Vente maison avec garage à Rodilhan (30230)

À Rodilhan, à deux pas de Nîmes, LORETTE est une maison de plain-pied d'environ 94 m², nichée dans un écrin de verdure et de senteurs. Toutes les commodités sont à deux pas de la maison La maison principale se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin, et d'une cuisine séparée par une simple cloison — qui peut facilement être retirée pour créer un grand espace. Trois chambres viennent compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le petit plus qui change tout ? Un studio indépendant (pièce à vivre, salle d'eau avec wc et mini kitchenette), avec son entrée privative et sa terrasse. Aujourd'hui, il est exploité en location saisonnière type Airbnb, et rapporte environ 6 000 € par an. Une solution idéale pour un complément de revenu, un hébergement familial ponctuel, ou l'autonomie d'un grand adolescent. Côté extérieur, une grande terrasse couverte permet de vivre dehors dès les premiers rayons du soleil. Un garage (accessible par la cuisine) complète l'ensemble. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser, Lorette vous offre déjà l'essentiel : un lieu de vie paisible, pratique, et plein de possibilités. LORETTE vous attends pour continuer son histoire. Taxe foncière : 1 500 € Climatisation dans le salon, le couloir des chambres et dans le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À VENDRE - Maison Neuve à Rodilhan, construite en 2024 (proximité des accès A9 et de la ville de Nîmes) Découvrez cette magnifique maison contemporaine, neuve, construite en 2024, alliant confort moderne et matériaux haut de gamme. Situé dans un cadre paisible dans une impasse, cette propriété de 113 m² est implantée sur une parcelle de 429 m² piscinable avec un garage intégré. Au rez-de-chaussée : -Un garage de 16 m² isolé avec porte électrique (possibilité d’en faire une 4eme chambre en rez-de-chaussée) -Une entrée avec rangement -Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud comprenant un espace cuisine toute équipée et sur mesure de la marque « Socooc » conçu pour allier fonctionnalités et design. -Une salle d’eau avec toilettes pour un confort optimal. À l’étage : - 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale spacieuse de 21 m² avec un espace dressing. - Une élégante salle de bain avec toilettes, alliant modernité et raffinement. - Une pièce supplémentaire, parfaite pour du rangement ou un espace polyvalent. Prestation haut de gamme : construction en brique avec isolation phonique performante, double vitrage en aluminium et PVC, volets roulant centralisés, climatisation réversible gainable indépendante sur chaque niveau, fibre optique, tout à l’égout, vide sanitaire…tout y est pour votre confort. L’extérieur est en cours de finition (terrassements, façade, muret, gouttières) Vidéo disponible sur whatsapp Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi et au plaisir de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Rodilhan, grande maison de construction traditionnelle de 5 chambres et 180 m² habitables, proche de toutes commodités, sur terrain clos et piscinable de 600 m². À l'étage une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² dont les 3 portes fenêtres donnent sur une belle terrasse carrelée en travertin. La grande cuisine de 15 m² est actuellement séparée. Le couloir dessert 3 chambres et la salle de bain. Compte tenu des volumes, une suite parentale est facilement envisageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau. Pour votre confort : climatisation à l'étage, pompe à chaleur récente, isolation des combles, forage, barbecue, abris de jardin. Et pour les bricoleurs, un grand garage de 40 m². Un très bon potentiel ! Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa P5 de plain pied proche Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une grande mezzanine, un toilette indépendant et une salle de bain. Le tout sur une parcelle paysagée, garage et forage. Travaux récents 2025, double vitrage, volets roulants solaires, climatisation. Contactez nous pour plus d'informations. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 938.

Maison 5 pièces au calme rodilhan découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 115 m² sur 1 145 m² de terrain arboré située à rodilhan (30230). Elle propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce à vivre de 35 m². Elle s'agence aussi comme suit : trois chambres de 9.30 m² à 10.54 m² il y a aussi une mezzanine de 17.40 m². Elle compte une salle de bains et des toilettes indépendants. Un chauffage électrique est installé dans cette maison indépendante ainsi qu'une climatisation réversible. De l'espace complémentaire est fourni par 20 m² de terrasse couverte et une seconde de 30 m². Cette maison est également équipée de volets et de fenêtres en bois double vitrage récent 2024. Elle est de bon standing, construction de 1989. Concernant vos véhicules, elle possède quatre places de parking + garage 20 m² cette maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve les gares nîmes pont du gard, nîmes et saint-césaire à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a54, la nationale n106 et l'aéroport nîmes-garons sont accessibles à moins de 8 km. Son prix de vente est de 395000 € fai l'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique c (148 kwh / m² / an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée b, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 036 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 4387.

Opportunité : Villa 3 chambres avec, jardin, terrasse et garage Venez découvrir cette villa de 4 pièces de 79,2 m² située à BOUILLARGUES. Elle est agencée comme suit : au rdc : pièce de vie traversante, salle d'eau avec wc, à l'étage 3 chambre et une salle de bains avec wc. De l'espace complémentaire est fourni par un jardin d'une surface de 79 m² et une terrasse de 10,5 m² de. Le terrain de la propriété est de 186,8 m². Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à proximité : le Collège les Fontaines et l'École Primaire Privée Charles Péguy. Niveau transports en commun, il y a quatre gares dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 10 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Frais de notaire réduits. AF Référence agence : 896.

Iad france - laurie fontaine-carretero vous propose : dans un village prisé et recherché, situé à 10mn de nîmes, cette ravissante maison d'une surface habitable de 83 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant un accès direct à une terrasse et jardin, une cuisine séparée avec un espace buanderie, et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Bénéficiant d'une rénovation récente, climatisation, matériaux de qualités, ce bien garanti un cadre de vie agréable et moderne. De plus, un garage et une place de stationnement viennent agrémenter ce bien. Coup de coeur à saisir, ne manquez pas cette opportunité ! * inter-agence avec plaisir * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie fontaine-carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * BOUILLARGUES - Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage Découvrez cette maison traditionnelle à Bouillargues, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Construite en 1970, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel incroyable. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon, divisé en deux espaces distincts, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Deux cuisines offrent un espace de préparation pratique pour vos repas, et passer lété dans le jardin. Une salle d'eau, et deux WC ajoutent du confort et de la praticité au quotidien. Un balcon privatif vous permet de profiter de l'extérieur et de prendre un grand bol d'air frais. Idéal pour savourer un café matinal ou pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est située sur un terrain de 470 m², offrant un vaste espace extérieur pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, le système d'assainissement collectif et des solutions de stockage pratiques. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. Avec ses 2 étages, vous bénéficiez d'un espace de vie généreux et fonctionnel, prêt à être personnalisé à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Bouillargues. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Bouillargues et Nîmes à Rodilhan, belle maison traditionnelle 140 m² de type 5 / 6 avec garage superbement entretenue sans travaux proche de toutes les commodités, écoles, médecins, commerces, à deux pas des transports en commun et de la gare nouvelle Occitanie. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie de 40 m² ainsi qu'à une cuisine ouverte récente entièrement équipée avec un accès au garage. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m², ainsi qu'à un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre, elle dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible, de volets en aluminium sans entretien, d'un forage, d'une véranda avec store électrique, de deux abris voiture, d'un grand garage de 28 m² et d'un abri de jardin. Idéale pour une famille ou des retraités, cette maison mérite d'être visitée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 855318.

Iad france - melanie corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : a découvrir sur la commune de bouillargues, dans un cadre privilégié et boisé mas mitoyen de 235 m² environ sur une parcelle de 7100 m² environ avec dépendance et garage. Il se compose de quatre logements distincts : 1er logement un t3 de plain pied de 78 m² environ 2eme logement t3 en r + 1 à raffraichir totalement de 59 m² environ 3eme logement plain pied studio de 31 m² environ 4eme logement t3 plain pied de 67 m² environ pour compléter une dépendance à rafraîchir de 35 m² environ et 4 garages de plus de 20 m² environ chacun. Ses atouts : un véritable parc boisé en contre bas du mas, trois compteurs déjà existants, possibilité de réaménager en une seule habitation, forage venez découvrir ce produit rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan ei (id 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, jardin et garage – 138 m² de confort à Bouillargues À la recherche d’un cocon familial, rénové avec goût, au calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison 4 pièces en R + 1 de 138 m² située à Bouillargues n’attend plus que vous ! Le charme des années 70, le confort d’aujourd’hui Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de cette maison entièrement rénovée. Le séjour traversant de 23 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, dinatoire et équipée, de 26 m², est un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver autour d’un bon repas. À l’étage, 4 chambres spacieuses avec accès à l’extérieur offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Côté extérieur : à chacun son espace À l’Est, une piscine entourée de sa terrasse ensoleillée, un garage sécurisé, et une place de stationnement. À l’Ouest, un jardin paysagé, intimiste, parfait pour les longues soirées d’été. Prestations & confort Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, volets roulants… Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Située dans le charmant village de Bouillargues, cette maison à usage d'habitation de 108 m² environ vous offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une belle orientation sur une parcelle de 630 m² environ offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. La maison se compose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire. Plusieurs vérandas ajoutent de la surface à cette propriété, qui dispose également d’un double garage. Vous aurez la possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-chaussée, selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos envies et de valoriser son grand potentiel. Bouillargues est un village très recherché pour son calme et sa proximité avec les grandes villes. Accès rapide à l'autoroute et à la ville de Nîmes, idéalement située pour profiter des commodités tout en étant proche de la nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Villa de 131 m² (environ) - Terrain de 727 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2022, cette villa saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ou une seconde chambre et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : 3 Belles chambres, une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque au sel (7x3,45) et une belle terrasse. Un garage totalement isolé et un espace de stationnement. • Petit plus : Climatisation gainable réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, moustiquaire, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. Réservation pour l'installation d'un poêle. Film pare pluie sur toute la toiture, arrosage automatique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 7 pièces de 180 m² avec terrasse et piscine à BOUILLARGUES sur une parcelle 945 m² dans un quartier calme en fond d'impasse. C'est une maison traditionnelle sur 2 niveaux. Elle dispose d'un beau séjour, de six chambres de 9 m² à 13 m² et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette maison propose deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Climatisée. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine et d'un local pouvant être transformé en cuisine d'été. Elle dispose d'une véranda récente de 14 m². Cette villa dispose également d'une dépendance de 64 m² pouvant servir d'appartement indépendant de 2 ou 3 pièces, de local commercial ou garage. Ce bien en vidéo FS Référence agence : 887.

30230 bouillargues villa 6 pièces 171 m² avec piscine visite virtuelle guidée sur rendez-vous découvrez accompagné de jean-christophe huleux, cette maison au charme unique, idéale pour une vie confortable et conviviale ! Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement et vous conduit vers une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte vous offre un espace de vie agréable et pratique. Au rez de jardin, vous profiterez d'un salon cosy, un véritable havre de paix, agrémenté d'un coin bar idéal pour vos moments de détente. Un bureau complète ce niveau offrant un espace idéal pour travailler ou se concentrer en toute tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres, chacune offrant des espaces spacieux et lumineux. La salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter cet étage. Au dernier étage, laissez-vous séduire par un bureau idéal pour télétravailler, une salle de détente pour vos soirées entre amis, ainsi qu'un coin nuit composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et wc, pour plus de confort et d'intimité. Cette maison allie espaces de vie conviviaux, intimité et zones de détente, le tout dans un cadre paisible et agréable, sur un terrain clos de environ 600 m². À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les plus : piscine, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïque dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet. La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse. Elle possède quatre chambres, dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage. La maison est climatisée. La commune de marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (tgv). Dpe : classe d ges : b mandat numéro 390 481 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Villa 4 pièces climatisée 87 m² avec garage. Idéalement situé à proximité des commodités essentiels. Les écoles, les commerces et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable, le centre-ville est à moins de 20min à pied. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un wc ainsi qu'un garage avec mezzanine. Depuis le garage, un accès direct à la terrasse permet d'allier praticité et confort. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Côté extérieur, une terrasse en bois exposé sud et un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 580836 ).

Marguerittes, Au calme Proche des commerces et commodités, cette spacieuse villa familiale en R + 1 propose en rez de chaussée une agréable véranda, une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une climatisation et d'une cheminée insert. La maison possède également en rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie Et un garage. À l'étage une agréable mezzanine de 19 m² idéal pour en faire une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou un espace détente dessert 2 chambres supplémentaires dont une de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire 5 chambres. Le jardin clos et sans vis à vis est agrémenté d'un bassin à poissons et est piscinable (présence d'une piscine hors sol enterré dont le liner est à changer). Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Idéal pour famille nombreuse désirant avoir des espaces pour chacun et pouvoir travailler de chez soit. À découvrir absolument ! Référence agence : 4561.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Sur la commune de Marguerittes, une maison familiale de 120 m² en R + 1 composée de 3 chambres, un jardin et un garage. Au calme et pourtant à quelques pas du centre ville, du trambus et des écoles, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un accès à une terrasse carrelée et un jardin disposant d’un abri pouvant devenir votre futur local piscine (terrain piscinable dans le respect des limites de propriété). Un garage de 18,6 m² pourra être transformé en suite parentale si vous souhaitez avoir une chambre en rez de chaussée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, un wc indépendant et une salle d’eau de 8.52 m² pouvant accueillir une baignoire. La note énergétique de la maison montre la qualité de ses équipements : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation de la toiture (2019) et chauffe eau récent (2024). Ses équipements tels que la prise green up pour véhicule électrique, le forage et l’arrosage semi automatique viennent s’additionner aux nombreuses qualités de cette propriété. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : * SOUS COMPROMIS * Cette magnifique villa de plain pied, très récente (2019) située dans un quartier résidentiel de Marguerittes a tout pour ravir une grande famille avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, ses 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale, le tout sur 1100 m² environ de terrain. Un bien, rare et recherché qui vous accueille par une très belle pièce de vie de 55 m² climatisée inondée de lumière par la baie vitrée de 3.40m de large ouvrant sur la terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine ouverte sur cette pièce et son ilot repas donnent un ton contemporain tout en permettant une projection aisée par les couleurs claires. La grande buanderie et le wc indépendant viennent parfaire le confort de vie. L'espace nuit dessert par un couloir 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) ainsi que son grand placard et son dressing, puis une seconde salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviette et un second WC indépendant. Menuiseries double vitrage anthracite, tout à l'égout, vide sanitaire, possibilité de construire un garage, terrain piscinable. Marguerittes est une ville parfaite avec toutes les commodités, crèche, écoles, collège, boulangeries, restaurants, supermarchés, médecins, kinés, pharmacies, transports en commun, trambus. et un agréable marché le samedi matin ! À 10 min de Nîmes, de la gare TGV, du Pont Du Gard, 30 min d'Arles ou Avignon, 40minutes des plages et de Montpellier. Aucun travaux à prévoir (juste un petit coup de peinture) vous n’avez plus qu’à poser vos valises et allumer le barbecue ! Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité. Vous vous projetez déjà ? Alors appelez-moi vite pour que je vous fasse découvrir cet endroit rêvé ! Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à19h. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter, j’accepte les ventes en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : MARGUERITTES – Maison familiale 6 pièces avec jardin, piscine & garage Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², sur une parcelle de 860 m². Lumineuse & fonctionnelle, elle offre un séjour spacieux avec toit cathédrale, un lieu parfait pour des moments conviviaux. Cuisine séparée & équipée avec accès direct à une terrasse couverte côté Est, idéale pour vos repas extérieurs. Une buanderie complète cet espace, avec un accès vers le garage. 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m². Une salle de bain et deux WC séparés assurent un confort optimal. La mezzanine ajoute un espace polyvalent de plus de 20 m² pouvant être bureau ouvert ou une 4e chambre. Extérieur de 860 m² : jardin arboré, terrasse (sud-ouest) & piscine 8x4 sécurisée par volet roulant de sécurité. Équipements premium : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol au gaz, forage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Un garage & parking complètent le tout. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marguerittes, au calme, proche des commodités et commerces Cette villa de plain pied, parfaitement entretenue vous propose une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée et climatisation, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc. L'atout réel de cette cette maison est son garage de quasiment 50 m². Le jardin à l'abris des regards est piscinable. À découvrir absolument ! Référence agence : 4562.

Environnement résidentiel paisible, endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles et des attractions locales. Avec ses 490 m² de terrain comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin arboré et deux places de parking, l'extérieur offre un espace extérieur plaisant pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. La maison R + 1 de 152 m² se distingue par sa conception ingénieuse et ses volumes généreux. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain réparties sur deux niveaux indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une vie intergénérationnelle ou la mise en place d'un revenu locatif. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et les menuiseries en PVC double vitrage procurent un confort optimal. Deux garages ouverts, un atelier et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux salons / séjours lumineux, cuisines indépendantes, deux chambres, salle de bain et WC, tandis que l'étage offre une configuration similaire avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. La maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie serein, idéal pour les familles nombreuses en quête d'espace, de calme et de modularité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien offrant une indépendance et une convivialité optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Découvrez avec dominique guillaud propriétés-privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m², située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine. -elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis. -au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. Un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave. -l'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage. Le vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m² et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m², offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire. -cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement. -parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains nîmois. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. -prix : 630 000 euros -honoraires à la charge vendeur. -dpe : classe d- ges : classe b prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 -mandat réf : 387603- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante maison traditionnelle de 109 m² avec jardin arboré à Caissargues Située dans la paisible commune de Caissargues, à proximité de Nîmes, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1976, non mitoyenne, elle a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison qui se compose une cuisine équipée, d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, un séjour le tout offrant un accès direct sur le jardin. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC pour plus de confort. Possibilité de créer un 4° chambre en lieu et place du séjour. De plus le plafond en dalle porteuse pourra vous permettre d'agrandir la surface habitable le cas échéant. L'extérieur ne manque pas d'atouts, un vaste jardin avec arrosage automatique de 885 m² piscinable, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. sur la terrasse. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort sont nombreux : fenêtre PVC double vitrage, volet roulants électriques, câble TV, fibre optique, climatisation, adoucisseur d'eau, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. De plus, un interphone sur le portillon et le portail automatique assure la sécurité de la maison. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz, climatisation réversible dans certaines pièces, Cheminée avec insert. Un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au charme intemporel à Caissargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.