Vente maison avec garage à Saubens (31600)

À saubens, dans un village agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 87 m², située à proximité immédiate de l'école et des commodités. Elle offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, un garage attenant, ainsi qu'un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Une maison pratique, bien placée et idéale pour un premier projet ou pour un investissement réfléchi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie becchio, tél. : 06 18 06 26 86, e-mail : aurelie.becchio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 904 129 061.

À découvrir sur Saubens, cette maison de plain-pied des années 1975, rénovée et prête à accueillir votre famille ! Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que 4 chambres (11 m² environ) lumineuses et agréables, parfaites pour un quotidien confortable. À l'extérieur, le jardin arboré, fleuri et entièrement clôturé offre un véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Avec un garage de 45 m², cette maison offre un vrai atout pour le rangement, le bricolage ou même la création d'un espace suplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, à deux pas des commodités, d'établissements scolaires de qualité et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

[exclusivité] - maison familiale 7 pièces - saubens (31600) située au calme, cette maison individuelle de 208 m², avec un sous-sol de 194 m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1700 m². Dés l'entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et spacieuse, sur deux faces de la maison, une véritable pièce supplémentaire pour des grands repas. Ensuite, vous découvrirez une grande entrée avec salon / séjour et accès à la véranda, une cuisine indépendante avec sortie sur l'arrière de la maison et un couloir desservant  : une chambre parentale avec salle de bain privative et wc, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au sous-sol  : chaufferie / buanderie / lingerie, bureau, deux grands espaces de rangement, un wc, une cave et un garage double a l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un bassin (à remettre en état) pour vos moments de détente. Le système de chauffage est au fioul et l'ecs avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est doté d'une micro station. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix  : 350 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 334 928 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en mai 2024  : consommation énergie primaire  : 211 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 187 kwh / m² / an émission  : 55 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403813jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située à Saubens, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Construite en 2017 (Normes RT 2012) sur vide sanitaire, ce bien se distingue par ses finitions de qualité et son agencement pratique, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 92 m² sur une parcelle de 520 m² entièrement clôturée où vous pourrez stationner vos véhicules. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses (10.5 m² pour les deux premières, 15.15 m² pour la chambre parentale avec dressing et accès direct à la terrasse ), une salle d'eau, des WC suspendus et une petite buanderie. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte (surface totale 38 m²) possède une baie vitrée à galandage avec accès direct à la terrasse. Dotée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison assure un confort thermique optimal toute l'année. ( climatisation réversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres) Portail motorisé, interphone, huisseries Aluminium double vitrage et volets électriques, arrosage automatique, puits, grand garage avec point d'eau pouvant être aménagé en dépendance. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Ecoles à 500 m, collège 3.5 kms, lycée 3 kms, gare 5 kms Toulouse centre ville 20 kms Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse - dans le secteur de saubens, vous tomberez sour le charme de cette magnifique villa de standing implantée sur son parc arboré qui offre une vue dégagée à 360o. Idéale pour une famille, cette villa en parfait état d'entretien offre une vaste entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie : cuisine équipée, salon / cheminée et salle à manger, pièce de rangement et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau, wc séparé. À l'étage : le palier offre un espace bureau et dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, rangement et wc. L'ensemble est moderne (rénovation récente), lumineux et confortable. Une véranda avec jacuzzi, une piscine, un studio indépendant à rafraichir et deux garages viennent compléter cet ensemble unique ! Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 070 € et 4 180 €. Honoraires ttc à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 665 000 €. .

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette superbe maison de caractère située en plein coeur de Saubens, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. Avec ses 200 m² répartis sur deux niveaux, elle offre tout le confort et le potentiel d'un véritable cocon familial. Un intérieur spacieux et convivial avec au rez-de-chaussée : un grand séjour, une salle à manger, et une cuisine équipée. À l'étage : 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un espace bureau, un studio ou autre projet personnel. Le jardin offre un extérieur soigné et paisible, entièrement clôturé et arboré et sans vis-à-vis. Un garage fermé complète les prestations. Cette maison, en bon état général, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle est parfaite pour une grande famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par son charme unique et contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune de Saubens, charmante maison familiale récente, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² au calme et sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par son lumineux séjour avec plafond cathédrale, sa grande mezzanine et son cadre verdoyant. Poêle à bois, 3 chambres et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Véritable écrin de verdure à 20 minutes au sud de toulouse. Beaucoup de charme pour cette ancienne métairie des chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, superbe bâtiment annexe, vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé clos de 3029 m². Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. À l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage de 200 m² environ. Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville / classe énergie : c (177 kwh / m² / an) - ges : c (21 kg co2 / m² / an). Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits. Prix de vente : 1 155 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 405042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 roquettes centre. Vous serez conquis par cette magnifique villa de 2005 aux allures provençales et ses prestations. Avec une surface de 150 m² hab, elle offre en rdc un salon de 40 m², une cuisine équipée de 12 m² avec cellier attenant, une chambre avec dressing et une vaste sdb. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et wc. Vous disposerez d'un garage et d'une trés belle cave à vins. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 21 m², d'une cuisine d'été avec un abri jardin de 18 m² et d'une piscine à fond plat. Prestations : chauffage au gaz avec plancher chauffant en rdc et radiateur à l'étage; pompe à chaleur gainable à l'étage en plus; volets en composite, puit a visiter sans tarder (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie idéal à une famille, laissez vous séduire par cette villa T4 bis des années 80 complètement rénovée en 2019. Elle vous offre de belles prestations, un garage, edifiée sur une grande parcelle avec une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison t5 avec garage et piscine exclusivité belotti immobilier * offre acceptée par le proporiétaire * informations exclusivement au o6 48 34 59 69 (appel ou sms) véronique maïouna. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro. Située à roquettes, village agréable à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 / 6 de 155 m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda ! Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée de 11.82 m² accompagnée d'un cellier de 14 m². Le côté nuit est divisé en deux espaces : - de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées - au 1er étage : une grande pièce palière de 26 m² et un espace parental de 21 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien. Enfin, pour votre détente, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, climatisation, vmc, fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme. Les + : - maison peu énergivore dpe c - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50 m² environ - possibilité d'une 5ème chambre / bureau / salle de jeux - emplacement au calme sans nuisance sonore - accès à pied aux commerces - école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à pins-justaret - accès rocade en 3 min je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Villa recente, proche des commodités beau salon / salle à manger, 4 chambres avec placards et un coin bureau, cuisine équipée puits et arrosage intégré, portail automatique. menuiseries pvc douvle vitrage. terrasse carrelée. garage carrelé et isolé de 24.80 m².

Villa de plain-pied T4 sur parcelle de 805 m² dans un quartier calme de Roquettes. La maison comprend un séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine de 11 m², équipée, ouverte sur le séjour, une véranda de 19 m² récente exposée au Nord donnant sur le jardin et sa piscine de 10.50 x 5.50, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, lavabo et placard. Garage de 21 m², terrasse de 12 m², local technique piscine, abri de jardin en bois. Menuiseries aluminium double vitrage, moustiquaires, volets battants en aluminium. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible. Terrain clôturé avec portail motorisé. Puits et arrosage intégré. Taxe Foncière 2023 : 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir au cœur de Roquettes, celle belle maison de style provençal d'environ 140 m² baignée de lumière sur une parcelle de 936 m² et un emplacement idéal ! Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement. La maison dispose d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée d'environ 48 m² disposés en espaces semi ouverts, chaleureux et très lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte de 40 m² (pergola), d'une piscine, d'un abri et d'un beau jardin au calme absolu, sans vis à vis et en parfaite exposition. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, complètement indépendante, avec sa salle d'eau attenante d'environ 19 m² et double ouverture sur les 2 terrasses. Une pièce faisant office de bureau avec son accès terrasse également, un dressing et un wc séparé, complètent cet espace nuit, à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous trouverez une chambre et sa salle de bain attenante d'environ 17 m², une chambre avec placard de 12 m² ainsi qu'une 3ème pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Les wc sont séparés. Garage de 47 m² accessible depuis la maison. Chauffage au gaz de ville. Les + : - Isolation refaite en 2023 - Liner piscine neuf de 2024 - Emplacement recherché Maison entretenue et pleine de charme, idéale famille au cœur de Roquettes, beau village du sud toulousain au bord de la Garonne. Village, commodités et Garonne à pied. Ecoles, bus, axes à 5 minutes. Toulouse 20 min. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 873270.

[offre acceptee] - exclusivité - beau potentiel a 25 min de toulouse maison t4 mitoyenne sur 1 face de 84 m² sur magnifique terrain de 1100 m² constructible mais non divisible. Bricoleurs passionnés, découvrez cette pépite à fort potentiel dans un secteur recherché, une toile vierge pour créer la maison de vos rêves ! Configuration intérieure actuelle : vaste entrée avec espace pour future cuisine, séjour traversant et lumineux, 3 belles chambres, salle de bain et wc indépendant a l'extérieur, un atelier de 19 m² qui se trouve à l'arrière de la maison. Un terrain exceptionnel de 1000 m² : jardin de 900 m² - rare sur le secteur et multiples possibilités d'aménagement (garage ou carport sur l'avant de la maison, espace piscinable potager, terrain de pétanque. Travaux déjà réalisés (2015) : + menuiseries pvc double vitrage + volets roulants pvc + réfection complète de la toiture + tableau électrique aux normes + chaudière travaux à prévoir : (environ 30 000 euros pour la liste ci-dessous) + rafraîchissement peintures + rénovation des sols + installation cuisine complète + modernisation salle de bain + remplacement clôture mitoyenne emplacement stratégique : a 25 minutes de toulouse centre, proximité immédiate avec écoles, lycée, navette, gare, commodités du quotidien et secteur calme et familial. Les plus qui font la différence : + grand terrain constructible et fort potentiel d'extension (35% d'emprise au sol) + travaux structurels déjà réalisés + possibilités d'aménagement multiples + secteur prisé en pleine expansion diagnostics réalisés en avril 2023 avec un dpe de classe d (220 kwh / m² / an) et une émission de co² de classe d (48 kg / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 215 000 euros honoraires inclus (honoraires réduits à 3,99 % ttc charge acquéreur), soit 206 750 euros hors honoraires. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384148jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

* sous offre acceptée * maison avec travaux de rénovation énergétique et esthétique - prévoir budget en conséquence ! À proximité de tous services et commodités, située au centre de pins-justaret (proche de la poste), cette maison, dans son jus, (avec travaux de rénovation énergétique et esthétique), de 7 pièces (bâtie en 1986), offre de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. D'une superficie habitable de 126 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien : -rez-de-chaussée : • entrée pouvant servir de petit salon • belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse • cuisine séparée avec accès garage • salle de bain indépendante • trois chambres -à l'étage : • deux chambres • salle de bain • wc séparé -extérieur : • parcelle de 576 m² (terrain piscinable) • terrasse • barbecue • potager • abri de jardin • stationnement possible pour une voiture supplémentaire -équipements : • chauffage individuel électrique • menuiseries en double vitrage (bois) des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bien, pour donner tout le confort nécessaire à cette maison. C'est un véritable potentiel à saisir pour les amateurs de projets et de personnalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 891916.

Sous offre - [exclusivité] - a vendre magnifique maison individuelle de 152 m² - pins-justaret (31860) a deux pas du centre de pins-justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et wc indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un wc séparé a l'étage  : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant en complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel la maison est également équipée de panneaux photovoltaïque (installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ecs. Cette maison coup de coeur n'attend que vous ! Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du lycée, des écoles et du collège. Prix  : 469 000 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur. Diagnostics réalisés le 17 avril 2025  : consommation énergie primaire  : 164 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 132 kwh / m² / an émission  : 26 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402309jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roquettes centre Venez découvrir cette magnifique villa de type 5 d'environ 135 m² dans un quartier calme et résidentiel ou il fait bon vivre. Elle se compose d'un séjour de 35 m² baigné de lumière avec cheminée le tout donnant sur une terrasse au calme, elle dispose aussi de 4 chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine salle à manger de plus de 24 m² et d'un cellier. Une superbe cave de plus de 30 m² avec accès direct depuis la maison est un gros plus et surtout pour les amateurs de bons vins. Une grande terrasse couverte et une piscine vous permettront de profiter de belles journées d'été La villa dispose aussi d'un double garage de 46 m² avec une pièce en sous sol de 17 m² avec une isolation acoustique. Son emplacement ainsi ainsi que la proximité des commerces finiront de vous séduire. Une visite s'impose. Référence agence : 38.

Exclusivité ! Agréable maison T5, bien située dans une impasse offrant un environnement exceptionnel. Cette construction traditionnelle de qualité comprend une superficie habitable de 165 m² sur un beau terrain arboré de 1740 m², sans vis à vis avec une grande piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une bâche électrique de sécurité. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine équipée de 15 m², de 4 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques ainsi que des volets battants. Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée à insert. Deux plateaux de panneaux photovoltaïques, d'une valeur de 25 000 euros, sont installés (pour une auto consommation et vente à EDF, avec une rentabilité annuelle de 1 400 euros ). 2, grands garages de 70 m² ( possibilité de mettre un camping car ). L'endroit est très calme et proche de toutes commodités (commerces, groupe scolaire et gare). Consommation d'énergie primaire 216 kwh / m2 / an. Emission 7 * kco2 / m2 / an Montant des coûts d'énergie annuels : entre 2150 euros et 2950euros Prix : 425 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO-DABI 933188930 RCS 06 83 37 83 97 Site : .

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 270000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur, 3,70 ttc du prix de vente ). Sas immo dabi (rcs 933 188 930) 06 83 37 83 97.

Elsa et Virginie ont le plaisir de vous présenter cette magnifique villa familiale de plain-pied, surélevée, d'une superficie de 114 m², située sur une parcelle de 700 m² à Pins Justaret. À seulement 5 minutes en voiture du centre du village, vous trouverez tous les commerces, services et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles en quête de sérénité. À seulement 30 minutes du coeur de Toulouse et à 8 min en voiture de la gare de Pins Justaret, cette villa vous charmera par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les champs. Construite dans les années 1980, cette maison très lumineuse bien entretenue d'environ 220 m² au sol présente de belles prestations et un fort potentiel. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble donne accès à deux grandes terrasses carrelées, bien exposées, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le coin nuit se compose de trois vastes chambres de plus de 12 m², avec des rangements, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Le tout est complété par un sous-sol complet d'environ 110 m², comprenant un coin cheminée idéal pour des soirées entre amis ou en famille, un garage entièrement démontable, ainsi qu'un atelier sans vis-à-vis. De construction traditionnelle solide, cette maison possède un potentiel remarquable ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Elsa Descaillot (06 27 77 85 07) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .