Vente maison avec garage à Les Sorinières (44840)

Iad france - line viguié vous propose : quartier menhir - plain-pied - 2 chambres - garage - jardin * en exclusivite * venez découvrir ce charmant plain-pied à la décoration soignée dans un quartier calme et un environnement privilégié à deux pas du bourg. Construite en 2008, cette maison fonctionnelle comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 42 m² et sa cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dotée d'un bar. Ce spacieux séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies donnant accès à une terrasse en bois exposée sud. Côté nuit, ce pavillon offre deux confortables chambres de près de 13 m² chacune équipées de grands placards, une salle de bains avec sèche serviette et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'un abri. Un garage attenant avec grenier et espace cellier / laverie, ainsi que deux places de stationnements à l'avant complètent ce bien. Le tout sur un terrain de plus de 500 m². Les plus : arrêt c4 à 400 mètres - espace vert à proximité - chauffage au sol - double vitrage - volets roulants électriques - vmc - cuve récupératrice d'eau enterrée avec pompe de relevage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LES SORINIERES, à proximité des écoles, commercres et transports C4, maison bien entretenue comprenant au rdc une entrée, dégagement, 2 chambres, une pièce d'eau et wc. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Véranda, grand garage, beau jardin ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison lumineuse de 75 m² habitables avec 2 chambres et 1 bureau, située aux Sorinières. Cette maison récente de 2013 dispose d'un jardin clos sur une parcelle de 331 m². Vous serez au calme dans une rue très peu passante. La maison est très bien entretenue et nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur une belle terrasse en bois et sur le jardin. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant. De toilettes séparées. Un grand garage aménagé en salle de jeux, espace bureau complète ce bien. Deux places de stationnement sont également disponibles. À l'étage : De deux chambres. D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. D'une salle de bain avec meuble double vasques et toilettes. Le système de chauffage fonctionne au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon solaire. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable des Sorinières, à proximité des commodités essentielles : La ligne de bus C4 se trouve à 4 minutes à pied et vous emmènera directement à Nantes. Les écoles sont à proximité à pied de la maison. Vous serez également à proximité des commerces et supermarchés pour un quotidien facilité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans le paisible lotissement du Menhir, un cadre idéal pour allier confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités. L'ensemble est en bon état général et offre une agréable atmosphère. À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² est un véritable atout, avec une grande terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours et une piscine hors-sol en bois. Un garage vient compléter cet ensemble pratique et bien pensé. Située aux portes des Sorinières, cette maison n'attend plus que vous ! Venez découvrir ce bien qui allie espace, confort et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad france - david ravon vous propose : immobilier / exclusivite / maison 3 chambres / les sorinières charmante maison de caractère décorée avec gout du début xx ème, mitoyenne d'un coté, de 122 m² habitables environ pour 152 m² environ au sol sur une parcelle de 342 m² environ. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée ouest, une cuisine aménagée équipée meublée, et son accès sur terrasse privative exposée sud est. Dans le prolongement de ceux-ci, un couloir distribue les commodités, une salle de bain et un bureau d'environ 14 m² pouvant faire office de chambre d'amis. L'étage dispose de deux chambres. Un garage et dans son prolongement, un studio de musique avec entrée indépendante de 12 m² environ pouvant également servir de chambre d'ado ou chambre d'appoint, viennent parfaire le bien. Le jardin exposé sud est entièrement clos permet également le stationnement d'une voiture et le rechargement électrique. Points forts : pas de travaux a prevoir, 3 chambres et bureau, exposition, volumes. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Golec vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied aux Sorinières dans un quartier très tranquille en fond de zone pavillonnaire sans aucun de voiture. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied située à Les Sorinières, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1999 avec soin et entretenue avec amour, cette demeure est un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec une surface habitable de 96 m² répartie intelligemment. Pas moins de 5 pièces (possibles en prenant sur la pièce de vie très grande pour faire une chambre de plus) sont disponibles pour personnaliser votre espace de vie en fonction de vos besoins et de vos envies. Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et propice à la convivialité. La cuisine est fonctionnelle et agréable, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille. Les pièces d'eau sont modernes et bien entretenues, offrant confort et praticité au quotidien. Les chambres offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 658 m² exposé plein sud avec une belle terrasse sur laquelle il y a une pergola, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité. Idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 places devant la maison en extérieur et un grand garage. De plus, cette charmante demeure bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la fibre optique et à l'aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments précieux et créer de merveilleux souvenirs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Les Sorinières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : les sorinieres - maison 3 chambres - calme et serenite dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles transports c4. ) cette charmante maison de 95 m² environ dispose : d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 450 m² environ sans aucun vis à vis. Un budget travaux pour la rénovation de cette maison sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le centre des Sorinières 44840, cette maison de 143 m² s'impose dans un quartier paisible; Un cadre de vie idéal, exposée plein sud, à proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille pratique et confortable. Sur un terrain de 388 m² avec une véranda, un grand garage, offrant ainsi un espace arboré, entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente des caractéristiques attrayantes, telles que 3 chambres, dont une suite parentale, une grande mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire, 3 toilettes, 1 salle d'eau, une seconde salle d'eau avec "hammam", une cuisine équipée haut de gamme, une grande pièce de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille,. La construction récente de 2012, assure une qualité optimale, avec des matériaux de haute qualité, complétée par des fonctionnalités modernes telles que volets roulants électriques, la fibre optique, un interphone et un digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 125 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TERPEREAU, Tél. : 06 86 27 35 70, E-mail : paul.terpereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 844 830 927.

Au sud de Nantes, maison de 6 pièces rénovée avec goût située dans une impasse au calme située dans le centre de Les Sorinières. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, un cellier et un WC - à l'étage 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec terrasse, salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Garage attenant avec grenier rangement et portail motorisée. Ouvertures PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants électrique PVC (fermeture centralisée). Radiateurs inertie à l'étage. Maison connectée à la Fibre. -Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194085) Agent commercial-Honoraires TTC charge vendeur-Prix de vente 322 499 €-Honoraires TTC charge vendeur -Like immobilier - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194147).

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes.

Bouguenais - quartier nelson mandela opportunité - a visiter rapidement ! Idéal acces futur chu, chronobus 9, busway nouvelle ligne 8 en exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud. Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109 m²) avec garage (17 m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct). - entrée avec rangements - espace de vie ouvert sur véranda lumineuse - poêle avec insert - cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier) - 3 grandes chambres avec parquet - salle d'eau avec douche et double vasque - espace bureau avec mezzanine caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - bonne isolation (toiture, portes et fenêtres) - ballon récent (2020), vmc sf, pilotage centralisé du chauffage - fibre optique - certificat de conformité assainissement - jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023 - récupérateur d'eau pluviale environnement : - maison chaleureuse dans un cadre privilégié - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche parc, écoles, collège et lycée - piscine municipale et médiathèque à proximité - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - bus 36 et 88 à 4-5mn, c9, busway ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an). Prix : 341 000 euros (honoraires 4,92% ttc inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 395818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Située dans le quartier de Viais, cette belle maison récente bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Elle se trouve en excellent état général. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse, d'un portail électrique ainsi d'un garage. Maison fonctionnelle, très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Coup de cœur assuré ! EI André Erdos vous ouvre les portes de cette superbe maison de plain-pied de 146 m², située à Pont-Saint-Martin. Préparez-vous à tomber sous le charme ! Un emplacement de rêve : Imaginez-vous dans une petite impasse paisible, au cœur d'une charmante ville où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports… Vous êtes ici dans un cocon de tranquillité, sans rien sacrifier à la praticité ! Lumineuse et spacieuse, cette maison a tout pour plaire : 146 m² de plain-pied, baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest qui fait entrer le soleil chez vous toute la journée. 6 pièces chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. Une décoration soignée, un intérieur entretenu avec amour… Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un extérieur fait pour les bons moments : Une belle terrasse close, parfaite pour vos barbecues estivaux ou vos soirées entre amis. Un barbecue fixe, parce que la convivialité, c'est important ! 997 m² de terrain arboré et paysagé, idéal pour les jeux, la détente, ou simplement profiter de la nature. Et pourquoi ne pas y ajouter une piscine hors-sol ? Côté pratique, c'est du 10 / 10 ! Deux garages pour stationner en toute tranquillité. Un atelier pour donner vie à vos projets DIY ou entretenir vos hobbies. Une cave attenante pour tout ranger facilement. Une buanderie équipée, avec même la possibilité de créer un studio indépendant. Prête à vous accueillir ! Pas de travaux, pas de stress ! Cette maison est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons et profiter de votre nouveau cocon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Venez découvrir cette maison qui allie confort, praticité et moments de bonheur à partager. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857308).

Iad france - céline maisonneuve vous propose : maison d'architecte - 4 chambres - vie de plain pied - potentiel d'agrandissement dans le grenier de 20 m² - garage a pied du bourg de pont-saint-martin, cette magnifique maison d'architecte de type chalet, datant de 2012, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ce havre de paix de 131 m² (150 m² au sol) saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 53 m². Les 4 chambres offrent des espaces intimes, propices à la détente. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'aménagement pratique de cette maison. Sans oublier un cellier, une mezzanine, et le grand dressing pour un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin exposé sud où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés. Une terrasse accueillante invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. La présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs stationnements contribuent à simplifier votre quotidien. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol et un poêle à bois pour des hivers douillets. Les équipements de sécurité tels qu'un visiophone et un système d'alarme garantissent votre tranquillité. Les plus : la façade a été entretenue il y a deux ans et le grenier offre aisément la possibilité d'un agrandissement de 20 m² environ. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette 'pépite' car un véritable coup de coeur vous y attend ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie peugeot vous propose : sublime maison traditionnelle de 149 m² env à pont saint martin au calme de son impasse ! Édifiée en 1992, ce plain-pied soigné et entretenu vous séduira par ses volumes généreux. Le séjour confortable, la salle à manger et la cuisine ouverte invitent à la convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Un grand jardin ensoleillé, une terrasse intimiste pour des moments de détente raviront toute la famille. Double garage, atelier, cave, cellier et buanderie complètent ce bien de qualité. Des possibilités d'évolution s'offrent à vous pour envisager la création d'un studio ou l'installation de son activité libérale en exploitant la buanderie. Profitez du calme tout en étant proche des commodités. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie peugeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison contemporaine de 2017 située dans un cadre privilégié à Pont-Saint-Martin. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété vous offre un accès à quelques pas du bourg et à la fois à de magnifiques balades en nature, garantissant une expérience de vie sereine et ressourçante. Cette ravissante résidence se distingue par ses lignes épurées, son design moderne et ses finitions de qualité. Les espaces ont été pensés dans les moindres détails pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les pièces ont été agencées de manière à maximiser la sensation d'espace tout en préservant une intimité et une harmonie parfaite. Dès l'entrée vous serez charmé ! Vous découvrirez tout d'abord la très agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée ouverte et ses accès au jardin, ensuite la visite se poursuivra au sein de la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, puis pour compléter ce niveau le wc séparé et le garage à vélo qui permet également l'espace buanderie. À l'étage vous apprécierez tout autant les deux belles chambres, la salle de bain et le second wc. La maison est complétée par des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la nature et des moments conviviaux entre amis. Les différentes terrasses ainsi que le spa de très belle facture vous offrent un cadre idéal pour vous détendre et vous amuser. Située à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la commune, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Laissez-vous séduire et offrez-vous le confort que vous méritez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite cette maison nantaise idéalement située au calme dans le bourg de pont-saint-martin. Découvrez cette charmante maison de 120,5 m² érigée sur un terrain de 360 m², offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses 2 niveaux, cette maison possède un charme authentique, une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en étant à la fois fonctionnelle et pratique. À l'étage vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le salon séjour avec sa loggia, deux chambres avec placard, un bureau ou petite chambre avec placard, un wc et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un second wc avec lave-mains, d'une cave, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'une chambre. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz combiné à un poêle à bois pour votre plus grand confort. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de jardiner selon vos envies. Idéalement située à pont-saint-martin, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités, aux écoles, aux commerces locaux et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce plain pied de 1992, parfaitement entretenu et rénové, se situe à 2 kms du bourg (cars scolaires sur place). Il est composé d'une belle pièce de vie (44 m² au total), une cuisine aménagée équipée récente, un dégagement avec placards desservant trois chambres (dont deux avec placards), un WC séparé et salle de bains + douche (doubles-vasques et sèche-serviettes). De plus, attenant à la cuisine, se trouve un grand cellier (suite parentale possible, 30 m² environ) avec placards et point d'eau. Celui-ci possède son accès indépendant et sera idéal pour une activité indépendante à domicile. Il permet également d'accèder à un grenier aménagé en palier (avec placards) et grande chambre mansardée (velux) avec rangements et lave-mains. Enfin en annexes le bien propose, une terrasse carrelée avec store banne (35 m² environ), un préau en dur de 20 m² et un grand garage de 40 m² (avec point d'eau et urinoir) ! Pour finir, le tout est situé sur une parcelle de 950 m² (piscinable) entièrement fermée (portail électrique) et sans vis à vis ! Pour visiter, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence du bien 1553C !

Situé sur la commune de Viais en village au calme de son impasse et à 2.5 km du bourg de Pont Saint Martin (ramassage scolaire sur place), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové à partir de 2007 (électricité, isolation, ouvertures,. ). Il est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert-bois, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un dégagement avec placards desservant une salle d'eau avec WC et une grande salle de réception de 67 m² (isolée et chauffée) de quoi faire plusieurs chambres ou suite parentale ou prolonger la pièce de vie ! À l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois grandes chambres (12.50 m², 15.20 m² et 16.90 m²), et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. De plus, en annexes, ce bien possède 80 m² de bâtiments en pierres avec toilettes (garage, caves, local vélo, grenier, dépendances), deux terrasses (13 m² et 20 m²) et des préaux et autres annexes de stockage. Enfin l'ensemble est situé sur un terrain de 1400 m² entièrement clos et sans vis à vis ! Pour visiter ce bien, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1432C.

Iad france - yoann chevalier vous propose : maison moderne de plain-pied - 2019 - normes rt 2012,3 chambres, parcelle de 625 m², sous garantie décennale. Découvrez une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain (baignoire, double vasques) et un wc indépendant avec lave-mains. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. À l’extérieur : jardin sans vis-à-vis avec terrasse et pergola exposée ouest. Ses atouts : normes rt2012 : confort et économies d’énergie chauffage au sol par pompe à chaleur (dpe a) proximité des transports et accès rapide à la zone océane et au centre de nantes. Une opportunité rare sur le secteur pour un budget maîtrisé, avec les avantages d’une maison récente et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Puy vous propose : Venez découvrir cette maison de bourg de 153 m² à Pont Saint Martin à remettre au goût du jour. Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine ainsi qu'un bureau et le salon. Une salle à manger lumineuse fait la liaison entre la cuisine et le salon, tout cela avec accès et vue sur le jardin. Il y a également une arrière cuisine et des toilettes avec lave mains. À l'étage, un grand couloir avec placards sur mesure dessert 4 chambres, la salle de bain et des toilettes. Il y a également l'ancienne cuisine de 11 m² qui peut être transformée en buanderie ou seconde salle d'eau. Une des 4 chambres à l'étage dispose d'une cheminée et d'un balcon avec vue sur le jardin. Sur une parcelle de 553 m², ce jardin avec arbres fruitiers et un potager a tous les atouts. Un cabanon, une annexe dans laquelle se trouve une cheminée, utilisée pour les barbecues ainsi qu'un garage (2 voitures) complètent ce bien. Un important travail de rénovation énergétique a été effectué par les propriétaires depuis 2018 qui ont à cOEur d'augmenter le confort intérieur de leur maison dans le respect de l'environnement. L'isolation par l'extérieure, double vitrage des fenêtres, isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée K-LINE Alu anti-bruit, chaudière à condensation, installation d'un thermostat permettent de réduire la consommation d'énergie. Les commerces, écoles, service, et infrastructures sportives sont accessibles à pied, un vrai plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ : Maison de 155 m² à Pont Saint Martin * Idéalement située à proximité du bourg et des commerces, cette maison récente de 155 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui s'ouvre sur un spacieux salon de 55 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez également un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de l'extérieur. Un garage de 17 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 17 m² vous attendent, ainsi qu'un espace buanderie et une grande salle de bains de 10 m² avec WC. Si vous recherchez un bien de qualité où vous pourrez immédiatement poser vos valises, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44860 Pont Saint Martin * Maison plein-pied d'env. 154 m² * Tout à Pied, proche des commerces, écoles, à 2 pas de centre ville, proche des Sorinières et de Rezé * Sa distribution : entrée qui dessert le salon lumineux (possibilité de mettre un poêle),puis la cuisine équipée et aménagée, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une grande lingerie, un double garage et la terrasse avec son préau * Du potentiel -possibilité de faire un appartement ou selon vos besoins familiaux- Ses atouts- spacieuse- tout à pied- 6 chambres-jardin -du potentiel * Pour plus d'info ou photos-dispo 6jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2278€ ~ 3083€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Reze la blordiere 44400 au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de rezé avec ses écoles (et commerces laissez vous charmer par cette maison à étage comprenant au rdc : entrée, 2 chambres, garage avec wc, buanderie. À l'étage se dévoileront : cuisine équipée et salons séjour orienté sud ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout édifié sur une belle parcelle de 577 m² avec garage couvert. Travaux effectués récents : toiture, isolation et ravalement de façade en 2023 et 2024. Prevoir quelques travaux : vmc, rafraichissement. Assainissement : tout à l'egout vérifié taxe fonciere : 1385 euros dpe : e (consommation indicative 329kwh ep / m2. An ges : e (55kg eqco2 / m2. An estimation couts annuels energie : entre 2340 euros et 3220 euros prix : 320850 hai dont 10850 euros d'honoraires, pour vous accompagner dans votre projet, contactez anthony noblet. Tel 06 49 92 87 45 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees zac le chene ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com rcs 488594920, mandat no 386065nob (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony noblet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 488 594 920 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse de 2017 située au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une penderie, un wc indépendant. Une grande pièce de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte de plus de 60 m². Une arrière-cuisine / buanderie. Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé sud-ouest. À proximité, transport scolaire. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 597 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.