votre maison ou construire votre cocon familial selon vos goûts. Alors cette maison est faite pour vous ! Laissez cours à votre imagination sur un potentiel de 120 m² avec possibilité de 5 chambres ! À seulement quelques pas des commodités telles que l'école primaire, la crèche et les boulangeries, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur qui souhaite créer 2 appartements. Une surface brute de 86 m² répartie sur 2 étages, des combles aménageables offrant 34 m² de plus, laissez parler votre imagination et vos rêves. Elle comprend actuellement une chambre avec salle de bains au RDC, un balcon à l'avant et un à l'arrière de la maison avec un coin jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage pour votre confort. Tout le reste, c'est à vous de l'imaginer. Une dépendance magnifique en pierre à l'arrière du jardin est présente pour une cuisine d'été ou toutes vos idées. Les expositions Est, Sud et Nord apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover selon vos envies et de lui redonner vie dans un cadre convivial et apaisant grâce au Jourdan (ruisseau) qui passe à l'arrière du jardin. Plans et 3D réalisés en partenariat avec Fabien Wolfs illicotravauxbugeysud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ceyzérieu - découvrez cette superbe maison de plain-pied de 162 m² implantée sur un terrain de 1016 m² alliant modernité et confort, située dans un quartier paisible. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une grande salle de bains indépendante cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez le grand séjour lumineux de plus de 42 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un bâtiment de 60 m² au sol est à votre disposition, pouvant être utilisé comme garage ou pour d'autres projets selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! D. P.E b ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 950 euros et 1340 euros. 428000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : -379014 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clarisse Pontagnier vous propose : Sur la charmante commune de Vions, à proximité de la commune de Chanaz du canal de savière et du lac du Bourget en Savoie (73), venez découvrir cette maison située au calme avec jardin et dépendances, à rénover selon vos goûts. Son potentiel de 133 m² environ, permettra aux amoureux de rénovation de créer un cocon douillet et confortable. Cette bâtisse se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, un wc et une salle d'eau. - Au premier niveau, deux grandes chambres, dont une troisième en enfilade permettant de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À ce niveau se trouve une grande terrasse de 33 m². - Au deuxième niveau, deux pièces sous les combles ajoutent une dimension pratique à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires comme une chambre et un bureau. Concernant les extérieurs, vous trouverez une très grande terrasse dallée ainsi qu'une cuisine d'été avec son four à pain, un jardin et de nombreuses dépendances (atelier, cave, garage). À proximité immédiate, se trouvent également deux autres garages sur un terrain constructible. Au niveau des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et de convecteurs électriques. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà présents. Idéalement exposée au sud / est, cette propriété jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre un vaste potentiel pour créer un lieu de vie unique et plein de charme. N'hésitez pas à me contacter et venir découvrir ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Pontagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vions, à deux pas de Chanaz, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle allie confort, praticité et élégance. Trois chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Grande pièce de vie conviviale : Un espace chaleureux, avec un conduit déjà en place pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, idéal pour une ambiance cocooning. Cuisine ouverte et fonctionnelle : Prête à accueillir vos idées pour des moments gourmands. Salle d'eau moderne : Pratique et élégante, elle répond à tous les besoins du quotidien. Garage de 19 m² : Actuellement utilisé pour le stationnement et le stockage, il peut être transformé en une quatrième chambre ou en espace de vie selon vos projets. Jardin à aménager selon vos souhaits : Un espace extérieur idéal pour des instants de détente et de convivialité. Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Secteur Culloz Habitat ancien à moderniser, situé en plein centre ville et disposant de 200 m² habitables sur deux niveaux Plusieurs dépendances faisant office de garage et de local de stockage ou d'atelier offrent des opportunités diverses pour différents types d'activités artisanales ou commerciales. Terrain de 300 m² 1400 m² non attenant. Prix : 250 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur.

Ceyzerieu. Magnifique emplacement sur 2800 m² de terrain constructible dominant la région, belle villa de 165 m² hab avec grand séjour, 4 ch, 2 sdb. Deux garages en dépendance. Commerces et écoles à proximités. Transport en commun sur belley et seyssel. Honoraires charge vendeurs.

Iad France - Fabien Durif-Varambon vous propose : * Maison Familiale de 159 m² avec Jardin et Garage à Ceyzérieu * Bienvenue dans cette charmante maison familiale construite en 2009, située à Ceyzérieu, offrant un espace de vie de 159 m² baigné de lumière. Cette propriété est un havre de paix alliant confort et modernité, idéale pour une famille en quête de sérénité. Vous trouverez un vaste salon spacieux ainsi qu'une cuisine équipée à remettre à vôtre goût où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments conviviaux autour d'un bon repas. Quatre belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et deux WC facilitent le quotidien familial. Une mezzanine vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire pour installer un coin lecture ou de relaxation. L'extérieur de la maison présente un jardin verdoyant où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Pour votre confort, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol, un poêle à bois, assurant une ambiance chaleureuse et confortable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Ceyzérieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Durif-Varambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932468101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ceyzerieux rare a la vente a saisir magnifique propriété avec un ténement immobilier composé d'un ancien corps de ferme en pierre traditionnelle 11 piéces entièrement réhabilité pour une surface habitable de 346 m² env, la première partie du bâtiment est composé d'une maison avec un t 4 indépendant de 106 m² env, 2 garages, chaufferie et cave. la seconde partie du bâtiment offre une seconde maison de 240 m² env, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, cette maison offre 2 appartements indépendants un t4 et un t2, nombreuses prestations de qualité avec en autre une magnifique pièce de vie avec une terrasse de 50 m² env, exposition sud ouverte sur la vallée, garage, comble a finir d'aménager, le tout sur une propriété de un hectare dans un cadre hydillique, avec d'anciennes dépendances agricoles offrant des possibilités diverses. accès a la propriété avec portail automatique, route et cour goudronnée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 581162 ).

Splendide maison située à avrissieu, commune de ceyzerieu composée de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger indépendante. Un grenier de la superficie totale complète cette bâtisse. En plus de cette magnifique demeure, vous découvrirez 2 dépendances : - une utilisée aujourd'hui comme grenier, et garage. - l'autre comme immense salle de jeux. Afin de parfaire ce bien, vous découvrirez une cave voutée et un splendide jardin au calme. Vous souhaitez sûrement en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter et pourquoi pas, déjà prévoir une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.

Venez découvrir l'une des premières maisons bourgeoises construite dans les années 70 à Ceyzérieu ! Sur un terrain de presque 3000 m², cette maison de plus de 140 m² habitables possède également un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie ainsi qu'un double garage avec 2 portes motorisées pour assurer sa sécurité. Un hall d'entrée, avec escalier en bois menant à l'étage, accueille les habitants et dessert : - une pièce de vie salon / salle à manger de 38 m² à laquelle pourrait être intégrée la cuisine actuellement fermée - une chambre de 16 m² - une salle de bain avec baignoire - l'accès au garage avec sas de transition entre les pièces de vie et le garage. À l'étage, l'habitation dispose de 2 grandes chambres (14 m² et 16 m² + placards intégrés) avec chacune sa porte-fenêtre donnant sur le balcon au dessus du jardin, une plus petite chambre de 10 m² disposant de son dressing privé de 4 m², d'une salle de bain avec douche et d'une pièce "surprise" à découvrir ! Chacun des 2 étages possède un toilette indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre n'est pas installée mais prête à l'être, le point de branchement étant accolé à la limite de propriété. Des travaux réguliers, dont certains récents comme la toiture, témoignent du bon entretien des lieux. Cette maison au calme et proche de toutes commodités dont une école, un restaurant, une boulangerie et un bar / tabac / épicerie, nécessite quelques travaux de mise à votre gout mais dispose encore d'un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Ceyzérieu - découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée. La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un w.-c. Indépendant. À l'étage vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Une salle d'eau et un w. C supplémentaire pour plus de confort. De plus un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieur un magnifique terrain de 3836 m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités. D.P. E e ges b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros. 280.000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 4 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 4 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Dans un environnement où l’eau, la nature et la montagne se marient à merveille, venez découvrir cette maison au fort potentiel à Chanaz, village touristique. La maison, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant une belle surface habitable, elle est composée de 2 appartements distincts bien exposés : - un appartement au RDC, T2 de 51 m² + terrasse de 17 m, il a été rénové mais mérite un rafraichissement (peinture et cuisine). Actuellement, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique. Il y a possibilité de réaliser une seconde chambre à la place du garage. - un appartement au 1er étage, T3 de 71 m² + terrasse de 20 m² et balcon. À rénover, vous trouverez actuellement un couloir desservant une cuisine, salon / salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'aménager les combles, une dalle béton est existante. Chauffage au fuel à changer et isolation à intégrer dans les travaux. Il est possible de relier les 2 appartements par un escalier central et ainsi disposer d'une grande maison. Une cave, un garage d'environ 14 m², ainsi qu'un jardin sans entretien permettent de garer 4 véhicules. Toiture récente. 2 compteurs eau et électricité. Fibre. À proximité des commerces qui se situent à 800m et le lac du Bourget se trouve à 4,5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Aix Plore Immobilier vous propose à la vente cette maison de 123 m² située dans le charmant village de Chanaz. Cette maison comprend deux habitations, la première à une surface de 50 m² et est composé de 2 pièces. La seconde est composé de 3 pièces et dispose d'une surface de 73 m². La maison est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un appartement partiellement rénové composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec un WC et d'une chambre donnant accès à une terrasse. - A l'étage, un appartement à rénové composé d'un couloir desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour exposé SUD-EST, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres dont une avec un accès au balcon. Deux compteurs Linky ont été installés pour les deux différents biens. En annexe : Un garage de 40 m² avec un coin chaufferie ainsi que des combles aménageables. Ce que nous aimons : - Le potentiel d'aménagement du bien. - Le cadre calme et champêtre. - Le panel de choix d'investissement que ce bien puisse vous offrir. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien qui a un potentiel unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Anglefort, cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun avec la gare à proximité reliant Genève en 40mn. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter de belles soirées ensoleillées, avec un jardin clos et au calme. De plus, le garage et la place de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement. La superficie généreuse de 185 m² de cette maison sur un terrain de 335 m² propose un cadre de vie spacieux. En rez de jardin supérieur vous disposerez d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le salon avec insert à bois, ce dernier donnant sur la salle à manger. Cet étage est complété par une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage on trouve trois chambres supplémentaires et des combles aménagés avec une pièce d'eau et des toilettes. En rez de jardin inférieur vous disposerez d'un appartement avec cuisine, chambre, pièce de vie, salle d'eau et toilettes. Ce bien propose également une chaufferie, une cave et un atelier. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 06 08 46 56 20, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

Maison coup de coeur avec piscine et sauna à Artemare 3106DF : Découvrez cette magnifique maison de 132 m² construite en 2008, sans vis-à-vis, située à ARTEMARE, à 15 minutes de BELLEY offrant un cadre de vie exceptionnel ! À seulement 8 minutes d'une gare, cette belle maison possède 4 chambres, un beau séjour cathédrale avec un poêle à bois et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort, du calme, de la sérénité et une vue dégagée. Une chambre est disponible en rez-de-chaussée, 3 autres à l'étage avec une vaste mezzanine pouvant être utilisée en salle de jeux ou grand bureau tout en offrant une vue charmante sur la nature. Le chauffage est mixte, d'une part électrique au sol, ce qui permet de na pas avoir de radiateurs et optimiser l'agencement du mobilier et en parallèle le poêle à bois ajoute du confort et du charme au centre de l'espace de vie. Les volets roulants sont électriques, domotisés. La parcelle de 593 m² permet de faire le tour de la maison, stationner plusieurs véhicules dans l'enclos et un dans le garage. Une belle piscine extérieure vous attend pour des moments de détente ensoleillés, complétée par un sauna pour un bien-être maximal.

Maison coup de coeur avec piscine et sauna à Artemare 3106DF : Découvrez cette magnifique maison de 132 m² habitables (152 m² utiles) construite en 2008, sans vis-à-vis, située à ARTEMARE, à 8 minutes de CULOZ et 15 minutes de BELLEY offrant un cadre de vie exceptionnel ! À seulement 8 minutes d'une gare, cette belle maison possède 4 chambres, un beau séjour cathédrale avec un poêle à bois et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort, du calme, de la sérénité et une vue dégagée. Une chambre est disponible en rez-de-chaussée, 3 autres à l'étage avec une vaste mezzanine pouvant être utilisée en salle de jeux ou grand bureau tout en offrant une vue charmante sur la nature. Le chauffage est mixte, d'une part électrique au sol, ce qui permet de na pas avoir de radiateurs et optimiser l'agencement du mobilier et en parallèle le poêle à bois ajoute du confort et du charme au centre de l'espace de vie. Les volets roulants sont électriques, domotisés. La parcelle de 593 m² permet de faire le tour de la maison, stationner plusieurs véhicules dans l'enclos et un dans le garage. Une belle piscine extérieure vous attend pour des moments de détente ensoleillés, complétée par un sauna pour un bien-être maximal.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 901006.