Vente maison avec jardin à Gradignan (33170)

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², à Gradignan - Malartic; nichée à l'orée du bois de Mandavit. La 'partie jour', située au rdc vous offre une entrée confortable, une très belle pièce à vivre, ouverte sur la forêt; une grande cuisine indépendante et un wc. À l'étage, la 'partie nuit' se compose de 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Tranquillité assurée dans ce quartier recherché et familial, avec école, transports et commerces à proximité immédiate. Vous y trouverez également un garage de 15 m² et une belle terrasse couverte de 15 m², et même un atelier de plus de 6 m² ! Plus d'hésitations ! On visite ! Stéphane Plaza immobilier - 05 33 09 09 37 Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

Située à Gradignan, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible proche des commerces, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts. À l'intérieur, elle dispose d'un agencement fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon cosy avec son insert flamme verte, une cuisine équipée attenante au cellier-buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un placard dans lequel il est possible de réinstaller un wc. Sur un terrain de 210 m², cette maison construite en 1973, présente un extérieur accueillant avec places de parking et 2 garages offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur est propice à des moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou profiter du soleil. Les plus : PAC Mitsubishi air / air et ballon thermodynamique posés en 2023, double vitrage oscillobattants de 2014, isolation refaite,. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

À Léognan, venez découvrir cette très belle maison, située dans un quartier prisé, dans un environnement calme et paisible. Cette maison de 140 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards, une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau et / ou d'une quatrième chambre, un wc séparé et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 20 m² avec un espace de rangement sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée avec abri de jardin. Les + : Environement calme, quartier côté, grand garage, piscine chauffée. Tout y est je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

À Gradignan, au calme d'un accès en seconde ligne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1400 m², offrant de multiples possibilités. La maison se compose d'une partie principale de 89 m² habitables environ, comprenant un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine fermée, deux chambres avec placard (21 m² et 12 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Un studio attenant de 20 m², avec entrée séparée, vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou un atelier. Un garage de 20 m², également attenant, vient parfaire le tout. La maison nécessite une rénovation complète, mais s'adresse autant aux amateurs de projets de réhabilitation qu'aux porteurs d'un projet de construction. Située en zone UM30 du PLU, elle permet une emprise au sol de 20 %, ouvrant la voie à la construction d'une maison neuve, voire de deux logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare, aux portes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

À vendre en exclusivité : Charmante maison de 102 m² à Gradignan Malartic un havre de paix en lisière de forêt Située dans un lotissement très calme, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort à proximité des commodités. Son environnement garantit un cadre serein tout en restant proche des transports et des services complets de Gradignan. Les points forts de cette maison : Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante mène à une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau pratique. Confort à l'étage : Un palier dessert quatre chambres, dont une aménagée en dressing pour optimiser votre rangement. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau moderne avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Extérieur agréable : La terrasse ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin Un environnement privilégié : Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un cadre naturel tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun (ligne bus 8 et 55) et autres commodités. La proximité de la forêt permet de profiter de balades et d'activités en plein air à tout moment. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous cherchiez à vous installer dans un environnement paisible ou à investir, Gradignan offre de fait un équilibre parfait entre tranquillité et praticité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans ce lieu exceptionnel. DPE EN COURS Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Gradignan, à proximité immédiate des écoles et commerces; à 15 minutes de Mérignac et 20 minutes de Bordeaux centre. Au coeur d'un splendide parc boisé de près de 2 hectares, sans vis à vis, au calme, se niche une vraie pépite. Cette maison d'architecte ne peut vous laisser indifférent, tant par son style extérieur qu'intérieur. Elle dispose aujourd'hui d'une très vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière; avec une belle salle à manger et 2 salons, l'un donnant sur la piscine et le parc; le second sur la cheminée. Une cuisine séparée et lumineuse, un cellier et un sas d'entrée disposant de grandes ouvertures typiques de cette architecture. 3 chambres au rez de chaussée, 1 salle de douche; puis à l'étage une grande mezzanine donnant sur le bureau et une salle d'eau. Une dépendance complète ce superbe bien, ainsi qu'un double garage de près de 40 m². Une visite virtuelle est possible sur rdv, appelez moi au 06 09 51 80 04. Camille Louit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) à GradignanPrenez contact avec notre agence (Javier TERRON : O7-69-66-49-12) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Andernos-les-Bains. En vente à Gradignan (33170) : maison neuve 6 pièces de 100 m² et de 852 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et poissonnerie. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 405 590 € Hors frais de notaire, et de raccordement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 6 pièces (132 m²) à GradignanContactez Javier TERRON (tél : O7-69-66-49-12) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Andernos-les-Bains. Maison neuve 6 pièces à vendre à Gradignan (33170) avec 2 niveaux, une surface de 132 m² et de 852 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et poissonnerie. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 521 671 € Hors frais de notaire, et de raccordement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à GradignanN'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Javier TERRON : O7-69-66-49-12) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Andernos-les-Bains. À vendre à Gradignan (33170) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 852 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 347 000 € Hors frais de notaire, et de raccordement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (107 m²) à GradignanPrenez contact avec notre agence (TERRON Javier : O7-69-66-49-12) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Andernos-les-Bains vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Maison neuve 5 pièces en vente à Gradignan (33170) avec une surface de 107 m² sur un terrain de 609 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Accès autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 415 983 € Hors frais de notaire, et de raccordement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gradignan : maison T5 (130 m²) en venteContactez notre agence (TERRON Javier : O7-69-66-49-12) pour toute information sur la maison. À découvrir à Gradignan (33170) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 130 m² sur 609 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Accès autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 475 583 € Hors frais de notaire, et de raccordement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 3 pièces (50 m²) à vendre à GradignanContactez notre agence (TERRON Javier : O7-69-66-49-12) pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Andernos-les-Bains. À Gradignan (33170), maison neuve en vente de 3 pièces, 50 m² de surface sur 609 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et bureau de poste. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 317 000 € Hors frais de notaire, et de raccordement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Gradignan (33170), cette maison traditionnelle rénovée avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et sans vis-à-vis. La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, des écoles réputées et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa facilité d'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un terrain de 810 m², offrant trois places de parking pour une praticité quotidienne. Datant de 1980, cette maison de 132 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les espaces extérieurs offrent un bel espace pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de vie de quartier. À l'intérieur, on découvre une habitation accueillante avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Les 4 chambres offrent de l'intimité, tandis que la surface habitable de 132 m² permet d'aménager les lieux selon les besoins. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'une résidence principale alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 06 95 07 12 08, E-mail : jerome.bonnefon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640.

VENTE : maison T4 (90 m²) à GradignanIdéalement située -  À découvrir à Gradignan (33170) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² et 513 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Accès autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 319 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Franck (O6-84-64-65-42) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au calme et au sein d'un environnement vert, beau plain-pied indépendant (partie d'origine en pierre) de 140 m². Un grand séjour cathédrale de 44 m² et son poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée, 4 belles chambres avec placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Le tout agrémenté d'une belle terrasse abritée et d'un grand garage indépendant de plus de 25 m². Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté, en exclusivité : située dans un secteur recherché de gradignan, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, avec sa grande pièce à vivre et ses 4 chambres. Cette maison à étage contemporaine est très fonctionnelle et économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : une entrée avec placard, une chambre (13,2 m²) avec placard et sa salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave-mains, un cellier / buanderie, un grand garage isolé et carrelé de 30 m² (avec porte de garage sectionnelle motorisée), une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine ouverte intégralement équipée. L'étage propose un vaste pallier qui dessert deux chambres avec placards (13 m² et 15 m²), une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative). Vous pourrez bénéficier à l'extérieur d'une belle terrasse et d'une magnifique piscine (7 m x 3 m). D'une superficie totale de 172 m², cette maison récente est en parfait état et nécessite peu d'entretien. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage. Belles prestations : huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, cuisine de marque italienne avec électroménager de marques de renom, grands carreaux (80 cm x 80 cm), chauffage au sol et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau. C'est un bien coup de coeur ! Et très rare : à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Ornon au calme, à 600 m des commerces et des bus, et 200 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 145 m² totalement rénovée. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la belle pièce de vie traversante de 67 m², composée d'un lumineux séjour, d'un coin salon et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois chambres (15 m², 14 m², 12 m²) avec dressings, une vaste salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un espace devant la maison pour stationner 3 voitures, et à l'arrière d'une jolie terrasse en bois exposée Sud-Est et d'un jardin de 150 m². Vous apprécierez tout particulièrement les prestations (bonne performance énergétique, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques) mais surtout la qualité de vie dans un emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale restaurée avec beaucoup de goût. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances) : 268€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 902477.

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison de plain pied d'environ 80 m², mitoyenne, disposant de trois chambres, d'un jardin sans vis à vis et d'une place de parking privative. Proche des écoles, des transports en commun, du centre ville et des parcs boisés, elle est en outre au calme. Possibilité d'élévation. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

À seulement 800 mètres du centre de Gradignan, venez découvrir cette agréable maison de ville à étage, fonctionnelle et en très bon état, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports… Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardin privatif, clos et arboré – un véritable coin de verdure en ville. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, à deux pas du centre Maison lumineuse et fonctionnelle Jardin intimiste et arboré Garage + parking Aucun travaux à prévoir Idéal famille ou premier achat – Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

À gradignan, dans un cadre calme et à deux pas des écoles et des bus, cette maison familiale de 2011 en parfait état vous offre un cadre de vie idéal. Un joli jardin ensoleillé, un garage attenant et deux emplacements de stationnement complètent cette belle opportunité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur, des toilettes, et un accès direct au garage. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Maison bien agencée, économe (dpe c) et située à proximité de toutes les commodités : idéale pour une vie confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît berlie, tél. : 07 83 44 09 24, e-mail : benoit.berlie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 817 773 237.

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, baignée de lumière et aux volumes incroyablement généreux. Elle offre un cadre idyllique avec un jardin aux multiples atouts, une piscine et un salon d'été. Un garage et une cave enterrée pour les amateurs de vin complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² environ (119 m² + buanderie 13 m²), située dans un quartier calme et prisé de Gradignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parcs. ). Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle offre un jardin agréable ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie en angle, idéale pour les moments en famille. Vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct vers l'extérieur, facilement aménageable en cuisine d'été. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres (dont une de 8,3 m²), une salle de bains viennent parfaire l'espace nuit. La maison est parfaitement entretenue, très lumineuse et offre de beaux volumes. Quelques travaux de décoration suffiront à la mettre à votre goût. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 € Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À vendre maison de type t5 d'environ 102 m² avec garage en rez de chaussée de plus de 43 m² sur une parcelle d'environ 400 m² sur la commune de gradignan 33170. Cette maison dites 'inversée' se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine séparée de plus de 12 m² et d'une pièce de vie de 21 m², le tout pouvant s'ouvrir et offrir un bel espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 9,49 m² à plus de 10 m² avec placard pour deux d'entre elles, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, une quatrième chambre de plus de 13 m² avec une salle d'eau et wc séparé. Garage de plus de 43 m², un espace cuisine d'environ 10 m² et un cellier de plus de 11 m². À noter : maison a rafraichir avec un beau potentiel, fenêtres pvc double vitrage, secteur calme. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située dans la charmante ville de Gradignan, cette maison de 210 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 1215 m² offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Gradignan est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux. Les habitants bénéficient de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles renommées et des accès rapides aux axes routiers principaux. Cette demeure offre un confort exceptionnel avec une distribution fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 5 chambres confortables, 2 salles d'eau dont une avec toilette, un toilette séparé et une buanderie pratique. La pompe à chaleur chauffant et rafraichissant les 2 niveaux par son plancher, l'isolation en laine de bois sur l'ensemble des façades extérieures (aucun pont thermique) et ses 16 panneaux solaires en toiture rendent la maison à 90% Autonome en énergie sur l'année. Cette demeure a fait l'objet d' une réhabilitation complète énergétique avec des matériaux nobles et très qualitatifs, associant une maison contemporaine où il n'y a plus qu'à poser ses valises. En complément, un double garage, une cave, une serre, un local extérieur et une piscine au sel de 4,5 x 9 mètres et son pool house agrémentent cet ensemble harmonieux, idéal pour une vie familiale épanouie. Son jardin au sud a été totalement réaménagé par un paysagiste associant une quiétude tout autour de la maison avec beaucoup d'espaces végétalisés et arborés. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.