Vente maison avec terrasse Gradignan (33170)

Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² environ (119 m² + buanderie 13 m²), située dans un quartier calme et prisé de Gradignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ). Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle offre un jardin agréable ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie en angle, idéale pour les moments en famille. Vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct vers l'extérieur, facilement aménageable en cuisine d'été. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres (dont une de 8,3 m²), une salle de bains avec second WC viennent parfaire l'espace nuit. La maison est parfaitement entretenue, très lumineuse et offre de beaux volumes. Quelques travaux de décoration suffiront à la mettre à votre goût. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 € Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À vendre maison de type t5 d'environ 102 m² avec garage en rez de chaussée de plus de 43 m² sur une parcelle d'environ 400 m² sur la commune de gradignan 33170. Cette maison dites 'inversée' se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine séparée de plus de 12 m² et d'une pièce de vie de 21 m², le tout pouvant s'ouvrir et offrir un bel espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 9,49 m² à plus de 10 m² avec placard pour deux d'entre elles, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, une quatrième chambre de plus de 13 m² avec une salle d'eau et wc séparé. Garage de plus de 43 m², un espace cuisine d'environ 10 m² et un cellier de plus de 11 m². À noter : maison a rafraichir avec un beau potentiel, fenêtres pvc double vitrage, secteur calme. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

En exclusivite sur gradignan, venez découvrir cette maison de 106 m² au beau potentiel située au calme et proche de la forêt. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cheminée, sa salle à manger, sa grande cuisine, ses 4 chambres dont une en rez de chaussée, ses 2 wc, sa mezzanine pouvant servir de bureau, sa salle d'eau et sa salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin paysager, d'une garage, de 16 m² carrelé et isolé, et de 3 places de parking supplémentaires devant la maison. Les +: au calme, garage. Double vitrage. Proche des commerces, écoles, collège et lycée. Volets électriques, alarme, proche forêt. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Site unique sur Gradignan. NOUVEAUTE - Coup de cœur assuré pour ce beau pavillon d'exception au calme, dans un environnement privilégié en lisière de 2 parcs et proche du centre de Gradignan D'une superficie totale de 376 m², vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, sa grande cuisine, son cellier, ses 4 grandes chambres avec placards (de 12 à 14,6 m²), son bureau, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 WC. En sous sol, vous trouverez, une grande buanderie de 15 m², un grand garage / atelier de 114 m² idéal pour voitures - motos - ou matériaux pour un entrepreneur. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand espace isolé de 103 m² permettant d'augmenter la surface habitable au grès de vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée avec store bannes, d'un grand parc sur 1500 m²avec vue dégagée sur la nature. Les +: au calme, vue dégagée, villa avec grand garage de 114 m² pour plusieurs véhicules, combles aménageables (à + de 2,5 m) de 103 m². Pavillon avec un beau potentiel. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Au coeur du quartier très prisé du parc d'Anduche de Gradignan, très belle maison familiale de 248 m² construite en 2020 sur une parcelle de 2208 m². Positionnée idéalement à proximité des commerces, des écoles, du lycée et du centre ville de Gradignan tant apprécié ; -Au sous-sol d'environ 135 m² : Une cave, une vaste buanderie lumineuse et un local technique. -Au rez-de-chaussée d'environ 136 m² : Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec toilettes invités, lave-mains et placard. La très grande pièce à vivre est au coeur de la maison, jouxtée par la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, elle-même attenante à un cellier en retrait. La suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante + toilette se situe en retrait, au calme. Et pour couronner le tout, la piscine intérieure de 7 x 3 m avec local douche et vestiaire vous tend les bras pour un très grand confort quotidien sportif ! Vous pourrez ouvrir les baies vitrées en période estivale. -A l'étage d'environ 112 m² : Une grande mezzanine avec vue sur le jardin surplombe la pièce de vie (parfait pour un bureau) Un toilette séparé, trois chambres avec salles d'eau privatives chacune (douche + vasque) avec un wc dans la dernière près du toit terrasse idéal pour les bains de soleil. Un ascenseur dessert les 3 niveaux. Un escalier a été rajouté pour accéder à l'étage depuis le rez-de-chaussée. Cette maison vous surprendra par ses beaux volumes, ses belles finitions et la luminosité engendrée par ses ouvertures sur le parc arboré et paysagé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte des années 1980, située à Gradignan (33170), offre un lieu de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Mandavit. Nichée sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, bus), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique se révèle grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte, véritables invitations à la détente et à la convivialité. de l'autre côté, l'aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking, À l'intérieur, les 190 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour spacieux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine semi-ouverte forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d'aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d'intimité et de flexibilité. Les deux salles de bain modernes, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que les toilettes suspendus, apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Poêle à pellets, volumes généreux, nombreuses ouvertures : cette maison offre un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. La piscine sera Et si cette maison atypique devenait votre prochain coup de coeur ? Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Dans un quartier calme et recherché de Gradignan, proche toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 129 m² environ, répartie sur deux étages avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour baigné de lumière vous accueille, comprenant un espace salon chaleureux avec insert. La cuisine, indépendante et spacieuse, invite aux repas en famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre double, facilement modulable en deux espaces distincts, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que deux autres chambres. Le garage a été intelligemment aménagé pour offrir un espace de bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce technique. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Très bien entretenue et lumineuse, cette maison demande simplement quelques petits travaux de décoration pour la personnaliser. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À vendre maison de plain pied de type t4 d'environ 94 m², un garage attenant sur une parcelle de plus de 335 m² sans vis a vis, au calme dans le quartier de malartic 33170 gradignan. Cette maison vous accueillera dans une entrée desservant la pièce de vie exposée ouest de plus de 35 m², sa cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 2 chambres de plus de 9,5 m² pour l'une et la seconde d'environ 11,5 m² avec placard, une chambre d'appoint ou bureau de plus de 8 m², un wc indépendant et salle d'eau viennent compléter cet espace. À noter : garage attenant, maison au calme et en lisière de foret, proche des écoles, maison bien entretenue, a voir rapidement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison de plain pied d'environ 170 m² de type t6 sur une parcelle d'environ 750 m² sur la commune de gradignan 33170. Cette maison de plain pied vous accueillera dans une belle pièce de vie de plus de 65 m² avec sa cuisine neuve equipee, 2 celliers complètent cet espace pour plus de confort. L'espace nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau et 2 wc indépendants. À noter : travaux de rafraichissement importants de moins d'un an comme la cuisine, les peintures et les sols. Un chauffage air climatise reversible pour la pièce de vie, cheminée a foyer ouvert, et terrain sans vis a vis. Maison sans travaux votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison de type t6 d'environ 160 m² sur une parcelle de 979 m² au calme sur la commune de gradignan 33170. Cette maison se compose d'une cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 28 m² et une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une salle d'eau et wc indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et salle d'eau avec wc. À noter : buanderie / cellier, poêle a pellets, rénovation en 2019, cabanon de jardin, 2 places pour véhicules sur la parcelle, maison au calme. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 120 m², nichée dans le calme de Gradignan (33170). Elle vous offre un séjour spacieux de 37 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant. Son stationnement intérieur pour deux véhicules et son balcon de 3 m² sont des atouts non négligeables. Imaginez-vous profiter de la campagne environnante depuis votre terrasse de 18 m² ou votre jardin de 400 m², propice à l'installation d'une piscine. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Située à proximité de commodités utiles, vous trouverez une crèche et deux collèges à seulement 5 et 15 minutes en voiture respectivement. Trois arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que quatre arrêts de tramway sont à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également vous ravitailler dans les quatre commerces d'alimentation générale situés à 15 minutes à pied. Un restaurant et deux parcs sont également à proximité, à 5 et 15 minutes à pied respectivement. Enfin, trois médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes de marche. La maison est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Venez découvrir cette demeure pleine de charme et d'histoire, où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de parcs, écoles, collèges, crèches et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, favorisant des moments de détente sur sa terrasse extérieure. Le jardin ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien répartis pour toute la famille. Une place de parking et un garage sont à disposition, garantissant un stationnement aisé. Cette maison mitoyenne allie confort intérieur et douceur de vivre en extérieur, pour des moments de convivialité et de tranquillité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d'un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s'étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Le grenier aménageable de 103 m², avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Enfin, ce bien d'exception est agrémenté d'un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature. Un potentiel très prometteur ! Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison d'architecte à Gradignan quartier Favard, en bon état, datant de 1969. Cette propriété unique a un certain charme et offre un agencement confortable sur un seul niveau. Avec aucun travaux requis, cette maison spacieuse dispose de grandes pièces lumineuses pour une vie harmonieuse. Située dans un quartier calme de Gradignan, elle offre une atmosphère paisible pour une qualité de vie optimale. Les équipements incluent notamment, alarme, fibre optique, etc. Malgré une architecture de caractère, elle nécessite tout de même quelques rafraîchissements. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave d'Ornon, charmante maison avec piscine, au coeur du quartier de Chambéry, de 3 pièces et 82 m² construite sur un terrain de près de 500 m² avec jardin. Cette maison se compose : - d'une entrée de 10 m² - d'un séjour / salon avec une grande mezzanine dans la pièce à vivre de 8 m² (bureau ou chambre d'appoint) - d'une cuisine ouverte et équipée de 12 m² - d'une salle de bain - de deux chambres - d'un WC Un joli jardin arboré, une agréable terrasse de 20 m² et une piscine complètent ce bien. Bien idéalement situé proche des commerces et écoles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Canejan 33610 - a deux pas du centre ville et de ses commerces, facilité d'accès à bordeaux et vers le bassin d'arcachon, emmanuel beigbeder vous présente en exclusivité cette maison de ville en excellent état de 115 m² au calme, se composant d'un salon / séjour d'environ 30 m² ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée, un grand bureau avec pièce de rangement, deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) dont une au rdc, cuisine équipée avec cellier, deux wc dont un à l'étage. Les prestations sont agréables, avec un poêle à granulés, un garage de 15 m² entièrement carrelé, une piscine au sel chauffée sur une parcelle de près de 400 m². Aucun travaux à prévoir. Double vitrage récent. Prix 388 500 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 370 000 euros net vendeur dpe c - ges a estimation du coût des énergies entre 1480 euros et 2070 euros annuels - prix des énergies 2021 2022 2023 information sur l'erp et les obligations de débroussaillement disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Maison familiale de 130 m² située dans un secteur résidentiel sur la commune de canejan, à proximité de cestas, entre bordeaux et le bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, la cuisine, et le salon avec poêle à granules qui donne sur la terrasse, la piscine, et le jardin. La maison dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes sur chaque niveau. Garage et buanderie complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs voitures. Maison bien entretenue, à proximité des écoles, commerces, et parc. 473,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.65%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 2450€ ~ 3360€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

CANEJAN proche bourg rare maison 5 pièces à vendre. Très jolie villa style architecte 136 m², belle hauteur plafond séjour, petite mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, cellier, sde, wc séparé, parcelle 816 m² avec sa jolie piscine chauffée ! terrasse couverte. garage. Accès rapide aux commerces, écoles, autoroute A63. Impeccable très clair et propre ! Honoraires réduits 3.40%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 470 000€. Consommation énergétique : D 186kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À 5CO2 / m² / an Cestas immobilier 05 56 78 16 23 cestasimmo@orange.fr (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Canéjan La House - Découvrez le charme intemporel de cette élégante maison bourgeoise composée de 4 belles chambres et d'un vaste espace bureau, idéalement située dans un cadre verdoyant à proximité des commodités. Le hall d'entrée, vous accueille avec ses 10 m² distribuant harmonieusement la pièce de vie, la cuisine, une première chambre et l'accès à l'étage grâce à un bel escalier en bois. La cuisine dinatoire, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, est un véritable espace de convivialité. Son îlot central fonctionnel et ses nombreux rangements en font un lieu où il fait bon vivre. Un cellier attenant offre un accès pratique à l'extérieur ainsi qu'à la chaufferie et sa chaudière au fioul, prête à être convertie en pompe à chaleur pour un confort optimal. La pièce de vie de 35 m², ornée d'un carrelage exclusif et d'une cheminée centrale, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres orientées à l'Est, offrant un accès direct à une grande chambre et au bureau. L'espace bureau de 25 m², avec son entrée indépendante et une double exposition Sud et Ouest, est parfait pour une activité professionnelle libérale, offrant la possibilité de recevoir confortablement vos clients. À l'étage, un grand dégagement équipé de placards dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un grenier très logeable grâce à ses 13 m². Les prestations de cette maison inspirent confiance, avec une charpente révisée, une couverture et une zinguerie neuves, ainsi qu'une isolation refaite et des menuiseries en PVC double vitrage. Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est concentré au sud de la maison, avec un puits facilitant l'entretien des plantations. Un abri bois permet de stocker vos équipements de jardin en toute sécurité. De plus, la maison est entourée de terrasses totalisant 200 m² et offrant de multiples espaces de détente en plein air. Une demeure de caractère où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 856976.

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied refaite à neuf du sol au plafond ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger avec cellier attenant, d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon et de quatre chambres dont deux suites parentales. Un total de trois points d'eau soit deux salles d'eau, une salle de bain et trois wc. Le tout est agrémenté d'une jolie terrasse avec piscine à nage à contre courant idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Les + : Pas de travaux, plain-pied, piscine, beaux volumes, matériaux de qualités … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement situé dans un lotissement calme au bourg de Canéjan, proche des commodités et transports, sur une parcelle de 1000 m² environ. La maison offre une grande entrée avec placard, qui dessert un séjour-salle à manger attenant à la cuisine fermée, ainsi qu'une grande chambre et un WC indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu' une salle de bains. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison t6 située dans la paisible commune de villenave d'ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison : superficie habitable : 118 m² hab env quatre chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente. Deux salles de bains modernes, trois wc, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme. Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères. Une piscine, un garage à vélo individuel et une terrasse. Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à villenave d'ornon ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de la maison 4ème trimestre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395846 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 R + 1 SANS TRAVAUX – PESSAC CENTRE À deux pas du centre de Pessac, découvrez cette superbe maison clef en main qui saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux intégrant un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée sur mesure. Un WC indépendant, une buanderie et un garage isolé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement aménagé en coin bureau ajoutent confort et fonctionnalité. Un filtre anti calcaire a été installé sur le réseau d'eau général de la maison pour un confort et une tranquillité sur la dureté de l'eau, qui préserve votre électroménager ainsi que votre dos, plus besoin de porter les packs d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et intimiste avec une piscine au sel réalisée en 2019, parfaite pour les beaux jours. Une maison sans travaux, aux prestations modernes et idéalement située ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Référence agence : 7406.

Hosman vous propose cette belle maison de 168 m² habitables située Rue d'Alembert à Talence. Profitez d'un terrain de 342 m² avec piscine, idéal pour les familles cherchant espace et confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte de 43 m²; - Quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'une cinquième de 9 m² à 13 m²; - Deux salles de bains pour plus de confort; - Deux toilettes; La maison dispose également d'un garage de 23 m² et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation, économe en énergie. La taxe foncière annuelle est de 1 909 €. Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à proximité de commodités telles que les écoles et parcs Le bois de Thouars est à 1,5Km. Plusieurs lignes de bus desservent les environs du 7 Rue d'Alembert à Talence. Parmi celles-ci, les lignes 23,35 et 87 passent à proximité. Ces lignes permettent de se déplacer aisément dans Talence et les communes voisines. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette résidence intimiste et haut de gamme à Pessac, composée de seulement 9 appartements. Elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, tout en offrant un emplacement idéal, à proximité du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare et du tramway. Chaque logement, spacieux et lumineux, bénéficie d’extérieurs privatifs tels que balcons, jardins ou terrasses. L’exposition sud et les appartements traversants garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les logements proposés : un T4 / T5 en duplex de 108,20 m², pensé comme une maison individuelle, avec un balcon de 17,50 m², un jardin privatif de plus de 210 m² et deux places de parking, au prix de 550 000 € ; un T3 de plus de 68 m², doté d’un balcon de 14 m² et d’une place de parking, au prix de 340 000 €. Cette résidence, pensée à taille humaine, offre un cadre de vie unique alliant confort, intimité et proximité des commodités. Les images présentées sont non contractuelles et constituent des suggestions d’aménagement.