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Maisons et villas à vendre à L'Union (31240)

Vous cherchez une maison à vendre à L'Union (31240) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à L'Union (31240) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à L'Union (31240). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à L'Union (31240) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à L'Union (31240), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec garage à L'Union (31240)

40 annonces

299 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

L'Union (31240)

Située dans un secteur résidentiel et recherché de L'Union, cette charmante maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir vos invités. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière vous attendent, chacune prolongée par un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur. Une salle de bains bien agencée et des toilettes viennent compléter ce niveau, tandis qu'un second WC est présent en rez-de-chaussée pour plus de confort. Le garage, aux belles dimensions et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement, comme la création d'une mezzanine. Le jardin arboré, intime et piscinable, constitue un véritable havre de paix à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les volumes et les finitions à votre goût. Ce bien rare sur le secteur, de par son format familial et sa localisation idéale, représente une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Diagnostic en cours. Référence agence : 1019.

349 500 €

Maison 4 pièces 90 m²

L'Union (31240)

Maison traditionnelle de plain-pied – L'Union (31240) – Secteur résidentiel et calme Située dans un environnement paisible au cœur d'un secteur résidentiel recherché de L'Union, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'un de ses grands atouts : un excellent classement énergétique (DPE en C), garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse dotée d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine semi-ouverte que l'on peut facilement ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, le tout de plain-pied pour une praticité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte vous accueille à l'avant de la maison, idéale pour vos repas en plein air. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin piscinable et intimiste, agrémenté d'un cabanon de jardin pour le rangement ou le bricolage. Les atouts supplémentaires : - Un garage fermé de 18 m², parfait pour stationner ou stocker - Un appentis de 24 m², offrant un bel espace couvert supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs Les plus : - Maison de plain-pied - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Secteur calme et recherché - Jardin piscinable + cabanon - Garage + appentis - Cuisine avec potentiel d'ouverture totale sur le séjour À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Bien rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1015.

Alerte

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420 000 €

Maison 5 pièces 139 m²

L'Union (31240)

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison familiale de 139 m² séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. À proximité des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Très bien agencée, la maison propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, idéale pour les moments de partage. La cuisine séparée, facilement ouvrable sur le salon pour créer un grand espace ouvert, bénéficie également d'un accès direct aux terrasses extérieures, parfaites pour les repas d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille. Le plus de cette maison : un studio indépendant aménagé avec soin, offrant de nombreuses possibilités (local professionnel, espace d'accueil pour la famille ou les amis, location, etc.). Un garage complète les intérieurs de cette maison bien entretenue, alliant praticité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, de belles terrasses aménagées et d'une piscine sans vis-à-vis, le tout dans un environnement apaisant. Aucun gros travaux à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1010.

exclusivité
599 000 €

Maison 9 pièces 290 m²

L'Union (31240)

Située sur la commune de L'Union (31240), dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison de style basque d'une surface généreuse de 290 m² avec vue sur les Pyrénées ! Le coeur de la maison se situe au premier étage, avec : une entrée avec placard de rangement, un spacieux et lumineux séjour de plus de 60 m² donnant accès sur une terrasse plein SUD, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20 m² avec dressing et une troisième chambre de 20 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, une double vasque et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire de 50 m² communicante avec la maison pouvant faire office de salle de jeux par exemple, une véranda avec jacuzzi, un accès direct au garage ainsi qu'un T2 de 50 m² disposant d'un accès indépendant. Idéal pour une profession libérale, un revenu locatif ou projet familiale. Côté extérieur, profitez d'une imposante piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Prix en baisse
420 000 € -1 %

Maison 6 pièces 139 m²

L'Union (31240)

Dans le secteur résidentiel et calme L'Union / Malbou, cette maison de 101 m² avec un studio indépendant de 20 m² est parfaite pour un projet de location mixte (résidence principale + revenu locatif) ou une colocation optimisée. La maison de plain pied de 1996 implantée sur une parcelle de 498 m² présente un séjour de 33 m² avec parquet massif ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 12 m² qui peut s'ouvrir facilement afin de créer un espace de vie lumineux de 45 m². Côté nuit, vous apprécierez 4 chambres avec placard entre 10 m² et 11 m² ainsi que 2 salles d'eau, dont une dédiée à une des chambres et un WC. Un sous - sol est actuellement organisé autour d'un grand espace de rangement : buanderie de 18 m², réserve, cave et garage de 20 m². Enfin et surtout, grâce à son studio indépendant de 20 m², ce bien permet plusieurs options d'investissement (location mixte pour profession libérale accueillant du public, colocation, location saisonnière) ou bien logement d'appoint ou télétravail. Son emplacement stratégique, à 5 min en voiture des commodités (Commerces, établissements scolaires et Linéo 9) et des axes rapides, proche d'un arrêt de bus en fait un choix idéal pour une rentabilité optimisée. À l'extérieur, le jardin intimiste sans vis-à-vis est un véritable atout, tout comme la terrasse exposée sud - ouest avec un barbecue et la piscine 7 m² x 4 m², qui ajoutent une touche de confort et de bien-être à cet ensemble. Le plus pour votre confort : isolation des combles renforcée récente, chaudière à condensation, menuiseries PVC, volets roulants électriques, portail et porte sectionnelle de garage motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.

Prix en baisse
465 000 € -3 %

Maison 5 pièces 157 m²

L'Union (31240)

"Toulousaine coup de cœur" A 3 minutes en voiture de L'Union, sur la commune de Launaguet, au calme d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette belle maison T5 de plus de 176 m² au sol (157 m² habitables) implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 600 m². Baignée de lumière, elle saura vous combler avec son magnifique espace de vie de plus de 60 m² avec séjour déplafonné, sa vaste cuisine de 22 m² entièrement équipée, sa construction typique des maisons "toulousaines" de la région avec ses murs en galets et ses beaux volumes ainsi que ses prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, portail électrique, porte de garage motorisée, volet piscine motorisé. De plain pied, vous retrouverez également une belle chambre équipée d'une climatisation réversible, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'une véranda climatisée pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous bénéficiez de près de 70 m² au sol, répartis actuellement en 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un WC. Un garage de plus de 30 m² et son espace buanderie viennent compléter l'ensemble. De plus, vous pourrez stationner 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse / cuisine d'été, un agréable jardin arboré et la piscine (8 x 4 m) pour profiter des belles soirées estivales entre amis. Les plus : environnement calme, proximité toutes commodités, facilité d'accès à la rocade, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à bois, DPE en C, séjour déplafonné, nombreux rangements, garage, jardin arboré, piscine. Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Référence agence : 978.

538 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

L'Union (31240)

Rare sur le secteur. L'union- Avenue des Pyrénées Maison avec vue panoramique sur les Pyrénées et Toulouse. Idéalement située sur l'avenue des Pyrénées, cette maison de 190 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Toulouse. Elle se compose : D'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 30 m² orientée De 3 chambres D'une salle de bain Des toilettes indépendantes Au niveau inférieur : Une 4ème chambre Une deuxième cuisine (ancienne chambre) Une grande pièce pouvant faire une salle de jeu, d'autres chambres ou un autre séjour. Vous aurez accès à une deuxième belle terrasse abritée Une salle de bain Des toilettes indépendantes Un grand garage, un local de 40 m², un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Prévoir des travaux pour mettre cette maison à votre gout. Très beau potentiel. Une visite et une offre s'impose ! Infos et visites : Floran Prigent Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

Prix en baisse
389 000 € -9 %

Maison 4 pièces 101 m²

L'Union (31240)

Villa t4 de 101,55 m² avec jardin et garage l'union située en plein coeur de la commune de l'union, magnifique villa t4 de 101,55 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : osuperficie habitable : 101,55 m² oséjour / cuisine : 47,30 m², un espace de vie lumineux et spacieux odouble wc indépendant oterrasse : 15,44 m², idéale pour vos moments de détente ojardin : 88 m², un véritable havre de paix ogarage : 31 m², pour un stationnement sécurisé oétage : otrois chambres spacieuses : 16,78 m², 12,55 m² et 10,89 m² osalle de bain avec wc : 4,39 m² odégagement : 3,72 m² une résidence pensée pour votre confort oespaces verts arborés et engazonnés oprestations haut de gamme : omenuiseries pvc et aluminium avec volets roulants électriques orevêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 x 50 et parquet dans les chambres ocuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles orangements optimisés : placards aménagés oclimatisation réversible par pompe à chaleur air / air osèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique un cadre de vie privilégié orésidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes pmr oespaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence oproximité immédiate : à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (réseau tisséo), facilitant les déplacements quotidiens ogarantie décennale, biennale et de parfait achèvement prix de vente : 429 000 eur hai pour plus de renseignements, contactez-moi. Comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o6 68 10 98 25 - ei agent commercial rsac no 880 159 652 - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 19192) honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

239 000 €

Maison 3 pièces 60 m²

L'Union (31240)

Villa t3 de 58,91 m² avec jardin et garage l'union située en plein coeur de la commune de l'union, au sein d'une résidence moderne et intimiste, cette magnifique villa t4 de 59 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : osuperficie habitable : 59 m² oséjour / cuisine : 25,21 m², un espace de vie lumineux et spacieux odouble wc indépendant oterrasse : 6,19 m², idéale pour vos moments de détente ojardin : 18 m², un véritable havre de paix ogarage : 23,94 m², pour un stationnement sécurisé oétage : otrois chambres spacieuses : 10,66 m² et 11,23 m² osalle de bain avec wc : 3,53 m² odégagement : 3,53 m² une résidence pensée pour votre confort oespaces verts arborés et engazonnés oprestations haut de gamme : omenuiseries pvc et aluminium avec volets roulants électriques orevêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 x 50 et parquet dans les chambres ocuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles orangements optimisés : placards aménagés oclimatisation réversible par pompe à chaleur air / air osèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique un cadre de vie privilégié orésidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes pmr oespaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence oproximité immédiate : à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (réseau tisséo), facilitant les déplacements quotidiens prix de vente hai : 239 000 eur opportunité rare à l'union, une commune dynamique où la charge foncière reste parmi les plus attractives de la métropole toulousaine. Pour plus de renseignements, contactez moi, plusieurs maisons sont encore disponibles. Comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o6 68 10 98 25 - ei agent commercial rsac no 880 159 652 - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 19192) honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Prix en baisse
399 000 € -9 %

Maison 4 pièces 101 m²

L'Union (31240)

Villa t4 de 101,55 m² avec jardin et garage l'union située en plein coeur de la commune de l'union, magnifique villa t4 de 101,55 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : osuperficie habitable : 101,55 m² oséjour / cuisine : 47,30 m², un espace de vie lumineux et spacieux odouble wc indépendant oterrasse : 15,44 m², idéale pour vos moments de détente ojardin : 88 m², un véritable havre de paix ogarage : 31 m², pour un stationnement sécurisé oétage : otrois chambres spacieuses : 16,78 m², 12,55 m² et 10,89 m² osalle de bain avec wc : 4,39 m² odégagement : 3,72 m² une résidence pensée pour votre confort oespaces verts arborés et engazonnés oprestations haut de gamme : omenuiseries pvc et aluminium avec volets roulants électriques orevêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 x 50 et parquet dans les chambres ocuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles orangements optimisés : placards aménagés oclimatisation réversible par pompe à chaleur air / air osèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique un cadre de vie privilégié orésidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes pmr oespaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence oproximité immédiate : à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (réseau tisséo), facilitant les déplacements quotidiens ogarantie décennale, biennale et de parfait achèvement prix de vente : 439 000 eur hai pour plus de renseignements, contactez moi. Comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o6 68 10 98 25 - ei agent commercial rsac no 880 159 652 - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 19192) honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

559 000 €

Maison 7 pièces 195 m²

L'Union (31240)

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : MODULABLE - Maison spacieuse de 195 m², pour familles ou investisseurs. Divisée en 2 logements qui peuvent être indépendants ou réunis, cette maison saura vous séduire quelque soit votre projet de vie : accueillir une grande famille / maison intergénérationnelle / investissement locatif grâce à ses deux entrées indépendantes (RDC actuellement loué en Airbnb). Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traversante sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux. Rez-de-chaussée : un T3 indépendant • Surface : Environ 85 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud. • Espace de vie : Grand séjour triple exposition, avec climatisation réversible. Cuisine ouverte équipée. • Espace nuit : Deux chambres, dont une avec dressing. • Sanitaires : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. • Rangements et utilités : Nombreux rangements, une buanderie, et une entrée indépendante. Étage : un T4 confortable • Surface : Environ 105 m² avec une entrée séparée accessible par un escalier extérieur ou intérieur. • Espace de vie : Séjour traversant avec cheminée insert et climatisation réversible, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. • Cuisine : Indépendante et équipée. • Espace nuit : Trois chambres avec placards. • Sanitaires : Grande salle de bain rénovée (baignoire et douche) et WC séparé. • Confort : Volets roulants solaires avec domotique. Extérieurs • Piscine au sel : Dimensions 9x4 m avec équipements récents (électrolyseur, filtre à sable, pompes de filtration, robot) • Jardin : Parcelle arborée de 741 m² sans vis-à-vis, avec une vaste terrasse • Puit fonctionnel pour le jardin et la piscine Autres atouts • Double garage : Surface de 40 m² avec rochelle et portes motorisées. • Confort et sécurité : Double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible dans les pièces principales, et caméra de surveillance à l’entrée. • Praticité : Deux portes d’entrée (rez-de-chaussée et étage) et portail électrique pour un accès facile. • Etat général : maison soigneusement entretenue, factures disponibles Localisation idéale • Services et loisirs : À proximité des commerces, du lac et des équipements sportifs de L’Union. 5 min en voiture de Calicéo et de la rocade. • Éducation : École maternelle et primaire accessible en 5 minutes à pied. • Transport : Accès à la rocade en 2 km et gare routière à proximité. Ce bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, saura séduire les familles et les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. NB : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
315 000 € -14 %

Maison 6 pièces 122 m²

L'Union (31240)

Je vous propose de découvrir cette Maison T6 de 119 m² érigée sur une parcelle piscinable de 510 m² avec un puits, idéalement située dans un environnement calme, familial et pavillonnaire de la commune de l'Union. Proche des commerces, des transports et des écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée et un demi étage pour la partie nuit. Après la porte d'entrée, le premier niveau est composé d'un dégagement qui dessert la partie vie, dotée d'un séjour lumineux et traversant exposée plein sud d'environ 31 m², une cuisine séparée de 12 m² donnant sur une terrasse côté jardin. Après quelques marches, on se dirige vers la partie nuit qui compte 5 chambres d'environ 10 m² à 11 m² et se complète dans le couloir d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un deuxième coin d'eau avec lave main, un wc séparé. Pour compléter ce bien, un grand sous-sol garage de 70 m² pouvant accueillir très facilement deux voitures et du stockage supplémentaire avec un coin buanderie et atelier. La maison bénéficie de deux petits jardins, un sur l'avant de la maison et un plus grand intimiste sur l'arrière avec son puits et son magnifique poirier ou vous pourrez profiter de bon moment en famille. Cette maison offre un grand potentiel et réserve de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre chez-vous avec quelques travaux de rénovation à réaliser. Ce bien saura s'adapter à vos besoins, ne manquez pas cette opportunité. Venez me visiter, me rencontrer et en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998.