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Maisons et villas à vendre à Arès (33740)

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Vente maison avec jardin à Arès (33740)

51 annonces

1 460 000 €

Maison 10 pièces 341 m²

Arès (33740)

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d'Arès, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la maison propose une belle surface habitable de 341 m², agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée lumineuse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on découvre six chambres spacieuses, parmi lesquelles trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue apaisante sur les eaux du Bassin. Une dépendance d'environ 56 m², dotée d'une terrasse privative, vient enrichir cet ensemble. Composée de deux pièces, dont une avec fenêtre et électricité, elle constitue une belle opportunité d'aménagement : studio indépendant, espace de réception ou bureau au calme. La propriété dispose également d'une cave à vin semi-enterrée, d'une chaudière à gaz neuve et de toutes les commodités nécessaires au confort d'une résidence principale ou secondaire de standing. Rare sur le marché, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de location saisonnière haut de gamme. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, nature et douceur de vivre.

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exclusivité
599 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Arès (33740)

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : * Belle Maison Traditionnelle à Arès - 5 Chambres - Bureau - Terrasse - Stationnement Privé * Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133 m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel. * Descriptif des Pièces : * Maison de plain pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux de idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant. Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur : Vous trouverez une paisible terrasse bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. À l'abri des chênes, vous pourrez profiter d'un moment au salon d'été avec brasero. Un garage attenant et un abri de jardin vous permettront d'organiser tout votre stockage. * Avantages de ce Bien : * - Situation géographique recherchée à Arès - Maison en excellent état, prête à emménager - Bureau pour télétravail ou espace d'étude - 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir du monde - Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur - Jacuzzi récent pour profiter des soirées - Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol - Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement - Système de sécurité complet avec interphone, alarme, et porte d'entrée sécurisée - Stationnement privé pour plus de praticité - Environnement calme et résidentiel - Proche centre ville, centre commercial et piste cyclable Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
547 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Arès (33740)

Située au cœur d'Arès, charmante commune du Nord Bassin, cette maison typique à ossature bois incarne à merveille l'esprit local, alliant confort, élégance et matériaux naturels. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain clos de 467 m², soigneusement paysagé et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les finitions sont impeccables, la décoration raffinée et pensée avec goût. L'espace de vie traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud grâce à de larges baies vitrées, idéale pour vos instants de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménagée avec soin, jouxte une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres chaleureuses, confortables et décorées avec élégance, ainsi qu'une salle de bain complète, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin, minutieusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de verdure à l'abri des regards. La maison est idéalement située sur une avenue dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le Bassin d'Arcachon se trouve à seulement cinq minutes. Photos sur demande. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

exclusivité
370 000 €

Maison 4 pièces 82 m²

Arès (33740)

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de 82 m² avec un Jardin de 729 m² à Arès Découvrez cette maison pleine de charme située à Arès, dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1998, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Vous trouverez une entrée, vous dirigeant vers un lumineux salon avec cheminée donnant accès à une agréable véranda de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Vous disposerez également de deux chambres cosy, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. Un garage attenant à la maison. Le jardin arboré de 729 m² offre un espace extérieur propice à la détente, avec un abri jardin. Imaginez les soirées d'été passées à profiter du calme et de la sérénité de ce lieu. En plus de son charme indéniable, cette maison bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

669 000 €

Maison 5 pièces 246 m²

Arès (33740)

Iad france - vincent belloc vous propose : magnifique villa style landaise avec piscine et appartement indépendant - arès - villa d'exception - secteur prisé découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre bassin d'arcachon et forêts de pins. La villa principale (environ 215 m²) se compose : au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc séparés. Un cellier pratique complète l'aménagement. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine polyvalent idéal pour les moments de détente, et un coin bureau parfait pour le télétravail. Les extérieurs : magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées pool house équipé pour vos moments de convivialité balcon avec vue dégagée jardin paysagé et arboré 2 garages le plus : un appartement indépendant de type t2, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cette propriété allie le charme de l'architecture landaise au confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.